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分譲

グロスヴュースクエアアルタイムの評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数6410
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:600
中古:76
賃料履歴 2016年~: 5件
騰落率

データ有

口コミ メリット:19 デメリット:20 特徴:12
推定相場 売買:135万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:6.32
偏差値ランキング

川崎市川崎区
535物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    小島新田駅より徒歩で4分
    川崎駅よりバスで20分

  • 沿線

    『小島新田駅』 京急大師線 
    『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区田町2丁目4番 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    600戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    殿町小学校

  • 中学校区域

    大師中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,057万円

推定相場坪単価:135万円/坪

推定相場㎡単価:41万円/㎡

想定賃料  15.3 ~ 16.9万円  (坪賃料:6,750円~7,461円)
表面利回り 6.32

川崎市川崎区坪単価ランキング: 297位 (493物件中)
川崎市川崎区田町坪単価ランキング: 2位 (6物件中)
小島新田駅坪単価ランキング: 4位 (16物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,286 ~ 3,362万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,133 ~ 3,286万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,980 ~ 3,133万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,827 ~ 2,980万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,675 ~ 2,827万円 87.5~92.5%

グロスヴュースクエアアルタイムピックアップ口コミ メリット抜粋

2013年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

夏、冬にこのマンションの住人でのイベントがあり、交流ができる。
また、広くて心地いい。
周辺環境

評点: 5.0

近くに、病院もスーパーもコンビニも駅もある。
いろいろあるので便利である。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

エントランスは子どもの遊べる場所もあり、いろいろな部屋があって使いやすい。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

きれいで居心地良い。
また、入居当初は汚れが一つもなくきれいだった。
買い物・食事

評点: 5.0

スーパーやコンビニなど、すごく近いところにあるので便利である。
暮らし・子育て

評点: 5.0

産業道路を挟むが、ふたば幼稚園がある。
また、江川には江川幼稚園がある。だから便利である。
このマンションの口コミを全て見る(残り45項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(19項目)  ■デメリット(20項目)  ■どのような方にお勧め(3項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(2項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(3項目)  ■総合レビュー(3項目) 

マンション偏差値

偏差値
川崎市川崎区
ランキング


(535物件中)
川崎市川崎区田町
ランキング


(6物件中)
小島新田駅
ランキング


(16物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

グロスヴュースクエアアルタイム 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グロスヴュースクエアアルタイムの売買相場 緑線 = 川崎市川崎区田町の売買相場 青線 = 川崎市川崎区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グロスヴュースクエアアルタイムの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2003年6月)
2LDK 5●.●● 8.● ●●●● ●●.●● ●●.●
4LDK 9●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

