マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:71件 中古:70件 |
賃料履歴 | 2013年~: 211件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:15件 |
推定相場 | 売買:約465万円/坪 賃料:約14533円/坪 利回り:約3.75% |
偏差値ランキング |
中央区 |
フォルトゥナ日本橋の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線/人形町駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋小舟町14-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日本橋小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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フォルトゥナ日本橋の口コミ・評判
2014年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
三越前駅、小伝馬町駅と人形町駅が、雨の日も苦にならないほどの徒歩圏内です。日本橋駅も15分くらいで歩けるので、選択できる線が多いです。 新幹線利用の際は、東京駅の日本橋口も徒歩可能です。神田駅も歩くと少しだけ遠いですが、可能です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
堀留公園では時々お祭りやちょっとしたイベントが行われていたり、お年寄りがゲームを楽しんでいたり都心の割に、のどかです。 前の東横インのフロントが24時間があいていてガラスばりなので、一人で上京してきた時もなんとなく安心でした。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人室があり、私が住んでいた時は掃除熱心なおじさんの管理人さんがいました。 ゴミの部屋があるので、曜日に限らず捨てにいけます。 同じフロアに会社の事務所として使用している部屋がありましたが、何も問題にはなりませんでした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 狭い分、光熱費の負担は軽く、掃除が簡単です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
食料品はプチマルエツとハナマサがあり、生活用品はスギ薬局があるので便利です。華やかな中央通り沿いの三越やコレドもよいですが、人形町付近の下町の情緒が感じられるエリアにも美味しい個人経営の飲食店がたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
日本橋小学校の中にある、図書館やプールが利用できます。 町内会に入っていたら、季節の行事もあるようですが、マンションとしての会のようなものはありませんので、気楽です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
かぶとむしさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三越前駅まで歩いて5〜6分、日本橋駅までなら10分強とアクセスは最高。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ヒルーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | さんえきに囲まれていて非常に本当に便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】名前の通り、日本橋三越に行きたい時に使う駅。でも、日本橋駅と直結していないという微妙なところも。東京の人は、地上に出ないで、買い物が終わってしまうのね…と、田舎者の私に、衝撃を与えてくれた駅でもある。日本橋三越は、空いてて使いやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 人形町駅
たけぼうさん
2件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営浅草線、新宿線、日比谷線、半蔵門線が利用できまた、箱崎ターミナルからは羽田、成田行きが出ているなお、箱崎インターから首都高もすぐ乗れる |
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2022年8月 人形町駅
aaa111さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営浅草線人形町駅、半蔵門線水天宮前駅へ乗り換えができます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 甘酒横丁、明治座などお出かけスポットがあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 甘酒横丁は玉子焼き屋やたいやき屋、お茶屋、お寿司屋などお店が並んでいて楽しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 子どもがお散歩してるのをとてもよく見るので、保育施設が近くにあるのだと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | どの出口も同じ位良いと思います。比較的安全な地域だと感じます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新しいマンションが多いと感じます。家賃の割に良いと思います。 |
2020年4月 人形町駅





