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中古

千葉登戸シティタワー

総合評価 3.7 アクセス数6156
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:33
中古:5
賃料履歴 2018年~: 1件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1
推定相場 売買:161万円/坪
偏差値ランキング

千葉市中央区
357物件中の順位

千葉登戸シティタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線/新千葉駅より徒歩で4分
    京成千葉線/京成千葉駅より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    『新千葉駅』 京成千葉線 
    『京成千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線 

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    33戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    千葉市立登戸小学校

  • 中学校区域

    千葉市立緑町中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【千葉登戸シティタワーの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

千葉登戸シティタワーの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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千葉登戸シティタワーの口コミ・評判

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 田舎方面にも通じる利便と、千葉駅自体が都会なので良い位置取りです商店街をベースにして住めばここは本当に良いエリアですから。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 東京まではそれほど遠くない、隣接県でもあるので、田舎方面にも通じる。住宅街の治安については全く問題がありません。治安についてと言うよりも閑散としたエリアです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にはきりが無い飲食店の充実、駅ビルも充実なのでほぼ池袋です。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 住宅が閑散としたエリアです。駅前ド派手ですが住宅街は閑散としたエリアなのですみやすい。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット だいたいなんでもある。
広くて、千葉駅に行けばなんでも揃うからべんりすぎる。
たくさん路線が通っているから、ほんとうに便利。千葉に住んでる人は羨ましいくらいです。
小さい子から老人まで、幅広い年代に
必要とされると思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット ・駅構内にテイクアウトの店が多数あり、電車の待ち時間などに購入可能
・駅ビルやそごうがあり、買い物施設が充実している
・徒歩圏内にレストランやファストフード店、居酒屋が多数ある
・複数の路線が通っているので、県内や都内に出やすい
・駅周辺は商業施設が多いので夜は明るい

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 千葉駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 線が多く、快速や各駅がある。東京駅まで1本で40分で行ける。外房の方までも行ける。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅ビルに有名なアパレルブランドがけっこうある。すぐ近くにあるそごう等も含めたら、東急ハンズやロフト、無印良品やユニクロ等の万人受けのお店もある。
飲食店の充実
5
メリット けっこうたくさんの飲食店がある。あと、駅の中に大きめなスタバ、人気のピーターパンがある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅自体が広いのでベビーカーでも行きやすい。近くに小児科もある。駅付近に関しては歩道がかなり広く、ベビーカーでも歩きやすい。
治安
4
メリット 東口には出てすぐに交番があるので安心。東口前の大通りは、少し前まで街灯があるのについてなく暗かったが最近はついていてまあまあ明るい。
コストパフォーマンス
5
メリット 自分のマンションは、駅から徒歩15分くらいで、周辺施設(スーパー、ドラッグストア等)までの距離もそこそこ近いので、それに対するマンション価格は相応だと思う。

2022年2月 千葉駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に大規模な改装が終わり、とても綺麗になった。駅ナカには飲食店、駅弁屋、MUJI、本屋……

2021年10月 千葉駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅ビルが改装されてガラリと駅前の雰囲気が変わり都会的になった。モノレールも走っていて駅……

2019年12月 千葉駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 千葉駅周辺はペリエという新しい商業施設ができ様々なジャンルのテナントが入っているうえ、そご……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

千葉登戸シティタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,629万円

推定相場坪単価161万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,826 ~ 2,892万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,694 ~ 2,826万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,563 ~ 2,694万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,431 ~ 2,563万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,300 ~ 2,431万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

千葉登戸シティタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

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将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月24日終値) の日経平均株価は 38,646.11 円 となります。

何年後

予測価格:2,5822,714万円

※中央値:2,648万円

予測坪単価:163万円/坪

予測㎡単価:50万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

千葉登戸シティタワーの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2002年2月)
2階
3階
3階
4階
6階
6階
7階
7階
11階

千葉登戸シティタワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2階 2LDK
2 2024年4月 2階 2LDK
3 2020年7月 4階 2LDK
4 2014年7月 7階 2LDK
5 2014年7月 7階 2LDK
平均 4階 65.48㎡ 26.29㎡ 2,844万円 @142万円 @43万円 16,480円 10,986円 251円 167円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 千葉登戸シティタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 千葉登戸シティタワーの売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 千葉市中央区登戸の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 千葉市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 千葉駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 80.55~80.55㎡|80.55㎡ 3,830万円|157万円/坪
4階~6階 55.41~55.41㎡|55.41㎡ 2,400万円|143万円/坪
7階~8階 55.41~55.51㎡|55.46㎡ 2,080万円|124万円/坪
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.41~80.55㎡|65.48㎡ 2,844万円|141万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

千葉登戸シティタワーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2018年9月 11階 3LDK 80.55
平均 11階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 千葉登戸シティタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 千葉登戸シティタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 千葉市中央区登戸の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 80.55~80.55㎡|80.55㎡ 175,000円|7,182円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.55~80.55㎡|80.55㎡ 175,000円|7,182円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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千葉登戸シティタワーの周辺地図

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    新日本EXビル 0805 新日本EXビル 0805 11.6万円
    (12,000円)
    116,000円 116,000円 36.16m² 1LDK 8階 北西
    新日本EXビル 0705 新日本EXビル 0705 11.7万円
    (10,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 36.16m² 1LDK 7階 北西
    新日本EXビル 新日本EXビル 18.5万円
    (12,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 55.86m² 2LDK 8階 北西
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    グランダジュール千葉みなと グランダジュール千葉みなと 13.8万円
    (8,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 66.95m² 3LDK 4階 南西
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    (12,000円)
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    (5,000円)
    1ヶ月 32.8m² 1LDK 3階 南東
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    オーパスレジデンス千葉駅前 0506 オーパスレジデンス千葉駅前 0506 16.5万円
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    オーパスレジデンス千葉駅前 0906 オーパスレジデンス千葉駅前 0906 16.9万円
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