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分譲

グランブリエ横濱山下公園の評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数6381

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  • 交通

    元町・中華街駅より徒歩で3分
    石川町駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『元町・中華街駅』 みなとみらい線 
    『石川町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市中区山下町12番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    平成15年9月

  • 総戸数

    166戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

横浜市中区坪単価ランキング
9位 (569物件中)

推定相場価格:8,827万円

推定相場坪単価:340万円/坪

推定相場㎡単価:103万円/㎡

想定賃料  27.7 ~ 30.7万円  (坪賃料:10,678円~11,802円)
表面利回り 3.97
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,489 ~ 9,710万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 9,048 ~ 9,489万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 8,607 ~ 9,048万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 8,165 ~ 8,607万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 7,724 ~ 8,165万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
横浜市中区ランキング


(635物件中)
【分譲マンション】
元町・中華街駅ランキング


(135物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グランブリエ横濱山下公園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランブリエ横濱山下公園の売買相場 緑線 = 横浜市中区山下町の売買相場 青線 = 横浜市中区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランブリエ横濱山下公園の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成15年9月)
1 R 北東 2●.●● 3.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●
4LDK 1●●.● 1●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●●.●●

グランブリエ横濱山下公園の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 2階 2LDK
2 2018年12月 4階 1R 北東
3 2018年12月 2階 2LDK 南西
4 2018年12月 8階 3LDK 北東
5 2018年11月 2階 2LDK 南西
6 2018年11月 7階 2LDK 南西
7 2018年10月 10階 3LDK 北東
8 2018年9月 2階 2LDK
9 2018年6月 8階 3LDK 北東
10 2018年5月 7階 2LDK
11 2018年4月 4階 1R
12 2017年12月 8階 3LDK 北東
13 2017年10月 8階 3LDK 北東
14 2015年12月 3階 2LDK 南西
15 2015年9月 4階 1LDK 北東
16 2015年7月 8階 3LDK 南東
17 2015年4月 2階 1K 北西
18 2015年3月 9階 2LDK 南西
19 2015年3月 2階 2LDK 南西
20 2014年10月 5階 2LDK 南西
21 2014年5月 4階 1LDK 北東
22 2014年3月 4階 1 R 南東
23 2014年2月 4階 1LDK 北東
24 2013年10月 10階 3LDK 南東
25 2013年1月 2階 3LDK 南西
26 2012年11月 5階 3LDK 南西
27 2012年9月 5階 2LDK 北東
28 2012年9月 2階 3LDK 南西
29 2011年7月 6階 3LDK 南西
30 2011年5月 6階 3LDK 南西
31 2011年5月 6階 3LDK 南西
32 2010年12月 3階 1 R 南東
33 2010年11月 10階 3LDK 南西
34 2010年9月 3階 3LDK 南西
35 2010年9月 10階 3LDK 南西
36 2010年7月 10階 4LDK 南東
37 2010年3月 3階 1 R 南東
38 2010年1月 9階 4LDK 南西
39 2009年11月 8階 4LDK 南西
40 2009年5月 6階 4LDK 南西
41 2009年3月 6階 2LDK 北東
42 2009年3月 6階 4LDK 南西
43 2009年2月 6階 2LDK 北東
平均 5階 83.63㎡ 9.68㎡ 9,599万円 @357万円 @108万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 29.7~76.78㎡|65.09㎡ 7,235万円|359万円/坪
3階~4階 29.7~102.65㎡|72.61㎡ 7,009万円|311万円/坪
5階~6階 71.52~88.3㎡|82㎡ 7,565万円|302万円/坪
7階~8階 71.52~133.65㎡|107.01㎡ 16,682万円|482万円/坪
9階~10階 68.8~138.9㎡|96.19㎡ 10,811万円|350万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.7~138.9㎡|75.74㎡ 7,109万円|307万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 29.7~133.65㎡|97.67㎡ 13,789万円|435万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築15年6カ月)

新築時騰落率
横浜市中区ランキング


(237物件中)

