ヒルズ船橋天沼公園
ヒルズ船橋天沼公園の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2016年~: 5件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
ヒルズ船橋天沼公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道/東海神駅より徒歩で5分
京成本線/京成船橋駅より徒歩で6分
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利用可能路線
『東海神駅』 東葉高速鉄道
『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本町7丁目17-25 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船橋小学校/海神小学校
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中学校区域
船橋中学校/海神中学校
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ヒルズ船橋天沼公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ヒルズ船橋天沼公園の口コミ・評判
2022年8月
最寄り駅の充実度 |
評点:
快速、特急など全て停車。雨に濡れずに総武線、東武野田線に乗り換え可能。三路線使えて、通勤も買い物にも困らない。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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ヒルズ船橋天沼公園の口コミ(残り7件・336文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(5件) デメリット(5件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東海神駅
ちょさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東西線に直通するので、東京方面に出やすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニや業務用スーパーなどがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前のとものともというラーメン屋さんはいつも行列です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅のトイレは清潔感がありますし、多機能トイレもあります。 |
治安 |
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メリット | 飲み屋も近くにはあまりないので、夜も治安が悪いと感じたことはあまりないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 船橋に比べると土地の値段は安いと思います。 |
2023年10月 東海神駅
ちょさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東西線に直通するので、東京方面に出やすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニや業務用スーパーなどがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前のとものともというラーメン屋さんはいつも行列です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅のトイレは清潔感がありますし、多機能トイレもあります。 |
治安 |
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メリット | 飲み屋も近くにはあまりないので、夜も治安が悪いと感じたことはあまりないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 船橋に比べると土地の値段は安いと思います。 |
2023年8月 東海神駅
でさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場はないものの、バスがあり、隣の駅が西船橋と言う事も良い所です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | そんなに買い物をするところはありませんが、近くにイオンなどがあります |
飲食店の充実 |
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メリット | コンビニはあり、少し先に行けばピーターパンもあります。そしてなにより、とものもと、と言うラーメン屋があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅をすぐ出ると、マンションや一軒家があり、小学校や中学校もあります。 |
治安 |
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メリット | 駅は酔っぱらいなどはおらず、安心して利用出来ます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | さっきも言いましたが、マンションや一軒家があります |
2023年7月 東海神駅
ちばてぃさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 朝の通勤時はお客さんが少ない駅なので混雑時でも椅子に座れます |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | イトーヨーカドー直通のバスがあり、買い物に便利な駅です |
飲食店の充実 |
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メリット | イタリアン、街中華、和食レストランなど豊富です。大手外食チェーン店は数件あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 広い個室は車椅子の方も利用できるので交通弱者の方も利用しやすい駅です |
治安 |
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メリット | 住民ボランティアで清掃活動をされているので、きれいな駅周辺です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心部からの移住者が増えているそうですが、家賃は安く買い物もしやすいのでオススメです。 |
2023年6月 東海神駅
アレレノレさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場は常にドライバーさんが控えておられるので便利な駅です |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商店街での催し物(催事)が人気で他市からお越しの方もいます |
飲食店の充実 |
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メリット | 開店したばかりのピザ屋さんが大盛況してます |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 児童数が多い学校があり、クラスも増えました。 |
治安 |
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メリット | 歓楽街は交番もあり、パトロールしてくれてますので安心です |
コストパフォーマンス |
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メリット | マンション建設が進んでるので暮らしやすくなると思います |
ヒルズ船橋天沼公園の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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船橋市
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船橋市本町
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東海神駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市本町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ヒルズ船橋天沼公園の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2003年2月) |
101 | 1階 | 南南西 | ![]() |
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102 | 1階 | 南南西 | ![]() |
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103 | 1階 | 南南西 | ![]() |
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104 | 1階 | 南南西 | ![]() |
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201 | 2階 | 南南西 | ![]() |
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ヒルズ船橋天沼公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
3 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
4 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
5 | 2016年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2015年6月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2014年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2012年12月 | 13階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
10 | 2012年2月 | 13階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
11 | 2011年12月 | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
12 | 2011年7月 | 13階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
13 | 2010年11月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
14 | 2010年10月 | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
15 | 2010年8月 | 3階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
16 | 2009年8月 | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
平均 | 6階 | 74.32㎡ | 12.53㎡ | 4,290万円 | @191万円 | @58万円 | 13,441円 | 11,886円 | 180円 | 159円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.11~86.93㎡|76.4㎡ | 4,200万円|182万円/坪 |
4階~6階 | 64.55~76.69㎡|70.66㎡ | 4,140万円|193万円/坪 |
7階~9階 | 76.69~77.28㎡|76.88㎡ | 4,613万円|198万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 70.11~77.28㎡|72.5㎡ | 4,346万円|199万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.55~86.93㎡|73.98㎡ | 4,277万円|191万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ船橋天沼公園の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■船橋市本町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ヒルズ船橋天沼公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 71.31 | ![]() |
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2019年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 76.69 | ![]() |
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2018年3月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 71.31 | ![]() |
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2016年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 76.69 | ![]() |
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2016年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 76.69 | ![]() |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 71.31~71.31㎡|71.31㎡ | 164,500円|7,626円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 76.69~76.69㎡|76.69㎡ | 156,000円|6,725円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.31~76.69㎡|74.53㎡ | 159,400円|7,086円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
