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分譲

ライオンズマンション比良の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1517
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:46
賃料履歴 2016年~: 1件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:60万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:8.25
偏差値ランキング

名古屋市西区
248物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    比良駅より徒歩で8分
    庄内緑地公園駅より徒歩で22分
    市バス「蛇池神社前」バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『比良駅』 東海交通事業城北線 
    『庄内緑地公園駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市西区比良1丁目194番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年12月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    比良小学校

  • 中学校区域

    山田東中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「スーパーヤマト清里店」約890m ●「境公園」約170m ●「mozoワンダーシティ」約1500m ●「庄内緑地公園」約1860m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズマンション比良 ライオンズマンション比良 790万円 62.24m² 10.26m² 3LDK 4階
ライオンズマンション比良 ライオンズマンション比良 1,280万円 68.96m² 4DK 4階
中古マンション ライオンズマンション比良 中古マンション ライオンズマンション比良 1,280万円 68.96m² 12.2m² 4DK 4階
光と風が心地よい角部屋 ライオンズマンション比良 光と風が心地よい角部屋 ライオンズマンション比良 1,280万円 68.96m² 12.22m² 4DK 4階
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,214万円

推定相場坪単価:60万円/坪

推定相場㎡単価:18万円/㎡

想定賃料  7.9 ~ 8.7万円  (坪賃料:3,861円~4,268円)
表面利回り 8.25

名古屋市西区坪単価ランキング: 195位 (204物件中)
名古屋市西区比良坪単価ランキング: 2位 (2物件中)
比良駅坪単価ランキング: 6位 (15物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,305 ~ 1,336万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,244 ~ 1,305万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,184 ~ 1,244万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,123 ~ 1,184万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,062 ~ 1,123万円 87.5~92.5%

ライオンズマンション比良ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 1.0

【庄内緑地公園駅】
目の前にはすぐ名古屋を代表する公園。庄内緑地公園が広がります。

おりてすぐ、公園があるため、ウォーキング、筋肉トレーニング、体育館設備等のことができ、グループでも集まりやすく非常に便利です。
公園は四季を楽しめてデートスポットにもオススメです。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・39文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
名古屋市西区
ランキング


(248物件中)
名古屋市西区比良
ランキング


(4物件中)
比良駅
ランキング


(19物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ライオンズマンション比良 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション比良の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション比良の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年5月 1階 3LDK
2 2020年5月 4階 4DK
3 2020年3月 5階 4DK
4 2020年3月 2階 3LDK
5 2020年2月 4階 4DK
6 2020年1月 4階 4DK
7 2020年1月 3階 4DK
8 2019年12月 4階 3LDK
9 2019年11月 1階 3LDK
10 2019年11月 4階 4DK
11 2019年9月 4階 3LDK
12 2019年9月 2階 3LDK
13 2019年8月 4階 4DK
14 2019年7月 3階 4DK
15 2019年6月 4階 4DK
16 2019年6月 3階 4DK
17 2019年5月 1階 3LDK
18 2019年5月 4階 4DK
19 2019年3月 2階 4DK
20 2019年1月 3階 4DK
21 2018年12月 4階 4DK
22 2018年12月 3階 4DK
23 2018年12月 3階 4DK
24 2018年11月 4階 4DK
25 2018年6月 4階 4DK
26 2018年6月 3階 4DK
27 2018年6月 4階 4DK
28 2018年6月 3階 4DK
29 2018年6月 3階 4DK
30 2017年12月 4階 4DK
31 2017年12月 3階 4DK
32 2017年12月 3階 4DK
33 2017年2月 4階 4LDK
34 2017年1月 4階 4LDK
35 2016年7月 4階 4LDK
36 2016年2月 5階 4LDK
37 2016年1月 4階 4LDK
38 2015年12月 2階 3LDK
39 2015年7月 2階 3LDK
40 2015年7月 4階 4LDK
41 2015年6月 2階 3LDK
42 2015年4月 2階 3LDK
43 2014年12月 4階 4LDK
44 2014年2月 4階 4LDK
45 2013年12月 5階 4LDK
46 2013年6月 2階 4LDK
平均 3階 67.69㎡ 11.52㎡ 1,305万円 @64万円 @20万円 15,779円 23,776円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 61.74~61.74㎡|61.74㎡ 1,016万円|54万円/坪
2階~2階 62.86~68.96㎡|66.05㎡ 1,194万円|59万円/坪
3階~3階 68.96~68.96㎡|68.95㎡ 1,393万円|67万円/坪
4階~4階 62.24~68.96㎡|68.31㎡ 1,332万円|64万円/坪
5階~5階 68.96~68.96㎡|68.95㎡ 1,374万円|66万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.74~68.96㎡|67.69㎡ 1,305万円|64万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション比良の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ライオンズマンション比良 の販売価格×面積プロット

