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中古

トーシンフェニックス八丁堀

トーシンフェニックス八丁堀の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.3 アクセス数7163
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トーシンフェニックス八丁堀の外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:29
中古:9
賃料履歴 2013年~: 131件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
偏差値ランキング

中央区
1014物件中の順位

トーシンフェニックス八丁堀の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線/八丁堀駅より徒歩で5分
    東京メトロ日比谷線/茅場町駅より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線 
    『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区新川2丁目15-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2003年4月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    明正小学校

  • 中学校区域

    銀座中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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このマンションの【賃貸】物件情報

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トーシンフェニックス八丁堀の口コミ・評判

2019年1月

最寄り駅の充実度

評点: 4.0

八丁堀にも茅場町にも徒歩で行ける距離にあります。
立地・治安・周辺環境

評点: 3.0

オフィス街の中にある住宅地という雰囲気で、土日は静かです。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 4.0

定期的に清掃等して頂ているので、管理がちゃんとされている印象です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

私は家具付きの部屋だったのですが、単身者には十分な設備がそろっております。
浴室乾燥機は重宝しています。
買い物・飲食店充実度

評点: 3.0

近くにコンビニや飲食店もある程度はあるので、日曜以外は不便はしない印象です。
暮らし・防災・子育て

評点: 3.0

近くに小学校もあり、静かなので意外と子育てはしやすいのだと思います。

トーシンフェニックス八丁堀の口コミ(残り11件・546文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(7件) デメリット(7件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(1件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 八丁堀駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット JRとメトロ日比谷線がある。少し歩けば、メトロ有楽町線もあり、東京駅行きの江戸バスも走っている
生活利便施設の充実
4
メリット 近くに聖路加病院や区役所、大きい図書館もあり施設は充実している
飲食店の充実
5
メリット 飲食店は和食も洋食も中華もなんでもある。
遅くまで営業していて助かる
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 所得が高いので小学校や、中学校から受験するお家が多い
治安
4
メリット 平日はサラリーマンやOLも多く人通りが多く治安が良い
コストパフォーマンス
3
メリット 中央区ブランドは感じられ、マンションの住人の民度も高め
通勤時間の大幅な短縮ができた

2023年11月 八丁堀駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット エレベーターがない分、駅員さんが積極的に階段で利用者のキャリーケースを持ってあげているのをよく見かけます!
ディズニーランドへ向かう京葉線とのつながりもわかりやすいです。
駅の外は平坦な道が続くので、多少出口を間違えても地図を見れば目的地にも辿り着きやすいと思います。
生活利便施設の充実
3
メリット 区民以外の方も利用できる図書館が近くにあります。
飲食店の充実
4
メリット ドトールやすき家、サイゼリヤなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 中央図書館には屋外や屋上もあるので、元気なお子さんでも利用しやすい気がします。
治安
4
メリット ゴミのポイ捨て等もなく、酔っ払いの方もあまりない見ない気がします!
コストパフォーマンス
4
メリット 徒歩や自転車でも銀座付近に出られて便利です。

2023年9月 八丁堀駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット JRへの接続があり利便性が高い
東京駅から近い
生活利便施設の充実
3
メリット 図書館やプラネタリウムがあり、子供と時間を潰せる
飲食店の充実
4
メリット ワインの品揃えがいいショップがありよく使っている
暮らし・子育て環境の充実
1
メリット 図書館やプラネタリウムがあるので子供には良いと思う
治安
5
メリット 場所的にも治安はかなり良い方ではないかと思う
コストパフォーマンス
3
メリット この立地にしては比較的家賃は相場より安い

2023年8月 八丁堀駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 駅員さんが親切。エスカレーターやエレベーターがないので、大きい荷物があるときは手伝ってくれる。
生活利便施設の充実
3
メリット いろんな病院がそこそこあるので便利。図書館が近いのも良い。
飲食店の充実
4
メリット 飲み屋が多いので自炊しない人はに良い。カフェもそこそこある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット コンビニが多く、軽い買い物には困らない。
治安
4
メリット 駅出てすぐのところに交番があるので安心。
コストパフォーマンス
3
メリット サラリーマンにはいいと思う。2路線乗り換えできる。銀座から恵比寿までつながっている日比谷線というのが良い。

2023年7月 八丁堀駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 日比谷線の他にも少し歩けば有楽町線もあり利便性がいい
生活利便施設の充実
3
メリット コンビニや病院が多くちょっとした買い物をするのには困らない
飲食店の充実
4
メリット サラリーマンをターゲットにした飲食店が多く夜遅くまで外食にはこまらない
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅前すぐに桜川公園という大きな公園があり地域の憩いの場になっている
治安
5
メリット 歓楽街ではないので治安は悪くない。また行き交う人が多いので人の目があるので安心できる。
コストパフォーマンス
2
メリット タワーマンションもあり、地下鉄も多く都内の移動には便利な街
八丁堀駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トーシンフェニックス八丁堀の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

中央区
ランキング


(1014物件中)

中央区新川
ランキング


(70物件中)

八丁堀駅
ランキング


(235物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = トーシンフェニックス八丁堀の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • トーシンフェニックス八丁堀の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 中央区新川の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 八丁堀駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

トーシンフェニックス八丁堀の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2003年4月)
201 2階 北東
202 2階 南西
203 2階 南西
301 3階 北東
302 3階 南西
...残り24

トーシンフェニックス八丁堀の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年2月 10階 1R 南西
2 2018年1月 12階 1R
3 2011年10月 12階 1 K 北東
4 2011年9月 3階 1 K 北東
5 2011年8月 3階 1 K 北東
6 2011年7月 3階 1 K 北東
7 2011年3月 12階 1 R 南西
8 2010年9月 12階 1 R 南西
9 2009年12月 10階 1 R 南西
平均 8階 24.68㎡ 4.81㎡ 1,955万円 @261万円 @79万円 14,000円 10,050円 567円 407円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 19.06~19.06㎡|19.05㎡ 1,476万円|256万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 29.19~29.19㎡|29.19㎡ 2,405万円|272万円/坪
11階~12階 19.06~29.19㎡|26.65㎡ 2,089万円|258万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.19~29.19㎡|29.19㎡ 2,245万円|254万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.06~19.06㎡|19.05㎡ 1,470万円|255万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = トーシンフェニックス八丁堀の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • トーシンフェニックス八丁堀の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 中央区新川の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 八丁堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

トーシンフェニックス八丁堀の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 5階 1K 18.5
2023年9月 3階 1K 19.76
2023年9月 6階 1K 南西 19.96
2023年9月 6階 1K 南西 19.76
2023年9月 7階 1K 北東 19.06

…残り126

平均 5階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 18~20㎡|19.59㎡ 86,743円|14,638円/坪
4階~6階 18.5~20㎡|19.38㎡ 80,692円|13,790円/坪
7階~8階 18~19.96㎡|18.9㎡ 87,038円|15,222円/坪
9階~10階 19.06~29.19㎡|22.25㎡ 90,342円|13,710円/坪
11階~12階 19.06~29.19㎡|24.12㎡ 91,166円|12,562円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18~29.19㎡|20.37㎡ 85,103円|13,930円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18~19.96㎡|19.22㎡ 86,857円|14,928円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 112 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    価格値下げ
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    3,898万円 43.90m² 5.94m² 2DK 7階 南東
    価格更新日:2023年11月25日
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悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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