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中古

フォルトゥナ日本橋

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 19143
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フォルトゥナ日本橋の外観
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  • フォルトゥナ日本橋のその他：【住戸からの眺望写真】南西向
  • フォルトゥナ日本橋のその他：【玄関】ストロークが居住空間にゆとりをもたらす

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:71件
中古:74件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 225件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:33件 デメリット:33件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約531万円/坪 賃料:約16501円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.73％
偏差値ランキング

中央区
1041物件中の順位

フォルトゥナ日本橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／人形町駅 徒歩6分
    東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩6分
    東京メトロ銀座線／三越前駅 徒歩8分
    東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『小伝馬町駅』　東京メトロ日比谷線　
    『三越前駅』　JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　
    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋小舟町14-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    日本橋小学校

  • 中学校区域

    日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●エレベータ

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【フォルトゥナ日本橋の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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フォルトゥナ日本橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

フォルトゥナ日本橋
ネット公開物件
価格
8,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
653.7万円
専有面積
41.87m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
フォルトゥナ日本橋〜3方角部屋×新日本橋６分〜 507
フォルトゥナ日本橋〜3方角部屋×新日本橋６分〜 507

リノベorリフォーム済み

価格
8,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
620.6万円
専有面積
45.17m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
-
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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フォルトゥナ日本橋の【賃貸】物件情報

フォルトゥナ日本橋 404
フォルトゥナ日本橋 404
賃料(管理費)
10.7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.28m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
フォルトゥナ日本橋 605
フォルトゥナ日本橋 605
賃料(管理費)
12.4万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.92m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南西
賃貸情報を見る
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フォルトゥナ日本橋の口コミ・評判

2014年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 三越前駅、小伝馬町駅と人形町駅が、雨の日も苦にならないほどの徒歩圏内です。日本橋駅も15分くらいで歩けるので、選択できる線が多いです。
新幹線利用の際は、東京駅の日本橋口も徒歩可能です。神田駅も歩くと少しだけ遠いですが、可能です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 堀留公園では時々お祭りやちょっとしたイベントが行われていたり、お年寄りがゲームを楽しんでいたり都心の割に、のどかです。
前の東横インのフロントが２４時間があいていてガラスばりなので、一人で上京してきた時もなんとなく安心でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人室があり、私が住んでいた時は掃除熱心なおじさんの管理人さんがいました。
ゴミの部屋があるので、曜日に限らず捨てにいけます。
同じフロアに会社の事務所として使用している部屋がありましたが、何も問題にはなりませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 狭い分、光熱費の負担は軽く、掃除が簡単です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 食料品はプチマルエツとハナマサがあり、生活用品はスギ薬局があるので便利です。華やかな中央通り沿いの三越やコレドもよいですが、人形町付近の下町の情緒が感じられるエリアにも美味しい個人経営の飲食店がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 日本橋小学校の中にある、図書館やプールが利用できます。
町内会に入っていたら、季節の行事もあるようですが、マンションとしての会のようなものはありませんので、気楽です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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2024年10月

かぶとむしさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 三越前駅まで歩いて5〜6分、日本橋駅までなら10分強とアクセスは最高。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
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2022年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

ヒルーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット さんえきに囲まれていて非常に本当に便利です。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
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2021年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】名前の通り、日本橋三越に行きたい時に使う駅。でも、日本橋駅と直結していないという微妙なところも。東京の人は、地上に出ないで、買い物が終わってしまうのね…と、田舎者の私に、衝撃を与えてくれた駅でもある。日本橋三越は、空いてて使いやすい。
新日本橋駅・三越前駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年5月 人形町駅

龍さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 浅草線と日比谷線の2路線が使えるので、ある程度の交通の便利さを実感することが可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにはコンビニはもちろんのこと、チェーン店の牛丼店などもあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店が多く楽しい居酒屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街が広がっているので、ある程度横のつながりができると思います。
治安
5 		メリット 治安が悪くはないと思います。昼間は閑散としています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高めですが、ある程度しょうがないところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・245文字）

2022年8月 人形町駅

しゆんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用ができるので、通勤通学にも便利ですが、おでかけにも便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 路地に入ると地元の人しか知らないような激安の八百屋さんなどがある。
飲食店の充実
5 		メリット 有名な老舗のお店が多いので、そのほかのお店もおのずとレベルが高いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さい公園は多いです。また、日本橋小学校は地域内ではステータスになっているようです。
治安
5 		メリット 下町人情が残る街なので、治安はかなりいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 野菜は八百屋さんで、買うと100円など驚きの値段でフルーツなども買えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・245文字）

2022年8月 人形町駅

RKさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の間隔が短いのですぐ乗車できるのが便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街の充実、治安の良さが特に良いと思う
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店がたくさんあり外食に全く困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く緑に囲まれているので都会の中で自然も感じられる
治安
5 		メリット 近くに交番と警察署があるため治安はとてもよい
コストパフォーマンス
3 		メリット とても住みやすいが家賃は高いのでコスパは微妙かも
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・275文字）

