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中古

グリーンパーク日本橋

総合評価 3.3 アクセス数7234
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:30
中古:24
賃料履歴 2013年~: 12件
口コミ メリット:11 デメリット:11 特徴:4
推定相場 売買:415万円/坪 賃料:12702円/坪 利回り:3.67
偏差値ランキング

中央区
1016物件中の順位

グリーンパーク日本橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅より徒歩で1分
    JR総武本線/新日本橋駅より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線 
    『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋大伝馬町3-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2001年7月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立日本橋小学校

  • 中学校区域

    区立日本橋中学校

  • 備考

    ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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グリーンパーク日本橋の口コミ・評判

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 地下鉄の中でも比較的古い路線なので、地中の比較的浅いところにホームがあり、地下鉄としては階段の上り下りが楽な駅です。都心なので、近くに職場があり長距離の通勤が嫌な方にはメリットがあります。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 基本的にビジネス街ですが、ここ10年ほどの間に都心回帰で住民が増え、生活者向けの店も少しずつですが充実してきたようです。近くにマルエツプチ、成城石井、少し離れればまいばすけっとと、一応生活をするのに最低限の食料品店はあります。昼は常に人通りがあるので、安心感はあると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ビジネス街ですので、チェーンの飲食店や居酒屋当飲食店はそれなりに充実しています。昼にはお弁当の販売も多いです。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 近くに十思公園があり、管理も行き届いていて良い環境だと思われます。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 徒歩10分圏内に沢山の駅があり、スーパー、コンビニも近隣に沢山あります。大手町、丸の内なら徒歩通勤できます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 立地は申し分ないです。オフィス街の裏側になります。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 管理修繕もきちんと計画だてて行っています。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 特筆すべきはないですが、不便も全くしませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くには飲食店は沢山あります。スーパー、コンビニもあり、三越も徒歩圏内です。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 小学校も近く、都心ですが充実してます。防災も問題なし。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 徒歩5分~10分内に地下鉄三越前駅、地下鉄小伝馬町駅、JR神田駅に行ける。新日本橋駅自体に商業施設はないが連絡通路ですぐに日本橋三越本店やコレド室町があり、飲食・買い物・映画などを楽しむことができる。
総武線快速はラッシュ時は混雑する区間があるが新日本橋駅に来る頃には多少動くスペースができている。駅周辺はオフィス街と商業施設なので人通りは多く夜でも安全に歩ける。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 新日本橋駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 半蔵門線、銀座線が利用でき、日本橋をはじめ他の駅までも徒歩すぐなので利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実
3
メリット 三越やコレドなど、なんでも入っているような施設が多いので、楽しく便利です。映画館もあります。ドラッグストアやコンビニもまあまああります。
飲食店の充実
5
メリット なか卯やそば屋など安いチェーン店も充実している他、個人店も充実しています。ランチの選択肢が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
1
メリット 多くの人が仕事やショッピングに来る場所なので、トイレは多機能含め、駅も三越などの商業施設充実している印象です。エレベーターも多いです。
治安
5
メリット 基本的にきれいな街で、治安の悪さはほぼ感じません。
コストパフォーマンス
1
メリット 人気の場所なので、土地を持っていれば勝ち組になれます。

2024年1月 新日本橋駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東京駅や日本橋までが近く徒歩で行ける駅が多い
生活利便施設の充実
3
メリット 三越前などのデパートが多い駅が近くデパートには困らなさそう
飲食店の充実
5
メリット デパートの中や居酒屋が近くにあるので困らない
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅を出てすぐに小学校が見えるので、便利ではありそう
治安
5
メリット 大通りが多く、裏に行っても人通りが多いため安心
コストパフォーマンス
3
メリット 東京駅に近いという面ではコスパよりはダイパがいいと思う

2023年11月 新日本橋駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 少し時間はかかりますが東京駅までも徒歩圏です。
生活利便施設の充実
5
メリット 基本、三越と高島屋ですべてが済むのがいいですね。
飲食店の充実
5
メリット 日本橋・東京駅周辺で飲食関係は済ませています。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 公共交通を利用すればどこにでも通うことが可能です。
治安
5
メリット 夜になると昼とは違って静かな厳かな感じになります。
コストパフォーマンス
5
メリット 電車代が安い事。地下鉄沿線沿いであればクルマは必要ありません。

