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中古

エクステ山下公園

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 20586
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:131件
中古:121件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 57件
口コミ メリット:10件 デメリット:9件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約505万円/坪 賃料:約12816円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.04％
偏差値ランキング

横浜市中区
731物件中の順位

エクステ山下公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    みなとみらい線／元町・中華街駅 徒歩2分
    JR根岸線／石川町駅 徒歩12分
    JR根岸線／関内駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『元町・中華街駅』　みなとみらい線　
    『石川町駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『関内駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市中区山下町58 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    9100円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    9030円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    元街小学校

  • 中学校区域

    港中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市中区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 制震
  • 耐震
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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  • 朝日土地建物株式会社

エクステ山下公園と同じエリアの物件を
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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

  • 30代 Hさま

    成約に至って満足できた

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    タカウル自体は良い仕組みだと思う

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    多くの査定により、相場の把握ができたこと。

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エクステ山下公園の【中古】販売情報

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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エクステ山下公園の【賃貸】物件情報

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エクステ山下公園の口コミ・評判

2022年4月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【元町・中華街駅に対する口コミ】東急東横線直通始発駅。
説明は不要なほど便利。
横浜が好きで特に東横沿線で働く人には利便性が高い駅。
始発なので着座通勤が可能。
関内、石川町駅も徒歩圏。様々な面で利便性が高く、ステイタスも高い、雰囲気が良く、海と山に囲まれ限られた土地なので、資産性も高い。
築古マンションがいくつかあるので予算が厳しい人は築古を狙うべき。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【元町・中華街駅に対する口コミ】関内側、山下町は、スーパーのマルエツやドラッグストアのクリエイト
日本最大の中華街などがある。
雑貨小物、中華食材の購入が可能。
元町側は、ドン・キホーテから、石川町方面に元町プラザがありその先は、石川町まで商店街が軒を連ねる。
途中に舶来系雑貨食品を扱う元町ユニオンがある。
県庁や市役所もみなとみらい線沿いに位置している。
それなりに生活利便性は高い。
全く問題なし。
中華街の中国人は裕福でマンションオーナー、店舗オーナー、土地オーナーとしても多く存在している。
華僑は華僑としてわきまえて地域にとけ込んでいる。
それ以外のエリアは高級住宅や外車ディーラーが出店するような土地柄。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【元町・中華街駅に対する口コミ】駅周辺は幕末の海港時から賑わっており、飲食店は多い。
海外の料理から古き良き洋食店、おしゃれなバーも点在する。
特筆すべきは横浜中華街で、聘珍樓をはじめとする有名店で手軽に中華を味わうことが出来る。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【元町・中華街駅に対する口コミ】港に面して山下公園や、フランス山がありとても良い。
駅は地下道で結ばれバリアフリー化している。
学校は女子中学高校が多く大学はフェリスが山手にある。
元町・中華街駅のデメリット（4件）
元町・中華街駅の総合レビュー
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2023年8月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

うりぼうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 中華街の近くなので美味しい中華料理が食べられます

デメリット（1件）

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2023年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

tkd0714さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩2分に山下公園があり、その他横浜公園・象の鼻パーク・アメリカ山などは全て徒歩圏内です。近隣に保育園・幼稚園は複数あります。みなと赤十字病院が近隣の総合病院ですが、車で5分・バスも出ています。徒歩圏内にもクリニックは複数あり、内科・小児科・歯科などは一通り揃っています。山下公園・日本大通り・赤レンガでは毎週のように何かしらのイベントがやっているので飽きることなありません。区役所・税務署・警察署など中区の行政関係の施設が全て徒歩圏内なので行政手続きは非常に楽です。海は近いですが、津波や液状化のリスクが高いエリアではありません。
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2023年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

tkd0714さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きが大通りに面していて、両隣りが駐車場なので、日当たりは非常に良いです。廊下や隣の部屋の音は聞こえません。2000年代前半に作られたマンションなので、近隣のマンションと比較して広い部屋が多いです。室内設備は、各部屋のリフォーム状況次第だと思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年7月 関内駅

hanaさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRと地下鉄の2つの路線が利用できるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 地下鉄からJRに向かう通路の途中に買い物できるところがある。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店、個人店を含め、飲食できるところは多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きめの公園があるので、遊ぶ場所はある。
治安
3 		メリット 昼間は人通りも多く、特別問題なく過ごせる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 便利さを求める人にとっては住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年6月 関内駅

なちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜や桜木町が近い。
桜木町や馬車道が歩いても行ける距離。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩いた所にクリニックや飲食店とありお店にはこまらない。
飲食店の充実
4 		メリット カフェやラーメン屋さん、飲食店がぽつぽつとあり時間潰しやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にトイレが何ヶ所かある。
駅近くに大きな公園もある
治安
3 		メリット 昼は過ごしやすい。警察もよくパトロールしている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近くに商店街のような小さい通りがある。そこは安く買える店が入ってる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2019年9月 関内駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 朝、川崎方面からの電車は比較的空いており横浜駅過ぎたら座れます。飲食店がとても多く食べ物に……

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（残り150文字）

2018年11月 石川町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 山下公園までは約1kmと徒歩圏内です。周辺には多くの学校や公園などが点在しています。高級な……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクステ山下公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市中区ランキング

位
(731物件中)

横浜市中区山下町ランキング

位
(61物件中)

元町・中華街駅ランキング

位
(171物件中)
石川町駅の偏差値ランキング / 関内駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格15,409万円

推定相場坪単価505万円/坪

推定相場㎡単価153万円/㎡

想定賃料　　37.1　～　41.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,175円～13,456円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.04％
価格帯別判定 i

エクステ山下公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 16,565 ～ 16,950万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 15,794 ～ 16,565万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 15,024 ～ 15,794万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 14,253 ～ 15,024万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 13,483 ～ 14,253万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市中区 24位 / 581物件中
横浜市中区山下町 5位 / 57物件中
元町・中華街駅 16位 / 137物件中
石川町駅 13位 / 212物件中
関内駅 7位 / 266物件中

坪賃料ランキング

横浜市中区 62位 / 477物件中
横浜市中区山下町 8位 / 52物件中
元町・中華街駅 24位 / 114物件中
石川町駅 22位 / 170物件中
関内駅 31位 / 255物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年7月10日終値) の日経平均株価は 68,557.73 円 となります。