新築時騰落率
元町・中華街駅ランキング


(54物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

グランブリエ横濱山下公園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

グランブリエ横濱山下公園 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 横浜市中区山下町の賃料相場 青線 = 横浜市中区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランブリエ横濱山下公園の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年2月 2階 29.7 1K 北西
2019年2月 5階 29.7 1K 北西
2019年1月 2階 26.09 ワンルーム 南東
2019年1月 2階 29.79 1DK 北西
2018年12月 9階 76.78 2LDK 南西
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 24.22~71.52㎡|32.82㎡ 115,333円|11,789円/坪
3階~4階 27.68~102.65㎡|39.36㎡ 141,080円|11,949円/坪
5階~6階 29.7~88.24㎡|51.99㎡ 172,090円|11,183円/坪
7階~8階 61.27~76.78㎡|69.02㎡ 210,000円|10,077円/坪
9階~10階 61.22~188.9㎡|100.64㎡ 280,000円|9,544円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.22~88.24㎡|48.27㎡ 162,977円|11,563円/坪
東向き 29.7~29.7㎡|29.7㎡ 99,000円|11,020円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 27.68~188.9㎡|45.14㎡ 147,080円|11,298円/坪
組み合わせ平均値

グランブリエ横濱山下公園の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

グランブリエ横濱山下公園の住み替え情報

買いたい

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売りたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
グランブリエ横濱山下公園 グランブリエ横濱山下公園 6,980万円 68.8m² 6.4m² 2LDK 2階 南西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ横濱本牧 クリオ横濱本牧 神奈川県横浜市中区本牧町一丁目96番(地番)
JR根岸線「山手」駅 徒歩19分
4,635.8万円 2LDK+S
7階建
67戸
(売主・販売代理)■明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟                ■三信住建株式会社<東京都知事(3)第85626号>〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階(一社)全国住宅産業協会(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
イニシア横浜桜木町 イニシア横浜桜木町 神奈川県横浜市中区野毛町二丁目87番1他2筆(地番)
京浜東北線「桜木町」駅西口より徒歩4分
未定 1LDK~3LDK
10階建
120戸
株式会社コスモスイニシア
プレシス横濱山手パークフロント プレシス横濱山手パークフロント 神奈川県横浜市中区山元町五丁目198番2(地番)
JR根岸線「山手」駅徒歩9分
3,980万円~7,180万円 2LDK~4LDK
7階建
53戸
一建設株式会社
パークコート山下公園 パークコート山下公園 神奈川県横浜市 中区山下町30-1
横浜高速鉄道MM線「元町・中華街」駅 徒歩2分
1億6180万円(1戸)・2億2980万円(1戸) 2LDK(1戸)・3LDK(1戸)
15階建
93戸
三井不動産レジデンシャル株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【本日ご見学可能】山手駅/元町・中華街駅利用可能! 【本日ご見学可能】山手駅/元町・中華街駅利用可能! 神奈川県横浜市中区千代崎町4丁目
京浜東北線「山手」駅徒歩17分
3,780万円~3,880万円 91.68m2~92.87m2
50.62m2~51.91m2
2LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆2路線2駅利用可能で利便性も良好な新築戸建《平楽》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆2路線2駅利用可能で利便性も良好な新築戸建《平楽》 神奈川県 横浜市南区平楽 
ブルーライン「阪東橋」駅 徒歩13分
3480万円 78.86m2
81.62m2<私道負担面積3.55m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆JR根岸線『山手』駅徒歩15分の地に誕生する新築戸建《本郷町3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆JR根岸線『山手』駅徒歩15分の地に誕生する新築戸建《本郷町3丁目》 神奈川県 横浜市中区本郷町 3丁目
根岸線「山手」駅 徒歩15分
2980万円~3180万円 97.33m2~100.95m2
102.08m2~112.83m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆憧れの山手に誕生する美しい邸宅《西竹之丸》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆憧れの山手に誕生する美しい邸宅《西竹之丸》 神奈川県 横浜市中区西竹之丸 
根岸線「山手」駅 徒歩9分
4980万円~6080万円 87.57m2~97.08m2
