エルステージ東戸塚フォレストテラス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
9927
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
エルステージ東戸塚フォレストテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区品濃町881-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付7階建
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築年月
2002年7月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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棟構成
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エルステージ東戸塚
- エルステージ東戸塚フォレストテラス
- エルステージ東戸塚パークテラス
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エルステージ東戸塚
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
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タカウル自体は良い仕組みだと思う
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50代 Oさま
多くの査定により、相場の把握ができたこと。
エルステージ東戸塚フォレストテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エルステージ東戸塚フォレストテラスの口コミ・評判
2022年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】駅構内がいつも比較的綺麗に掃除されています。OKなどの手頃な値段で買えるお店があるので、物価は高くないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【東戸塚駅に対する口コミ】駅構内には商業施設はありませんが、すぐ近くに西武やイオンがあります。とても良いと思います。 昔は公園に野宿されている方もいましたが、今はいません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】比較的色々なお店があり、飲食には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】公園もあり、道幅も広いので子育てするのは便利な場所だと思います。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年7月 東戸塚駅
エルちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスがたくさんでています。東戸塚近隣はほぼどこでもバスで行けると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にモールやスーパーが沢山あって買い物には困りません。飲食店も多数あります。駅から直結でモールに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店やファストフード店、またどのジャンルの食べ物もなんでもあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣にマンションが多く、学校や保育園も充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で治安は良いと思います。東口に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から少し離れているので物価は高くないと思います。 |
2022年9月 東戸塚駅
おーたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅からすぐに出られる為、利便性は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール等の商業施設があり、家電量販店からスーパーまで幅広い種類がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールの西武やイオンに多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には病院や公園、学校等があり暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生や会社員が多く駅周辺もナンパ等は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ショッピングモール等の価格は一般的である。 |
2022年9月 東戸塚駅
らわーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えなしで東京や新宿に出れるのは魅力だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングモールやオーケーストアなどがあり、日常生活での買い物はすべてまかなえます。東戸塚記念病院をはじめ、様々な病院も駅近くにあるためとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランから居酒屋まで様々な飲食店が駅近にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園が多いように感じます。学校の評判も良いので子育てはしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いように感じます。夜道を歩いていても危険を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 落ち着いた雰囲気でありながら、利便性も良いため人気で少し家賃が高くても住んでみる価値があると思います。 |
2020年12月 東戸塚駅
5.0
【メリット】 駅から駅前の西武・オーロラモールまで直結！
西武にはzaraやgap、赤ちゃん本……
エルステージ東戸塚フォレストテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(627物件中) |
横浜市戸塚区品濃町ランキング
位(78物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(406物件中) |
エルステージ東戸塚フォレストテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年7月） |
1階 | 西北西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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エルステージ東戸塚フォレストテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2014年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 81.83㎡ | 12.78㎡ | 4,510万円 | ＠182万円 | ＠56万円 | 12,750円 154円 |
16,142円 195円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルステージ東戸塚フォレストテラスの売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■横浜市戸塚区品濃町の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エルステージ東戸塚フォレストテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 72 | |
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| 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 72 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルステージ東戸塚フォレストテラスの賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■横浜市戸塚区品濃町の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■東戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