2021年12月 新日本橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 2箇所の改札があるが、どちらの改札も地上の出口がすぐ近くにあり利便性は高い。
コ……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルトゥナ日本橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1041物件中)

中央区日本橋小舟町ランキング

位
(14物件中)

人形町駅ランキング

位
(370物件中)
小伝馬町駅の偏差値ランキング / 三越前駅の偏差値ランキング / 水天宮前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,214万円

推定相場坪単価531万円/坪

推定相場㎡単価161万円/㎡

想定賃料　　21.3　～　23.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,676円～17,326円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.73％
価格帯別判定 i

フォルトゥナ日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,755 ～ 7,936万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,395 ～ 7,755万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,034 ～ 7,395万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,673 ～ 7,034万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,312 ～ 6,673万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 396位 / 852物件中
中央区日本橋小舟町 7位 / 12物件中
人形町駅 150位 / 308物件中
小伝馬町駅 84位 / 144物件中
三越前駅 72位 / 123物件中
水天宮前駅 118位 / 272物件中

坪賃料ランキング

中央区 130位 / 764物件中
中央区日本橋小舟町 3位 / 11物件中
人形町駅 41位 / 280物件中
小伝馬町駅 23位 / 134物件中
三越前駅 29位 / 115物件中
水天宮前駅 34位 / 249物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年2月13日終値) の日経平均株価は 56,941.97 円 となります。

何年後

予測価格：6,910～7,264万円

※中央値：7,087万円

予測坪単価：521万円/坪

予測㎡単価：158万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年11カ月)

中央区ランキング

位
(332物件中)

中央区日本橋小舟町ランキング

位
(4物件中)

人形町駅ランキング

位
(118物件中)
小伝馬町駅の騰落率ランキング / 三越前駅の騰落率ランキング / 水天宮前駅の騰落率ランキング

フォルトゥナ日本橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年3月）		 2階 西南西
2階 西南西
3階 西南西
4階 西南西
4階 西南西 /南南東 /東北東
5階 西南西
6階 西南西
9階 西南西
9階 西南西 /南南東 /東北東
10階 西南西
無料会員登録でモザイクを消す

フォルトゥナ日本橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年1月 販売中 1階 1LDK 南西 角部屋 ー
2 2025年7月 2025年7月 3階 1LDK 南 ー ー
3 2025年7月 2025年7月 9階 1K 南西 ー ー
4 2025年6月 2025年7月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
5 2025年2月 2025年7月 8階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年8月 2024年9月 11階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年6月 2024年6月 11階 1LDK 南西 角部屋 ー
8 2023年9月 2023年10月 11階 1LDK 南西 角部屋 ー
9 2023年5月 2023年8月 11階 1LDK 南西 角部屋 ー
10 2022年7月 2022年9月 4階 1K 南西 角部屋 ー
11 2022年5月 2022年6月 1階 1LDK 南西 角部屋 ー
12 2021年4月 2021年6月 5階 1LDK 南西 ー ー
13 2020年11月 2021年2月 8階 1LDK 南西 ー ー
14 2020年10月 2021年1月 5階 1LDK 南西 ー ー
15 2020年8月 2020年8月 5階 1LDK 南西 角部屋 ー
16 2020年4月 2020年5月 9階 1K 南西 ー ー
17 2020年2月 2020年2月 5階 1LDK 南西 ー ー
18 2019年12月 2020年1月 9階 1K 南西 ー ー
19 2019年12月 2019年12月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
20 2019年10月 2020年1月 5階 1LDK 南西 角部屋 ー
21 2019年8月 2019年9月 5階 1LDK 南西 ー ー
22 2019年8月 2019年10月 5階 1LDK 南西 ー ー
23 2019年6月 2019年8月 4階 1K 南西 ー ー
24 2019年2月 2019年3月 5階 1LDK 南西 ー ー
25 2019年2月 2019年2月 5階 1LDK 南西 ー ー
26 2018年9月 2018年9月 2階 1LDK 南西 ー ー
27 2018年1月 2018年4月 3階 1LDK 南西 ー ー
28 2017年12月 2017年12月 3階 1LDK 南西 ー ー
29 2017年7月 2017年8月 8階 1K 南西 ー ー
30 2017年7月 2017年7月 3階 1LDK 南西 ー ー
31 2017年5月 2017年7月 10階 1K 南西 ー ー
32 2017年4月 2017年5月 9階 1LDK 南西 角部屋 ー
33 2017年3月 2017年4月 9階 1LDK 南西 角部屋 ー
34 2017年1月 2017年2月 8階 1K 南西 ー ー
35 2017年1月 2017年4月 3階 1LDK 南西 ー ー
36 2016年10月 2016年11月 3階 1LDK 南西 ー ー
37 2016年10月 2016年12月 8階 1K 南西 ー ー
38 2016年7月 2016年11月 7階 1K 南東 ー ー
39 2016年7月 2016年10月 3階 1LDK 南西 ー ー
40 2016年6月 2016年7月 8階 1K 南西 ー ー
41 2016年6月 2016年6月 8階 1K 南西 ー ー
42 2016年6月 2016年6月 10階 1K 南西 ー ー
43 2016年3月 2016年4月 9階 1LDK 南西 ー ー
44 2016年2月 2016年4月 3階 1LDK 南西 ー ー
45 2016年2月 2016年8月 4階 1K 南西 ー ー
46 2015年10月 2015年11月 3階 1LDK 南西 ー ー
47 2015年3月 2015年4月 8階 ー 南西 ー ー
48 2014年2月 ー 1階 1LDK 西南西 ー ー
49 2013年12月 ー 8階 1K 南西 ー ー
50 2013年11月 ー 8階 1 K 西南西 ー ー
51 2013年8月 ー 6階 1LDK 西南西 ー ー
52 2013年7月 ー 1階 1LDK 西南西 ー ー
53 2013年1月 ー 5階 1LDK 西南西 ー ー
54 2012年12月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー
55 2012年11月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー
56 2012年11月 ー 5階 1LDK 西南西 ー ー
57 2012年9月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー
58 2012年8月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー
59 2012年7月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー
60 2012年4月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー
61 2012年3月 ー 5階 1LDK 西南西 ー ー
62 2012年3月 ー 10階 1 K 西南西 ー ー
63 2012年2月 ー 6階 1 K 西南西 ー ー
64 2012年1月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー
65 2011年8月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー
66 2011年6月 ー 5階 1LDK 西南西 ー ー
67 2010年9月 ー 7階 1LDK 西南西 ー ー
68 2010年5月 ー 5階 1LDK 西南西 ー ー
69 2009年11月 ー 1階 1LDK 西南西 ー ー
70 2009年10月 ー 1階 1LDK 西南西 ー ー
71 2009年10月 ー 1階 1LDK 西南西 ー ー
72 2009年9月 ー 9階 1LDK 西南西 ー ー
73 2009年8月 ー 1階 1LDK 西南西 ー ー
74 2009年6月 ー 1階 1LDK 西南西 ー ー

