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中古

デュオスカーラ兜町

デュオスカーラ兜町の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.3 アクセス数6727
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:21
中古:35
賃料履歴 2013年~: 26件
騰落率

データ有

口コミ メリット:25 デメリット:25 特徴:6
推定相場 売買:344万円/坪 賃料:11554円/坪 利回り:4.04
偏差値ランキング

中央区
1014物件中の順位

デュオスカーラ兜町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線/茅場町駅より徒歩で4分
    東京メトロ半蔵門線/三越前駅より徒歩で5分
    東京メトロ銀座線/日本橋駅より徒歩で5分

  • 利用可能路線

    『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線 
    『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 
    『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋兜町1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    21戸

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    阪本小学校

  • 中学校区域

    日本橋中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【デュオスカーラ兜町の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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デュオスカーラ兜町の口コミ・評判

2023年5月

最寄り駅の充実度

評点: 3.0

【新日本橋駅・三越前駅】
銀座線三越前は半蔵門線への乗り換えが一度改札の乗り換え用の機会を通過してから約3分ほど歩くと半蔵門線入口につきます、途中三越デパートの中をと売り抜けても同じなのでちょっと買い物も可能。地価が高いところで物価、家賃も安くないけど、何しろ便利、なんでもそろうし飲食店も充実
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

周りに三越デパートやコレドが3店舗あり買い物はとても便利高級なお店が多く表通りは歩道も広々お店もいいお店ばかりで高級ホテルなどもあるので治安は良い
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

コレドも三越デパートも飲食店は充実しているし、路面店も福島や洲本などアンテナショップでも食事ができる
暮らし・防災・子育て

評点: 4.0

多機能トイレは周辺ビルが新しいところが多いので充実している

デュオスカーラ兜町の口コミ(残り52件・2554文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(25件) デメリット(25件) 総合レビュー(6件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 茅場町駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 日比谷線、東西線の両線使えるので、都心方面にも千葉方面へ行くのにも便利
生活利便施設の充実
3
メリット オフィス街なので飲食店が多い。選択肢が多いのもメリットだと思う
飲食店の充実
4
メリット チェーン店も個人店もそれなりにあるので選択肢は多い
暮らし・子育て環境の充実
1
メリット オフィスが近くにある人にはいいかもしれない
治安
5
メリット オフィス街なので、暴れる若者などはほぼ0
コストパフォーマンス
2
メリット 徒歩圏内に東京駅があるので、便利そう。飲食店には困らない

2023年6月 茅場町駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 東西線と日比谷線の乗り換えが改札を通さず出来て便利
生活利便施設の充実
3
メリット コンビニや食品系の自販機をホーム上や駅構内に設置してくれると助かる
飲食店の充実
3
メリット 飲食店などは特に思い浮かばない。
当方乗り換え時のみの利用で、降りることは少なく、別に用事もないのであってもなくても構わない。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 住んでいないのでわからない。
エレベーターやバリアフリー設備などは他の駅と同じ水準で可もなく不可もなく
治安
4
メリット 特に治安の悪さなどは気にならない。
駅の特性上不特定多数の人間が入り乱れるから多少は仕方ないと感じる
コストパフォーマンス
3
メリット 茅場町に住んでいないので知らない。
駅周辺はオフィス街のようで人が住んでいる感じはあまりしない

2023年4月 茅場町駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 都心を通って東西をつなぐ東西線と南北をつなぐ日比谷線が乗り入れており、主要な駅を通るのでどこへ行くにも便利な駅。しかも、日本橋駅まで地下通路で繋がっており荒天の日は助かる。
生活利便施設の充実
4
メリット 飲食店やスーパー、薬局もある。オフィス街なので週末は人が少なく、これらの施設も利用しやすい。
飲食店の充実
4
メリット テレビで紹介されるようなおしゃれなお店が多い。また、徒歩で日本橋にも行ける立地が良い。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 幼稚園、学校などの施設は多く、隅田川沿いには、隅田川テラスがありランニングなど運動するにも便利。
治安
4
メリット 基本的に夜でも明るく、暗がり、死角が少ないため、安全、安心に過ごせる。
コストパフォーマンス
4
メリット コストは決して安くはないが、地の利による利便性を考慮すると、妥当である。

2023年3月 茅場町駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 本数が多く、銀座線もある日本橋駅までには徒歩10-15分ほどと、アクセスがいいと思います。
生活利便施設の充実
4
メリット スーパー、コンビニ、薬局と生活利便性が高い店舗はそろっていると思います。
飲食店の充実
4
メリット オフィス外で、昔ながらの定食屋さんから洋食、チェーン店まで幅広くあります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 大きな公園があり、ピクニックなどには良いです。
治安
5
メリット 東京の中心街で人通りも多いのでいろんな人の目があって犯罪も怒りにくいのではと思っています。
警察や交番消防署も近く、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3
メリット 23区の中心ですが、全体的な物価はさほど高くなく買い物もしやすいです。

2023年2月 茅場町駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 東西線、日比谷線が乗り入れている。隣の八丁堀駅まで歩ける近さ。
生活利便施設の充実
3
メリット コンビニがたくさんあるのでちょっとしたものは買いやすい
飲食店の充実
5
メリット パークハウスバターロールのバターロールは美味しいのでリピート買いしている
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 越前堀公園はいつも賑やかで老若男女が利用できる
治安
4
メリット 永代通りなど大きな通りは明るいので安心できる
コストパフォーマンス
3
メリット 東京駅まつだタクシーで行ける距離なので便利
茅場町駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオスカーラ兜町の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