何年後

予測価格：15,131～15,907万円

※中央値：15,519万円

予測坪単価：508万円/坪

予測㎡単価：154万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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エクステ山下公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年6月）		 3階 －
4階 －
5階 －
7階 －
8階 －
9階 －
10階 －
16階 －
17階 －
21階 －
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エクステ山下公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 2026年5月 5階 1SLDK 北東 リフォーム ー
2 2026年4月 2026年6月 12階 3LDK 南西 ー ー
3 2026年4月 2026年4月 7階 1LDK 北東 ー ー
4 2026年3月 2026年5月 5階 1SLDK 北東 リフォーム ー
5 2026年2月 2026年4月 12階 3LDK 南西 ー ー
6 2026年1月 2026年3月 5階 1SLDK 北東 リフォーム ー
7 2026年1月 2026年1月 22階 3LDK 北東 角部屋 ー
8 2025年12月 2025年12月 22階 3LDK 北東 角部屋 ー
9 2025年11月 2026年1月 20階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2025年8月 2026年1月 2階 3LDK 北西 角部屋 ー
11 2025年8月 2025年8月 22階 3LDK 北東 角部屋 ー
12 2025年8月 2025年8月 2階 1LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2025年6月 2025年8月 20階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2025年5月 2025年8月 5階 1SLDK 北東 ー ー
15 2025年4月 2025年5月 24階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2025年2月 2025年2月 22階 3LDK 北東 ー ー
17 2025年2月 2025年4月 2階 1LDK 南東 ー ー
18 2024年10月 2024年11月 24階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2024年3月 2024年4月 24階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2024年3月 2024年3月 16階 3LDK 南西 ー ー
21 2024年2月 2024年11月 7階 1LDK 北東 ー ー
22 2023年8月 2023年9月 23階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2023年7月 2023年7月 11階 2LDK 南西 ー ー
24 2023年6月 2023年9月 21階 1SLDK 南西 ー ー
25 2023年5月 2023年6月 11階 2LDK 北東 リフォーム ー
26 2023年5月 2024年3月 24階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2023年5月 2023年5月 12階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2023年4月 2024年3月 16階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
29 2023年4月 2023年5月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
30 2023年3月 2023年4月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2023年3月 2023年6月 20階 2LDK 南西 角部屋 ー
32 2023年2月 2023年3月 12階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2023年2月 2023年2月 19階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2023年2月 2023年3月 19階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
35 2022年12月 2023年1月 11階 2LDK 北東 リフォーム ー
36 2022年11月 2023年2月 12階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
37 2022年9月 2022年12月 24階 3SLDK 北西 角部屋 ー
38 2022年9月 2022年12月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
39 2022年8月 2022年9月 19階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
40 2022年5月 2022年6月 16階 3LDK 南東 ー ー
41 2022年4月 2022年6月 19階 3LDK 南西 ー ー
42 2022年4月 2022年7月 11階 1SLDK 北東 ー ー
43 2022年4月 2022年5月 12階 2LDK 南西 ー ー
44 2022年3月 2022年3月 24階 3LDK 南西 ー ー
45 2022年3月 2022年7月 14階 1SLDK 北東 ー ー
46 2022年1月 2022年7月 24階 3SLDK 北西 ー ー
47 2021年11月 2021年12月 24階 3LDK 南西 ー ー
48 2021年11月 2022年7月 14階 1LDK 北東 ー ー
49 2021年10月 2022年7月 7階 2LDK 南西 ー ー
50 2021年9月 2021年10月 19階 1LDK 北東 リフォーム ー
51 2021年7月 2021年8月 23階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
52 2021年7月 2021年8月 24階 3SLDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
53 2021年5月 2021年5月 14階 1LDK 北東 ー ー
54 2021年5月 2021年7月 7階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
55 2021年3月 2021年5月 14階 1LDK 北東 ー ー
56 2021年1月 2021年3月 9階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2020年9月 2020年9月 11階 2LDK 南西 角部屋 ー
58 2020年8月 2020年8月 18階 2LDK 北東 ー ー
59 2020年8月 2020年9月 22階 3LDK 南西 角部屋 ー
60 2020年2月 2020年3月 17階 3LDK 南東 角部屋 ー
61 2020年2月 2020年3月 18階 1LDK 北東 ー ー
62 2019年10月 2019年11月 19階 1LDK 北東 ー ー
63 2019年4月 2019年6月 16階 2LDK 南西 ー ー
64 2019年3月 2019年3月 12階 1R 北東 ー ー
65 2019年2月 2019年3月 16階 2LDK 南西 角部屋 ー
66 2019年1月 2019年1月 12階 1R 北東 ー ー
67 2019年1月 2019年2月 14階 1SLDK 北東 ー ー
68 2018年11月 2018年12月 8階 1SLDK 北東 ー ー
69 2018年11月 2019年2月 12階 1SLDK 南 リフォーム ー
70 2018年11月 2018年11月 7階 1SLDK 南西 ー ー
71 2018年9月 2018年10月 12階 1SLDK 南西 ー ー
72 2018年9月 2018年10月 12階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
73 2018年9月 2018年10月 16階 2LDK 南西 角部屋 ー
74 2018年9月 2018年9月 12階 3LDK 南東 ー ー
75 2018年8月 2018年8月 8階 1SLDK 北東 ー ー
76 2018年8月 2018年9月 12階 1SLDK 南西 ー ー
77 2018年8月 2018年9月 24階 3LDK 南西 ー ー
78 2018年7月 2018年10月 12階 2LDK 南西 ー ー
79 2018年6月 2018年9月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
80 2018年6月 2018年6月 24階 3SLDK 南 角部屋 ー
81 2018年3月 2018年4月 12階 1SLDK 南西 ー ー
82 2017年10月 2017年11月 20階 1SLDK 北 ー ー
83 2017年1月 2017年1月 6階 1LDK 北東 ー ー
84 2016年11月 2017年9月 8階 3LDK 南東 ー ー
85 2016年9月 2016年10月 17階 2LDK 北東 ー ー
86 2016年6月 2016年9月 17階 2LDK 北東 ー ー
87 2016年4月 2016年11月 8階 3LDK 南東 ー ー
88 2016年2月 2016年4月 16階 3LDK 南西 ー ー
89 2016年2月 2016年6月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
90 2016年1月 2016年3月 19階 1SLDK 北東 ー ー
91 2016年1月 2016年2月 13階 1SLDK ー リフォーム ー
92 2015年10月 2015年11月 14階 1SLDK 北東 ー ー
93 2015年10月 2015年11月 8階 3LDK 南東 ー ー
94 2015年9月 2015年9月 19階 2LDK 南 角部屋 ー
95 2015年7月 2015年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
96 2015年6月 2015年9月 14階 1LDK 北東 ー ー
97 2015年1月 2015年4月 13階 1SLDK 南西 ー ー
98 2014年10月 ー 11階 1SLDK 北東 ー ー
99 2014年9月 ー 20階 2LDK 南西 ー ー
100 2012年6月 ー 6階 3LDK ー ー ー
101 2012年3月 ー 21階 2LDK ー ー ー
102 2012年2月 ー 10階 3LDK ー ー ー
103 2012年1月 ー 6階 3LDK ー ー ー
104 2012年1月 ー 15階 3LDK ー ー ー
105 2011年12月 ー 21階 2LDK ー ー ー
106 2011年11月 ー 23階 3LDK ー ー ー
107 2011年9月 ー 20階 1LDK ー ー ー
108 2011年8月 ー 21階 2LDK ー ー ー
109 2011年7月 ー 23階 3LDK ー ー ー
110 2011年6月 ー 11階 3LDK ー ー ー
111 2010年12月 ー 17階 3LDK ー ー ー
112 2010年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
113 2010年6月 ー 11階 3LDK ー ー ー
114 2010年6月 ー 11階 3LDK ー ー ー
115 2010年6月 ー 11階 1LDK ー ー ー
116 2010年5月 ー 13階 3LDK ー ー ー
117 2010年3月 ー 11階 3LDK ー ー ー
118 2010年2月 ー 16階 3LDK ー ー ー
119 2010年2月 ー 16階 3LDK ー ー ー
120 2009年8月 ー 24階 3LDK ー ー ー
121 2009年2月 ー 4階 1LDK ー ー ー