ライオンズマンション比良 の平均販売価格×面積グラフ

ライオンズマンション比良 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション比良 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション比良の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション比良の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年8月 3階 62.86 3LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 62.86~62.86㎡|62.86㎡ 73,000円|3,839円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.86~62.86㎡|62.86㎡ 73,000円|3,839円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション比良の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ライオンズマンション比良 の賃料×面積プロット

ライオンズマンション比良 の平均賃料×面積グラフ

ライオンズマンション比良 の過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~40
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50~

ライオンズマンション比良の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ名古屋城西 クリオ名古屋城西 愛知県名古屋市西区城西二丁目1316番、1317番(地番)、名古屋市西区城西2丁目13番22号(住居表示)
名古屋市営鶴舞線浅間町駅 徒歩5分
3,828.9万円~5,764.7万円 2LDK
6階建
26戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
バンベール庄内通ザ・ガーデン バンベール庄内通ザ・ガーデン 愛知県名古屋市西区天塚町四丁目69番3(地番)
名古屋市営鶴舞線「庄内通」駅 徒歩6分
3,838万円~5,576万円 2LDK~4LDK
10階建
94戸
矢作地所株式会社
モアグレース名古屋駅 モアグレース名古屋駅 愛知県名古屋市西区菊井二丁目1901番1
名古屋市営東山線「名古屋」駅 徒歩9分
3,898万円~6,138万円 2LDK~4LDK
15階建
43戸
株式会社エムジーホーム
モアグレース上小田井パークテラス モアグレース上小田井パークテラス 愛知県名古屋市西区上小田井一丁目38番1、38番2
名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩3分(約190m)
3,598万円~4,213万円 3LDK
11階建
20戸
株式会社エムジーホーム
オープンレジデンシア名古屋駅 THE COURT オープンレジデンシア名古屋駅 THE COURT 愛知県名古屋市西区名駅二丁目1406番1(地番)
地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅 徒歩7分
4,588 万円 2LDK
15階建
112戸
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
オープンレジデンシア名駅那古野 オープンレジデンシア名駅那古野 愛知県名古屋市西区那古野一丁目1738番(地番)
地下鉄桜通線「国際センター」駅 徒歩4分
2,888万円~4,988万円(税込) Studio~3LDK
12階建
34戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
シティハウス名駅那古野 シティハウス名駅那古野 愛知県名古屋市西区那古野二丁目1902番(地番)
名古屋市営東山線「名古屋」駅 徒歩9分
3,500万円~6,700万円 1LD・K~3LD・K
15階建
82戸
住友不動産株式会社
ザ・パークハウス 名古屋 ザ・パークハウス 名古屋 愛知県名古屋市 西区則武新町3丁目123番1(地番)
名古屋市営東山線「名古屋」駅(10番出入口)より 徒歩12分
未定 2LDK~4LDK
19階建
462戸
