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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 習志野市 > 新栄 > 実籾駅 > ライオンズヴィアーレ習志野

中古

ライオンズヴィアーレ習志野

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 7318
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:66件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約114万円/坪
偏差値ランキング

習志野市
402物件中の順位

ライオンズヴィアーレ習志野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／実籾駅 徒歩8分
    JR中央・総武線／津田沼駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『実籾駅』　京成本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市新栄1丁目10-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    実籾小学校

  • 中学校区域

    第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「Ｂｉｇ－A」約820m ●「新栄1丁目児童遊園」約390m ●「三橋病院」約1000m ●「セブンイレブン」約650m ●「クスリの福太郎」約740m ●「蒔田クリニック」約550m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズヴィアーレ習志野の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 快速が止まる駅で、40分ほどでスカイツリー（押上駅）まで行ける。
直通で西馬込までいくことができる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前が並木通りで、大変静かで環境が良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 毎日管理人さんがいて、掃除をしてくれている。
なにかあったときはすぐに相談ができ、安心できる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井は高く、変なところに柱があるというようなこともないため、広く使える。
室内の設備や、段差などは普通。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 目の前にバス停があり、15分ほどで繁華街（津田沼駅）に行けるため、便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園、小学校はすぐお隣で、窓から見える距離にある。
緑が多く、公園も多い。大きな病院もすぐ近くにあり、なにかあったときは安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【実籾駅に対する口コミ】駅が大きい。
駅が広いのと、人の行き来が幅広いです。
駅から商品購入がいい。
ショッピングがしやすいです。
駅の近くには公園があります。
駅の近くにコンビにがあります。
とても良いです。
使い心地がとても良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 津田沼駅

のぞむさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すごく栄えていて過ごしやすい
タクシー乗り場にタクシーがいっぱいいる
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンやスーパーもあって駅も近くてすごい
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋もカラオケとかもいろいろあるし全部美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校がすごくいっぱいあってそれに応じてマンションもいっぱいある
治安
1 		メリット すごく夜の街って感じで楽しい感じの駅です
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安いとこは安いしすごく綺麗なとこが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・156文字）

2023年12月 津田沼駅

ぷりんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武各駅、総武快速、たまに直通で東西線も乗り入れています。都内まで１時間かからないことや、千葉駅にも１本で行けるのがとても良いです。少ないですが、津田沼始発の電車があり、その電車に乗ろうと早くから並んでいる人たちも多いです。バスの本数、路線も多いです。タクシーも待機しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、飲食店、家電量販店、本屋、カフェ、レストラン、カラオケ、手芸店、銀行、病院など、駅周辺にほとんどあります。住宅街のほうにもあるので、自転車があれば色んなお店に行けます。大きめの商業施設が駅周辺に４つあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にカフェや飲食店が立ち並んでいます。商業施設ないにもフードコートがあるので、ランチや食事会は困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てしている人たちが多いので、心強いのではないでしょうか。家族連れをよく見かけます。
治安
4 		メリット モリシアのほうは住宅街で、ひらけた印象なので、安全なのかなぁと感じます。そちら側に交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京方面へ毎日通うなら、始発電車もあり、千葉駅よりも乗車時間を減らせる津田沼が候補に上がるのではないでしょうか。タイパの意味では津田沼が勝ちです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・607文字）

2018年1月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐにPARCOやモリシアというショッピングモールがあり、買い物するのには便利です。……

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（残り131文字）

2017年8月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄の商業施設：【北口】PARCO、イトーヨーカドー、イオン【南口】津田沼モリシア ・J……

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（残り285文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズヴィアーレ習志野の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

習志野市ランキング

位
(402物件中)

習志野市新栄ランキング

位
(7物件中)

実籾駅ランキング

位
(61物件中)
津田沼駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,569万円

推定相場坪単価114万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

価格帯別判定 i

ライオンズヴィアーレ習志野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,762 ～ 2,826万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,633 ～ 2,762万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,505 ～ 2,633万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,376 ～ 2,505万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,248 ～ 2,376万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

習志野市 108位 / 249物件中
習志野市新栄 1位 / 6物件中
実籾駅 10位 / 46物件中
津田沼駅 142位 / 276物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月17日終値) の日経平均株価は 34,377.60 円 となります。

何年後

予測価格：2,420～2,544万円

※中央値：2,482万円

予測坪単価：110万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年5カ月)

習志野市ランキング

位
(79物件中)

習志野市新栄ランキング

位
(1物件中)

