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分譲

デュオスカーラ上野の評価レポート

総合評価 3.5 アクセス数3529
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:49
中古:35
賃料履歴 2014年~: 28件
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:294万円/坪 賃料:11000円/坪 利回り:4.98
偏差値ランキング

台東区
1047物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

物件外観・画像 画像を投稿する

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  • 交通

    湯島駅より徒歩で3分
    上野広小路駅より徒歩で4分
    仲御徒町駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『湯島駅』 東京メトロ千代田線 
    『上野広小路駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線 
    『仲御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区上野1丁目2番12号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2002年7月

  • 総戸数

    49戸

  • 主方位

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    黒門小学校

  • 中学校区域

    上野中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,751万円

推定相場坪単価:294万円/坪

推定相場㎡単価:89万円/㎡

想定賃料  10.8 ~ 11.9万円  (坪賃料:11,570円~12,788円)
表面利回り 4.98

台東区坪単価ランキング: 102位 (919物件中)
台東区上野坪単価ランキング: 12位 (25物件中)
湯島駅坪単価ランキング: 41位 (90物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,958 ~ 3,027万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,820 ~ 2,958万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,683 ~ 2,820万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,545 ~ 2,683万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,407 ~ 2,545万円 87.5~92.5%

デュオスカーラ上野ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

地下鉄湯島3分、末広町と上野広小路5分、JR御徒町5分ととにかく利用できる駅が多く大変便利。
周辺環境

評点: 4.0

上野公園まで徒歩で行ける。不忍池や上野公園の桜などが庭のように楽しめる。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 2.0

レンガ造りの外観。エントランスはシンプルで宅配ボックスなど必要な設備あり。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

南側が開けてて日当たりはとても良い。テラスもそこそこの広さ。
買い物・食事

評点: 5.0

私が住んでいたころは上野松坂屋がすぐそばだった。御徒町の吉池、アメ横が徒歩すぐなので買い物は便利。どら焼きで有名な「うさぎや」が歩いてすぐ。
暮らし・子育て

評点: 3.0

子育てをしていなかったのでわからない。病院は東大病院がタクシーですぐ。日立病院も徒歩圏内で便利だった。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
台東区
ランキング


(1047物件中)
台東区上野
ランキング


(25物件中)
湯島駅
ランキング


(108物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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デュオスカーラ上野 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = デュオスカーラ上野の売買相場 緑線 = 台東区上野の売買相場 青線 = 台東区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

デュオスカーラ上野の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2002年7月)
1DK 3●.●● 4.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
2LDK 6●.●● 9.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

デュオスカーラ上野の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年6月 4階 1DK
2 2019年6月 4階 1DK
3 2019年6月 4階 1DK
4 2019年6月 4階 1DK
5 2019年6月 4階 1DK
6 2019年5月 4階 1DK
7 2018年12月 4階 1DK
8 2018年12月 4階 1DK
9 2018年6月 8階 1DK
10 2018年5月 8階 1DK
11 2017年7月 3階 1DK
12 2017年7月 3階 1DK
13 2017年3月 3階 1DK
14 2015年9月 10階 1DK 西
15 2013年4月 4階 1DK
16 2012年12月 4階 1DK
17 2012年10月 6階 1DK
18 2012年5月 11階 1DK
19 2012年5月 7階 1DK
20 2012年4月 7階 1DK
21 2012年4月 3階 1DK
22 2012年4月 11階 1DK
23 2012年3月 5階 1DK
24 2012年2月 3階 1DK
25 2011年7月 6階 1DK
26 2011年6月 7階 1DK
27 2011年1月 6階 1DK
28 2010年12月 11階 1DK
29 2010年10月 5階 1DK
30 2010年10月 6階 1DK
31 2010年8月 4階 1DK
32 2010年2月 6階 1DK
33 2010年1月 6階 1DK
34 2009年11月 5階 1DK
35 2009年7月 6階 1DK
平均 5階 33.76㎡ 4.65㎡ 2,521万円 @248万円 @75万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 33.47~34.76㎡|34.24㎡ 2,693万円|261万円/坪
4階~5階 33.46~33.47㎡|33.46㎡ 2,661万円|263万円/坪
6階~7階 33.47~34.76㎡|33.85㎡ 2,163万円|211万円/坪
8階~9階 33.47~33.47㎡|33.47㎡ 3,015万円|298万円/坪
10階~11階 33.47~34.76㎡|34.11㎡ 2,465万円|239万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 33.46~34.76㎡|33.77㎡ 2,507万円|246万円/坪
西向き 33.47~33.47㎡|33.47㎡ 2,980万円|294万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築17年3カ月)

新築時騰落率
台東区ランキング


(404物件中)

新築時騰落率
台東区上野ランキング


(11物件中)