…残り101件
平均 14階 86.51㎡ 22.76㎡ 9,598万円 ＠353万円 ＠107万円 11,309円
130円		 9,548円
109円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ エクステ山下公園の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ エクステ山下公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクステ山下公園の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -

      -

  • ■横浜市中区山下町の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市中区の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

  • ■関内駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～4階 5階～9階 10階～14階 15階～19階 20階～24階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
～30,000
30,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクステ山下公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年7月 19階 1LDK 南西 64.33
2026年5月 19階 1LDK 南西 64.33
2026年5月 20階 1SLDK 北 60.56
2026年3月 17階 1LDK 北西 60.56
2026年2月 13階 3LDK 南東 91.8

…残り52件
平均 15階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクステ山下公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクステ山下公園の賃料相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -

      -

  • ■横浜市中区山下町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

  • ■関内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～4階 5階～9階 10階～14階 15階～19階 20階～24階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
〜5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
～60
60～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクステ山下公園の周辺地図

エクステ山下公園の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    横濱ユーロタワー

    10
    横濱ユーロタワーの外観
    住所 神奈川県横浜市中区山下町76番4号
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩2分
    築年月 2004年8月
    階建 地上27階建 地下1階
    総戸数 100戸
    口コミ数 37
    偏差値 64
    アクセス数 21362
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,931万円
    469万円
    142万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    横濱ユーロタワー
    横濱ユーロタワー     		11,480万円 505.5万円 75.07m² 2LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    プライマリーナ山下公園グレーシアタワー

    31
    住所 神奈川県横浜市中区山下町60番1号
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩1分
    築年月 2002年10月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 156戸
    口コミ数 34
    偏差値 62
    アクセス数 23092
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,079万円
    476万円
    144万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プライマリーナ山下公園グレーシアタワー     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    横濱ディアタワー

    30
    横濱ディアタワーの外観
    住所 神奈川県横浜市中区山下町80番3号
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩2分
    築年月 2003年8月
    階建 地上25階建 地下1階
    総戸数 266戸
    口コミ数 71
    偏差値 68
    アクセス数 38073
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,608万円
    501万円
    152万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    横濱ディアタワー     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    横濱ディアタワー
    リノベorリフォーム済み
    横濱ディアタワー     		19,980万円 770.1万円 85.76m² 3LDK 19/25階 北西 相応
    横濱ディアタワー
    リノベorリフォーム済み
    横濱ディアタワー     		19,980万円 770.1万円 85.76m² 3LDK 19階 北西 相応
  • 中古

