グリーンパーク日本橋参番館
グリーンパーク日本橋参番館の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6193
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約381万円/坪 賃料:約11238円/坪 利回り:約3.54％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
グリーンパーク日本橋参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅より徒歩で2分
JR総武本線／新日本橋駅より徒歩で5分
都営浅草線／東日本橋駅より徒歩で6分
都営浅草線／人形町駅より徒歩で6分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅より徒歩で9分
東京メトロ銀座線／神田駅より徒歩で12分
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利用可能路線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋大伝馬町6-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
33戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日本橋小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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備考
●スーパー「マルエツプチ小伝馬町駅前店」約220m
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【グリーンパーク日本橋参番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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グリーンパーク日本橋参番館の口コミ・評判
2019年12月
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最寄り駅の充実度 |
評点：
三越前という駅名のとおり、地上に出てすぐ日本橋三越本店があるほか、駅直結のコレド室町もあるなど、周辺の商業施設も充実している。 東京メトロの銀座線と半蔵門線が乗り入れており、都心部へのアクセスはきわめて良好。通勤時間帯には電車はやや混雑しているが、都内の電車としてはよくあるレベル。 周辺に坂はほぼ無い。道路が広くそこそこ人通りがあり、繁華街などはないので夜道も安心。 |
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|---|---|---|---|
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グリーンパーク日本橋参番館の口コミ（残り5件・305文字）には、下記の項目が投稿されています。
メリット（3件） デメリット（3件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 小伝馬町駅
きなこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野、秋葉、銀座、六本木、恵比寿 乗り換えなしで行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 秋前に飲食店、コンビニ、歯医者が多くとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい焼き鳥屋さんが多いです！！また意外とおしゃれなお店が多くて、どこからか若い子達が集まってきている。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 友達がわざわざ引っ越してきてまで通わせたい小学校があるらしいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には安全で、変な人はいないので安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいです！ずっと住みたいくらいに気に入ってます。 |
2023年3月 小伝馬町駅
ちょびちょびさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車両感覚も短く地上波の出口も複数あり通勤に便利。乗り換えも徒歩県内で都営新宿線や都営浅草線にもアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットは駅周辺に3店舗程（ハナマサ、マルエツ、マルマン）コンビニはセブンイレブンやファミリーマートがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多いとはいえないが、最低限は揃っている。（ファミレス、中華、ラーメン等） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活水準が高い人が多い印象。治安もわるくない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思う。浮浪者はほとんどみかけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤の便はかなり高いのでそれだけでもコスパよし。 |
2022年9月 小伝馬町駅
かなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅ではないけれど、東京メトロで乗り換えればどこへでもいける。千葉県民からしたら、考えられないほど便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都心ですが、比較的安いスーパーなどもあって、ちょっと下町的な要素もある気がします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 働いている人が気軽に食べられるリーズナブルなお店もあるし、ちょっと高いけどおいしいハンバーガー屋さんもけっこうあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 意外と安いスーパーがあったり、クリニックがあったりするので、ふつうに生活できるのかもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く、働いている人が中心なので、特に危険を感じるようなことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いと思いますが、住めるなら住んでみたい町です。 |
2022年8月 小伝馬町駅
グリズさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 休日は静か。落ち着いた雰囲気で治安も良い。メトロにしては複数線ののりいれがないが、数分歩く範囲内に馬喰町、馬喰横山、三越前など複数路線利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは複数件あり。公園も近くにあり生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 平日の昼は充実。オフィス街狙いのキッチンカーや弁当屋などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあり、人手が多くはないので治安が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が良い。外から多く人が来ないため安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安めな印象。単身とファミリー向けの部屋は多い |
2022年7月 小伝馬町駅
アトさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の中でも比較的古い路線なので、地中の比較的浅いところにホームがあり、地下鉄としては階段の上り下りが楽な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 基本的にビジネス街ですが、ここ10年ほどの間に都心回帰で住民が増え、生活者向けの店も少しずつですが充実してきたようです。近くにマルエツプチ、成城石井、少し離れればまいばすけっとと、一応生活をするのに最低限の食料品店はあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビジネス街ですので、チェーンの飲食店や居酒屋当飲食店はそれなりに充実しています。昼にはお弁当の販売も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに十思公園があり、管理も行き届いていて良い環境だと思われます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は常に人通りがあるので、安心感はあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心なので、近くに職場があり長距離の通勤が嫌な方にはメリットがあります。 |
グリーンパーク日本橋参番館の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区
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中央区日本橋大伝馬町
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小伝馬町駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！ 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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|---|---|---|---|---|
位
推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格6,567万円
推定相場坪単価381万円/坪
推定相場㎡単価116万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,060 ～ 7,224万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,731 ～ 7,060万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,403 ～ 6,731万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,074 ～ 6,403万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,746 ～ 6,074万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンパーク日本橋参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 469位 | / 930物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋大伝馬町 | 12位 | / 17物件中 |
| 小伝馬町駅 | 109位 | / 157物件中 |
| 新日本橋駅 | 93位 | / 129物件中 |
| 東日本橋駅 | 150位 | / 270物件中 |
| 人形町駅 | 194位 | / 341物件中 |
| 水天宮前駅 | 152位 | / 296物件中 |
| 神田駅 | 80位 | / 116物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 728位 | / 881物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋大伝馬町 | 17位 | / 17物件中 |
| 小伝馬町駅 | 148位 | / 155物件中 |
| 新日本橋駅 | 121位 | / 127物件中 |
| 東日本橋駅 | 232位 | / 261物件中 |
| 人形町駅 | 283位 | / 332物件中 |
| 水天宮前駅 | 237位 | / 286物件中 |
| 神田駅 | 114位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク日本橋参番館の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■中央区日本橋大伝馬町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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■神田駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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グリーンパーク日本橋参番館の新築分譲価格
| 築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年9月） |
201 | 2階 | 南西 |  |
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| 202 | 2階 | 南西 | |
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| 203 | 2階 | 南西 | |
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| 301 | 3階 | 南西 | |
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| 302 | 3階 | 南西 | |
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| ...残り25件 | |
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グリーンパーク日本橋参番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2014年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2013年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2013年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2013年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2013年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2011年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2010年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2009年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2009年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 56.93㎡ | 4.13㎡ | 4,613万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 10,480円 | 14,083円 | 184円 | 247円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.2～57.33㎡｜56.48㎡ | 5,185万円｜304万円/坪 |
| 4階～5階 | 56.2～57.72㎡｜57.05㎡ | 4,123万円｜239万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 56.2～56.2㎡｜56.2㎡ | 6,180万円｜363万円/坪 |
| 10階～11階 | 57.72～57.72㎡｜57.72㎡ | 4,113万円｜235万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.2～57.72㎡｜56.93㎡ | 4,613万円｜268万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク日本橋参番館の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■中央区日本橋大伝馬町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
-%
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■神田駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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グリーンパーク日本橋参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 57.72 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 57.72 | |
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| 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 56.2 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 57.33 | |
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| 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 57.33 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.33～57.33㎡｜57.33㎡ | 175,000円｜10,091円/坪 |
| 4階～5階 | 56.2～57.72㎡｜56.95㎡ | 184,000円｜10,680円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 57.72～57.72㎡｜57.72㎡ | 205,000円｜11,741円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.2～57.72㎡｜57.14㎡ | 190,750円｜11,034円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.2～57.72㎡｜57.08㎡ | 179,000円｜10,366円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
無料会員登録すると条件変更できます
賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
