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分譲

グリーンパーク日本橋の評価レポート

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 5343
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:30件
中古:22件
賃料履歴 2013年～: 11件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
偏差値ランキング

中央区
1007物件中の順位

物件外観・画像

グリーンパーク日本橋の外観
  • グリーンパーク日本橋のエントランス
  • グリーンパーク日本橋のエントランス

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    東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅より徒歩で1分
    JR総武本線／新日本橋駅より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    『小伝馬町駅』　東京メトロ日比谷線　
    『新日本橋駅』　JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋大伝馬町3-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2001年7月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立日本橋小学校

  • 中学校区域

    区立日本橋中学校

  • 備考

    ●エレベータ

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社日商ベックス
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 2.0

【小伝馬町駅】
地下鉄の中でも比較的古い路線なので、地中の比較的浅いところにホームがあり、地下鉄としては階段の上り下りが楽な駅です。都心なので、近くに職場があり長距離の通勤が嫌な方にはメリットがあります。
立地・治安・周辺環境

評点： 2.0

基本的にビジネス街ですが、ここ10年ほどの間に都心回帰で住民が増え、生活者向けの店も少しずつですが充実してきたようです。近くにマルエツプチ、成城石井、少し離れればまいばすけっとと、一応生活をするのに最低限の食料品店はあります。昼は常に人通りがあるので、安心感はあると思います。
買い物・飲食店充実度

評点： 4.0

ビジネス街ですので、チェーンの飲食店や居酒屋当飲食店はそれなりに充実しています。昼にはお弁当の販売も多いです。
暮らし・防災・子育て

評点： 2.0

近くに十思公園があり、管理も行き届いていて良い環境だと思われます。
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グリーンパーク日本橋の口コミ（残り22件・1343文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（11件） デメリット（11件） どのような方にお勧め（1件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（1件） 総合レビュー（2件）
小伝馬町駅の地域情報の口コミ / 新日本橋駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 中央区
ランキング
位
(1007物件中)
中央区日本橋大伝馬町
ランキング
位
(17物件中)
小伝馬町駅
ランキング
位
(159物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
新日本橋駅の偏差値ランキング

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グリーンパーク日本橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンパーク日本橋の売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -

      -

  • ■中央区日本橋大伝馬町の売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

  • ■新日本橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（2001年7月）		 201 2階
202 2階
203 2階
301 3階
302 3階
...残り25件
新築時分譲価格(全30件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年2月 5階 2LDK 南西
2 2023年1月 5階 2LDK 南西
3 2017年6月 4階 2LDK
4 2017年4月 2階 2LDK
5 2017年3月 2階 2LDK
6 2016年8月 10階 2LDK
7 2016年5月 8階 2LDK
8 2016年2月 5階 2LDK 南西
9 2016年2月 5階 2LDK 南西
10 2016年1月 5階 1LDK 南東
11 2016年1月 5階 2LDK 南西
12 2015年10月 5階 1LDK 南東
13 2013年2月 8階 2LDK
14 2013年2月 4階 3LDK
15 2013年2月 4階 2LDK
16 2013年2月 4階 3LDK
17 2013年1月 4階 3LDK
18 2012年12月 8階 2LDK
19 2012年12月 4階 3LDK
20 2011年4月 5階 3LDK
21 2010年10月 2階 2LDK
22 2009年1月 9階 2LDK

…残り2件
平均 5階 63.44㎡ 6.77㎡ 4,857万円 ＠257万円 ＠78万円 10,383円 6,441円 163円 101円
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販売履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.42～63.69㎡｜58.17㎡ 4,180万円｜238万円/坪
4階～5階 55.34～75.92㎡｜65.07㎡ 5,078万円｜263万円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 63.69～63.69㎡｜63.69㎡ 4,637万円｜241万円/坪
10階～11階 55.34～55.34㎡｜55.34㎡ 4,680万円｜279万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.34～63.69㎡｜57.72㎡ 5,250万円｜302万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グリーンパーク日本橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンパーク日本橋の賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -

      -

  • ■中央区日本橋大伝馬町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

  • ■新日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年2月 6階 2LDK 南東 63.69
2019年3月 9階 2LDK 南西 55.34
2018年9月 9階 2LDK 南西 55.34
2016年3月 8階 3LDK 南東 63.69
2016年1月 8階 3LDK 南東 63.69

…残り6件
平均 8階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 75.92～75.92㎡｜75.92㎡ 198,000円｜8,622円/坪
6階～7階 55.34～63.69㎡｜59.51㎡ 205,000円｜11,306円/坪
8階～9階 55.34～63.69㎡｜60.55㎡ 215,375円｜11,811円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.34～75.92㎡｜61.76㎡ 211,909円｜11,429円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