グロスヴュースクエアアルタイムの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 4階 3LDK
2 2019年4月 4階 3LDK
3 2017年12月 7階 2LDK
4 2017年11月 3階 3LDK
5 2017年7月 4階 3LDK
6 2017年5月 4階 3LDK
7 2017年1月 6階 4LDK
8 2016年11月 5階 3LDK
9 2016年10月 2階 3LDK
10 2016年10月 4階 3LDK
11 2016年10月 1階 3LDK
12 2016年9月 12階 3LDK
13 2016年9月 2階 2LDK
14 2016年7月 4階 4LDK
15 2016年5月 4階 4LDK
16 2016年5月 5階 4LDK
17 2016年5月 7階 2LDK
18 2016年3月 1階 3LDK
19 2016年3月 3階 3LDK
20 2016年2月 2階 3LDK
21 2015年12月 10階 3LDK
22 2015年11月 7階 3LDK
23 2015年9月 6階 3LDK
24 2015年9月 7階 3LDK
25 2015年9月 5階 4LDK
26 2015年8月 8階 3LDK
27 2015年8月 2階 3LDK
28 2015年5月 3階 4LDK
29 2015年4月 3階 4LDK
30 2015年3月 3階 4LDK
31 2014年10月 2階 3LDK
32 2014年6月 8階 3LDK
33 2014年5月 2階 3LDK
34 2014年5月 8階 3LDK
35 2014年3月 2階 3LDK
36 2014年2月 11階 2LDK
37 2014年2月 7階 2LDK
38 2014年2月 11階 2LDK
39 2013年12月 11階 2LDK
40 2013年8月 3階 3LDK
41 2013年7月 5階 4LDK
42 2013年7月 1階 3LDK
43 2013年5月 5階 4LDK
44 2013年5月 5階 4LDK
45 2013年4月 7階 2LDK
46 2013年3月 7階 2LDK
47 2013年3月 7階 2LDK
48 2013年1月 6階 3LDK
49 2012年12月 4階 3LDK
50 2012年11月 1階 3LDK
51 2012年11月 4階 3LDK
52 2012年10月 9階 3LDK
53 2012年10月 6階 3LDK
54 2012年9月 4階 3LDK
55 2012年6月 11階 3LDK
56 2012年6月 11階 3LDK
57 2012年5月 4階 3LDK
58 2012年5月 7階 4LDK
59 2012年3月 3階 3LDK
60 2011年6月 5階 4LDK
61 2011年5月 4階 3LDK
62 2010年12月 2階 4LDK
63 2010年6月 1階 3LDK
64 2010年5月 4階 3LDK
65 2010年3月 2階 3LDK
66 2010年1月 7階 3LDK
67 2009年12月 2階 3LDK
68 2009年8月 10階 2LDK
69 2009年8月 8階 3LDK
70 2009年7月 2階 3LDK
71 2009年6月 5階 3LDK
72 2009年5月 4階 4LDK
73 2009年5月 12階 3LDK
74 2009年3月 2階 3LDK
75 2009年1月 13階 3LDK
76 2009年1月 5階 4LDK
平均 5階 76.04㎡ 13.12㎡ 2,863万円 @125万円 @38万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 64.54~94.72㎡|77.43㎡ 2,950万円|126万円/坪
4階~6階 67.92~94.72㎡|79.8㎡ 2,907万円|121万円/坪
7階~9階 58.85~92.94㎡|70.41㎡ 2,740万円|129万円/坪
10階~11階 58.85~74.06㎡|68㎡ 2,521万円|123万円/坪
12階~13階 74.06~84.35㎡|77.85㎡ 3,180万円|135万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.85~94.72㎡|76.26㎡ 2,880万円|125万円/坪
東向き 64.54~83.48㎡|75.9㎡ 2,815万円|123万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 64.26~64.26㎡|64.26㎡ 2,480万円|127万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築16年4カ月)

新築時騰落率
川崎市川崎区ランキング


(197物件中)

新築時騰落率
川崎市川崎区田町ランキング


(2物件中)

新築時騰落率
小島新田駅ランキング


(10物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

グロスヴュースクエアアルタイムの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

グロスヴュースクエアアルタイム 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グロスヴュースクエアアルタイムの賃料相場 緑線 = 川崎市川崎区田町の賃料相場 青線 = 川崎市川崎区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グロスヴュースクエアアルタイムの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 6階 58.37 2LDK
2018年6月 6階 58.37 2LDK
2017年11月 8階 73.12 3LDK
2016年3月 8階 73.12 3LDK
2016年1月 8階 73.12 3LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 58.37~58.37㎡|58.37㎡ 124,000円|7,023円/坪
7階~9階 73.12~73.12㎡|73.12㎡ 147,666円|6,676円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.12~73.12㎡|73.12㎡ 147,666円|6,676円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グロスヴュースクエアアルタイムの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

