志木パークタワーの外観
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志木パークタワーの外観
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志木パークタワーのエントランス
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志木パークタワーのその他：その他
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志木パークタワーのその他：その他共有部分
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志木パークタワーのその他：その他共有部分
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志木パークタワーのその他：セキュリティ
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志木パークタワーのその他：セキュリティ
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志木パークタワーのその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:79件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約233万円/坪 賃料:約8950円/坪 利回り:約4.61％ |
| 偏差値ランキング |
新座市 |
志木パークタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／志木駅 徒歩1分
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利用可能路線
『志木駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県新座市東北2丁目36-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付21階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東北小学校
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中学校区域
新座市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イオン新座店」約60m ●公園「三軒屋公園」約210m ●病院「新座志木中央病院」約300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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志木パークタワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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志木パークタワーの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【志木駅に対する口コミ】東武東上線しか通っていませんが、一駅行けば武蔵野線に乗り換えができるので、便利です。 池袋までも急行を使えば20分程度と、都心へのアクセスも良いです。満点です。今まで住んだ街のなかで一番住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【志木駅に対する口コミ】スーパーが駅周辺に3件以上、少し範囲を広げればさらに3件以上あり、とても住みやすいです。悪いと感じたことがないほど、のどかさも兼ね備えた場所だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【志木駅に対する口コミ】豊富に揃っています。困ることはほとんどないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット | 【志木駅に対する口コミ】小さな公園がいくつもあるので、毎日変えながら連れて行くには困りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
のびたさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは、マンションのある南口側にはイオン、タイラヤがあり、少し歩けばマルエツもあります。駅の中には、成城石井があり、駅の反対側には、マルイ内の北野エースやカスミ、ビックエーもありとても便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【志木駅に対する口コミ】駅周辺にはカフェ、デパート（丸井）、薬局、病院、学校など生活に必要な施設がほぼ徒歩圏内にある。とにかく生活しやすい。 電車の混雑状況は通勤通学時間帯はかなり混むが、都心部に向かう場合、急行だと池袋まで20分弱で着く。 街灯、人通りも多く、女性でも生活しやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・急行で20分で池袋まで出れる。 ・朝は各駅停車だが始発の電車がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
・駅前は東武東上線の中で最も発展している。 ・ハザードマップでも安全な地域に存在している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ・清掃も行き届いており、重要なお知らせはエレベータ内にも張り紙をしてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
・南向きのため日当たり良好。 ・周りに高い建物もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・家の目の前にイオンがあり、物価も安い。 ・家を出てすぐの場所に飲食店も多数。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・総合病院や個人経営のクリニックは多い。 ・マンションで他人とすれ違うと必ず挨拶する雰囲気がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 志木駅
るんたん63さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまる志木駅は池袋まで20分 東武東上線、副都心線、有楽町線もとまります。 始発駅のため並べば座れる事も多いです。 南口のロータリーが綺麗になりバスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口はすぐそばにマルイがあるのでお買い物も楽しめます。 成城石井やカルディ3コインズなどの人気店が並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て右に行くと リンツのチョコレートのお店や おぼんでごはん、五右衛門パスタ、オムライス、イタリアン、お寿司、ラーメン屋が並んでいて、美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マルイの6階は子供が遊べるフリースペースがあります。 雨の日などは有り難く、無料なので時間を気にせず楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校がたくさんあるので学生の姿をよく見かけます。 治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生も子育て世代も住みやすい街だと思います。 |
2020年1月 志木駅
5.0
【メリット】 駅内は書店や飲食店ではマクドナルド、家系ラーメン、サイゼリアヤなど幅広い年齢層に向けたお店……
2019年6月 志木駅
5.0
【メリット】 駅東口には、丸井があり駅ビルや商店街も充実している。
南口には銀行やイオンがあり……
2018年4月 志木駅
4.0
【メリット】 駅前は賑やかで、マルイやイオンを始め、買い物をしやすい環境となっています。また、駅の中にも……
志木パークタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新座市ランキング
 位(216物件中) |
新座市東北ランキング
位(27物件中) |
志木駅ランキング
位(286物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,492万円
推定相場坪単価233万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,904 ～ 6,042万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,630 ～ 5,904万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,355 ～ 5,630万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,080 ～ 5,355万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,806 ～ 5,080万円 | 87.5～92.5％ |
志木パークタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新座市 | 5位 | / 179物件中 |
|---|---|---|
| 新座市東北 | 4位 | / 22物件中 |
| 志木駅 | 15位 | / 220物件中 |
坪賃料ランキング
| 新座市 | 4位 | / 69物件中 |
|---|---|---|
| 新座市東北 | 3位 | / 11物件中 |
| 志木駅 | 7位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年) |
新座市ランキング
位(75物件中) |
新座市東北ランキング
位(12物件中) |
志木駅ランキング
位(108物件中) |
志木パークタワーの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南東 /北東 | |
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| 2階 | 南西 /北西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 /北西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 /北西 | |
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| 8階 | 南西 /北西 | |
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| 9階 | 南東 /北東 | |
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| 21階 | 南東 /南西 /北東 | |
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志木パークタワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年8月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 19階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年4月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年3月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 16階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 16階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2014年12月 | ー | 16階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 16階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 16階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 16階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年2月 | ー | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年1月 | ー | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2012年10月 | ー | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2012年9月 | ー | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2010年3月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2009年12月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2009年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 10階 | 83.98㎡ | 17.37㎡ | 5,129万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 21,605円 257円 |
12,123円 144円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■志木パークタワーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新座市東北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新座市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■志木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 55.02～80.11㎡｜72.98㎡ | 4,746万円｜214万円/坪 |
| 6階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～13階 | 77.79～85.42㎡｜80.33㎡ | 4,620万円｜190万円/坪 |
| 14階～17階 | 77.79～99㎡｜94.65㎡ | 5,548万円｜194万円/坪 |
| 18階～21階 | 87.85～93.16㎡｜88.91㎡ | 5,452万円｜202万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.02～99㎡｜83.98㎡ | 5,129万円｜202万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
志木パークタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 77.79 | |
|
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| 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 70.28 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 80.11 | |
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| 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 99 | |
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| 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 99 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■志木パークタワーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新座市東北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■志木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 60.59～80.11㎡｜75.23㎡ | 177,500円｜7,907円/坪 |
| 6階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～13階 | 70.28～99㎡｜85.01㎡ | 209,250円｜8,143円/坪 |
| 14階～17階 | データなし | データなし |
| 18階～21階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.59～99㎡｜81.75㎡ | 198,666円｜8,064円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
