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分譲

D’グラフォート加賀の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数1914
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:50
中古:7
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:2
推定相場 売買:191万円/坪
偏差値ランキング

板橋区
1610物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    十条駅より徒歩で9分
    板橋区役所前駅より徒歩で16分
    板橋本町駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『十条駅』 JR埼京線 
    『板橋区役所前駅』 都営三田線 
    『板橋本町駅』 都営三田線 

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区加賀2丁目18番22号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    金沢小学校

  • 中学校区域

    加賀中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

板橋区坪単価ランキング: 428位 (1,484物件中)
十条駅: 52位 (86物件中)

推定相場価格:3,980万円

推定相場坪単価:191万円/坪

推定相場㎡単価:58万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,278 ~ 4,378万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,079 ~ 4,278万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,880 ~ 4,079万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,681 ~ 3,880万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,482 ~ 3,681万円 87.5~92.5%

D’グラフォート加賀ピックアップ口コミ メリット抜粋

2010年12月

外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

綺麗です。
暮らし・子育て

評点: 4.0

学校ばっかりなので。
このマンションの口コミを全て見る(残り4項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(2項目)  ■デメリット(2項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
板橋区ランキング


(1610物件中)
【分譲マンション】
十条駅ランキング


(101物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

D’グラフォート加賀 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = D’グラフォート加賀の売買相場 緑線 = 板橋区加賀の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’グラフォート加賀の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2003年3月)
3LDK 南東 6●.●● 7.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

D’グラフォート加賀の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 1階 3LDK 南東
2 2018年10月 1階 3LDK 南東
3 2012年12月 11階 3LDK 南東
4 2012年10月 4階 3LDK 南東
5 2012年9月 4階 3LDK 南東
6 2012年4月 12階 3LDK 南東
7 2011年7月 9階 3LDK 南東
平均 6階 68.6㎡ 14.9㎡ 3,721万円 @180万円 @55万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 67.02~67.02㎡|67.02㎡ 3,880万円|191万円/坪
4階~6階 67.02~67.02㎡|67.02㎡ 3,220万円|159万円/坪
7階~9階 70.71~70.71㎡|70.7㎡ 3,890万円|181万円/坪
10階~12階 70.71~70.71㎡|70.7㎡ 3,980万円|186万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.02~70.71㎡|68.6㎡ 3,721万円|179万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

D’グラフォート加賀の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

D’グラフォート加賀 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 板橋区加賀の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’グラフォート加賀の住み替え情報