中央区
ランキング


(1014物件中)

中央区日本橋兜町
ランキング


(11物件中)

茅場町駅
ランキング


(229物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格4,358万円

推定相場坪単価344万円/坪

推定相場㎡単価104万円/㎡

想定賃料  13.9 ~ 15.4万円  (坪賃料:10,976円~12,132円)
表面利回り 4.04
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,685 ~ 4,794万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,467 ~ 4,685万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,249 ~ 4,467万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,031 ~ 4,249万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,813 ~ 4,031万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

デュオスカーラ兜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

中央区 628 / 930物件中
中央区日本橋兜町 9 / 10物件中
茅場町駅 142 / 204物件中
三越前駅 112 / 129物件中
日本橋駅 73 / 82物件中

坪賃料ランキング

中央区 695 / 882物件中
中央区日本橋兜町 10 / 10物件中
茅場町駅 163 / 200物件中
三越前駅 117 / 127物件中
日本橋駅 77 / 83物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月6日終値) の日経平均株価は 33,445.90 円 となります。

何年後

予測価格:4,2174,434万円

※中央値:4,325万円

予測坪単価:341万円/坪

予測㎡単価:103万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = デュオスカーラ兜町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • デュオスカーラ兜町の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 中央区日本橋兜町の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 新日本橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

デュオスカーラ兜町の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2002年4月)
201 2階 西南西
202 2階 西南西
301 3階 西南西
302 3階 西南西
401 4階 西南西
...残り16

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築21年8カ月)

中央区ランキング


(449物件中)

中央区日本橋兜町ランキング


(6物件中)

茅場町駅ランキング


(102物件中)

デュオスカーラ兜町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年4月 7階 1K 南西
2 2022年10月 7階 1R 南西
3 2021年12月 8階 1R 西
4 2021年6月 7階 1R 南西
5 2021年3月 3階 1R 南西
6 2020年12月 7階 1R 南西
7 2020年10月 8階 1R 南西
8 2020年6月 7階 1R 南西
9 2020年6月 7階 1R 北西
10 2020年4月 8階 1R 南西
11 2020年1月 8階 1R 南西
12 2019年10月 7階 1R 南西
13 2019年10月 7階 1R 南西
14 2019年4月 7階 1LDK 南西
15 2018年7月 7階 1R 南西
16 2013年12月 11階 1 R 西南西
17 2012年9月 11階 1 R 西南西
18 2012年8月 5階 1 R 西南西
19 2012年4月 5階 1 R 西南西
20 2012年4月 5階 1 R 西南西
21 2012年3月 5階 1 R 西南西
22 2012年2月 5階 1 R 西南西
23 2011年12月 10階 1 R 西南西
24 2011年7月 5階 1 R 西南西
25 2011年7月 10階 1 R 西南西
26 2011年3月 8階 1 R 西南西
27 2010年12月 10階 1 R 西南西
28 2010年6月 7階 1 R 西南西
29 2010年6月 7階 1 R 西南西
30 2010年3月 5階 1 R 西南西
31 2009年12月 8階 1 R 西南西
32 2009年11月 7階 1 R 西南西
33 2009年10月 5階 1 R 西南西
34 2009年3月 5階 1 R 西南西
35 2009年1月 5階 1 R 西南西

…残り15

平均 6階 41.98㎡ 2.27㎡ 3,299万円 @260万円 @79万円 17,234円 9,680円 410円 230円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 40.84~40.84㎡|40.84㎡ 3,880万円|314万円/坪
4階~6階 42.09~42.09㎡|42.09㎡ 2,881万円|226万円/坪
7階~8階 41.81~42.09㎡|42㎡ 3,665万円|288万円/坪
9階~10階 41.81~42.09㎡|41.9㎡ 2,616万円|206万円/坪
11階~12階 41.81~42.09㎡|41.95㎡ 2,645万円|208万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.84~42.09㎡|41.92㎡ 4,078万円|321万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 41.81~42.09㎡|42.01㎡ 2,774万円|218万円/坪
北・北東・北西向き 42.09~42.09㎡|42.09㎡ 4,190万円|329万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = デュオスカーラ兜町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • デュオスカーラ兜町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 中央区日本橋兜町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 新日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

デュオスカーラ兜町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 4階 ワンルーム 西 40.55
2023年4月 5階 ワンルーム 西 41.81
2023年3月 5階 ワンルーム 南西 41.81
2022年8月 6階 ワンルーム 南西 41.81
2021年8月 9階 ワンルーム 南西 41.81

…残り21

平均 5階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 39.01~40.84㎡|39.61㎡ 132,666円|11,078円/坪
4階~6階 40.55~42.09㎡|41.6㎡ 143,375円|11,389円/坪
7階~8階 41.81~41.81㎡|41.81㎡ 130,000円|10,279円/坪
9階~10階 41.81~42.09㎡|41.85㎡ 175,666円|13,878円/坪
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.01~42.09㎡|41.53㎡ 153,000円|12,171円/坪
東向き データなし データなし
西向き 40.55~41.81㎡|41.05㎡ 132,600円|10,684円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 1 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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