三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス北区光音寺(分譲住宅) 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス北区光音寺(分譲住宅) 愛知県名古屋市北区光音寺町一丁目28番2ほか
名古屋市営鶴舞線「庄内通」駅 徒歩16分
5,980万円~6,320万円(税込) 121m2(36.60坪)~128.16m2(38.76坪)
110.28m2(33.35坪)~115.82m2(35.03坪)
5LDK
階建
AREX西区大野木V AREX西区大野木V 愛知県名古屋市西区大野木4丁目210番他
東海交通事業城北線「比良」駅 徒歩15分
4,080万円(税込)・4,280万円(税込) 105.38m2(31.87坪)・105.44m2(31.89坪)
122.31m2(36.99坪)・122.37m2(37.01坪)
4LDK
2階建
AREX西区宝地町 AREX西区宝地町 愛知県名古屋市西区宝地町187番1
東海交通事業城北線「比良」駅 徒歩15分
4,380万円(税込) 111.99m2 (33.87坪)
136.44m2 (41.27坪)
5LDK
2階建
AREX西区大野木VI AREX西区大野木VI 愛知県名古屋市西区大野木4-153
名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩18分
未定 104.35m2(31.56坪)・106.61m2(32.24坪)
135.48m2(40.98坪)・193.90m2(58.65坪)
4LDK
2階建
AREX西区清里町 AREX西区清里町 愛知県名古屋市西区清里町252
東海交通事業城北線「比良」駅 徒歩10分
3,580万円(税込)~3,880万円(税込) 103.82m2(31.40坪)~125.03m2(37.82坪)
103.58m2(31.33坪)~109.75m2(33.19坪)
4LDK
2階建
オープンスタイル庄内通アクセス オープンスタイル庄内通アクセス 愛知県名古屋市西区名塚町2丁目
鶴舞線「庄内通」駅徒歩5分
3,680万円 115.75m2
61.36m2
4LDK
3階建
オープンスタイル江向町ストリート オープンスタイル江向町ストリート 愛知県名古屋市西区江向町1丁目
鶴舞線「庄内通」駅徒歩11分
2,780万円 96.56m2
48.31m2
2LDK+S
3階建
【大成の家】プレミアム・ウォーク志水小学校前 【大成の家】プレミアム・ウォーク志水小学校前 愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字野田140番
東海交通事業城北線「比良」駅 自転車約8分
3298万円 108.70m2(32.88坪)~116.78m2(35.32坪)
120.55m2(36.46坪)~161.99m2(49.00坪)
3LDK~4SLDK
2階建
オープンスタイル花の木アクセス オープンスタイル花の木アクセス 愛知県名古屋市西区花の木2丁目
鶴舞線「浄心」駅徒歩5分
4,180万円 108.54m2
59.79m2
4LDK
3階建
オープンスタイル城西アクセスポイント オープンスタイル城西アクセスポイント 愛知県名古屋市西区城西2丁目
鶴舞線「浅間町」駅徒歩5分
4,280万円 119.80m2
65.37m2
3LDK
3階建
オープンスタイル浅間町アクセス オープンスタイル浅間町アクセス 愛知県名古屋市西区花の木1丁目
鶴舞線「浅間町」駅徒歩4分
3,880万円~4,280万円 100.41m2~112.92m2
50.64m2~59.20m2
2LDK+S~3LDK
3階建
ミラスモシリーズ西区天塚町第3期 ミラスモシリーズ西区天塚町第3期 愛知県名古屋市西区天塚町2丁目
鶴舞線「庄内通」駅徒歩11分
4,280万円 89.70m2~92.13m2
96.35m2
2LDK+S
2階建
ミラスモシリーズ西区笠取町第2期 ミラスモシリーズ西区笠取町第2期 愛知県名古屋市西区笠取町1丁目
鶴舞線「庄内通」駅徒歩15分
3,980万円 95.16m2
100.60m2
4LDK
2階建
オープンスタイル幅下ストリート オープンスタイル幅下ストリート 愛知県名古屋市西区幅下1丁目
鶴舞線「丸の内」駅徒歩11分
4,780万円 98.14m2
69.92m2
2LDK+S
3階建
オープンスタイル庄内通ストリート オープンスタイル庄内通ストリート 愛知県名古屋市西区庄内通2丁目
鶴舞線「庄内通」駅徒歩6分
3,680万円 119.12m2
66.97m2
3LDK+S
3階建
西区庄内通1丁目 西区庄内通1丁目 愛知県名古屋市西区庄内通1丁目46番8
