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中古

フォルトゥナ#021

総合評価 3.1 アクセス数6573
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:34
中古:2
賃料履歴 2019年~: 76件
口コミ メリット:19 デメリット:19 特徴:9
偏差値ランキング

中央区
1033物件中の順位

フォルトゥナ#021の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩4分
    JR総武本線/馬喰町駅 徒歩6分
    JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線 
    『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線 
    『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋小伝馬町21-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    39戸

  • 主方位

    南南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央区立日本橋小学校

  • 中学校区域

    中央区立日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
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フォルトゥナ#021の口コミ・評判

2019年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 一番のメリットは交通のアクセスが良い点です。
東京駅にはタクシーで10分もかかりませんし、徒歩で行ける新日本橋駅や馬喰町駅を利用すればJR総武本線に乗ることができますので、電車で1本(乗車時間も5分以内)で東京駅に着きます。
出張の多いサラリーマンや、丸の内近辺に勤めている方はとてもいい立地です。
近くにコンビニも多く、オフィス街のため土日はとても静かに過ごすことができます。
日比谷線沿線上には銀座・六本木・恵比寿があり、電車で1本で買い物・飲み会に行けるのはとてもメリットがあります。
また、徒歩で行ける三越前駅には今年10月に新たな商業施設「コレド室町テラス」がオープンし賑わっている。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅を複数使えるし、都心まで近い。地下鉄もJRも使える。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 土日は静か、治安はよい、自治会の活動は特にない。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット オートロックがある。ポストにも鍵がある。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 1kとしては広めの部屋なので、特に文句はない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 複数のスーパーを利用可能、飲食店も多数ある。買い物も便利。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 子どもが多いので、安心して住める。治安も悪くない。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 交通の便が良い。小伝馬町、馬喰町、馬喰横山、東日本橋と使える路線が多い。空港へのアクセスも良い
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 町自体の騒音がやはりある日中はあまり窓を開けたくない気持ちになる
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット オートロック、セキュリティカメラもエントランス及びエレベーターについており安心
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 2方向窓がある部屋は風通しもよく南西向きではあるが日当たりもよい
買い物・飲食店充実度 3 メリット 外食はそこそこ充実している。コンビニも多数ある
暮らし・防災・
子育て
無評価 メリット 病院等数多くあるようですが自分はまだ利用していないので具体的な名前はわかりません

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 総武線、都営新宿線、都営浅草線、日比谷線の4線使える。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット オフィス街でありながらマンションが多く、土日は閑静で過ごしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 1階は店舗と駐輪場のため、必然的に2階以上に住める。安心して一人暮らしできるレベルには全て完備されている。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 窓際にテーブルが最初から設置されてるので、パソコン用デスクがなくても作業ができる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、まいばすけっと、コンビニがあらゆるところにある。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 治安は良いし、人通りもそこまでおおくないので、子供と出歩きやすい。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 浅草橋駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 秋葉原まで1アクセスが良いです。
トイレもきれいで、女性用には化粧スペースがあります。
生活利便施設の充実
5
メリット の近くには個人経営系のお店が多くあります。
また、ドラッグストアやコンビニも3軒ほどあります。
ドラッグストアは22時まで営業しており助かります。
飲食店の充実
5
メリット 焼肉党という人気の焼肉店をはじめ、個人経営のお店が多くあります。
ゆうらくという、長い間近所の方に親しまれてきた喫茶店がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 西口はエレベーターの設置がありますが2段階となっています。
治安
5
メリット 歓楽街はなく、大通りを入っても住宅街のためでも治安が良いです。街灯も多いです。
コストパフォーマンス
5
メリット 秋葉原へは1という高アクセスで、終電も遅くまであり大変住みやすいためコスパは良いです。

2022年8月 馬喰町駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 地下道で、都営新宿線馬喰横山と、都営浅草線東日本橋に繋がっています。
浅草橋徒歩圏内です。
生活利便施設の充実
3
メリット 地下道にドトールがあることや、地上には、問屋街が広がり、シモジマ、ドラッグストア、コンビニスーパー病院が多数あります。
飲食店の充実
4
メリット 飲食店は、いろいろあり、ちょっとおしゃれな雰囲気のお店がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット があり中央区の学区の小学校は、久松小学校です。
治安
4
メリット パトカーがよくパトロールしているのを見かけます。
コストパフォーマンス
4
メリット 利便性高い為、を所有する必要がないので、その分、住宅にお金をかけられます。

2022年2月 浅草橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 問屋街のイメージですが、周辺には、色々な飲食店スーパーも複数あり、生活するには便利……

2020年3月 浅草橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店がとても多く、いつも人がいる場所柄なので中でも比較的安全に利用することができます。……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルトゥナ#021の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フォルトゥナ#021の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2002年8月)
3階 南南西
3階 南南西
3階 南南西
5階 南南西
5階 南南西
7階 南南西
8階 南南西
9階 南南西
10階 南南西

フォルトゥナ#021の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2020年10月 5階 1K 南西
2 2018年12月 5階 1K 南西
平均 5階 23.21㎡ 2.62㎡ 2,115万円 @303万円 @92万円 7,850円 4,970円 338円 214円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = フォルトゥナ#021の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • フォルトゥナ#021の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • 中央区日本橋小伝馬町の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 浅草橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 21.84~24.59㎡|23.21㎡ 2,115万円|302万円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.84~24.59㎡|23.21㎡ 2,115万円|302万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

フォルトゥナ#021の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 10階 1K 南西 21.84
2024年4月 10階 1K 南西 21.84
2024年3月 2階 ワンルーム 南西 28.33
2024年2月 4階 ワンルーム 28.33
2024年2月 4階 1K 南西 21.84

…残り71

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = フォルトゥナ#021の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • フォルトゥナ#021の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • 中央区日本橋小伝馬町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 浅草橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 21.48~28.33㎡|23.96㎡ 84,921円|11,789円/坪
4階~5階 21.84~28.33㎡|24.21㎡ 91,294円|12,629円/坪
6階~7階 21.84~24.59㎡|22.62㎡ 82,857円|12,121円/坪
8階~9階 21.84~28.33㎡|23.55㎡ 85,000円|11,960円/坪
10階~11階 21.84~21.84㎡|21.84㎡ 85,625円|12,961円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.48~28.33㎡|23.81㎡ 88,046円|12,328円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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