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分譲

エクサージュ海岸の口コミ

総合評価 3.6 アクセス数10269
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:55
中古:86
賃料履歴 2016年~: 10件
騰落率

データ有

口コミ メリット:27 デメリット:27 特徴:12
推定相場 売買:332万円/坪 賃料:9546円/坪 利回り:3.45
偏差値ランキング

港区
1695物件中の順位

エクサージュ海岸の口コミ(ユーザー7人 66件)

ユーザー評点

ユーザー投票平均

3.5
口コミ数
66
アクセス数
10,269

ピックアップ口コミ

2023年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット JR山手線「田町駅」が12分、とゆりかもめの「芝浦ふ頭駅」が3分
田町まで遠く感じるが、実際に歩いてみるとずっと直線で景色がよく、通路にお店も多々あるので近く感じます。
また、物件周辺はバイクシェアのポートがたくさんあるので、田町駅までも5分かからずにいけるので非常に便利。
田町からは新橋や品川、東京駅にもアクセスが良く、三田駅も利用できるので羽田にも20分程度でアクセス可能。
芝浦ふ頭はお台場まで1駅、新橋までも7分とアクセス良好。特にお台場は子供向けのお店が揃っているので子育て世代にはほんとに便利です。
周辺環境 5 メリット 良い意味で人が多くなく、住まれてる方もちゃんとした方が多く治安もかなり良い。
道路も広く交通量も少ないため子供も安心。
外観・共用部・
セキュリティ
4 メリット エントランスや周辺は管理人の方が綺麗に保ってくれてるのでいつも綺麗。
各フロアが2,3部屋しかないので内廊下部分が広い。
宅配ボックスやメールボックスは通常。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 間取りがよく、南と北に窓があるので通気性がよく、日もよく当たる。
バルコニーも十分広く椅子や簡単なテーブルくらいは置けて良い。
買い物・食事 4 メリット 徒歩2分の所に24時間営業のスーパーマーケットがあり、10分圏内には肉のハナマサ、薬局、お弁当屋さん、ドトール、ファーストフード店、居酒屋など、田町駅前にはムスブ田町、スタバ、書店、クリーニング屋などあるのでかなり便利です。
ムスブ田町はお店も通路も広いので子連れでもかなり使いやすい。
暮らし・子育て 5 メリット 待機児童はいませんし、徒歩3分で比較的新しい児童館があったり、田町駅にはあっぴー。
徒歩1分に埠頭公園、他にも徒歩圏に芝浦公園や緑水公園などかなりの公園があります。整備もされていてさすが港区と思いました。
2022年に効率小学校が新設されたり図書館も新築で役所も新しい。
病院も徒歩圏に医療モールがあってクリニックたくさんあるし、有名な愛育病院があったりと
子育て環境はトップクラスだと思います。
地域のお祭りも程よい規模間で行われてます。
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
この口コミが参考になった?
投票数:1

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

2020年9月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
4 メリット バルコニーからの眺望はかなりいい。3面採光なので、陽当たりが良いのと風通しがかなりいい。
この口コミが参考になった?
投票数:1

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2020年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 新交通ゆりかもめの芝浦ふ頭駅から徒歩4分で、JR山手線の田町駅から徒歩12分です。
周辺環境 3 メリット 東京湾がすぐ横に広がる、海を身近に感じることの出来る海岸エリアです。
外観・共用部・
セキュリティ
3 メリット ホワイトカラーで、シンプルでありながら高級感を漂わせる外観です。TVカメラ付きのオートロックで防犯対策がされています。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 室内の窓から東京湾のオーシャンビューを楽しめます。ガスシステムキッチン・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房といった室内設備を揃えています。
買い物・食事 3 メリット 徒歩圏内にはセブン-イレブンや大丸ピーコック 芝浦アイランド店、ポートストア芝浦などがあります。
暮らし・子育て 3 メリット 徒歩圏内には、港区立 芝浦小学校や東京工業大学附属科学技術高等学校があります。
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
この口コミが参考になった?
投票数:2

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2019年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 周辺は交通量が少なく、静かな住環境。レインボウブリッジが目の前。
周辺環境 3 メリット スーパーピーコックは徒歩3分。セブンイレブン徒歩1分。
外観・共用部・
セキュリティ
4 メリット 日々の清掃や、エレベーター等のメンテナンスは非常に良く管理されている。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 南西角住戸で日照は非常に良く、風通しも良い。
買い物・食事 3 メリット スーパーもコンビニも近く、徒歩10分圏には、多様な飲食店が揃う。
暮らし・子育て 3 メリット 公園も大小点在し、お台場海浜公園もゆりかもめで一駅。
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
この口コミが参考になった?
投票数:1

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2019年5月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て 5 メリット 駅、保育園のアクセスがいいです駅前も充実してきて、大変暮らしやすくなりました
この口コミが参考になった?
投票数:0

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2018年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】 芝浦ふ頭周辺はオフィスビルや倉庫などが建ち並んでいますが、マンションも結構たくさんあり、家賃も港区にしては比較的安く設定されています。また海の近くで、レインボーブリッジも見えますのでとてもきれいで気持ちよい場所です。
この口コミが参考になった?
投票数:0

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2015年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 場所が便利でいいところですね。海岸なので海が近くにあります。後レインボーブリッジが近くに見えてとてもきれい!
周辺環境 4 メリット 場所がいいところですね。まあ田町駅までは10分くらいです。ゆりかもめはもっと近いです。
外観・共用部・
セキュリティ
4 メリット 綺麗だと思います。オートロックでセキュリティもばっちり。ペットもオッケー。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 台所はそんなに広くはないけど、少人数の家庭なら十分だと思います。お風呂は結構広くていいかんじ。
買い物・食事 2 メリット ピーコックが芝浦にできて、便利になりました。
暮らし・子育て 3 メリット 田町駅まで徒歩圏内で、便利なところです。ゆりかもめも近い。
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
この口コミが参考になった?
投票数:0

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

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  • 交通

    芝浦ふ頭駅より徒歩で4分
    田町駅より徒歩で15分
    三田駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『芝浦ふ頭駅』 ゆりかもめ 
    『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 
    『三田駅』 都営浅草線 都営三田線 

  • 所在地(住所)

    東京都港区海岸3丁目12-3 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付20階建

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    芝浦小学校

  • 中学校区域

    港南中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ピーコック」約280m ●「区立埠頭公園」約150m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。 詳しくはこちら

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