マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:114件 中古:12件 |
賃料履歴 | 2014年~: 32件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約309万円/坪 賃料:約10316円/坪 利回り:約4.01% |
偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
ルリエ大船の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/大船駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区笠間1丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2001年7月
-
総戸数
171戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
-
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立笠間小学校
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中学校区域
横浜市立西本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
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ルリエ大船の口コミ・評判
2023年5月
ありゃさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
大船駅から帰宅の道は飲食店(飲み屋街ではありません)充実。駅構内も駅ビルも充実で文句のつけようがありません。 多分グランシップより、駅が近く便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 商店街が近く、グランシップも家電量販店も目の前。文句のつけようがない! |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 可もなく不可もなく、今どきのマンションに比べれば共用部は何もない?は言い過ぎだけどないに等しい。無駄がない?セキュリティーはオートロックで不審者は入れない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 今まで建物が目の前に見えていましたが、グランシップの建設でその建物がなくなり目の前に障害物がなくなりました。マンション室内は老朽化したのでちょっと手を入れ、ガスコンロを今風に変え、ウォシュレットを新しくしました。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | なんでもあり。なくて困ったことがなくてすみません。ホームセンターは車で10分ぐらいにコーナンがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 大船中央病院、湘南鎌倉総合病院がある。あんまり病気にならないのでわからない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
東海道線、横須賀線、京浜東北線、 湘南モノレールの乗り入れがあり、大変便利です。お店が多いので、ドラッグストアは特に安いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | ルミネ、グランシップ、仲通商店街、ドラッグストアがたくさんあります。病院、銀行も充実しています。高齢の方が多くて、まったりしている印象です。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 駅中、駅近にさまざまな飲食店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 駅近くには、保育園もあります。通勤に便利だと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
キミエダさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 何よりも商店街の物価が安い。生鮮食品は破格。治安が良くて、飲食店も個人のお店が多く街として親しみやすく楽しい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | バス停も近く、買い物もとても便利でいう事なしです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | シンプルなつくりです。宅配ボックスがあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
ホワイトを貴重としていて 室内は明るく、築年数的にスタンダードな作りです。浴室とトイレに非常ブザーあります |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 近くに色々あっていう事無しです!快適です |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 保育園はかなり入れるようになりました。小学校は集団登校で、登校中は保護者の見守りがあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | JR東海道線、横須賀線、京浜東北線、湘南新宿ライン、湘南モノレールと5路線の停車駅となっていて便利です。東口には駅ビル(ルミネ)があり、横浜寄りの笠間口には大規模商業施設が建築中(2020年度開業予定)です。下町っぽい商店街もあり買い物には困りません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大船駅
リヤンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が通るターミナル駅。 JR東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、京浜東北根岸線と乗り入れる。 電車、時間により始発があり良い。 少し離れるが湘南モノレールもある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口もそれぞれ分かれて使い勝手が良い。 ルミネ側は元から、また北口、笠間口側もグランシップがある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカはもちろん、ルミネ中、前、また催事など充実。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街や新しい目の建物と新旧が組み合わさってる。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜も明るく、治安はとても良い印象である。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的には住みやすく、買い物しやすい良いところ。 |
2022年4月 大船駅
さちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 毎日大船に行っていますが、NEWDAYSなどのコンビニが沢山あるのがメリットです。小腹がすいたらいつも買いに行っています! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大船駅を出てすぐのところにマックやカラオケ、ドラッグストアなどがあります。出てすぐの所なので、お腹空いた時など便利です! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあるので、すごく便利です。近くを通ったらよく食べています、 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など遊ぶ場所が多くて、駅のトイレはどんな人にも利用できるように障害者でもいけるような手すりが付いていたりします。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は人が多いのでいいと思います。安心できるので、オススメです |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそんな高くないと思います。 私はそこで住んでいないのであんまり分かりませんが。 |
2021年12月 大船駅
【メリット】 駅直結の大型商業施設「ルミネ」があります。また東口を出てすぐに大きな商店街があり、八百屋や……
2021年12月 大船駅
【メリット】 駅中の飲食店や店が充実している。本屋、洋服屋、小物屋さんなどもあり、待ち時間に暇を潰せる。……
ルリエ大船の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市栄区ランキング
位
(225物件中) |
横浜市栄区笠間ランキング
位
(54物件中) |
大船駅ランキング
位
(256物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,407万円
推定相場坪単価309万円/坪
推定相場㎡単価94万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,813 ~ 5,948万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,542 ~ 5,813万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,272 ~ 5,542万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,002 ~ 5,272万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,731 ~ 5,002万円 | 87.5~92.5% |
ルリエ大船の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市栄区 | 2位 | / 163物件中 |
---|---|---|
横浜市栄区笠間 | 2位 | / 45物件中 |
大船駅 | 4位 | / 174物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市栄区 | 2位 | / 40物件中 |
---|---|---|
横浜市栄区笠間 | 2位 | / 15物件中 |
大船駅 | 2位 | / 61物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年3カ月) |
横浜市栄区ランキング
位
(50物件中) |
横浜市栄区笠間ランキング
位
(11物件中) |
大船駅ランキング
位
(74物件中) |
ルリエ大船の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2001年7月) |
3階 | 東南東 | |||||
3階 | 東南東 | ||||||
5階 | 東南東 | ||||||
5階 | 東南東 | ||||||
5階 | 東南東 | ||||||
6階 | 東南東 | ||||||
8階 | 東南東 | ||||||
8階 | 東南東 | ||||||
8階 | 東南東 | ||||||
9階 | 東南東 |
ルリエ大船の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
11 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
12 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
平均 | 5階 | 63.57㎡ | 12.24㎡ | 5,331万円 | @279万円 | @85万円 | 13,022円 | 10,083円 | 204円 | 158円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルリエ大船の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■横浜市栄区笠間の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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■横浜市栄区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.15~71.51㎡|63.96㎡ | 4,553万円|235万円/坪 |
4階~5階 | 60.22~60.22㎡|60.22㎡ | 5,720万円|314万円/坪 |
6階~7階 | 66.65~71.51㎡|69.08㎡ | 5,240万円|249万円/坪 |
8階~9階 | 71.51~71.51㎡|71.51㎡ | 5,950万円|275万円/坪 |
10階~11階 | 60.22~60.22㎡|60.22㎡ | 5,290万円|290万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.22~71.51㎡|63.04㎡ | 5,640万円|297万円/坪 |
東向き | 60.15~71.51㎡|66.1㎡ | 5,060万円|252万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ルリエ大船の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 71.51 | |||||||
2024年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 60.02 | |||||||
2024年5月 | 11階 | 3LDK | 63.31 | ||||||||
2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 71.51 | |||||||
2024年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 60.02 | |||||||
…残り27件 |
|||||||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリエ大船の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■横浜市栄区笠間の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■横浜市栄区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■大船駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.22~60.22㎡|60.22㎡ | 157,000円|8,619円/坪 |
4階~5階 | 60.15~71.51㎡|69.88㎡ | 177,571円|8,434円/坪 |
6階~7階 | 60.15~81.23㎡|73.41㎡ | 183,125円|8,259円/坪 |
8階~9階 | 60.02~71.51㎡|67.22㎡ | 184,750円|9,113円/坪 |
10階~11階 | 60.22~76.9㎡|66.71㎡ | 182,857円|9,096円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.02~81.23㎡|68.62㎡ | 181,590円|8,802円/坪 |
東向き | 60.22~76.9㎡|69.2㎡ | 178,500円|8,528円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |