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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 川崎区 > 本町 > 港町駅 > クレストフォルム川崎スカイタワー

中古

クレストフォルム川崎スカイタワー

総合評価 3.3 アクセス数6393
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  • 基本情報
  • 評判
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クレストフォルム川崎スカイタワーの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:44
中古:38
賃料履歴 2017年~: 4件
騰落率

データ有

口コミ メリット:20 デメリット:21 特徴:5
推定相場 売買:265万円/坪 賃料:6969円/坪 利回り:3.16
偏差値ランキング

川崎市川崎区
584物件中の順位

クレストフォルム川崎スカイタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急大師線/港町駅より徒歩で7分
    京急本線/京急川崎駅より徒歩で10分
    JR京浜東北線/川崎駅より徒歩で14分

  • 利用可能路線

    『港町駅』 京急大師線 
    『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線 
    『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2001年7月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    宮前小学校

  • 中学校区域

    富士見中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【クレストフォルム川崎スカイタワーの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

クレストフォルム川崎スカイタワーや近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

クレストフォルム川崎スカイタワーの口コミ・評判

2023年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 上下線ともエレベーターがあるので、ベビーカーや重い荷物があるときに使うことができて助かります。一駅分行けば、川崎駅という非常に大きい街に辿り着くので、生活はとても便利です。かつ、都心にも近く、羽田空港にもスムーズに行けます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅から徒歩5分ほどのところに商業施設があります。スーパーやドラッグストアがあるので、食料品や日用品を購入するには困りません。京急川崎駅とは離れているので、比較的落ち着いた雰囲気の場所です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅から徒歩5分ほどの商業施設の中に、回転寿司や食べ放題のお店があり、賑わっています。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 幼稚園や保育園はあちこちに点在しています。公園や河原などの遊べるところもいくつかあり、子どもたちにとって遊びやすい環境だと思います。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 都心までのアクセスにかなり近い。横浜にもすぐ行ける。主要都市に近くかなり住みやすい。少し足を伸ばすだけで買い物に困ることはない。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット トイレはある。近くに商業施設が多数存在する。特段治安に困ることはない。平穏な町だと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商業施設は幾つも近くにあり、中に飲食店を多数構えている。ラーメン二郎川崎店が近い。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 駅にエレベーターがある。トイレも充実している。近くに学校、幼稚園は多い。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 川崎駅まで約10分と利便性がいい。改札からホームまでが近い立地のわりに家賃が比較的安い。閑静な住宅街なので住みやすい
立地・治安・
周辺環境
1 メリット 駅から徒歩5分~10分の場所に大型商業施設がある駅周辺は閑静な住宅街で繁華街もないので酔っ払いもいない
買い物・飲食店充実度 1 メリット 駅前から徒歩で5~10分の場所に飲食店が入った商業施設がある
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 駅に保育園が併設されている。駅前に広場がある

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 私の最寄り駅の鈴木町から終電京急川崎まで5分弱でいけます。マンションが沢山あってとってもいいとおもいます。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 自販機が沢山あります。ヤクルト1000もありますよ。駅の周りに大きいマンションがあった安心です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周りにはイトーヨーカドーがありますよーー。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 川崎駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 時刻表を調べなくても、すぐに電車が来ること。南武線、京浜東北線も通っているため、利便性が良いこと。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅直結のショッピングモールがあるため、買い物が便利。
飲食店の充実
5
メリット カフェや定食屋、居酒屋やファーストフード等周囲になんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅の通路等は広く、ベビーカーも通りやすい。
治安
2
メリット 昼間は人が多く、明るいため雰囲気が良い。
コストパフォーマンス
4
メリット 利便性があり都会なのに、スーパーの商品の値段は高すぎず庶民的。

2024年4月 川崎駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 駅区間が長く低料金で遠方への移動がしやすい
生活利便施設の充実
5
メリット 比較的主要駅に停車しやすく、大型店舗が多い
飲食店の充実
5
メリット 周辺の飲食店は充実しており、来店しやすい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 広い公園が多く、家族連れが訪れたい場所が多い印象
治安
4
メリット 周辺に交番があり、何かあればすぐに相談しやすい
コストパフォーマンス
4
メリット スーパーやコンビニなどは多く利便性は高い

2018年5月 川崎駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 隣接している商業施設がラゾーナ川崎と大きなショッピングモールがあります。
銀柳街……

2017年9月 川崎駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 川崎駅周辺で買えないものはないというくらい、商業施設が充実しています。ラゾーナやマルイ、ア……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレストフォルム川崎スカイタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格6,232万円