買いたい

このマンションの

D’グラフォート加賀の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

D’グラフォート加賀の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド リビオレゾン板橋本町ステーションサイド 東京都板橋区大和町13番3(地番)
都営三田線板橋本町駅 徒歩2分
2,500万円台~3,500万円台(予定) ※100万円単位(税込) 1DK・1LDK
14階建
95戸
日鉄興和不動産株式会社、大栄不動産株式会社
プレミスト志村三丁目 プレミスト志村三丁目 東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1(地番)
都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分
4,389万円~6,259万円 2LDK(1戸)・3LDK(10戸)
12階建
284戸
大和ハウス工業株式会社
アトラス加賀 アトラス加賀 東京都板橋区加賀一丁目3356-151(地番)
都営三田線「板橋区役所前」駅 (A1出口) 徒歩10分
5,913.4万円~9,215.5万円 3LDK~4LDK
15階建
227戸
旭化成不動産レジデンス株式会社
ソライエ成増 ソライエ成増 東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
東武東上線「成増」駅 徒歩11分
4,298万円~5,998万円 2LDK~4LDK
6階建
111戸
東武鉄道株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~全居室2面採光!南西公道面の車庫付き大型3LDK~【北区上十条5丁目】 ~全居室2面採光!南西公道面の車庫付き大型3LDK~【北区上十条5丁目】 東京都北区上十条5丁目
JR埼京線 「十条」駅 徒歩12分
3288万円 78.76m2
48.55m2
3LDK
3階建
オープンプレイス清水町サンライズ オープンプレイス清水町サンライズ 東京都板橋区清水町
都営三田線「板橋本町」駅徒歩4分
4,480万円~4,580万円 95.56m2~96.06m2
78.41m2~79.54m2
2LDK+S~2LDK+2S
2階建
オープンライブス双葉町スタイル オープンライブス双葉町スタイル 東京都板橋区双葉町
都営三田線「板橋本町」駅徒歩10分
4,480万円~4,580万円 93.76m2~97.81m2
66.15m2~72.37m2
3LDK+S~4LDK
3階建
オープンプレイス西が丘スタイル オープンプレイス西が丘スタイル 東京都北区西が丘1丁目
京浜東北線「赤羽」駅徒歩16分
5,380万円 118.56m2
117.73m2
2LDK+2S
2階建
オープンライブス王子本町ストリート オープンライブス王子本町ストリート 東京都北区王子本町3丁目
埼京線「十条」駅徒歩14分
4,780万円 109.50m2
59.48m2
2LDK+S
3階建
オープンプレイス大山スカイステージ オープンプレイス大山スカイステージ 東京都板橋区栄町
東武東上線「大山」駅徒歩9分
6,180万円~6,480万円 87.96m2~88.18m2
74.87m2~77.13m2
2LDK+S
2階建
オープンライブス上十条スタイル オープンライブス上十条スタイル 東京都北区上十条5丁目
埼京線「十条」駅徒歩13分
4,980万円 109.19m2
69.49m2
3LDK+S
3階建
オープンプレイス双葉町アベニュー オープンプレイス双葉町アベニュー 東京都板橋区双葉町
東武東上線「中板橋」駅徒歩9分
5,680万円~6,380万円 91.73m2~95.22m2
78.31m2~82.35m2
1LDK+2S~2LDK+S
3階建
ガルボシティー北区西が丘2丁目 ガルボシティー北区西が丘2丁目 東京都北区西が丘2-20-6
都営三田線「板橋本町」駅 徒歩14分
6780万円 111.36m2
102.95m2
4LDK
2階建
【「板橋本町」駅徒歩3分】駅徒歩3分の好ポジション。安心の自然素材の家~板橋区大和町 【「板橋本町」駅徒歩3分】駅徒歩3分の好ポジション。安心の自然素材の家~板橋区大和町 東京都板橋区大和町
都営三田線「板橋本町」駅 徒歩3分
5,980万円 99.36m2
117.81m2
4LDK
2階建
都心を身近に感じる暮らしの始まり 都心を身近に感じる暮らしの始まり 東京都豊島区池袋本町3丁目
東武東上線「下板橋」駅 徒歩8分
5,990万円 79.53m2(1階車庫8.64m2含む)
61.33m2
2LDK+S
3階建
板橋区西台2丁目 新築一戸建て 全3棟 南向きLDKのお家 板橋区西台2丁目 新築一戸建て 全3棟 南向きLDKのお家 東京都板橋区西台2
都営三田線「西台」駅 徒歩16分
5280万円 96.39m2
100.79m2
4LDK
2階建
板橋区中台2丁目 新築一戸建て 第2 全2棟 収納豊富なお家 (0513) 板橋区中台2丁目 新築一戸建て 第2 全2棟 収納豊富なお家 (0513) 東京都板橋区中台2
都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩12分
4080万円 81.54m2
82.96m2
3LDK
3階建
板橋区赤塚4丁目 新築一戸建て 第9 全4棟 小屋裏収納のあるお家 板橋区赤塚4丁目 新築一戸建て 第9 全4棟 小屋裏収納のあるお家 東京都板橋区赤塚4
都営三田線「西高島平」駅 徒歩15分
4380万円~4480万円 67.81m2~68.04m2
84.78m2~85.24m2
3LDK
2階建
板橋区西台1丁目 新築一戸建て 第4 全3棟 1.5帖のWIC付のお家 板橋区西台1丁目 新築一戸建て 第4 全3棟 1.5帖のWIC付のお家 東京都板橋区西台1
