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分譲

ドレッセ美しが丘の評価レポート

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 5428
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:20件
中古:3件
賃料履歴 2014年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約294万円/坪 賃料:約8000円/坪 利回り:約3.67％
偏差値ランキング

横浜市青葉区
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  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
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  • 購入相談

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  • 交通

    たまプラーザ駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    62戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ドレッセ美しが丘ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2020年3月

匿名さん （性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 4.0

【たまプラーザ駅】
駅直結でデパートや東急のスーパーがあり、買い物は便利です。子どもが遊べる所もあるので、ファミリーにオススメです。また、レストランやフードコートもあります。
ピークタイムの上り電車は、たまプラーザ到着時には既に混んでいますが、乗れないというほどではありません。渋谷まで急行約20分、各停約30分なので許容範囲だと思います。
ファミリー層が多いので、治安はかなり良いです。夜道の一人歩きも問題ありません。
このマンションの口コミを全て見る（残り1項目・71文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（1項目）　 ■デメリット（1項目）　

たまプラーザ駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 横浜市青葉区
ランキング
位
(917物件中)
横浜市青葉区美しが丘
ランキング
位
(129物件中)
たまプラーザ駅
ランキング
位
(333物件中)

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ドレッセ美しが丘 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ドレッセ美しが丘の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ドレッセ美しが丘の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
（2003年3月）		 3LDK 南 7●.●● 1● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
～ ～ ～ ～ ～ ～
4LDK 9●.● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ドレッセ美しが丘の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2018年1月 3階 3LDK 南東
2 2018年1月 3階 3LDK 南東
3 2015年12月 3階 3LDK 南
平均 3階 75.65㎡ 22.4㎡ 6,586万円 ＠289万円 ＠88万円 16,200円 13,833円
中古販売履歴を全て見る（全3件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 75.01～76.94㎡｜75.65㎡ 6,586万円｜288万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.01～76.94㎡｜75.65㎡ 6,586万円｜288万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

ドレッセ美しが丘の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
レポートを全て見る

ドレッセ美しが丘 の販売価格×面積プロット

ドレッセ美しが丘 の平均販売価格×面積グラフ

ドレッセ美しが丘 の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ドレッセ美しが丘 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ドレッセ美しが丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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ドレッセ美しが丘の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全7件）
2020年9月 3階 73.17 3LDK 南
2019年8月 3階 76.61 3LDK 南東
2019年3月 5階 79.99 2LDK 南
2018年7月 5階 79.99 2LDK 南
2017年6月 2階 73.17 3LDK 南
平均 3階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 73.17～73.17㎡｜73.17㎡ 185,000円｜8,358円/坪
3階～4階 73.17～78.88㎡｜76.31㎡ 209,000円｜9,070円/坪
5階～5階 79.99～79.99㎡｜79.98㎡ 205,000円｜8,472円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.17～79.99㎡｜76.91㎡ 204,428円｜8,798円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