新築時騰落率
湯島駅ランキング


(50物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

デュオスカーラ上野の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

デュオスカーラ上野 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = デュオスカーラ上野の賃料相場 緑線 = 台東区上野の賃料相場 青線 = 台東区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

デュオスカーラ上野の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年8月 3階 33.47 1DK
2019年8月 10階 34.76 1DK
2019年4月 3階 33.47 1DK
2019年2月 9階 33.47 1DK
2019年2月 8階 33.47 1DK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 33.47~34.76㎡|33.79㎡ 121,000円|11,845円/坪
4階~5階 33.47~33.47㎡|33.47㎡ 121,500円|12,001円/坪
6階~7階 33.47~34.76㎡|33.9㎡ 115,000円|11,221円/坪
8階~9階 33.47~33.47㎡|33.47㎡ 118,750円|11,729円/坪
10階~11階 33.47~34.76㎡|33.75㎡ 119,333円|11,688円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 33.47~34.76㎡|33.7㎡ 119,571円|11,733円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

デュオスカーラ上野の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

デュオスカーラ上野の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
(仮称)ネベル浅草橋 (仮称)ネベル浅草橋 東京都台東区柳橋1丁目23-3、23-5、23-18(地番)
都営浅草線「浅草橋」駅(A1出口) 徒歩2分
未定 1DK~3LDK
15階建
36戸
株式会社タカラレーベン
クリオ ラベルヴィ三ノ輪 クリオ ラベルヴィ三ノ輪 東京都台東区竜泉二丁目404番3(地番)、台東区竜泉二丁目14番14(住居表示)
東京メトロ日比谷線三ノ輪駅 徒歩4分
3,511.7万円 1LDK
13階建
61戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ ラベルヴィ新御徒町 クリオ ラベルヴィ新御徒町 東京都台東区台東三丁目179番8、他(地番)、台東区台東三丁目30番9(住居表示)
都営大江戸線新御徒町駅 徒歩3分
4,237.5万円 1LDK
13階建
69戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ ラベルヴィ上野松が谷 クリオ ラベルヴィ上野松が谷 東京都台東区松が谷一丁目68番6、他(地番)
東京メトロ銀座線稲荷町駅 徒歩4分
5,447.2万円・6,260.0万円 2LDK
13階建
38戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
グローベル 奥浅草寺町通り MIZUKI グローベル 奥浅草寺町通り MIZUKI 東京都台東区今戸2-7-3(登記記録)
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩16分
2,698万円~4,768万円 1DK~2LDK+N+SIC
10階建
27戸
株式会社プロスペクト
プレサンス ジェネ 浅草WEST プレサンス ジェネ 浅草WEST 東京都台東区浅草四丁目202番1(地番)※地番は本物件の引渡しまでに合算登記を行います。
つくばエクスプレス浅草駅(A出口) 徒歩7分
3,890万円~5,950万円 1LDK+N・2LDK
13階建
54戸
株式会社プレサンスコーポレーション
プレジール入谷 プレジール入谷 東京都台東区千束4丁目43番2
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩13分
3,890万円~5,910万円 3LDK・4LDK
14階建
57戸
株式会社エイビス
シティハウス浅草橋 シティハウス浅草橋 東京都台東区鳥越1丁目6
JR総武線「浅草橋」駅から徒歩9分
未定 1LD・K~3LD・K
15階建
83戸
住友不動産株式会社
シティハウス御徒町 シティハウス御徒町 東京都台東区台東三丁目72番1他(地番)
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩5分
未定 1LD・K~ 3LD・K
12階建
44戸
住友不動産株式会社
ブランズ元浅草 ブランズ元浅草 東京都台東区元浅草三丁目9番4(地番)
都営大江戸線 「新御徒町」駅 から徒歩 6分
6,247.5万円(1戸)~6,451.2万円(1戸) 3LDK
15階建
77戸
東急不動産株式会社(売主)
Brillia 上野 Garden Brillia 上野 Garden 東京都台東区東上野5丁目57番1他(地番)
JR山手線「上野」駅徒歩5分
未定 1K~4LDK
19階建
98戸
東京建物株式会社八重洲分室、日本土地建物株式会社
ザ・パークハウス 浅草 ザ・パークハウス 浅草 東京都台東区浅草3丁目4番1(地番)他1筆
東京メトロ銀座線「浅草」駅(7番出口)より 徒歩10分
5,900万円台~8,000万円台(予定)※100万円単位 3LDK
14階建
50戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全12件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス谷中ストリート オープンライブス谷中ストリート 東京都台東区谷中5丁目
山手線「日暮里」駅徒歩9分
7,380万円 80.27m2
46.63m2
2LDK+S
3階建
台東区千束3丁目(戸建) 台東区千束3丁目(戸建) 東京都台東区千束3丁目
東京地下鉄日比谷線「三ノ輪駅」徒歩11分
3980万円 62.92m2
32.82m2
2SLDK
3階建
アーバンポート日本堤2丁目 ~吹抜け×ルーフバルコニーの車庫付き3階建て住宅~ アーバンポート日本堤2丁目 ~吹抜け×ルーフバルコニーの車庫付き3階建て住宅~ 東京都台東区日本堤2-25
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩8分
6580万円(税込) 124.84m2
58.39m2
4LDK
3階建
台東区清川2丁目 新築戸建【本日現地ご内見出来ます】 台東区清川2丁目 新築戸建【本日現地ご内見出来ます】 東京都台東区清川2
つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩12分
4,180万円 88.45m2
46.50m2
3LDK
3階建
台東区花川戸2丁目 新築住宅 台東区花川戸2丁目 新築住宅 東京都台東区花川戸2-9-1
東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩5分
6280万円 99.09m2
78.03m2
4LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~南千住~ 3路線「南千住」駅歩13分 屋上テラス10帖【飯田グループHD】 本日、ご覧になれます ~南千住~ 3路線「南千住」駅歩13分 屋上テラス10帖【飯田グループHD】 東京都台東区清川2-12
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩13分
4980万円~5380万円 86.92~99.72m2
65.05~68.1m2
3LDK
2階建
浅草 Designer's House  ~ 台東区千束 ~ 浅草 Designer's House  ~ 台東区千束 ~ 東京都台東区千束3
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩11分
4280万円 62.92m2
32.82m2
2SLDK
3階建
ルーフバルコニー付き 台東区谷中三丁目 新築 ルーフバルコニー付き 台東区谷中三丁目 新築 東京都台東区谷中3
JR山手線「日暮里」駅 徒歩5分
5,180万円 72.38m2~72.91m2
46.14m2~46.16m2
2LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全8件)