都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩15分
4280万円 93.14m2
93.21m2
4LDK
2階建
板橋区高島平4丁目 新築一戸建て 2期 全9棟 食洗機のあるお家 板橋区高島平4丁目 新築一戸建て 2期 全9棟 食洗機のあるお家 東京都板橋区高島平4
都営三田線「新高島平」駅 徒歩11分
4480万円~5480万円 77.42m2~89.22m2
81.24m2~91.48m2
3LDK~4LDK
2階建
【充実した周辺環境】南側から暖かい日差しが差し込む~板橋区徳丸6丁目~全1棟 【充実した周辺環境】南側から暖かい日差しが差し込む~板橋区徳丸6丁目~全1棟 東京都板橋区徳丸6丁目
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩14分
4,980万円 71.89m2
70.27m2
3LDK
2階建
【子育て環境に適してます】しまむらの近くです~板橋区西台2丁目 【子育て環境に適してます】しまむらの近くです~板橋区西台2丁目 東京都板橋区西台2丁目
都営三田線「西台」駅 徒歩16分
4,580~5,280万円 96.39m2~105.7m2
96.39m2~105.7m2
2LDK+S~4LDK
2階建
【バルコニー4ヶ所】陽射しが差し込む明るい室内です~ 板橋区徳丸8丁目 【バルコニー4ヶ所】陽射しが差し込む明るい室内です~ 板橋区徳丸8丁目 東京都板橋区徳丸8丁目
都営三田線「高島平」駅 徒歩14分
4,690万円 98.74m2
75.05m2
4LDK
3階建
【4LDKの間取】お子様の多いご家族にも嬉しい安心設計~板橋区高島平5丁目~ 【4LDKの間取】お子様の多いご家族にも嬉しい安心設計~板橋区高島平5丁目~ 東京都板橋区高島平5丁目
都営三田線「西高島平」駅 徒歩5分
5,480万円 91.08m2~92.95m2
112.14m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本
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D’グラフォート加賀と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランフィーネ加賀 板橋区加賀1丁目 板橋区役所前駅徒歩9分
板橋駅徒歩15分
十条駅徒歩12分
新板橋駅徒歩12分
59 1998年2月 14階建 345戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
テラス加賀タワー 板橋区加賀1丁目 十条駅徒歩10分
板橋区役所前駅徒歩11分
59 2000年3月 地下1階付14階建 109戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
→ 【販売中】テラス加賀タワー  5,700万円  65.48㎡  3LDK  10階  東
→ 【販売中】テラス加賀タワー  5,700万円  70.12㎡  3LDK  10階  東
テラス加賀 板橋区加賀1丁目 十条駅徒歩10分
板橋区役所前駅徒歩11分
新板橋駅徒歩14分
59 2000年3月 地下1階付14階建 110戸 4,235万円/坪200万円/㎡61万円
→ 【販売中】テラス加賀  5,700万円  65.48㎡  3LDK  10階  東
→ 【販売中】テラス加賀  5,700万円  70.12㎡  3LDK  10階  東
プライマージュ加賀 板橋区加賀1丁目 板橋区役所前駅徒歩9分
新板橋駅徒歩11分
下板橋駅徒歩15分
十条駅徒歩12分
58 2001年9月 地下1階付9階建 148戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム 板橋区加賀2丁目 十条駅徒歩7分
板橋区役所前駅徒歩14分
東十条駅徒歩14分
58 2003年11月 地下1階付14階建 188戸 4,489万円/坪212万円/㎡65万円
グランスイート加賀 板橋区加賀2丁目 十条駅徒歩17分
板橋区役所前駅徒歩9分
58 2010年11月 5階建 42戸 4,256万円/坪201万円/㎡61万円
テラス加賀アネックス 板橋区加賀1丁目 十条駅徒歩10分
板橋区役所前駅徒歩11分
57 2000年3月 7階建 109戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
加賀ガーデンハイツ 板橋区加賀2丁目 板橋区役所前駅徒歩7分
54 1983年2月 13階建 372戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
→ 【販売中】加賀ガーデンハイツ  4,470万円  76.35㎡  3LDK  3階  西
アーク板橋 板橋区加賀1丁目 十条駅徒歩10分
新板橋駅徒歩7分
板橋駅徒歩15分
下板橋駅徒歩16分
~50 1991年9月 地下1階付5階建 25戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
マイキャッスル加賀エクセレントステージ 板橋区加賀1丁目 十条駅徒歩11分
新板橋駅徒歩11分
板橋区役所前駅徒歩14分
赤羽駅徒歩11分
~50 2003年3月 9階建 26戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
→ 【販売中】マイキャッスル加賀エクセレントステージ  4,280万円  75.01㎡  2SLDK  2階  南西
 上記は、「D’グラフォート加賀」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

板橋区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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