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分譲

D’グラフォート加賀の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数1772
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    十条駅より徒歩で9分
    板橋区役所前駅より徒歩で16分
    板橋本町駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『十条駅』 JR埼京線 
    『板橋区役所前駅』 都営三田線 
    『板橋本町駅』 都営三田線 

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区加賀2丁目18番22号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成15年3月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    金沢小学校

  • 中学校区域

    加賀中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

板橋区坪単価ランキング
387位 (1,453物件中)

推定相場価格:3,749万円

推定相場坪単価:191万円/坪

推定相場㎡単価:58万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,030 ~ 4,124万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,843 ~ 4,030万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,655 ~ 3,843万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,468 ~ 3,655万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,280 ~ 3,468万円 87.5~92.5%

D’グラフォート加賀ピックアップ口コミ メリット抜粋

2010/12/08 21:40

外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

綺麗です。
暮らし・子育て

評点: 4.0

学校ばっかりなので。
このマンションの口コミを全て見る(残り4項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(2項目)  ■デメリット(2項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
板橋区ランキング


(1597物件中)
【分譲マンション】
十条駅ランキング


(100物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

D’グラフォート加賀 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = D’グラフォート加賀の売買相場 緑線 = 板橋区加賀の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’グラフォート加賀の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成15年3月)
3LDK 南東 6●.●● 7.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

D’グラフォート加賀の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 1階 3LDK 南東
2 2018年10月 1階 3LDK 南東
3 2012年12月 11階 3LDK 南東
4 2012年10月 4階 3LDK 南東
5 2012年9月 4階 3LDK 南東
6 2012年4月 12階 3LDK 南東
7 2011年7月 9階 3LDK 南東
平均 6階 68.6㎡ 14.9㎡ 3,721万円 @180万円 @55万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 67.02~67.02㎡|67.02㎡ 3,880万円|191万円/坪
4階~6階 67.02~67.02㎡|67.02㎡ 3,220万円|159万円/坪
7階~9階 70.71~70.71㎡|70.7㎡ 3,890万円|181万円/坪
10階~12階 70.71~70.71㎡|70.7㎡ 3,980万円|186万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.02~70.71㎡|68.6㎡ 3,721万円|179万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