グロスヴュースクエアアルタイムの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プライムスタイル川崎 プライムスタイル川崎 神奈川県川崎市川崎区本町一丁目2番1(地番)
京急線「京急川崎」駅 下車徒歩5分(中央口)
未定 1R~2LDK
18階建
168戸
京浜急行電鉄株式会社
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ 神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14、2番2(地番)
京浜急行電鉄大師線「鈴木町」駅から徒歩3分
4,698万円~4,998万円 3LD・K
15階建
475戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンプレイス下末吉サンライズ オープンプレイス下末吉サンライズ 神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目
京浜東北線「鶴見」駅徒歩27分
2,580万円 105.83m2
94.09m2~94.14m2
4LDK
2階建
オープンライブス川崎アクセス オープンライブス川崎アクセス 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目
京浜東北線「川崎」駅徒歩15分
4,780万円 94.43m2
70.84m2
2LDK+2S
3階建
オープンプレイス紺屋町アベニュー オープンプレイス紺屋町アベニュー 神奈川県川崎市幸区紺屋町
南武線「矢向」駅徒歩15分
3,480万円 98.22m2
116.81m2
3LDK
2階建
オープンライブス矢向サンライズ オープンライブス矢向サンライズ 神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目
南武線「尻手」駅徒歩9分
4,480万円~4,580万円 92.36m2~93.20m2
46.40m2~46.65m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス紺屋町グレース オープンライブス紺屋町グレース 神奈川県川崎市幸区紺屋町
南武線「矢向」駅徒歩17分
3,380万円~3,580万円 83.89m2~84.71m2
80.48m2~85.10m2
2LDK+S
2階建
ミラスモシリーズ3川崎市川崎区観音2丁目 ミラスモシリーズ3川崎市川崎区観音2丁目 神奈川県川崎市川崎区観音2丁目
京急大師線「川崎大師」駅徒歩15分
5,680万円 116.23m2
111.91m2
2LDK+3S
2階建
オープンライブス川中島ブライト オープンライブス川中島ブライト 神奈川県川崎市川崎区川中島2丁目
京急大師線「川崎大師」駅徒歩9分
4,380万円~4,580万円 93.43m2~93.77m2
50.92m2~51.51m2
3LDK
3階建
オープンライブス旭町コンフォート オープンライブス旭町コンフォート 神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目
京急大師線「港町」駅徒歩1分
4,680万円 88.25m2
48.02m2
3LDK
3階建
オープンライブス尻手ストリート オープンライブス尻手ストリート 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目
南武線「尻手」駅徒歩9分
4,880万円~5,380万円 112.83m2~114.68m2
58.14m2~82.95m2
3LDK+S
3階建
オープンスタイル尻手アクセス オープンスタイル尻手アクセス 神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目
南武線「尻手」駅徒歩6分
4,980万円 96.42m2
61.85m2
2LDK+2S
3階建
オープンライブス四谷上町ストリート オープンライブス四谷上町ストリート 神奈川県川崎市川崎区四谷上町
京急大師線「東門前」駅徒歩16分
3,580万円~3,680万円 100.66m2~102.29m2
73.17m2~85.86m2
2LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 神奈川県 横浜市鶴見区矢向 1丁目
京浜東北線「川崎」駅 徒歩26分
3590万円~4390万円 86.24m2~97.02m2
48.67m2~54.07m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 神奈川県 横浜市鶴見区矢向 1丁目
京浜東北線「川崎」駅 徒歩26分
3590万円~4390万円 86.24m2~97.02m2
48.67m2~54.07m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆64坪の広い敷地!南向きのお庭で家庭菜園やBBQなど充実のゆとりライフを《北寺尾3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆64坪の広い敷地!南向きのお庭で家庭菜園やBBQなど充実のゆとりライフを《北寺尾3丁目》 神奈川県 横浜市鶴見区北寺尾 3丁目
京浜東北線「鶴見」駅 バス9分 寺尾中学入口下車 停歩4分
3980万円 104.33m2
212.1m2<私道負担面積34.6m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「川崎」駅徒歩11分!ルーフバルコニー付のシンプルモダンなデザイン住宅に住まう《日進町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「川崎」駅徒歩11分!ルーフバルコニー付のシンプルモダンなデザイン住宅に住まう《日進町》 神奈川県 川崎市川崎区日進町 
京浜東北線「川崎」駅 徒歩11分
4298万円 80.73m2
51.31m2