71.96m2~100.1m2
3LDK~4LDK
2階建
緑に恵まれた住環境 南向きで陽当り良好 全3棟【残2棟】 中区本牧大里町 緑に恵まれた住環境 南向きで陽当り良好 全3棟【残2棟】 中区本牧大里町 神奈川県横浜市中区本牧大里町3-48
JR京浜東北・根岸線「石川町」駅 バス20分 「本牧大里町」停歩1分
3,480~3,580万円 99.41m2~102.68m2
53.10m2~77.78m2
4LDK
3階建
【南欧風デザイナーズ住宅】スパニッシュハウス【中区西竹之丸】 【南欧風デザイナーズ住宅】スパニッシュハウス【中区西竹之丸】 神奈川県横浜市中区西竹之丸
JR京浜東北・根岸線「山手」駅 徒歩13分
3470万円 62.17m2
77.71m2
2LDK
2階建
【中区山手町新築戸建】港「横濱」の歴史と息吹を感じられる好立地【元町・中華街駅徒歩2分】 【中区山手町新築戸建】港「横濱」の歴史と息吹を感じられる好立地【元町・中華街駅徒歩2分】 神奈川県横浜市中区184-4
みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩2分
10800万円 72.50m2
96.26m2
3LDK
2階建
£都会的な「男前インテリア」が楽しめるヴィンテージハウス£ £都会的な「男前インテリア」が楽しめるヴィンテージハウス£ 神奈川県横浜市中区山元町1
JR京浜東北・根岸線「石川町」駅 徒歩13分
3,080万円 85.89m2~86.27m2
60.54m2~61.02m2
3LDK
3階建
1期販売4区画~根岸森林公園の季節の移ろいを感じられるこの地で新生活を~ 1期販売4区画~根岸森林公園の季節の移ろいを感じられるこの地で新生活を~ 神奈川県横浜市中区西竹之丸
JR京浜東北・根岸線「山手」駅 徒歩9分
4980万円 87.57m2
71.96m2
4LDK
2階建
純白の清潔感溢れる外観と光の差し込む明るい邸宅が誕生 純白の清潔感溢れる外観と光の差し込む明るい邸宅が誕生 神奈川県横浜市中区西竹之丸
JR京浜東北・根岸線「山手」駅 徒歩9分
4,980万円~6,180万円 87.57m2~97.08m2
71.96~127.64m2
4LDK
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス根岸町ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス根岸町ストリート 神奈川県横浜市中区根岸町1丁目
京浜東北線「根岸」駅徒歩16分
3,680万円~4,380万円 82.50m2~106.19m2
55.73m2~72.86m2
1LDK+2S~4LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆JR根岸線「山手」駅徒歩6分のロケーション!広々とした敷地に佇む4LDKの新築戸建《滝之上》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆JR根岸線「山手」駅徒歩6分のロケーション!広々とした敷地に佇む4LDKの新築戸建《滝之上》 神奈川県 横浜市中区滝之上 
根岸線「山手」駅 徒歩6分
6980万円 115.05m2
153.49m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆閑静な住環境で、開放的なゆとりある暮らしを《簑沢》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆閑静な住環境で、開放的なゆとりある暮らしを《簑沢》 神奈川県 横浜市中区簑沢 
根岸線「根岸」駅 徒歩18分
3880万円~4880万円 95.84m2~107.95m2
107.04m2~177.15m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆全棟カースペース2台、LDK18帖以上のゆとりある空間設計を実現《塚越》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆全棟カースペース2台、LDK18帖以上のゆとりある空間設計を実現《塚越》 神奈川県 横浜市中区塚越 
根岸線「根岸」駅 徒歩18分
4280万円~4780万円 99.73m2~102.76m2
127.92m2~140.07m2<私道負担面積211.51m2 私道負担割合1/11>
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆全棟カースペース2台、LDK18帖以上のゆとりある空間設計を実現《塚越》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆全棟カースペース2台、LDK18帖以上のゆとりある空間設計を実現《塚越》 神奈川県 横浜市中区塚越 
根岸線「根岸」駅 徒歩18分
4280万円~4780万円 99.73m2~102.76m2
127.92m2~140.07m2<私道負担面積211.51m2 私道負担割合1/11>
4LDK
2階建
デュオアベニュー横濱山手<東証一部上場フージャースグループ> デュオアベニュー横濱山手<東証一部上場フージャースグループ> 神奈川県横浜市中区西竹之丸112番6他(地番)
JR京浜東北・根岸線「山手」駅 徒歩7分
7398万円~7998万円 96.05m2~99.78m2
100.30m2~117.30m2
4LDK・3LDK(※フレックスウォール有償工事により3LDK+サービスルーム(納戸)対応可)
2階建
ジョイコート横濱山手デュアルリビング/Fun Life、Fun Timeを叶える街 ジョイコート横濱山手デュアルリビング/Fun Life、Fun Timeを叶える街 神奈川県横浜市中区竹之丸
JR京浜東北・根岸線「山手」駅 徒歩6分
7,280万円・7,430万円 102.88m2・107.19m2
106.52m2・107.54m2
4LDK・4LDK+S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全17件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
グランブリエ横濱山下公園 グランブリエ横濱山下公園 21.0万円 71.52m² 2LDK 3階 南西