周辺地図

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
ベイサイドタワー晴海 東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分 		7,200万円～9,800万円 2LDK～3LDK
地上33階 地下2階建
352戸 		住友不動産株式会社
HARUMI FLAG 東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩18分 （A3a出口利用）（SUN VILLAGE（第二工区）） 		- SUN VILLAGE第二工区（第1期） 1LDK～3LDK ／ PARK VILLAGE第二工区（第1期） 1LDK～3LDK ／ SUN VILLAGE第一工区（第3期） 3LDK ／ SEA VILLAGE（第4期） 3LDK～4LDK
地上14階 地下1階建（SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟） ／ 地上18階 地下1階建（SUN VILLAGE E棟・F棟、SEA VILLAGE D棟・E棟、PARK VILLAGE B棟） ／ 地上16階 地下1階建（SUN VILLAGE C棟、PARK VILLAGE E棟、） ／ 地上14階 地下1階建（SUN VILLAGE B棟、SEA VILLAGE B棟・C棟、PARK VILLAGE F棟） ／ 地上18階 地下1階建（SEA VILLAGE A棟、PARK VILLAGE C棟） ／ 地上50階 地下1階建（SUN VILLAGE（第二工区）、PARK VILLAGE（第二工区））
4145戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、住友商事株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、日鉄興和不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部
パークタワー勝どき　ミッド/サウス 東京都中央区勝どき4丁目1501番地他（地番）
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ～2分 		4,320万円～24,000万円 第4期2次 1LDK～3LDK ／ 最終期2次 1K～2LDK
地上58階 地下3階建（サウス） ／ 地上45階 地下2階建（ミッド）
2786戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社、鹿島建設株式会社
グランドシティタワー月島 東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩5分 		- 1LDK～3LDK
地上58階 地下2階建
1285戸 		住友不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部、一般財団法人首都圏不燃建築公社

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
エフローレ日本橋 中央区日本橋大伝馬町 東日本橋駅徒歩3分
馬喰横山駅徒歩3分
小伝馬町駅徒歩3分
人形町駅徒歩6分
 57 2002年12月 地下1階付13階建 155戸 8,427万円/坪398万円/㎡121万円
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→　【販売中】エフローレ日本橋　　7,110万円　　56.58㎡　　2LDK　　13階　　北西
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スパシエ日本橋エセンザ 中央区日本橋大伝馬町 馬喰横山駅徒歩2分
馬喰町駅徒歩4分
東日本橋駅徒歩4分
小伝馬町駅徒歩5分
浅草橋駅徒歩12分
 57 2012年9月 10階建 27戸 6,500万円/坪307万円/㎡93万円
リヴシティ日本橋ネクステシア 中央区日本橋大伝馬町 新日本橋駅徒歩3分
小伝馬町駅徒歩3分
三越前駅徒歩6分
馬喰横山駅徒歩7分
人形町駅徒歩8分
岩本町駅徒歩10分
神田駅徒歩11分
秋葉原駅徒歩13分
日本橋駅徒歩13分
 57 2013年5月 12階建 79戸 7,157万円/坪338万円/㎡103万円
トーシンフェニックス日本橋三越前 中央区日本橋大伝馬町 小伝馬町駅徒歩3分
三越前駅徒歩6分
 55 2002年3月 13階建 46戸 8,342万円/坪394万円/㎡120万円
ドマーニ人形町 中央区日本橋大伝馬町 馬喰横山駅徒歩3分
小伝馬町駅徒歩3分
馬喰町駅徒歩4分
人形町駅徒歩6分
 55 2003年10月 12階建 23戸 6,500万円/坪307万円/㎡93万円
アプレシティ日本橋小伝馬町 中央区日本橋大伝馬町 小伝馬町駅徒歩2分
新日本橋駅徒歩5分
馬喰横山駅徒歩7分
人形町駅徒歩7分
 55 2007年3月 13階建 30戸 8,279万円/坪391万円/㎡119万円
プレール日本橋三越前 中央区日本橋大伝馬町 小伝馬町駅徒歩2分
新日本橋駅徒歩5分
三越前駅徒歩8分
 54 2003年5月 地下1階付13階建 46戸 7,093万円/坪335万円/㎡102万円
ヴェルト日本橋３ 中央区日本橋大伝馬町 小伝馬町駅徒歩2分
馬喰町駅徒歩3分
馬喰横山駅徒歩3分
 54 2003年8月 13階建 81戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グリーンパーク日本橋参番館 中央区日本橋大伝馬町 小伝馬町駅徒歩2分
新日本橋駅徒歩5分
東日本橋駅徒歩6分
人形町駅徒歩6分
水天宮前駅徒歩9分
神田駅徒歩12分
 53 2002年9月 11階建 33戸 7,919万円/坪374万円/㎡114万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】GREEN PARK 日本橋参番館　　6,680万円　　56.20㎡　　2LDK　　3階　　南西
→　【販売中】GREEN PARK 日本橋参番館　　6,680万円　　56.20㎡　　2LDK　　3階　　南西
アーバイル日本橋小伝馬町 中央区日本橋大伝馬町 小伝馬町駅徒歩3分
神田駅徒歩9分
 53 2004年9月 地下1階付12階建 54戸 5,886万円/坪278万円/㎡85万円

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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