マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:26件 |
賃料履歴 | 2013年~: 121件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約318万円/坪 賃料:約12859円/坪 利回り:約4.86% |
偏差値ランキング |
品川区 |
プレール天王洲アイルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/北品川駅 徒歩8分
東京モノレール/天王洲アイル駅 徒歩10分
京急本線/品川駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
東京都品川区東品川1丁目11-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2001年11月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
台場小学校
-
中学校区域
城南中学校(小中一貫校 品川学園)
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【プレール天王洲アイルの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
【プレール天王洲アイルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プレール天王洲アイルや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プレール天王洲アイルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プレール天王洲アイルや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
プレール天王洲アイルの口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
1 | メリット | JR品川駅が使える、モノレール天王洲アイル駅、京急も使える |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 住宅街なので静か。クリーニング、八百屋、肉屋、コンビニが近くにある |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | オートロックだし有人なのでセキュリティ高めでした |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | ごく普通の間取りで問題なかったと思います |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 家の近くにはコンビニ(マイバスケット)があるので便利。品川駅に行けばたくさんお店がある |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 小学校は近くにあるが選挙でしか行ったことがないので分からない |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【品川駅に対する口コミ】駅ナカもスイーツ(和菓子、洋菓子)やお弁当屋さんなど、テイクアウトできる品物の数が充実しています。一部改装中ですが、もうそろそろ出来上がるそうです。 期間限定ショップなどもあり、手土産や自分へのご褒美には困らないと思います |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 品川駅
りんこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | たくさんの路線があり、乗り換えには便利。東京、横浜など出やすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 乗り換えが便利でどこに出るにも便利である。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり、なんでも揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 通勤や通学には便利である。大学などは行きやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 割と治安はいい方である。オフィス街であるため、治安が悪いイメージはない。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | お店はなんでも揃っていて、欲しいものはすぐに見つかる。 |
2022年1月 天王洲アイル駅
【メリット】 駅構内はとても綺麗です。改札入ってすぐにエレベーターもあり、車椅子の方も利用しやすいと思い……
2021年10月 品川駅
【メリット】 新幹線乗り場もあるため、お店などはかなり充実していて、駅ナカだけでショッピングや食事を済ま……
2019年12月 北品川駅
【メリット】 品川駅の隣で、自転車や徒歩でも可能な範囲の近さです。商業施設は広範囲に点々としています。旧……
プレール天王洲アイルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
品川区ランキング
位
(1625物件中) |
品川区東品川ランキング
位
(76物件中) |
北品川駅ランキング
位
(92物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,112万円
推定相場坪単価318万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,270 ~ 2,323万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,165 ~ 2,270万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,059 ~ 2,165万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,954 ~ 2,059万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,848 ~ 1,954万円 | 87.5~92.5% |
プレール天王洲アイルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
品川区 | 780位 | / 1,260物件中 |
---|---|---|
品川区東品川 | 31位 | / 60物件中 |
北品川駅 | 54位 | / 70物件中 |
天王洲アイル駅 | 53位 | / 65物件中 |
品川駅 | 218位 | / 251物件中 |
坪賃料ランキング
品川区 | 325位 | / 930物件中 |
---|---|---|
品川区東品川 | 8位 | / 36物件中 |
北品川駅 | 28位 | / 57物件中 |
天王洲アイル駅 | 30位 | / 54物件中 |
品川駅 | 127位 | / 211物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
プレール天王洲アイルの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2001年11月) |
1階 | 西南西 | |||||
2階 | 西南西 | ||||||
2階 | 西南西 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
4階 | 西南西 | ||||||
4階 | 東北東 | ||||||
5階 | 西南西 | ||||||
6階 | 西南西 |
プレール天王洲アイルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
2 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
3 | 2017年12月 | 3階 | 1K | ||||||||||
4 | 2017年6月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
5 | 2017年3月 | 4階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
6 | 2016年10月 | 2階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
7 | 2016年9月 | 4階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
8 | 2016年7月 | 4階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
9 | 2016年3月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
10 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
11 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
12 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
13 | 2015年4月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
14 | 2015年2月 | 5階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
15 | 2014年9月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
16 | 2014年7月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
17 | 2014年7月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
18 | 2014年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
19 | 2014年2月 | 4階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
20 | 2011年8月 | 4階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
21 | 2011年7月 | 2階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
22 | 2011年7月 | 4階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
23 | 2011年7月 | 6階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
24 | 2011年7月 | 4階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
25 | 2011年5月 | 3階 | 1 R | 北北西 | |||||||||
26 | 2010年5月 | 5階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
…残り6件 |
|||||||||||||
平均 | 4階 | 21.84㎡ | 3.06㎡ | 1,633万円 | @249万円 | @76万円 | 11,070円 | 2,838円 | 506円 | 129円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレール天王洲アイルの売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-
-
-
-
■品川区東品川の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■品川駅の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 21.08~21.08㎡|21.08㎡ | 1,753万円|275万円/坪 |
3階~3階 | 21.08~24.25㎡|22.45㎡ | 1,413万円|210万円/坪 |
4階~4階 | 21.08~22.02㎡|21.78㎡ | 1,590万円|241万円/坪 |
5階~5階 | 20.69~21.54㎡|21.08㎡ | 1,683万円|264万円/坪 |
6階~6階 | 21.54~30.68㎡|26.11㎡ | 1,705万円|216万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.08~21.08㎡|21.08㎡ | 1,854万円|291万円/坪 |
東向き | 22.02~22.02㎡|22.02㎡ | 1,565万円|235万円/坪 |
西向き | 20.69~30.68㎡|21.92㎡ | 1,615万円|245万円/坪 |
北・北東・北西向き | 24.25~24.25㎡|24.25㎡ | 1,190万円|162万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
プレール天王洲アイルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 6階 | 1K | 西 | 21.82 | |||||||
2024年9月 | 5階 | 1K | 西 | 21.08 | |||||||
2024年9月 | 3階 | 1K | 北東 | 22.02 | |||||||
2024年9月 | 5階 | 1K | 西 | 21.08 | |||||||
2024年9月 | 6階 | 1K | 西 | 21.08 | |||||||
…残り116件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレール天王洲アイルの賃料相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-
-
-
-
■品川区東品川の賃料相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■品川駅の賃料相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.69~24.25㎡|21.36㎡ | 82,589円|12,795円/坪 |
3階~3階 | 20.69~24.25㎡|21.41㎡ | 80,337円|12,442円/坪 |
4階~4階 | 20.69~24.25㎡|21.93㎡ | 78,315円|11,871円/坪 |
5階~5階 | 20.69~22.02㎡|21.23㎡ | 80,142円|12,479円/坪 |
6階~6階 | 21.08~22.02㎡|21.6㎡ | 81,111円|12,409円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.69~24.25㎡|21.33㎡ | 79,578円|12,338円/坪 |
東向き | 20.69~24.25㎡|21.97㎡ | 80,235円|12,101円/坪 |
西向き | 20.69~22.02㎡|21.05㎡ | 83,103円|13,056円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.69~24.25㎡|22.95㎡ | 75,538円|10,927円/坪 |