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グランブリエ横濱山下公園と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
クリオレミントンハウス山下公園 横浜市中区山下町 石川町駅徒歩11分
元町・中華街駅徒歩1分
62 平成11年5月 地下1階付15階建 97戸 4,976万円/坪235万円/㎡72万円
プライマリーナ山下公園グレーシアタワー 横浜市中区山下町 石川町駅徒歩11分
元町・中華街駅徒歩1分
日本大通り駅徒歩7分
62 平成14年10月 地下1階付20階建 156戸 6,140万円/坪290万円/㎡88万円
エクステ山下公園 横浜市中区山下町 石川町駅徒歩12分
関内駅徒歩15分
元町・中華街駅徒歩2分
61 平成13年6月 地下1階付24階建 131戸 6,225万円/坪294万円/㎡89万円
リシェ横浜山下公園 横浜市中区山下町 関内駅徒歩11分
石川町駅徒歩9分
日本大通り駅徒歩3分
元町・中華街駅徒歩6分
60 平成14年8月 地下1階付10階建 151戸 4,870万円/坪230万円/㎡70万円
→ 【販売中】リシェ横浜山下公園  6,480万円  84.62㎡  2SLDK  7階  南西
ヴィルヌーブタワー横浜関内 横浜市中区山下町 関内駅徒歩5分
石川町駅徒歩4分
日本大通り駅徒歩9分
元町・中華街駅徒歩8分
60 平成9年11月 地下1階付21階建 190戸 5,738万円/坪271万円/㎡82万円
アーデル山下公園 横浜市中区山下町 石川町駅徒歩13分
元町・中華街駅徒歩2分
59 平成13年4月 地下1階付10階建 41戸 5,907万円/坪279万円/㎡85万円
クリオ横浜元町壱番館 横浜市中区山下町 石川町駅徒歩7分
元町・中華街駅徒歩4分
59 平成13年8月 11階建 81戸 4,849万円/坪229万円/㎡70万円
グランシティ山下公園ユーロプレイス 横浜市中区山下町 石川町駅徒歩10分
元町・中華街駅徒歩4分
59 平成15年9月 地下1階付14階建 65戸 5,166万円/坪244万円/㎡74万円
ライオンズステージ山下公園 横浜市中区山下町 石川町駅徒歩11分
元町・中華街駅徒歩1分
58 平成10年3月 地下1階付14階建 115戸 4,954万円/坪234万円/㎡71万円
ラコスタ横浜山下公園 横浜市中区山下町 元町・中華街駅徒歩5分
日本大通り駅徒歩2分
関内駅徒歩8分
石川町駅徒歩7分
58 平成17年7月 11階建 123戸 5,463万円/坪258万円/㎡79万円
 上記は、「グランブリエ横濱山下公園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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