    パークホームズ横濱山下町８８番地

    24
    住所 神奈川県横浜市中区山下町88番
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩2分
    築年月 2013年6月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 13
    偏差値 65
    アクセス数 13221
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,269万円
    485万円
    147万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークホームズ横濱山下町８８番地     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 344万円
    割安
  • 中古

    グローリオタワー横浜元町

    28
    住所 神奈川県横浜市中区山下町37番8号
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩1分
    築年月 2005年2月
    階建 地上22階建 地下1階
    総戸数 266戸
    口コミ数 88
    偏差値 65
    アクセス数 31832
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,375万円
    490万円
    149万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グローリオタワー横浜元町     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,093万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    メトロタワー

    メトロタワーの外観
    住所 神奈川県横浜市中区山下町
    交通 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩1分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上17階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 9
    アクセス数 283
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メトロタワー山下町 1201
    新着
    メトロタワー山下町 1201     		22.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.3m² 1LDK 12階 北東 情報取得日:2026年07月02日
    メトロタワー山下町 1303
    新着
    メトロタワー山下町 1303     		23.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.86m² 2LDK 13階 北東 情報取得日:2026年07月09日
    メトロタワー山下町
    メトロタワー山下町     		22.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.3m² 1K 10階 北東
  • 賃貸

    ハリレラハウス

    住所 神奈川県横浜市中区山下町
    交通 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩4分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
  • 賃貸

    GLORIO

    住所 神奈川県横浜市中区山下町
    交通 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩1分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上22階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
  • 賃貸

    YOKOHAMA EURO TOWER

    住所 神奈川県横浜市中区山下町
    交通 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩3分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上27階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
  • 賃貸

    メトロタワー山下町

    1
    メトロタワー山下町の外観
    住所 神奈川県横浜市中区山下町84番5号
    交通 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩1分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上17階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 16
    アクセス数 10880
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メトロタワー山下町 1201
    新着
    メトロタワー山下町 1201     		22.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.3m² 1LDK 12階 北東 情報取得日:2026年07月02日
    メトロタワー山下町 1303
    新着
    メトロタワー山下町 1303     		23.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.86m² 2LDK 13階 北東 情報取得日:2026年07月09日
    メトロタワー山下町
    メトロタワー山下町     		22.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.3m² 1K 10階 北東

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  • 新築

    ブランズタワー横浜北仲

    23
    ブランズタワー横浜北仲
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市中区海岸通五丁目25番1（地番）
    交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩2分 （出口2a※2027年度完成予定の本地区と横浜北仲ノットを結ぶ歩行者デッキを利用した徒歩分数となります。）
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 704戸
    専有面積 40.37㎡～94.05㎡
    間取り 第3期2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 9票
    アクセス数 4239
  • 新築

    ザパークハウス横浜山下町

    13
    ザパークハウス横浜山下町
    価格 7,980万円～13,400万円
    所在地 神奈川県横浜市中区山下町95番1（地番）
    交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩3分 （1番出口）
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 79戸
    専有面積 45.01㎡～64.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2297
  • 新築

    ルジェンテ横浜桜木町

    2
    ルジェンテ横浜桜木町
    価格 4,790万円～9,990万円
    所在地 神奈川県横浜市中区野毛町三丁目127番2（地番）
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩3分
    階建 地上10階建
    総戸数 21戸
    専有面積 31.08㎡～53.66㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第2期 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1003
  • 新築

    ルジェンテ横濱馬車道

    2
    ルジェンテ横濱馬車道
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市中区相生町5丁目86（地番）
    交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩3分
    階建 地上10階 地下1階建
    総戸数 34戸
    専有面積 53.14㎡～54.18㎡
    間取り 第3期 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1189
  • 新築

    レジェイド横濱桜木町

    1
    レジェイド横濱桜木町
    価格 4,400万円～9,500万円
    所在地 神奈川県横浜市中区末吉町一丁目13番8（地番）
    交通 京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩5分
    階建 地上10階建
    総戸数 56戸
    専有面積 37.09㎡～65.71㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1157

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