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HOME > 中古マンション > 東京都 > 三鷹市 > 上連雀 > 三鷹駅 > ライオンズガーデン三鷹上連雀

中古

ライオンズガーデン三鷹上連雀

総合評価 3.3 アクセス数10500
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:71
中古:36
賃料履歴 2016年~: 3件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:6 特徴:3
推定相場 売買:375万円/坪
偏差値ランキング

三鷹市
367物件中の順位

ライオンズガーデン三鷹上連雀の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線/三鷹駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市上連雀4丁目14-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    三鷹市立第三小学校

  • 中学校区域

    三鷹市立第四中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ライオンズガーデン三鷹上連雀の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

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ライオンズガーデン三鷹上連雀の口コミ・評判

2023年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 駅から徒歩10分圏内にあり、商店街も近い
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 閑静な住宅街にあり、治安は良い。バス停もすぐ近くにある。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 十分である。外観も築年数の割には美観を保っている
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 可もなく不可もなく。このままで十分である。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて5分で商店街。買い物も飲食店にも困らない
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 学校も近く、暮らしやすい。大抵のものは揃っている。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 北口と南口に分かれており、地上からエスカレーターで駅構内に入る感じです。駅内は食料品、コスメ、惣菜店もあり充実してます。朝や夕方はそれなりに混雑してます。駅周辺は飲食店や100均、商業施設、スーパーもあり買い物には困らないので便利だと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 三鷹駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 中央線・総武線・東西線が通っておりとても便利!総武線と東西線に関しては終着駅、始発で電車に乗れる点がメリットです!
生活利便施設の充実
5
メリット 薬局もスーパーもコンビニも市政窓口も病院も何でも揃っているので困ったことはありません!
飲食店の充実
5
メリット 飲み屋さんやカフェ、チェーン展開のファーストフード等充実しています!
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 高齢者が多く子供自体少ないです。幼稚園保育園学校の数は人口に適した数あると思います。
治安
5
メリット どの時間帯も人通りがあるので夜遅くに道を歩いても安心感はあります。
コストパフォーマンス
5
メリット 利便性が良く全体的に物価は高めです。ある程度高給取りな住民が多いです。

2022年10月 三鷹駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 中央線の快速、中央特快、総武線各駅停車、東西線が止まるのでとにかく便利です。都心へ行くにも、郊外へ行くにもちょうど良い場所です。総武線、東西線は始発駅になるので、東京方面、大手町方面へ座って通勤・通学できるので快適です。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅ビル、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活に必要なお店はほとんど揃っています。
飲食店の充実
4
メリット 松屋の本社とすかいらーくの本社があるので、チェーン店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 公立小学校が人気でわざわざ引っ越してくると言うはなしを聞いたことがあります。
治安
5
メリット 近くに武蔵野警察署があり、駅の両方の出口にも交番があります。普段からパトカーや警察官をよく見かけるので、かなり防犯になっているかと思います。都心から少し離れていて、家族で住んでいる人も多いので治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
3
メリット 落ち着いた暮らしができるし、新宿へ15分くらい出られる便利さも兼ね備えています。

2019年11月 三鷹駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南側に商店街が続いています。歩くと20~30分くらいは掛かるくらい長いです。大きな商業……

2018年9月 三鷹駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 「よく止まる」と言われる中央線沿いですが、総武線も利用できるので困ることは少ないはずです。……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデン三鷹上連雀の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格8,038万円

推定相場坪単価375万円/坪

推定相場㎡単価114万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,641 ~ 8,842万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 8,239 ~ 8,641万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,837 ~ 8,239万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,435 ~ 7,837万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 7,033 ~ 7,435万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズガーデン三鷹上連雀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

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将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月21日終値) の日経平均株価は 38,946.93 円 となります。

何年後

予測価格:7,7978,197万円

※中央値:7,997万円

予測坪単価:373万円/坪

予測㎡単価:113万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築22年11カ月)

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(202物件中)

ライオンズガーデン三鷹上連雀の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2001年6月)
1階
1階
1階
2階
2階
2階
3階
4階
5階
5階

ライオンズガーデン三鷹上連雀の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年4月 1階 2LDK 西
2 2024年2月 1階 2LDK 西
3 2024年2月 4階 2LDK 西
4 2024年1月 1階 2LDK 西
5 2023年7月 4階 2LDK 西
6 2022年3月 1階 2LDK
7 2022年2月 1階 2LDK
8 2021年4月 3階 3LDK
9 2020年6月 4階 2LDK 西
10 2020年2月 1階 4LDK 西
11 2020年1月 1階 4LDK 西
12 2019年12月 1階 4LDK 西
13 2019年10月 1階 4LDK 西
14 2019年6月 2階 2LDK 西
15 2019年5月 2階 2LDK 西
16 2018年12月 1階 2LDK 西
17 2018年5月 2階 2LDK
18 2018年4月 3階 3LDK
19 2017年3月 1階 3LDK
20 2016年10月 4階 3LDK
21 2016年9月 4階 2SLDK 西
22 2015年7月 6階 3LDK
23 2015年5月 3階 3LDK
24 2015年1月 5階 3LDK 西
25 2014年10月 6階 3LDK
26 2014年7月 6階 3LDK
27 2014年6月 6階 3LDK
28 2013年9月 2階 3LDK
29 2013年9月 3階 4LDK
30 2012年12月 3階 3LDK
31 2011年8月 1階 2LDK
32 2011年7月 1階 3LDK
33 2011年7月 1階 3LDK
34 2011年7月 1階 2LDK
35 2010年3月 3階 2LDK
36 2010年2月 1階 3LDK

…残り16

平均 2階 73.6㎡ 11.92㎡ 5,862万円 @266万円 @81万円 14,826円 8,861円 201円 120円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズガーデン三鷹上連雀の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズガーデン三鷹上連雀の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 三鷹市上連雀の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 三鷹市の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 三鷹駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 62.36~88.72㎡|71.52㎡ 5,680万円|265万円/坪
3階~3階 62.77~94.24㎡|76.49㎡ 5,446万円|236万円/坪
4階~4階 70.87~71.07㎡|70.98㎡ 6,774万円|315万円/坪
5階~5階 75.57~75.57㎡|75.56㎡ 5,950万円|260万円/坪
6階~6階 80.68~86.8㎡|82.43㎡ 6,235万円|250万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.77~86.8㎡|75.12㎡ 6,257万円|278万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 62.36~88.72㎡|73.08㎡ 6,413万円|293万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズガーデン三鷹上連雀の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2016年8月 1階 3LDK 76.27
2016年7月 1階 3LDK 76.27
2016年3月 1階 3LDK 76.27
平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズガーデン三鷹上連雀の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズガーデン三鷹上連雀の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 三鷹市上連雀の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 三鷹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 76.27~76.27㎡|76.27㎡ 211,333円|9,160円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.27~76.27㎡|76.27㎡ 211,333円|9,160円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ライオンズガーデン三鷹上連雀の周辺地図

ライオンズガーデン三鷹上連雀の近くのマンションもご確認頂けます。

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