ドレッセ美しが丘の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
レポートを全て見る

ドレッセ美しが丘 の賃料×面積プロット

ドレッセ美しが丘 の平均賃料×面積グラフ

ドレッセ美しが丘 の過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ドレッセ美しが丘の住み替え情報

買いたい

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販売中物件

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
アデニウムたまプラーザ アデニウムたまプラーザ 神奈川県横浜市青葉区荏子田三丁目24-1（地番)
東急田園都市線「たまプラーザ」駅 バス8分、「荏子田二丁目」バス停下車徒歩2分 		5,297万円 3LDK
5階建
56戸 		株式会社　長谷工不動産
グローベル 青葉台 グローベル 青葉台 神奈川県横浜市青葉区桜台29番9他（登記記録）
東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩11分 		5,150万円～7,560万円 3LDK+WIC～4LDK+2WIC+SIC
5階建
29戸 		株式会社プロスペクト
ブランズシティあざみ野 ブランズシティあざみ野 神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2(地番)
東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※ 		6,380万円(1戸)～13,380万円(1戸) 2LDK～4LDK
5階建
286戸 		東急不動産株式会社(売主・販売代理)・東急株式会社
パークホームズ市が尾荏田西 パークホームズ市が尾荏田西 神奈川県横浜市　青葉区荏田西４丁目７-２
東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩10分 		4990万円（2戸）～6740万円（1戸） 3LDK（14戸）・4LDK（2戸）
5階建
95戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社、東急株式会社
ザ・パークハウス 青葉台二丁目 ザ・パークハウス 青葉台二丁目 神奈川県横浜市　青葉区青葉台２丁目29番4（地番）
東急田園都市線「青葉台」駅(北口）より　徒歩11分 		76,847,798円・81,838,538円 4LDK
5階建
54戸 		三菱地所レジデンス株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
たまプラーザ駅徒歩19分　3497.8万円 たまプラーザ駅徒歩19分　3497.8万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3
東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩19分 		3497.8万円 92.55m2
188.26m2 		3LDK
2階建
宮前平駅　大小さまざまな公園が点在し、自然豊かな心地よいエリア 宮前平駅　大小さまざまな公園が点在し、自然豊かな心地よいエリア 神奈川県川崎市宮前区けやき平
田園都市線「宮前平」駅　徒歩15分 		3980万円 96.87m2～98.11m2
75.56m2～82.29m2 		4LDK
3階建
たまプラーザ駅　徒歩２３分　新築一戸建　閑静で高級感漂う青葉区の住宅街 たまプラーザ駅　徒歩２３分　新築一戸建　閑静で高級感漂う青葉区の住宅街 神奈川県横浜市青葉区荏子田１丁目
田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩23分 		5780万円 100.65m2
134.21m2～134.25m2 		4LDK
2階建
宮前平駅　新築一戸建　たまプラーザ徒歩圏で充実のお買いもの環境 宮前平駅　新築一戸建　たまプラーザ徒歩圏で充実のお買いもの環境 神奈川県川崎市宮前区南平台
田園都市線「宮前平」駅　バス10分　犬蔵小学校前下車　停歩3分 		3780万円～4780万円 93.88m2～108.49m2
61.69m2～103.85m2 		2LDK+2S～4LDK
3階建
新百合ヶ丘駅　緑溢れる住環境　建物面積100m2以上の大型間取 新百合ヶ丘駅　緑溢れる住環境　建物面積100m2以上の大型間取 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目
小田急線「新百合ヶ丘」駅　バス13分　王禅寺東三丁目下車　停歩2分 		4198万円～4698万円 99.87m2～115.7m2
175.09m2～181.38m2 		4LDK
2階建
柿生駅徒歩16分　見晴らしが良く、お買い物にも便利な立地の4LDK 柿生駅徒歩16分　見晴らしが良く、お買い物にも便利な立地の4LDK 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目
小田急線「柿生」駅　徒歩16分 		3580万円 98.81m2
130.19m2 		4LDK
2階建
オープンライブスすみれが丘ストリート オープンライブスすみれが丘ストリート 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘
ブルーライン「中川」駅徒歩14分 		4,780万円 103.86m2
61.07m2 		3LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆全居室6帖以上のゆったり間取りで叶える開放的な暮らし《美しが丘4丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆全居室6帖以上のゆったり間取りで叶える開放的な暮らし《美しが丘4丁目》 神奈川県横浜市青葉区美しが丘４丁目
田園都市線「たまプラーザ」駅　バス6分　保木入口下車　停歩2分 		5580万円 102.26m2
100.49m2 		3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆閑静な住環境で、開放的なゆとりある暮らしを♪カースペース2台付《犬蔵3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆閑静な住環境で、開放的なゆとりある暮らしを♪カースペース2台付《犬蔵3丁目》 神奈川県川崎市宮前区犬蔵３丁目
田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩19分 		3497.50万円 92.55m2
188.26m2＜私道負担面積48.2m2　私道負担割合1/3＞ 		4LDK
2階建
「新百合ヶ丘」　南向き　駐車スペース2台分　4LDK　新築 「新百合ヶ丘」　南向き　駐車スペース2台分　4LDK　新築 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目