【メリット】 日比谷線、浅草線の二路線使えることが最大のメリットです。銀座・新橋・六本木・恵比寿に止まり……
2018年8月 小伝馬町駅





【メリット】 小伝馬町駅は、秋葉原まで一駅で行くことができます。馬喰町、人形町、秋葉原まで近いのでとても……
フォルトゥナ日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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中央区ランキング![]() ![]() (1032物件中) |
中央区日本橋小舟町ランキング![]() ![]() (14物件中) |
人形町駅ランキング![]() ![]() (366物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,328万円
推定相場坪単価465万円/坪
推定相場㎡単価141万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,802 ~ 6,961万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,486 ~ 6,802万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,170 ~ 6,486万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,853 ~ 6,170万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,537 ~ 5,853万円 | 87.5~92.5% |
フォルトゥナ日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中央区 | 336位 | / 845物件中 |
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中央区日本橋小舟町 | 6位 | / 9物件中 |
人形町駅 | 119位 | / 295物件中 |
小伝馬町駅 | 66位 | / 140物件中 |
三越前駅 | 58位 | / 113物件中 |
水天宮前駅 | 94位 | / 264物件中 |
坪賃料ランキング
中央区 | 238位 | / 757物件中 |
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中央区日本橋小舟町 | 4位 | / 9物件中 |
人形町駅 | 83位 | / 268物件中 |
小伝馬町駅 | 46位 | / 133物件中 |
三越前駅 | 51位 | / 111物件中 |
水天宮前駅 | 69位 | / 233物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築23年11カ月) |
中央区ランキング![]() ![]() (388物件中) |
中央区日本橋小舟町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
人形町駅ランキング![]() ![]() (146物件中) |
フォルトゥナ日本橋の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年3月) |
2階 | 西南西 | ![]() |
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2階 | 西南西 | ![]() |
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3階 | 西南西 | ![]() |
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4階 | 西南西 | ![]() |
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4階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ![]() |
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5階 | 西南西 | ![]() |
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6階 | 西南西 | ![]() |
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9階 | 西南西 | ![]() |
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9階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ![]() |
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10階 | 西南西 | ![]() |
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フォルトゥナ日本橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年8月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
15 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
17 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
20 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
26 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2017年5月 | 2017年7月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
28 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
31 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
34 | 2016年7月 | 2016年11月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
35 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2016年6月 | 2016年7月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
37 | 2016年6月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
38 | 2016年6月 | 2016年6月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
39 | 2016年3月 | 2016年4月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2016年2月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
42 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2015年3月 | 2015年4月 | 8階 | 南西 | ||||||||||
44 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
45 | 2013年12月 | ー | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
46 | 2013年11月 | ー | 8階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
47 | 2013年8月 | ー | 6階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
48 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
49 | 2013年1月 | ー | 5階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
50 | 2012年12月 | ー | 11階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
51 | 2012年11月 | ー | 11階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
52 | 2012年11月 | ー | 5階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
53 | 2012年9月 | ー | 11階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
54 | 2012年8月 | ー | 11階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
55 | 2012年7月 | ー | 11階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
56 | 2012年4月 | ー | 11階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
57 | 2012年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
58 | 2012年3月 | ー | 10階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
59 | 2012年2月 | ー | 6階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
60 | 2012年1月 | ー | 11階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
61 | 2011年8月 | ー | 11階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
62 | 2011年6月 | ー | 5階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
63 | 2010年9月 | ー | 7階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
64 | 2010年5月 | ー | 5階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
65 | 2009年11月 | ー | 1階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
66 | 2009年10月 | ー | 1階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
67 | 2009年10月 | ー | 1階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
68 | 2009年9月 | ー | 9階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
69 | 2009年8月 | ー | 1階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
70 | 2009年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
…残り50件 |
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平均 | 6階 | 39.17㎡ | 4.28㎡ | 3,238万円 | @279万円 | @85万円 | 13,885円 354円 |
8,168円 208円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルトゥナ日本橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中央区日本橋小舟町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新日本橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 41.87~47.04㎡|44.6㎡ | 3,261万円|240万円/坪 |
4階~5階 | 19.28~47.04㎡|41.26㎡ | 3,295万円|276万円/坪 |
6階~7階 | 19.28~47.04㎡|32.69㎡ | 2,285万円|245万円/坪 |
8階~9階 | 19.28~47.04㎡|30.96㎡ | 2,868万円|307万円/坪 |
10階~11階 | 23.92~47.04㎡|40.97㎡ | 3,791万円|302万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.28~47.04㎡|37.53㎡ | 3,491万円|312万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 19.28~47.04㎡|41.78㎡ | 2,835万円|225万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

フォルトゥナ日本橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.28 | ![]() |
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2025年1月 | 6階 | 1K | 南西 | 19.28 | ![]() |
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2024年11月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 42.34 | ![]() |
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2024年11月 | 6階 | 1K | 19.28 | ![]() |
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2024年10月 | 11階 | 1K | 南西 | 23.92 | ![]() |
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…残り206件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルトゥナ日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区日本橋小舟町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 19.28~45.17㎡|22.78㎡ | 87,000円|12,934円/坪 |
4階~5階 | 19.28~47.04㎡|22.44㎡ | 90,867円|13,698円/坪 |
6階~7階 | 19.28~47.04㎡|24.62㎡ | 95,298円|13,159円/坪 |
8階~9階 | 19.28~45.17㎡|24.16㎡ | 91,090円|12,629円/坪 |
10階~11階 | 19.27~47.04㎡|26.94㎡ | 102,333円|12,720円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.27~47.04㎡|24.14㎡ | 93,700円|13,136円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 19.28~19.28㎡|19.28㎡ | 84,000円|14,403円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
