セザール池袋本町
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7369
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
セザール池袋本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／下板橋駅 徒歩2分
JR埼京線／板橋駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線／要町駅 徒歩8分
都営三田線／新板橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『下板橋駅』 東武東上線
『板橋駅』 JR埼京線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新板橋駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町4丁目43-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立池袋本町小学校
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中学校区域
区立池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ヨークマート 下板橋店」約140m ●「南板橋公園」約290m ●「弘瀬医院」約290m ●「みずほ銀行 下板橋駅前出張所」約100m ●「サンクス 下板橋駅前店」約100m ●「池袋本町第三郵便局」約280m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール池袋本町の口コミ・評判
2012年10月
makkiyoさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東上線下板橋駅徒歩２分、ＪＲ板橋駅、三田線新板橋駅からも近く、都心へ出るには、大変便利です。下板橋駅前にヨークマート、コンビニ、レストラン、喫茶店等があり、また板橋駅周辺にも商店街があります。さほど混雑もしていません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 下板橋駅から北へ延びる道路は、並木道のようになっていて風情を感じます。閑静な街並み、商店街です。交通量も多くありません。騒音としては、東上線の電車の音くらいです。慣れれば何ともありませんが、気になる人には気になるかも。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外壁タイル貼りでオートロック、宅配ロッカーがあります。駐輪場も整備されていて、概ね全戸利用可能です。駐車場もありますが、利用は空き状況によるでしょう。管理人が日勤していて、管理はしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | マンションの東側は、大変日照がよい。西側は隣接の建物と接近していて、１階から３階部分まで、日照の面で若干問題がある。しかし全体的にみると、平成１４年竣工の比較的新しいマンションであり、室内設備の性能等は問題がなく、気持ちよく住めると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、レストラン、喫茶店、居酒屋等が近くにあります。ヨークマートが徒歩２分の距離にあり、夜遅くまでやっています。居酒屋が多く、飲兵衛には大変良い街です。またフランス料理で有名な仏蘭西舎すいぎょくが近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンション所在地は豊島区ですが、道路をはさんで向う側は板橋区になります。豊島区の公立施設としては、近隣に池袋第二保育園、文成小学校があります。板橋駅から、下板橋駅へ通じる道は、山桜の歩道になっていて、春先は見事な花が咲きます。大きな公園はありませんが、子育ての環境としては良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【下板橋駅に対する口コミ】下板橋周辺に住んでいれば、何かあった時にも池袋駅までは徒歩2〜30分で着きます。また駅から徒歩10分程度でJR板橋駅にも行けます。また山手通りと中山道が近いので車に乗るのも不便はないと思います。 駅前商店街は寂しい感じですが、駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、数軒の飲食店があり普段の生活に困ることは無いと思います。周辺以外は住宅街なので街に出やすく、静かに住みたいのであればおすすめの駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 下板橋駅
よこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで2駅。近くに他の駅が2駅もあり、とても便利だった。治安も良かった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにお店やスーパーがたくさんあるし栄えている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もたくさんあり、仕事終わりに立ち寄れるお店もあったらとても助かった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校系の施設はないように感じた。公園はありゆっくりできる場所はあった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良かったと思う。暮らしていて怖い思いをしたことがない。夜もうるさくなかった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋も近く周りに色々お店もあるため利便性はいい。 |
2023年7月 要町駅
こばやしさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線で池袋まで一駅、また副都心線も通っているので新宿、渋谷までも乗り換え無しで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣に病院も多く学校も多い。池袋も近いしアクセスもいいので選択肢が多い街 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にファミレスもありテイクアウトができる飲食店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に学校もあるし意外に地元の人の繋がりが残っているので家族でも住みやい |
| 治安 |
5 |
メリット | 地元のつながりも多く意外に大人の目がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にアクセスが良いにもかかわらず意外に賃料が安い |
2019年10月 板橋駅
4.0
【メリット】 都営三田線、東武東上線が通っており新宿まで8分、渋谷まで14分ととても便利に利用できます。……
2019年3月 板橋駅
5.0
【メリット】 板橋駅は、埼京線一本で池袋、新宿、渋谷と主要都市圏３つを抑えている環境であるため。都心部に……
セザール池袋本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1119物件中) |
豊島区池袋本町ランキング
位(55物件中) |
下板橋駅ランキング
位(139物件中) |
セザール池袋本町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 /北北東 | |
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| 7階 | 東南東 /北北東 | |
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セザール池袋本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 8 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 9 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 67.61㎡ | 9.31㎡ | 3,955万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 14,722円 217円 |
11,440円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋本町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■板橋駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.8～70㎡｜69.89㎡ | 4,493万円｜212万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.12～69.56㎡｜69.34㎡ | 3,990万円｜190万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.42～69.88㎡｜65.57㎡ | 3,386万円｜170万円/坪 |
| 7階～7階 | 63.42～63.42㎡｜63.42㎡ | 3,980万円｜207万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.42～69.88㎡｜68.5㎡ | 4,364万円｜210万円/坪 |
| 東向き | 63.42～70㎡｜66.48㎡ | 3,445万円｜171万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
セザール池袋本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70 | |
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| 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70 | |
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| 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70 | |
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| 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70 | |
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| 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 69.88 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール池袋本町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■豊島区池袋本町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 69.88～70㎡｜69.97㎡ | 194,000円｜9,165円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.88～70㎡｜69.97㎡ | 194,000円｜9,165円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
