グランボア大宮
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7969
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
グランボア大宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩8分
埼玉新都市交通伊奈線／大宮駅 バス5分
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利用可能路線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目242-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2000年12月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日進小学校
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中学校区域
日進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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グランボア大宮の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある鉄道博物館駅。 隣駅が複数のJR路線が乗り入れている大宮駅であるため、とくに天候の悪い日は利用価値の高い駅である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 徒歩10分の場所に、スーパーのイオンがあるため食材や日用品の購入については不自由しない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
ベランダ前方には高い建物は建っていないため、日照状況は良好である。 また、洗面台にはシャワーがついているため、忙しい朝の時間帯に頭を洗うことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩10分の場所にスーパーのイオンがあるため、日用品や食材の購入については不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大宮総合病院まで自転車で7分程度で行くことができるため、子供が風邪をひいたり、発熱をしたときなどには安心である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】飲食店はファーストフードからレストラン、居酒屋までたくさんあり便利です。ショップも話題のお店などたくさんあり買い物はだいたい済ますことができます。カラオケや飲食店、買い物が出来るため友達と遊ぶのにもよく行きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】くすのきがとてもきれいです。大きい駅なので、色々なお店が充実しており、内装も綺麗で不快がありません。目立つ建造物が多く待ち合わせがとても楽です。乗り換えも多く、交通の便も便利で良い駅だと思います。近いうちに向かう予定です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】都心に近い。 沢山の路線が駅に乗り入れている。駅にエキュートやルミネ、近くに丸井やそごうなど、百貨店などあって、買い物場所が充実している。 西口、東口ともに駅周辺が栄えている。 駅近くはコンビニなど多くあり、夜も比較的歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大宮駅
ゆさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停や新幹線も通っており路線もとても多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にデパートのようなものや周りにもマルイなど多くのお店かある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バタープレスサンドのおみせやマックなどかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやオムツ変え用のシートはある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅時代はあまり変な人がいる印象は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きい駅やお店がたくさんあるので生活には困らなそう |
2023年3月 大宮駅
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | １回遅延したら連鎖してどこも止まってしまうのに、京浜東北線だとある程度行けるようになるのでとってもオススメです(*^^*)都心までもすぐに行けるし、あまり遅延もしないし最高！のぼりもくだりも、大宮だと他の路線が沢山あるから乗り換えも楽々です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にコンビニやお土産屋さん、お菓子屋さんがあるのでとーっても助かります！小腹がすいた時とか手土産が必要な時などなど重宝しています(*^^*)すぐ近くに大きな商業ビルがあるので遊びにもOK！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼き屋さんがあったりうどん屋さんがあったりで、人々のニーズに寄り添った最高なお店が駅すぐにあるのでとっても良いです！カフェもあるから待ち合わせにも使える♡ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがいろいろなところにあってとっても助かります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 午前は駅周辺とっても綺麗です！交番もあるし防犯にも優れています！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都市な分ありますが、それ以上にメリットがありすぎるので全然OKです |
2023年1月 大宮駅
kurimioさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は、4,5路線利用できます。大宮から、埼玉の北部から西部までアクセスできる電車があり、利便性がすごくいいです。どの電車も快速、特別快速などすべて止まるので、利用しやすいです。 新宿、上野のどちらも40分ほどで行けるので、都心のアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で、ルミネがあり、西口にマルイ、そごうがあり、買い物するのには困らないです。 東口に高島屋があります。 大宮駅近くに、クリニックなども多く、歯医者、内科、小児科などがあります。おそくまで、診療してくれるクリニックが多いため、仕事終わりでも利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口も、東口も飲食店が多いです。チェーン店、個人店を含めて。 値段も様々なで安い値段で食べられるお店から、高級といわれるお店（お寿司や焼き肉がおおいです）も多く、どんな場面にも対応できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の外に新設された多目的トイレが設置されています。衛生的で利用したいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に交番があり、安全です。街頭も多く、駅もきれいなため、事件などを目撃したことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | えきの利便性に比べて、家賃は比較的安いです。（1Kで5万円くらいです） |
2022年2月 大宮駅
5.0
【メリット】 多路線、新幹線が停まるターミナル駅。都心まで何駅かで行けるので便利。駅周辺もルミネや丸井、……
グランボア大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市北区ランキング
 位(222物件中) |
さいたま市北区櫛引町ランキング
位(7物件中) |
鉄道博物館駅ランキング
位(56物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年5カ月) |
さいたま市北区ランキング
位(99物件中) |
さいたま市北区櫛引町ランキング
位(3物件中) |
鉄道博物館駅ランキング
位(22物件中) |
グランボア大宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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グランボア大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年5月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年11月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年10月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年8月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年5月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年2月 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年3月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 19 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 20 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2010年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 67.45㎡ | 16.09㎡ | 2,533万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 12,062円 180円 |
7,483円 111円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランボア大宮の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市北区櫛引町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.66～66.66㎡｜66.66㎡ | 2,565万円｜127万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.66～70.4㎡｜67.4㎡ | 2,458万円｜121万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.63～70.4㎡｜67.01㎡ | 3,132万円｜155万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.66～72.45㎡｜68.36㎡ | 2,302万円｜111万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.66～72.45㎡｜70.11㎡ | 2,533万円｜119万円/坪 |
| 東向き | 63.63～66.66㎡｜66.22㎡ | 2,650万円｜133万円/坪 |
| 西向き | 66.66～66.66㎡｜66.66㎡ | 2,856万円｜142万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グランボア大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 63.63 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランボア大宮の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市北区櫛引町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 63.63～63.63㎡｜63.63㎡ | 108,000円｜5,611円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.63～63.63㎡｜63.63㎡ | 108,000円｜5,611円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