2022年7月 新日本橋駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 半蔵門線との乗換もでき、利便性抜群です。東京駅や神田駅へも歩けるので、便利な駅です。
生活利便施設の充実
4
メリット 三越本店やコレドがすぐなので、お買い物には困りません。本屋や雑貨屋も駅直結で便利です。病院も遅くまでやっているところが多く、助かります。
飲食店の充実
5
メリット おしゃれな飲食店や、歴史のある飲食店が多いです。その一方で、リーズナブルなお店もあるのが魅力です。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 駅にはエレベーターやオムツ替えができるトイレがあり、子連れでも安心です。
治安
5
メリット オフィス街なので、治安は良いです。駅はトイレも含めて綺麗で、交番も近くにあり安心です。
コストパフォーマンス
3
メリット 通勤はかなりしやすいと思います。東京駅までも歩けるので、旅行などにも便利そうです。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンパーク日本橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格7,027万円

推定相場坪単価415万円/坪

推定相場㎡単価126万円/㎡

想定賃料  20.4 ~ 22.5万円  (坪賃料:12,067円~13,338円)
表面利回り 3.67
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,554 ~ 7,729万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,202 ~ 7,554万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,851 ~ 7,202万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,500 ~ 6,851万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,148 ~ 6,500万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

グリーンパーク日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

中央区 361 / 939物件中
中央区日本橋大伝馬町 7 / 17物件中
小伝馬町駅 89 / 159物件中
新日本橋駅 70 / 130物件中

坪賃料ランキング

中央区 520 / 896物件中
中央区日本橋大伝馬町 10 / 17物件中
小伝馬町駅 111 / 158物件中
新日本橋駅 97 / 129物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年6月14日終値) の日経平均株価は 38,814.56 円 となります。

何年後

予測価格:6,8157,164万円

※中央値:6,989万円

予測坪単価:413万円/坪

予測㎡単価:125万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

グリーンパーク日本橋の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2001年7月)
2階
3階
3階
5階
5階
8階
9階
11階

グリーンパーク日本橋の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年10月 5階 2LDK 南西
2 2023年8月 5階 2LDK 南西
3 2023年2月 5階 2LDK 南西
4 2023年1月 5階 2LDK 南西
5 2017年6月 4階 2LDK
6 2017年4月 2階 2LDK
7 2017年3月 2階 2LDK
8 2016年8月 10階 2LDK
9 2016年5月 8階 2LDK
10 2016年2月 5階 2LDK 南西
11 2016年2月 5階 2LDK 南西
12 2016年1月 5階 1LDK 南東
13 2016年1月 5階 2LDK 南西
14 2015年10月 5階 1LDK 南東
15 2013年2月 8階 2LDK
16 2013年2月 4階 3LDK
17 2013年2月 4階 2LDK
18 2013年2月 4階 3LDK
19 2013年1月 4階 3LDK
20 2012年12月 8階 2LDK
21 2012年12月 4階 3LDK
22 2011年4月 5階 3LDK
23 2010年10月 2階 2LDK
24 2009年1月 9階 2LDK

…残り4

平均 5階 62.76㎡ 6.69㎡ 5,019万円 @270万円 @82万円 10,400円 6,935円 165円 110円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グリーンパーク日本橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グリーンパーク日本橋の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 中央区日本橋大伝馬町の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 新日本橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 55.42~63.69㎡|58.17㎡ 4,180万円|238万円/坪
4階~5階 55.34~75.92㎡|63.85㎡ 5,293万円|281万円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 63.69~63.69㎡|63.69㎡ 4,637万円|241万円/坪
10階~11階 55.34~55.34㎡|55.34㎡ 4,680万円|279万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.34~63.69㎡|57.19㎡ 5,594万円|325万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グリーンパーク日本橋の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 6階 2LDK 63.69
2021年2月 6階 2LDK 南東 63.69
2019年3月 9階 2LDK 南西 55.34
2018年9月 9階 2LDK 南西 55.34
2016年3月 8階 3LDK 南東 63.69

…残り7

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グリーンパーク日本橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グリーンパーク日本橋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 中央区日本橋大伝馬町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 新日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 75.92~75.92㎡|75.92㎡ 198,000円|8,622円/坪
6階~7階 55.34~63.69㎡|60.9㎡ 216,666円|11,690円/坪
8階~9階 55.34~63.69㎡|60.55㎡ 215,375円|11,811円/坪
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.34~75.92㎡|61.76㎡ 211,909円|11,429円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    グリーンパーク日本橋参番館
    8,780万円 516万円 56.20m² 2LDK 8階 南西 相応
    情報取得日:2024年06月08日

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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