調布ダイヤモンドマンション
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:35件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約261万円/坪 |
偏差値ランキング |
調布市 |
調布ダイヤモンドマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/調布駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都調布市下石原3丁目57-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2002年8月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
富士見台小学校
-
中学校区域
第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「キッチンコート西調布店」約510m ●「富士見台公園」約210m ●「調布病院」約390m ●「セブンイレブン調布下石原2丁目店」約210m ●「サンドラッグ下石原店」約35m ●「多摩川」約1100m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【調布ダイヤモンドマンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「調布ダイヤモンドマンションや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
調布ダイヤモンドマンションの口コミ・評判
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅前にはパルコもあり、買い物には非常に便利だと思います。ゲゲゲの鬼太郎のオブジェなんかも所々にあったりと、ユニークな部分もありますし、新宿まで15分くらいなので、都心までのアクセスも良く、暮らしやすい土地であると言えるでしょう。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 新宿まで特急電車で2駅、15分で着くので通勤にとても便利。駅周辺にはPARCOやトリエ、ビックカメラなどの商業施設が建ち並び、買い物には困りません。駅からバスで少し行くと深大寺があり、自然を楽しむことができます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 調布駅
慧さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まります。 新宿まで15分くらい 八王子までも便利です。 駅からは小田急バス京王バス、ミニバスがあります。タクシーもまあまあ捕まります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 調布駅 駅直結のトリエがあり便利です。 PARCOやビックカメラなどが入った商業ビルがありおススメです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | トリエにスタバがあり、地下にはルパと言うパンが食べれるスペースがあり便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明大明治の最寄り駅です。 南口には図書館や、広場にミニ遊具やベンチがある、スペースがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、安心です。また結構遅くまで賑わっているので 夜も怖く無いです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から15分くらいのところに住んでいて10万くらい3kです。 物価は安くも無く高くも無いと思います。 |
2021年12月 調布駅
【メリット】 駅の中にセブンイレブン、パン屋もある上にに駅周辺にもパルコやビックカメラや映画館がありとて……
2021年11月 調布駅
【メリット】 最近開発が進み、駅ビルも増えて、さらに住みやすい街になったと思います。新宿までも特急で15……
2021年10月 調布駅
【メリット】 踏切がある時代は南北の行き来が非常に大変だったが、地下化し駅ビルが立ってからは南北の行き来……
調布ダイヤモンドマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
調布市ランキング
位
(480物件中) |
調布市下石原ランキング
位
(18物件中) |
調布駅ランキング
位
(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,225万円
推定相場坪単価261万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,692 ~ 6,847万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,381 ~ 6,692万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,069 ~ 6,381万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,758 ~ 6,069万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,447 ~ 5,758万円 | 87.5~92.5% |
調布ダイヤモンドマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年2カ月) |
調布市ランキング
位
(169物件中) |
調布市下石原ランキング
位
(8物件中) |
調布駅ランキング
位
(100物件中) |
調布ダイヤモンドマンションの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2002年8月) |
1階 | 東南東 | |||||
2階 | 東南東 | ||||||
2階 | 東南東 | ||||||
3階 | 東南東 | ||||||
3階 | 東南東 | ||||||
4階 | 東南東 | ||||||
5階 | 南南西 |
調布ダイヤモンドマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
29 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
30 | 2013年2月 | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
31 | 2013年1月 | 4階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
32 | 2013年1月 | 5階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
33 | 2010年1月 | 5階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
34 | 2009年12月 | 6階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
35 | 2009年1月 | 4階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
…残り15件 |
|||||||||||||
平均 | 3階 | 79.36㎡ | 10.36㎡ | 4,738万円 | @199万円 | @61万円 | 18,389円 | 9,237円 | 231円 | 116円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■調布ダイヤモンドマンションの売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-
-
-
-
■調布市下石原の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■調布市の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■調布駅の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 73.18~80.12㎡|75.95㎡ | 4,369万円|191万円/坪 |
3階~3階 | 78.51~80.12㎡|79.85㎡ | 5,745万円|238万円/坪 |
4階~4階 | 78.51~84.06㎡|80.73㎡ | 3,956万円|162万円/坪 |
5階~5階 | 93.04~100.43㎡|96.73㎡ | 4,765万円|162万円/坪 |
6階~6階 | 73.18~100.43㎡|81.03㎡ | 5,359万円|224万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.18~100.43㎡|78.54㎡ | 4,897万円|207万円/坪 |
東向き | 78.51~93.04㎡|83.31㎡ | 4,055万円|161万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |