ライオンズヴィアーレ浦和壱番館
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:65件 中古:34件 |
賃料履歴 | 2018年~: 3件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/浦和駅 徒歩8分
JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩8分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
67戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本太小学校
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中学校区域
本太中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズヴィアーレ浦和壱番館の口コミ・評判
2014年2月
スリムさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
浦和駅は、湘南新宿ラインも停まるので都内へ行くのがとても便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から徒歩10分以内なので、お買い物には、とても便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは、ホテルの様で車寄せもあるので豪華な感じです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 畳の部屋があるのは、とても良かったですし、日当たりもとても良いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは、イトーヨーカドーが近いですが、PARCOにも伊勢丹にも徒歩で行けるのでとても便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て支援センターが駅近くにありますし、児童センターでの子供の触れ合う場があるので、とても子育てに充実しています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】アトレやパルコ、伊勢丹など多くのお店がありショッピングや映画を楽しめ、駅前におしゃれなカフェ等も多く楽しめる。都心にも出やすくたくさんの電車も通っている。きれいで治安もいい印象で学生も多い。とても住みやすそう。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】駅にはアトレ、西口には伊勢丹とコルソ、東口にはPARCOと商業施設が複数あり、買い物に便利です。 都心へのアクセスでは、複数の路線があるので利用しやすく、高崎線・宇都宮線も上野から先まで走ることになったので、横浜方面へのお出かけも乗り換え無しで行けることも。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北浦和駅
perakoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京浜東北線は本数が多く、人身事故等も少ないため、比較的安定している。駅発のバスの本数も多い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 比較的治安がよく、交通マナーも良い方。不動産屋さんにも女性が住むにはお勧めと言われた。 東口は駅周辺に市民の窓口、24時間スーパーやコンビニ、ドラッグストア等多数あり、賑わいがある。少し行くと図書館もある。 西口は駅近に大きな病院と公園があるため、店舗は少し駅から離れたイオンにつながる商店街に多い。 線路に近い住宅も、京浜東北線は高速で走らないためか、埼京線や武蔵野線と比べると騒音はマシ。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 東口にはマック、コメダ、モス、松屋、富士そば、日高屋等のチェーン店の他、ラーメン屋さん、たこ焼き、たい焼き、居酒屋、イタリアン等多数ある。最近オリジンができ、賑わっている。 西口はサイゼの他、イタリアンや昔ながらの喫茶店がある。 少し駅から離れるとハイレベルの高級料亭がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 治安が良いのは子育てにも良さそう。西口に大きな公園があり、いつも子どもたちで賑わっている。 小規模な保育園は駅の近くにある。 駅近のファミリー向けマンションが多いので、子育て世帯は多い。 |
治安 |
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メリット | 治安はこの近辺で最高に良いと思う。夜道を歩いていても危険を感じたことはない。車のマナーも良い。 隣の市とは全く雰囲気が違う。 犯罪の種類もオレオレ詐欺や不審者がたまにある程度。 ハイレベルの高校、大学の最寄駅でもあり、文京地区といえる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃も浦和に比べると比較的安め。 築古マンションでも管理が良ければ快適に安く住める。 |
2023年7月 北浦和駅
うえはさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅回りの施設が充実しているので、買いものがしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 西口も東口もお店が充実しているので便利です |
飲食店の充実 |
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メリット | お店が充実しているので食べるものには困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園が多いのと公園が多いのがよいと思います |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があるので治安に不安はあまりありません |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅から離れればあまり家賃は高くないのでコストパフォーマンスは悪くないです |
2022年8月 浦和駅
sinさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 浦和駅は2013年の新しくなり、西口と東口が繋がって東京駅まで25分、新宿も25分、羽田まで乗り換え含めて1時間と何処に行くにも交通の便も良く、最高の駅だと思ってます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 東口のパルコ、西口の伊勢丹、駅ビルにはアトレ、成城石井もあり、買い物が便利な駅です。病院は駅前に揃っており、徒歩圏内で用が足せます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 食事をするお店も西口も東口もあり、様々なジャンルのお店が選べます。人気の店が多い事とリーズナブルなお店が多く、賑わってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学園都市として、転勤族には知られており、ここ最近は転入者が増えますが、レベルが更に上がっており、 不安は無いかと考えられます。 |
治安 |
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メリット | 県庁、市役所の最寄駅で昔から治安も良く、警察署もあり、安心度が高い所だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ここ10年、地価も上がってます。家賃も高くなっていますが便利性、治安、環境を考えると都内よりここを選ばれる方が多いと聞いてます。 |
2021年12月 浦和駅





【メリット】 文京地区なので、駅近くに子供の教育によくないような店がない。都心にも近く、電車の路線も多い……
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市浦和区ランキング![]() ![]() (458物件中) |
さいたま市浦和区本太ランキング![]() ![]() (33物件中) |
浦和駅ランキング![]() ![]() (375物件中) |
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年2月) |
2階 | 東南東 /西北西 /南南西 | ![]() |
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2階 | 東南東 | ![]() |
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3階 | 東南東 | ![]() |
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3階 | 東南東 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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5階 | 南 | ![]() |
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6階 | 南 /北 /西 | ![]() |
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7階 | 東南東 | ![]() |
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8階 | 南 /東 | ![]() |
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ライオンズヴィアーレ浦和壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2019年7月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2019年6月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2019年3月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2018年12月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2018年9月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2018年5月 | 2018年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2018年2月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
20 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
24 | 2013年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
25 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2011年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2009年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
33 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2009年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
…残り14件 |
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平均 | 4階 | 80.84㎡ | 9.74㎡ | 4,488万円 | @184万円 | @56万円 | 13,710円 169円 |
8,629円 106円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヴィアーレ浦和壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市浦和区本太の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 75.3~97.95㎡|79.98㎡ | 4,151万円|172万円/坪 |
3階~4階 | 75.3~91.62㎡|84.02㎡ | 4,646万円|182万円/坪 |
5階~6階 | 80.41~80.41㎡|80.41㎡ | 5,980万円|245万円/坪 |
7階~7階 | 80.41~97.95㎡|93.56㎡ | 5,410万円|190万円/坪 |
8階~8階 | 75.3~75.3㎡|75.3㎡ | 4,542万円|200万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.3~97.95㎡|80.14㎡ | 4,556万円|188万円/坪 |
東向き | 80.41~97.95㎡|86.25㎡ | 4,013万円|154万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 85.83~85.83㎡|85.83㎡ | 3,890万円|149万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

ライオンズヴィアーレ浦和壱番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.85 | ![]() |
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2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.85 | ![]() |
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2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 75.3 | ![]() |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヴィアーレ浦和壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市浦和区本太の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■浦和駅の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 74.85~74.85㎡|74.84㎡ | 172,000円|7,597円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 75.3~75.3㎡|75.3㎡ | 173,000円|7,595円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.85~75.3㎡|75㎡ | 172,333円|7,596円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