D’グラフォート加賀の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

D’グラフォート加賀 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 板橋区加賀の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’グラフォート加賀の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド リビオレゾン板橋本町ステーションサイド 東京都板橋区大和町13番3(地番)
都営三田線板橋本町駅 徒歩2分
2,838万円~5,838万円(税込) 1DK~3LDK
14階建
95戸
新日鉄興和不動産株式会社、大栄不動産株式会社
プレミスト志村三丁目 プレミスト志村三丁目 東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1(地番)
都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分
4,100万円台~7,600万円台 2LDK~4LDK
12階建
284戸
大和ハウス工業株式会社
アトラス加賀 アトラス加賀 東京都板橋区加賀一丁目3356番‐151(地番)
都営三田線「板橋区役所前」駅 (A1出口) 徒歩10分
未定 2LDK+S~4LDK
15階建
227戸
旭化成不動産レジデンス株式会社
オープンレジデンシア板橋 オープンレジデンシア板橋 東京都板橋区板橋1丁目31番4(地番)
JR埼京線「板橋」駅 徒歩4分
2,900万円台・5,700万円台(予定) ※100万円単位 1LDK・3LDK
8階建
27戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
ソライエ成増 ソライエ成増 東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
東武東上線「成増」駅 徒歩11分
3,800万円台~5,900万円台※100万円単位 2LDK~3LDK
6階建
111戸
東武鉄道株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~大型3LDKの車庫付き~【北区上十条5丁目】 ~大型3LDKの車庫付き~【北区上十条5丁目】 東京都北区上十条5丁目
JR埼京線 「十条」駅 徒歩12分
3288万円 78.76m2
48.55m2
3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス稲荷台サンシャイン 【現地案内予約受付中】オープンライブス稲荷台サンシャイン 東京都板橋区稲荷台
埼京線「十条」駅徒歩12分
4,780万円 75.11m2
60.99m2
2LDK+S
3階建
~板橋区清水町~駅徒歩4分の好立地に誕生した稀少物件~ ~板橋区清水町~駅徒歩4分の好立地に誕生した稀少物件~ 東京都板橋区清水町
都営三田線「板橋本町」駅 徒歩4分
6080万円 97.29m2
84.73m2
3SLDK
3階建
東武東上線「中板橋」駅徒歩5分☆LDK約18帖+デザイン性の高い内装♪ 東武東上線「中板橋」駅徒歩5分☆LDK約18帖+デザイン性の高い内装♪ 東京都板橋区常盤台1丁目
東武東上線 「中板橋」駅 徒歩5分
5388万円 105.42m2
58.16m2<私道負担あり:6.47m2
3SLDK+S
3階建
【屋上テラス付き】LDK20帖超/延床135m2の大型4LDK新築戸建が新登場 【屋上テラス付き】LDK20帖超/延床135m2の大型4LDK新築戸建が新登場 東京都板橋区稲荷台13-13
JR埼京線「十条」駅 徒歩12分
6380万円 135.37m2
76.15m2
4LDK
3階建
AD SELECTION 板橋区常盤台1丁目 新築戸建 AD SELECTION 板橋区常盤台1丁目 新築戸建 東京都板橋区常盤台1丁目
東武東上線「中板橋」駅 徒歩5分
5,488万円 103.88m2
51.69m2
4LDK+P
3階建
【「西台」駅徒歩15分】設備仕様も充実したオススメ3000万円台の新築戸建~板橋区西台2~ 【「西台」駅徒歩15分】設備仕様も充実したオススメ3000万円台の新築戸建~板橋区西台2~ 東京都板橋区西台2
都営三田線「西台」駅 徒歩15分
3780万円 69.03m2
71.11m2
1SLDK+ロフト
2階建
【充実した周辺環境】 南道路に面した陽当りの良い新築分譲住宅 全5棟 【充実した周辺環境】 南道路に面した陽当りの良い新築分譲住宅 全5棟 東京都板橋区西台4丁目
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩11分
4,580~5,080万円 80.67m2~1103.07m2
70.80m2~75.50m2
1LDK+2S~2LDK+2S
3階建
ポラスの分譲住宅 グレースヴィラ高島平 ポラスの分譲住宅 グレースヴィラ高島平 東京都板橋区高島平5-36-2
都営三田線 西高島平駅より徒歩11分
5,980万円・6,380万円 97.19m2~99.37m2
103.04m2~120.74m2 / 私道負担なし
3LDK+ウォークインクロゼット+テレビカウンター+ライブラリー+ロングバルコニー+吹抜+パントリー×2+土間収納+リネン庫 ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+バールカウンター+テレビカウンター+パントリー+土間収納+リネン庫
2階建
板橋区中台2丁目 新築一戸建て 第2 全2棟 収納豊富なお家 板橋区中台2丁目 新築一戸建て 第2 全2棟 収納豊富なお家 東京都板橋区中台2
都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩12分
4780万円 81.54m2
82.96m2
3LDK
3階建
【話題のエネファーム付】充実した設備・仕様~板橋区西台2丁目~全1棟 【話題のエネファーム付】充実した設備・仕様~板橋区西台2丁目~全1棟 東京都板橋区西台2丁目
都営三田線「西台」駅 徒歩15分
3,780万円 69.03m2
71.11m2
1LDK+2S+ロフト
2階建
【人気の下赤塚駅】3駅4路線で通勤通学に便利です~板橋区四葉1丁目~  【人気の下赤塚駅】3駅4路線で通勤通学に便利です~板橋区四葉1丁目~  東京都板橋区四葉1丁目
東武東上線「下赤塚」駅 徒歩14分
4,480~5,280万円 80.73m2~91.91m2
84.69m2~88.57m2
3LDK~4LDK
2階建
【広めのバルコニー2ヶ所付き】食洗器付き、人気の対面キッチン~板橋区徳丸2丁目~ 【広めのバルコニー2ヶ所付き】食洗器付き、人気の対面キッチン~板橋区徳丸2丁目~ 東京都板橋区徳丸2丁目
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩11分
4,580万円 93.15m2
64.36m2
3LDK
3階建
【「東武練馬」駅徒歩11分】耐震等級3の地震に強い家。こだわりの設備仕様も充実~板橋区西台4~ 【「東武練馬」駅徒歩11分】耐震等級3の地震に強い家。こだわりの設備仕様も充実~板橋区西台4~ 東京都板橋区西台4丁目
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩11分
4,580~5,080万円 80.67m2~103.07m2
70.8m2~75.5m2
1LDK+2S~2LDK+2S
3階建
【12/3大幅金額更改】全棟建物面積104m2超、ゆとりある間取りが魅力です~板橋区徳丸6~ 【12/3大幅金額更改】全棟建物面積104m2超、ゆとりある間取りが魅力です~板橋区徳丸6~ 東京都板橋区徳丸6
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩17分
4,580~4,980万円 104.26m2~120.68m2
42.12m2~81.95m2
2LDK+2S~4LDK
階建
【2駅2沿線利用可】板橋区西台2丁目 新築戸建 全1棟 【2駅2沿線利用可】板橋区西台2丁目 新築戸建 全1棟 東京都板橋区西台2丁目
都営三田線 「西台」駅 徒歩15分
3780万円 69.03m2
71.11m2
1LDK+S
2階建
◆教育施設が徒歩5分内に整う◆板橋区中台2丁目 新築一戸建て 第2 全2棟 ◆教育施設が徒歩5分内に整う◆板橋区中台2丁目 新築一戸建て 第2 全2棟 東京都板橋区中台2丁目
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩12分
4780万円 81.54m2
82.96m2
3LDK
3階建
東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分 南側道路に面する採光降り注ぐ全5棟 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分 南側道路に面する採光降り注ぐ全5棟 東京都板橋区西台4丁目
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩11分
4,580~5,080万円 78.18~102.66m2
70.79~75.42m2
1LDK+2S~2LDK+2S
2階建
西台<全5棟>初期費用削減して紹介可能。南西道路 西台<全5棟>初期費用削減して紹介可能。南西道路 東京都板橋区西台4丁目
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩11分
5,280~5,580万円 103.53m2~106.81m2
70.26m2~70.80m2
2LDK+2S~4LDK
3階建
下赤塚<全8棟>初期費用削減して紹介可能です。 下赤塚<全8棟>初期費用削減して紹介可能です。 東京都板橋区四葉1丁目
東武東上線「下赤塚」駅 徒歩14分
4,480~5,280万円 80.73m2~91.91m2
84.06m2~88.57m2
3LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランフィーネ加賀 板橋区加賀1丁目 板橋区役所前駅徒歩9分
板橋駅徒歩15分
十条駅徒歩12分
新板橋駅徒歩12分
59 平成10年2月 14階建 345戸 4,298万円/坪203万円/㎡62万円
テラス加賀タワー 板橋区加賀1丁目 十条駅徒歩10分
板橋区役所前駅徒歩11分
59 平成12年3月 地下1階付14階建 109戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
テラス加賀 板橋区加賀1丁目 十条駅徒歩10分
板橋区役所前駅徒歩11分
新板橋駅徒歩14分
59 平成12年3月 地下1階付14階建 110戸 4,235万円/坪200万円/㎡61万円
プライマージュ加賀 板橋区加賀1丁目 板橋区役所前駅徒歩9分
新板橋駅徒歩11分
下板橋駅徒歩15分
十条駅徒歩12分
58 平成13年9月 地下1階付9階建 148戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム 板橋区加賀2丁目 十条駅徒歩7分
板橋区役所前駅徒歩14分
東十条駅徒歩14分
58 平成15年11月 地下1階付14階建 188戸 4,446万円/坪210万円/㎡64万円
テラス加賀アネックス 板橋区加賀1丁目 十条駅徒歩10分
板橋区役所前駅徒歩11分
57 平成12年3月 7階建 109戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランスイート加賀 板橋区加賀2丁目 十条駅徒歩17分
板橋区役所前駅徒歩9分
57 平成22年11月 5階建 42戸 4,256万円/坪201万円/㎡61万円
加賀ガーデンハイツ 板橋区加賀2丁目 板橋区役所前駅徒歩7分
54 昭和58年2月 13階建 372戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
アーク板橋 板橋区加賀1丁目 十条駅徒歩10分
新板橋駅徒歩7分
板橋駅徒歩15分
下板橋駅徒歩16分
~50 平成3年9月 地下1階付5階建 25戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
マイキャッスル加賀エクセレントステージ 板橋区加賀1丁目 十条駅徒歩11分
新板橋駅徒歩11分
板橋区役所前駅徒歩14分
赤羽駅徒歩11分
~50 平成15年3月 9階建 26戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
 上記は、「D’グラフォート加賀」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

板橋区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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