小田急多摩線 「新百合ヶ丘」駅 バス13分 「王禅寺東三丁目」バス停 停歩1分 		4198～4698万円 99.87m2～115.70m2
175.09m2～181.38m2 		4ＬＤＫ～5ＬＤＫ
2階建
☆新百合ヶ丘駅　フォレストタウン王禅寺東3丁目 ☆新百合ヶ丘駅　フォレストタウン王禅寺東3丁目 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目
小田急小田原線 「新百合ヶ丘」駅 バス12分 「王禅寺中央中学校前」バス停 停歩6分 		3880万円 103.50m2
145.62m2 		3ＬＤＫ
2階建
＜MELDIAあざみ野＞横浜市青葉区あざみ野4丁目 ＜MELDIAあざみ野＞横浜市青葉区あざみ野4丁目 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4
東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩17分 		7480万円 103.82m2
142.44m2 		4LDK
2階建
＜＜　飯田グループホールディングス　＞＞　ハートフルタウン　川崎市宮前区犬蔵2丁目43番 ＜＜　飯田グループホールディングス　＞＞　ハートフルタウン　川崎市宮前区犬蔵2丁目43番 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目
東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩15分 		5590万円～6390万円 93.98m2（28.42坪）～96.46m2（29.17坪）
107.95ｍ2（32.65坪）～122.55ｍ2（37.07坪） 		4LDK
2階建
木目調の温かみある内装に充実の設備で快適な新生活を実現　広い道路で開放的です　王禅寺東3丁目 木目調の温かみある内装に充実の設備で快適な新生活を実現　広い道路で開放的です　王禅寺東3丁目 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目
小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 バス13分新百合ヶ丘駅 王禅寺東三丁目歩2分 		4198万円・4698万円 99.87m2・115.70m2(実測)
175.09m2・181.38m2(実測) 		4LDK・5LDK
2階建
柿生駅徒歩16分　見晴らしが良く、お買い物にも便利な立地の4LDK 柿生駅徒歩16分　見晴らしが良く、お買い物にも便利な立地の4LDK 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目
小田急線「柿生」駅　徒歩16分 		3580万円 98.81m2
130.19m2 		4LDK
2階建
江田駅徒歩10分　ゆとりあるLDK×土地面積125m2～ 江田駅徒歩10分　ゆとりあるLDK×土地面積125m2～ 神奈川県横浜市青葉区荏田西２丁目
田園都市線「江田」駅　徒歩10分 		5880万円～6280万円 100.02m2
125.04m2～125.06m2 		2LDK+S～3LDK+S
2階建
市が尾駅　徒歩４分！都内のアクセスも良く、通勤・通学に便利な好立地！ 市が尾駅　徒歩４分！都内のアクセスも良く、通勤・通学に便利な好立地！ 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町
田園都市線「市が尾」駅　徒歩4分 		6880万円 100.48m2
124.18m2 		4LDK
2階建
ミラスモシリーズ横浜市青葉区たちばな台第3期 ミラスモシリーズ横浜市青葉区たちばな台第3期 神奈川県横浜市青葉区たちばな台２丁目
東急田園都市線「青葉台」駅バス6分「成合」4分 		5,480万円 104.69m2
152.72m2 		4LDK
2階建
ミラスモシリーズ横浜市青葉区桂台第4期 ミラスモシリーズ横浜市青葉区桂台第4期 神奈川県横浜市青葉区桂台１丁目
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩19分 		4,980万円 94.15m2
125.92m2 		4LDK
2階建
ガルボシティー横浜市青葉区梅が丘第2期 ガルボシティー横浜市青葉区梅が丘第2期 神奈川県横浜市青葉区梅が丘
東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩18分 		4,480万円 100.98m2
101.49m2 		4LDK
2階建
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ドレッセ美しが丘と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
セレアス美しが丘プライマル 横浜市青葉区美しが丘2丁目 たまプラーザ駅徒歩8分
 58 2004年12月 5階建 54戸 5,505万円/坪260万円/㎡79万円
ピアースたまプラーザ 横浜市青葉区美しが丘1丁目 たまプラーザ駅徒歩5分
 58 2020年8月 6階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
たまプラーザ美しが丘パークホームズ 横浜市青葉区美しが丘5丁目 たまプラーザ駅徒歩7分
あざみ野駅徒歩9分
 57 1998年3月 7階建 27戸 4,912万円/坪232万円/㎡71万円
美しが丘ハイム 横浜市青葉区美しが丘2丁目 たまプラーザ駅徒歩8分
 57 2000年3月 地下1階付5階建 137戸 4,827万円/坪228万円/㎡69万円
ドレッセ美しの森フロラージュイーストヒル 横浜市青葉区美しが丘2丁目 たまプラーザ駅徒歩9分
 57 2007年1月 地下1階付5階建 76戸 5,823万円/坪275万円/㎡84万円
ブリリア美しが丘 横浜市青葉区美しが丘2丁目 たまプラーザ駅徒歩8分
 57 2019年9月 地下1階付5階建 27戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
レジェイド美しが丘 横浜市青葉区美しが丘5丁目 あざみ野駅徒歩6分
たまプラーザ駅徒歩12分
 57 2020年6月 地下1階付6階建 90戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート 横浜市青葉区美しが丘5丁目 あざみ野駅徒歩4分
 56 2005年7月 6階建 36戸 5,209万円/坪246万円/㎡75万円
クレッセント美しが丘レジデンス 横浜市青葉区美しが丘5丁目 あざみ野駅徒歩6分
たまプラーザ駅徒歩9分
 56 2001年12月 地下1階付7階建 103戸 4,298万円/坪203万円/㎡62万円
Ｄ’グランセ美しが丘 横浜市青葉区美しが丘2丁目 たまプラーザ駅徒歩5分
 55 2002年9月 5階建 19戸 6,543万円/坪309万円/㎡94万円
　上記は、「ドレッセ美しが丘」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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