…残り54件
平均 6階 39.15㎡ 4.28㎡ 3,410万円 ＠293万円 ＠89万円 13,717円
359円		 8,193円
214円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ フォルトゥナ日本橋の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ フォルトゥナ日本橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォルトゥナ日本橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■中央区日本橋小舟町の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■新日本橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 2 5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 1 1 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フォルトゥナ日本橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年2月 4階 1K 南西 19.28
2025年11月 6階 1K 南西 23.92
2025年11月 6階 1K 南西 19.28
2025年10月 8階 1LDK 南西 45.17
2025年5月 9階 ワンルーム 南西 23.92

…残り220件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フォルトゥナ日本橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォルトゥナ日本橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■中央区日本橋小舟町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■新日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 87 71 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 7 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エクセレント三越前

    6
    エクセレント三越前の外観
    住所 東京都中央区日本橋小舟町6番4号
    最寄駅 JR総武本線 新日本橋駅 徒歩5分
    築年月 2000年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 38
    偏差値 53
    アクセス数 12429
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,180万円
    528万円
    160万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセレント三越前
    新着 リノベorリフォーム済み
    エクセレント三越前     		7,980万円 572.1万円 46.11m² 1LDK 5階 西 相応
    情報取得日:2026年02月14日
  • 中古

    ステュディオ日本橋

    6
    住所 東京都中央区日本橋小舟町9番10号
    最寄駅 都営浅草線 日本橋駅 徒歩4分
    築年月 1982年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 8543
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,088万円
    382万円
    116万円
  • 中古

    東海日本橋ハイツ

    住所 東京都中央区日本橋小舟町7番13号
    最寄駅 東京メトロ銀座線 三越前駅 徒歩7分
    築年月 1980年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2611
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,453万円
    352万円
    107万円
  • 中古

    アクシルコート日本橋

    7
    住所 東京都中央区日本橋堀留町1丁目7番4号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分
    築年月 1999年1月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 8
    偏差値 60
    アクセス数 9454
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,597万円
    406万円
    123万円
  • 中古

    パレソレイユ日本橋三越前

    1
    住所 東京都中央区日本橋本町1丁目8番10号
    最寄駅 東京メトロ銀座線 三越前駅 徒歩5分
    築年月 2004年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 8298
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,942万円
    564万円
    171万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キュロコ小舟町

    住所 東京都中央区日本橋小舟町11番2号
    交通 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩7分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 100
  • 賃貸

    フェニックス３ビル

    住所 東京都中央区日本橋堀留町1丁目1番2号
    交通 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 221
  • 賃貸

    ロワール日本橋三越前

    住所 東京都中央区日本橋小舟町
    交通 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩5分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 97
  • 賃貸

    ルミエール堀留

    住所 東京都中央区日本橋堀留町1丁目4番15号
    交通 都営浅草線 人形町駅 徒歩5分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 661
  • 賃貸

    シャンブリーズ三越前

    住所 東京都中央区日本橋本町1丁目6番14号
    交通 東京メトロ半蔵門線 三越前駅 徒歩5分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 436

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居住・保有期間
間取り
居住形態 大人： 子ども：
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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