名古屋市営鶴舞線「庄内通」駅 徒歩6分
3475万円 114.74m2
66.09m2
3LDK
3階建
【AVANTIA R】 西区 セントラルシティ上名古屋 3号地・4号地・6号地 【AVANTIA R】 西区 セントラルシティ上名古屋 3号地・4号地・6号地 愛知県名古屋市西区上名古屋三丁目1202-2、1202-3、1202-5
名古屋市営鶴舞線「浄心」駅 徒歩9分
4,700万円~5220万円 92.76m2~104.77m2
88.67m2~117.06m2
3LDK
2階建
【AVANTIA R】 西区 児玉小学校前 【AVANTIA R】 西区 児玉小学校前 愛知県名古屋市西区浄心二丁目713番、714番
名古屋市営鶴舞線「浄心」駅 徒歩8分
4190万円 107.26m2
87.59m2
3LDK
3階建
【AVANTIA R】 西区 児玉小学校西 【AVANTIA R】 西区 児玉小学校西 愛知県名古屋市西区児玉三丁目3525-1、2
名古屋市営鶴舞線「浄心」駅 徒歩14分
4090万円 104.36m2・105.19m2
85.31m2・86.61m2
3LDK
3階建
オープンスタイル栄生ストリート オープンスタイル栄生ストリート 愛知県名古屋市西区栄生1丁目
名鉄本線「栄生」駅徒歩6分
3,280万円~3,480万円 92.61m2~100.96m2
44.31m2~59.53m2
2LDK+S~3LDK
3階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ロイヤルマンション則武新町 名古屋市西区則武新町1丁目 栄生駅徒歩8分
亀島駅徒歩12分
~50 2003年11月 7階建 42戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
ファミリアーレ庄内緑地公園 名古屋市西区歌里町 庄内緑地公園駅徒歩11分
~50 2004年8月 9階建 67戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
ラヴィアーレ中小田井 名古屋市西区中小田井3丁目 中小田井駅徒歩10分
上小田井駅徒歩14分
~50 2004年9月 5階建 22戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ラヴィエール上小田井 名古屋市西区玉池町 上小田井駅徒歩15分
小田井駅徒歩16分
~50 2010年6月 10階建 56戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
エスポア庄内緑地 名古屋市西区市場木町 庄内緑地公園駅徒歩2分
~50 1992年1月 5階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シャンボール天神山 名古屋市西区花の木3丁目 浄心駅徒歩4分
~50 1978年11月 11階建 29戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
→ 【販売中】シャンボール天神山  1,498万円  57.61㎡  1LDK  11階  南
ソシアルセイワ名駅北 名古屋市西区那古野2丁目 名古屋駅徒歩9分
国際センター駅徒歩9分
~50 1997年2月 10階建 41戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
レインボー浄心 名古屋市西区花の木3丁目 浄心駅徒歩3分
~50 1984年5月 8階建 16戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
→ 【販売中】レインボー浄心  1,360万円  72.67㎡  3LDK  1階  南
→ 【販売中】レインボー浄心  1,360万円  72.67㎡  3DK  1階  南
サンライズ大国屋館栄生 名古屋市西区栄生2丁目 栄生駅徒歩5分
~50 1998年2月 7階建 17戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ホワイトキャッスル天神山 名古屋市西区花の木2丁目 浄心駅徒歩6分
~50 1979年8月 12階建 44戸 1,058万円/坪50万円/㎡16万円
 上記は、「ライオンズマンション比良」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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