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HOME > 中古マンション > 東京都 > 杉並区 > 阿佐谷南 > 南阿佐ケ谷駅 > ユニーブル阿佐ヶ谷南

中古

ユニーブル阿佐ヶ谷南

総合評価 3.1 アクセス数5797
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ユニーブル阿佐ヶ谷南の外観
  • ユニーブル阿佐ヶ谷南のエントランス
  • ユニーブル阿佐ヶ谷南のその他
  • ユニーブル阿佐ヶ谷南のその他
  • ユニーブル阿佐ヶ谷南のその他:エレベーター
  • ユニーブル阿佐ヶ谷南のその他:宅配ボックス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:35
中古:10
賃料履歴 2014年~: 17件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:356万円/坪 賃料:10483円/坪 利回り:3.54
偏差値ランキング

杉並区
1653物件中の順位

ユニーブル阿佐ヶ谷南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩4分
    JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区阿佐谷南1丁目17-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    杉並第七小学校

  • 中学校区域

    阿佐ヶ谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ユニーブル阿佐ヶ谷南の【賃貸】物件情報

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ユニーブル阿佐ヶ谷南の口コミ・評判

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅の周辺には商店街が多いので、夜でも街灯などで明るいです。大型スーパーはSEIYUとイトーヨーカドーもあり日常の買い物や、ちょっとした散歩なども楽しむことができます。駅にはスタバや、商店街には星乃珈琲店などのカフェもあるので、家の外で作業したい人にもおすすめです。JR中央線の阿佐ヶ谷駅から新宿までは電車で乗り換えなしで10分ほどで、都心へのアクセスは抜群に良いです。平日は快速が止まりますが、止まらないので注意が必要。また、丸の内線の南阿佐ケ谷駅もあるので、万が一中央線が止まってもなんとかなります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 商店街やスーパーも多く、とても活気のある街です。
新宿へも10分強とアクセスがよく、沿線には吉祥寺、立川など魅力的な駅があります。
子育て支援も充実しており、乳幼児のいる家庭には毎年子育て応援券が無償で配布されます。
特に子育て世代にはオススメの場所です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 阿佐ケ谷駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ●新宿まで、約10分で出れる。東京は20分ほどで出れる。(首都圏勤務の方は、通勤時間短縮になる)
前に飲食店がたくさんあり、何不自由ない。また美味しくて安いお店がたくさんある。
自然がたくさんある。
生活利便施設の充実
5
メリット 前のパール商店街なんでも揃っていて、何不自由ない。
スーパーマーケット、ドラッグストア、個人経営居酒屋飲食店、酒屋、ドクターストレッチ、オリジン弁当など)
また、前に住む場合、近くに警察署・郵便局があるので、引っ越し完了後の諸手続きが容易にできる。

飲食店の充実
5
メリット チェーン展開している飲食店ファミリーレストラン・ファストフード居酒屋)、個人経営のお店など豊富にあり、基本的に何でもある。特に個人経営の居酒屋は安くて・美味しくて・気さくな定員さんが多い。


暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 公立の小中学校など、教育に力を入れている。優秀な学生が多い。
お子さんがいらっしゃる方は、子供の教育に関しては、このエリアは申し分ない。
教育環境がしっかりしているので、子供もしっかりと勉強するようになると思う。
治安
4
メリット 街灯が多いので、道は女性でも安全といえる。
人通りが多いので安全だと思う。
コストパフォーマンス
4
メリット 都心まですぐに出れる割に家賃相場がそこまで高くない。
物価商店街などで買い物すれば結構安い。
また、スーパーマーケットも安いところが多い。(西友、ピーコック、アキダイなど)

2022年2月 阿佐ケ谷駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 大型スーパー商店街とたくさんのお店があって賑やか。食料品店、ドラッグストアなどは競合を意……

2021年6月 阿佐ケ谷駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 西友 イトーヨーカ堂 といったスーパーがそばにあり、パールセンターという商店街は屋根があり……

2020年2月 阿佐ケ谷駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には飲食店街や居酒屋が数多くあり仕事終わりの憩いの場となっている。徒歩5分以内には大……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユニーブル阿佐ヶ谷南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,189万円

推定相場坪単価356万円/坪

推定相場㎡単価108万円/㎡

想定賃料  11.7 ~ 12.9万円  (坪賃料:9,959円~11,008円)
表面利回り 3.54
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,504 ~ 4,608万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,294 ~ 4,504万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,085 ~ 4,294万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,875 ~ 4,085万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,666 ~ 3,875万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ユニーブル阿佐ヶ谷南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

杉並区 265 / 1,274物件中
杉並区阿佐谷南 15 / 42物件中
南阿佐ケ谷駅 36 / 93物件中
阿佐ケ谷駅 39 / 148物件中

坪賃料ランキング

杉並区 474 / 860物件中
杉並区阿佐谷南 27 / 37物件中
南阿佐ケ谷駅 47 / 73物件中
阿佐ケ谷駅 63 / 100物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月7日終値) の日経平均株価は 39,332.74 円 となります。

何年後

予測価格:4,0844,293万円

※中央値:4,188万円

予測坪単価:356万円/坪

予測㎡単価:108万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ユニーブル阿佐ヶ谷南の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2001年11月)
2階
2階
2階
3階
3階
5階
5階
5階
7階

ユニーブル阿佐ヶ谷南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年10月 3階 1LDK
2 2023年9月 3階 1DK
3 2019年11月 5階 1R
4 2018年10月 3階 1DK
5 2015年12月 6階 1SLDK
6 2015年10月 3階 1DK
7 2015年5月 5階 1DK
8 2015年5月 5階 1DK
9 2015年4月 5階 1DK
10 2010年4月 4階 1DK
平均 4階 36.34㎡ 4.96㎡ 3,135万円 @285万円 @86万円 9,266円 6,461円 254円 177円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ユニーブル阿佐ヶ谷南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ユニーブル阿佐ヶ谷南の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 杉並区阿佐谷南の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 阿佐ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 31.18~39.2㎡|36.59㎡ 3,314万円|298万円/坪
5階~6階 31.18~46.64㎡|36.09㎡ 2,956万円|270万円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.18~46.64㎡|36.34㎡ 3,135万円|284万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ユニーブル阿佐ヶ谷南の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 4階 1DK 34.21
2024年3月 6階 1LDK 49.76
2023年4月 7階 1LDK 71.76
2022年8月 3階 1DK 31.18
2022年5月 3階 1DK 31.18

…残り12

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ユニーブル阿佐ヶ谷南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ユニーブル阿佐ヶ谷南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 杉並区阿佐谷南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 阿佐ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 31.18~31.43㎡|31.24㎡ 106,500円|11,269円/坪
3階~4階 31.18~34.21㎡|31.61㎡ 101,714円|10,637円/坪
5階~6階 31.18~49.76㎡|45.11㎡ 148,250円|10,889円/坪
7階~7階 71.76~71.76㎡|71.76㎡ 185,000円|8,523円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.18~71.76㎡|39.42㎡ 123,588円|10,596円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    1ヶ月 1ヶ月 35.25m² 1DK 2階 西
    OHREM新高円寺 203 OHREM新高円寺 203 12.8万円
    (10,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 46.82m² 2DK 2階 -
    OHREM新高円寺 306 OHREM新高円寺 306 14.5万円
    (10,000円)
    1ヶ月 51.31m² 2DK 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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