推定相場坪単価265万円/坪

推定相場㎡単価80万円/㎡

想定賃料  15.6 ~ 17.2万円  (坪賃料:6,621円~7,318円)
表面利回り 3.16
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,699 ~ 6,855万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,388 ~ 6,699万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,076 ~ 6,388万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,764 ~ 6,076万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,453 ~ 5,764万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

クレストフォルム川崎スカイタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

川崎市川崎区 87 / 566物件中
川崎市川崎区本町 9 / 40物件中
港町駅 11 / 34物件中
京急川崎駅 113 / 264物件中
川崎駅 145 / 671物件中

坪賃料ランキング

川崎市川崎区 314 / 377物件中
川崎市川崎区本町 35 / 38物件中
港町駅 29 / 31物件中
京急川崎駅 216 / 226物件中
川崎駅 405 / 470物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月12日終値) の日経平均株価は 39,523.55 円 となります。

何年後

予測価格:6,1026,415万円

※中央値:6,259万円

予測坪単価:266万円/坪

予測㎡単価:81万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築22年9カ月)

川崎市川崎区ランキング


(193物件中)

川崎市川崎区本町ランキング


(17物件中)

港町駅ランキング


(16物件中)

クレストフォルム川崎スカイタワーの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2001年7月)
201 2階 南南西
202 2階 南南西
203 2階 南南西
301 3階 南南西
302 3階 南南西
...残り39

クレストフォルム川崎スカイタワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 8階 3LDK 南西
2 2023年12月 8階 3LDK 南西
3 2023年4月 8階 3LDK
4 2023年2月 9階 3LDK 南西
5 2023年2月 9階 3LDK 南西
6 2023年1月 9階 3LDK 南西
7 2022年11月 8階 3LDK
8 2022年10月 9階 3LDK 南西
9 2022年10月 9階 3LDK 南西
10 2019年1月 6階 3LDK
11 2018年11月 6階 3LDK
12 2018年7月 6階 3LDK
13 2018年5月 6階 3LDK
14 2017年10月 9階 2SLDK
15 2017年9月 9階 2SLDK
16 2017年8月 9階 2SLDK
17 2017年8月 9階 2SLDK
18 2017年7月 9階 2SLDK
19 2017年4月 11階 3LDK
20 2015年5月 11階 2SLDK
21 2013年5月 8階 3LDK 南南西
22 2013年5月 6階 3LDK 南南西
23 2013年2月 6階 3LDK 南南西
24 2013年1月 8階 3LDK 南南西
25 2012年6月 6階 3LDK 南南西
26 2012年5月 8階 3LDK 南南西
27 2012年3月 8階 3LDK 南南西
28 2012年3月 8階 3LDK 南南西
29 2012年2月 8階 3LDK 南南西
30 2011年6月 9階 3LDK 南南西
31 2011年5月 9階 3LDK 南南西
32 2011年5月 9階 3LDK 南南西
33 2011年5月 9階 3LDK 南南西
34 2011年2月 6階 3LDK 南南西
35 2011年1月 9階 3LDK 南南西
36 2010年9月 3階 3LDK 南南西
37 2009年6月 12階 3LDK 南南西
38 2009年2月 5階 3LDK 南南西

…残り18

平均 8階 75.74㎡ 13.57㎡ 4,108万円 @179万円 @55万円 13,010円 16,140円 171円 213円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クレストフォルム川崎スカイタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クレストフォルム川崎スカイタワーの売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 川崎市川崎区本町の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 川崎市川崎区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 川崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.64~70.64㎡|70.64㎡ 2,980万円|139万円/坪
4階~6階 70.64~80.6㎡|77.95㎡ 3,768万円|159万円/坪
7階~9階 70.64~80.36㎡|75.31㎡ 4,338万円|190万円/坪
10階~11階 76.27~76.29㎡|76.28㎡ 3,930万円|170万円/坪
12階~13階 70.64~70.64㎡|70.64㎡ 2,880万円|134万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.64~80.6㎡|76.51㎡ 4,157万円|179万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

クレストフォルム川崎スカイタワーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年10月 4階 2SLDK 南西 70.64
2020年6月 8階 2SLDK 70.64
2017年7月 4階 2SLDK 70.64
2017年2月 4階 2SLDK 70.64
平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = クレストフォルム川崎スカイタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クレストフォルム川崎スカイタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 川崎市川崎区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 70.64~70.64㎡|70.64㎡ 158,333円|7,410円/坪
7階~9階 70.64~70.64㎡|70.64㎡ 120,000円|5,616円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.64~70.64㎡|70.64㎡ 148,750円|6,962円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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50~

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