実籾駅ランキング

位
(21物件中)
津田沼駅の騰落率ランキング

ライオンズヴィアーレ習志野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年11月）		 1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
2階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
8階 －
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ライオンズヴィアーレ習志野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 1階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年11月 2024年12月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年6月 2024年6月 1階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年3月 2024年5月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年1月 2024年7月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
6 2023年11月 2024年1月 4階 3LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
7 2023年8月 2023年12月 8階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
8 2023年8月 2023年10月 4階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2023年7月 2024年1月 1階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
10 2020年8月 2020年8月 2階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
11 2020年7月 2020年7月 4階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
12 2020年5月 2020年5月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2020年2月 2020年4月 2階 3LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
14 2020年1月 2020年3月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2020年1月 2020年1月 2階 3LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
16 2019年11月 2020年1月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2019年10月 2020年3月 4階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー ー ー ー ー ー ー
18 2019年9月 2019年12月 2階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2019年9月 2019年10月 4階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー ー ー ー ー ー ー
20 2019年8月 2019年10月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2019年8月 2019年8月 2階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2019年7月 2019年8月 4階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー ー ー ー ー ー ー
24 2019年6月 2019年6月 2階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2019年4月 2019年8月 2階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
26 2019年1月 2019年8月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2018年7月 2018年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
28 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
29 2017年7月 2018年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
30 2017年5月 2017年5月 2階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2017年2月 2017年6月 2階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
32 2017年1月 2017年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
33 2016年10月 2016年12月 2階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
34 2016年7月 2016年8月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2016年6月 2016年6月 2階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
36 2016年2月 2016年2月 5階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー ー ー ー ー ー ー
37 2016年2月 2016年5月 2階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2015年12月 2016年2月 5階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
39 2015年12月 2015年12月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2015年9月 2015年9月 8階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2015年5月 2015年8月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2011年11月 ー 4階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2011年10月 ー 4階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2011年9月 ー 4階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2011年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2011年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2011年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2011年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2011年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2010年11月 ー 3階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2010年6月 ー 4階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2009年10月 ー 4階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
53 2009年7月 ー 7階 4LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り33件
平均 2階 76.86㎡ 13.39㎡ 2,142万円 ＠93万円 ＠28万円 13,444円
175円		 12,484円
163円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズヴィアーレ習志野の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズヴィアーレ習志野の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■習志野市新栄の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■習志野市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

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  • ■津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年03月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 66～90.83㎡｜76.06㎡ 2,168万円｜94万円/坪
3階～4階 66～87.84㎡｜78.62㎡ 2,091万円｜89万円/坪
5階～6階 68.2～68.2㎡｜68.2㎡ 1,880万円｜91万円/坪
7階～7階 96.25～96.25㎡｜96.25㎡ 2,580万円｜88万円/坪
8階～8階 66～78.08㎡｜72.04㎡ 2,260万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.4～90.83㎡｜82.37㎡ 2,367万円｜95万円/坪
東向き 87.84～87.84㎡｜87.84㎡ 1,960万円｜74万円/坪
西向き 66～70.4㎡｜67.29㎡ 1,961万円｜97万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 8 7 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 6 14 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズヴィアーレ習志野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年10月 2階 3LDK 南東 78.08
2014年5月 2階 3LDK 南 81.9
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズヴィアーレ習志野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズヴィアーレ習志野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■習志野市新栄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 78.08～81.9㎡｜79.98㎡ 108,000円｜4,481円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.08～81.9㎡｜79.98㎡ 108,000円｜4,481円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サニーハイツみもみ台Ｂ棟

    住所 千葉県習志野市新栄1丁目12番2号
    最寄駅 京成本線 実籾駅 徒歩9分
    築年月 1981年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1776
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    ライオンズヒルズ習志野

    住所 千葉県習志野市新栄1丁目11番3号
    最寄駅 京成本線 実籾駅 徒歩10分
    築年月 1992年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 10328
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
  • 中古

    グランコート習志野

    グランコート習志野の外観
    住所 千葉県習志野市実籾1丁目29番40号
    最寄駅 京成本線 実籾駅 徒歩7分
    築年月 1995年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7233
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グラン・コート習志野
    割安
    グラン・コート習志野     		1,180万円 59.6万円 65.42m² 3LDK 3階 南東 664万円
    割安
  • 中古

    ローヤルシティ実籾

    ローヤルシティ実籾の外観
    住所 千葉県習志野市実籾1丁目16番
    最寄駅 京成本線 実籾駅 徒歩4分
    築年月 1999年10月
    階建 地上3階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 10212
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローヤルシティ実籾
    ローヤルシティ実籾     		2,780万円 127.6万円 72.00m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    リブポート習志野

    住所 千葉県習志野市実籾5丁目8番6号
    最寄駅 京成本線 実籾駅 徒歩1分
    築年月 1984年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 3988
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトルグランディ

    住所 千葉県習志野市大久保2丁目17番11号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩13分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 17
    アクセス数 5774
  • 賃貸

    corum

    corumの外観
    住所 千葉県習志野市実籾4丁目1番5号
    交通 京成本線 実籾駅 徒歩2分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    corum corum 7.4万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 38.63m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    カーサフェリーチェ

    住所 千葉県習志野市大久保2丁目14番27号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩11分
    築年数 2019年2月
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 143
  • 賃貸

    ヘーゼムⅡ

    住所 千葉県習志野市大久保2丁目14番17号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩12分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 497
  • 賃貸

    コンフォール実花

    コンフォール実花の外観
    住所 千葉県習志野市東習志野6丁目13番7号
    交通 京成本線 実籾駅 徒歩24分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール実花 コンフォール実花 8.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.81m² 3LDK 3階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズ津田沼奏の杜二丁目

    ブランズ津田沼奏の杜二丁目
    価格 5,630万円～9,480万円
    所在地 千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    専有面積 67.34㎡～103.20㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 8票
    アクセス数 1639

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項目必須
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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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