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デュオスカーラ上野と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
フェルクルール上野駅前 台東区上野7丁目 上野駅徒歩1分
京成上野駅徒歩10分
59 2014年8月 13階建 36戸 7,030万円/坪332万円/㎡101万円
→ 【販売中】フェルクルール上野駅前  4,180万円  40.05㎡  1DK  6階  北西
→ 【販売中】フェルクルール上野駅前  4,180万円  40.05㎡  1DK  9階  北西
ビバリーホームズ秋葉原 台東区上野5丁目 仲御徒町駅徒歩2分
御徒町駅徒歩4分
上野広小路駅徒歩5分
上野御徒町駅徒歩5分
秋葉原駅徒歩7分
末広町駅徒歩7分
上野駅徒歩10分
58 2014年3月 14階建 57戸 7,538万円/坪356万円/㎡108万円
アイル秋葉原ノース参番館 台東区上野5丁目 仲御徒町駅徒歩3分
末広町駅徒歩5分
御徒町駅徒歩7分
秋葉原駅徒歩8分
58 2014年6月 11階建 23戸 6,881万円/坪325万円/㎡99万円
→ 【販売中】アイル秋葉原ノース参番館  5,100万円  44.14㎡  1LDK  11階  東
パレステージ上野 台東区上野7丁目 上野駅徒歩5分
入谷駅徒歩7分
稲荷町駅徒歩9分
京成上野駅徒歩12分
58 2017年2月 14階建 61戸 6,331万円/坪299万円/㎡91万円
クレストフォルム上野グランステージ 台東区上野7丁目 上野駅徒歩5分
57 2001年11月 14階建 157戸 6,119万円/坪289万円/㎡88万円
→ 【販売中】クレストフォルム上野グランステージ  5,780万円  62.38㎡  2LDK  12階  南東
ライオンズマンション上野山下 台東区上野2丁目 京成上野駅徒歩1分
上野駅徒歩3分
57 1983年11月 地下1階付10階建 46戸 5,293万円/坪250万円/㎡76万円
アデッソ上野ベレッツア 台東区上野7丁目 上野駅徒歩4分
56 2005年12月 11階建 48戸 6,331万円/坪299万円/㎡91万円
スパシエ上野ステーションプラザ 台東区上野7丁目 上野駅徒歩4分
稲荷町駅徒歩6分
入谷駅徒歩9分
京成上野駅徒歩10分
55 2009年7月 地下1階付13階建 50戸 6,543万円/坪309万円/㎡94万円
グランフォース秋葉原 台東区上野3丁目 末広町駅徒歩2分
御徒町駅徒歩7分
秋葉原駅徒歩7分
湯島駅徒歩7分
55 2006年10月 12階建 35戸 6,585万円/坪311万円/㎡95万円
エクセリア秋葉原 台東区上野5丁目 末広町駅徒歩4分
55 2007年2月 10階建 26戸 5,865万円/坪277万円/㎡84万円
 上記は、「デュオスカーラ上野」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

台東区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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