3LDK
2階建
東南角地の物件です。   川崎市川崎区池上新町1丁目 東南角地の物件です。 川崎市川崎区池上新町1丁目 神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目
JR東海道本線(東京~熱海) 「川崎」駅 バス15分 「臨港警察署前」バス停 停歩3分
4080万円 107.00m2
50.65m2
4LDK
3階建
~JR南武線「鹿島田」駅徒歩13分の立地で徒歩5分圏内に教育施設やスーパーなどがそろう住環境~ ~JR南武線「鹿島田」駅徒歩13分の立地で徒歩5分圏内に教育施設やスーパーなどがそろう住環境~ 神奈川県川崎市幸区塚越2丁目
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩13分
4,180万円 85.4m2
46.17m2・46.79m2
2SLDK
3階建
「 鶴見区矢向5丁目 新築戸建 」~20.6帖の明るい大空間リビング~ 「 鶴見区矢向5丁目 新築戸建 」~20.6帖の明るい大空間リビング~ 神奈川県横浜市鶴見区矢向5-10-29
JR南武線「矢向」駅 徒歩5分
5030万円 113.18ⅿ2
79.3m2
3SSLDK
3階建
~JR京浜東北線「鶴見」駅利用。敷地面積212平米超×全居室6帖以上×P2台可能な大型4LDK~ ~JR京浜東北線「鶴見」駅利用。敷地面積212平米超×全居室6帖以上×P2台可能な大型4LDK~ 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾3丁目
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス9分 徒歩3分
3980万円 104.33m2
212.1m2
4LDK
2階建
【全9棟】JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩圏。20帖以上のLDK×リビングダイニング床暖房 【全9棟】JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩圏。20帖以上のLDK×リビングダイニング床暖房 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 徒歩16分
4180万円~4780万円 99.7m2~100.6m2
95.5m2~100.1m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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グロスヴュースクエアアルタイムと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
クレッセント川崎センティア 川崎市川崎区日進町 八丁畷駅徒歩2分
川崎駅徒歩11分
65 2004年2月 15階建 117戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
アイランドグレース 川崎市川崎区小田栄2丁目 浜川崎駅徒歩5分
小田栄駅徒歩10分
川崎駅バス10分
京急川崎駅バス10分
鋼管通三丁目バス停徒歩4分
65 2008年9月 地下2階付17階建 539戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
ザクス 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩4分
64 2007年2月 地下1階付15階建 319戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
カワサキアイランドスイート 川崎市川崎区小田栄2丁目 浜川崎駅徒歩8分
川崎駅バス10分
カワサキアイランドスイートバス停徒歩1分
64 2013年8月 19階建 479戸 3,642万円/坪172万円/㎡53万円
グロスヴュースクエアアルタイム3 川崎市川崎区田町2丁目 小島新田駅徒歩4分
64 2003年2月 地下1階付13階建 600戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
フォレシアムエアリーハウスA棟 川崎市川崎区中瀬3丁目 東門前駅徒歩3分
64 2009年1月 9階建 777戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
パークホームズグランファーストブロードコート 川崎市川崎区港町 鈴木町駅徒歩3分
川崎大師駅徒歩8分
港町駅徒歩10分
63 2011年4月 7階建 76戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
川崎サイトシティ1番館 川崎市川崎区下並木 八丁畷駅徒歩1分
川崎駅徒歩13分
63 2006年12月 15階建 87戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
グロスヴュースクエアアルタイム2 川崎市川崎区田町2丁目 小島新田駅徒歩4分
63 2002年9月 地下1階付10階建 600戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
グロスヴュースクエアアルタイム1 川崎市川崎区田町2丁目 小島新田駅徒歩4分
63 2002年2月 地下1階付10階建 600戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
 上記は、「グロスヴュースクエアアルタイム」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市川崎区登録物件一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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