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中古

エクセレント三越前

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 12561
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:50件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 72件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約551万円/坪 賃料:約14298円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.11％
偏差値ランキング

中央区
1042物件中の順位

エクセレント三越前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／新日本橋駅 徒歩5分
    東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩7分
    東京メトロ東西線／日本橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『新日本橋駅』　JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『日本橋駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ東西線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋小舟町6-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    日本橋小学校

  • 中学校区域

    日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●エレベータ

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • セキュリティシステム
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント三越前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

新着 エクセレント三越前 5階
エクセレント三越前 5階

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2026年03月10日

価格
7,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
572.1万円
専有面積
46.11m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
エクセレント三越前
エクセレント三越前
価格
7,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
592.1万円
専有面積
41.76m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
北東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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0 万円
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金利
返済方法
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エクセレント三越前の口コミ・評判

2025年9月

Po2000さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 銀座線の三越前駅、新日本橋駅までは徒歩2,3分でとても近い、JR神田駅も徒歩圏内
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 基本的にオフィス街で治安が良い印象。若い方が少ないのもあり夜は静か
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット シンプルな外観でよい。裏口からも出入りできるのは便利
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋の音が気になったことはなかった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 神田駅が徒歩圏内なので、飲食店には困らなさそう。すぐ近くにマルエツがあり日常品の買い物も問題ないと思われる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ近くに堀留町児童公園があり、犬の散歩利用でき便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
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2025年6月

ここちゃんさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 駅が近い。立地はいい。突然の来訪者（ホテルとしてで一時滞在?）違いや、粗大ゴミの不法投棄、エレベーターでの見知らぬ団体の多さを除けば住み心地と住環境は揃っていたと感じます。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
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2022年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

ぴよさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 銀座線、半蔵門線、日比谷線、浅草線、JR総武線ととにかくどこに行くにも便利です。成田空港や羽田空港にも1本で行くことが出来ます。また、徒歩3分のところにコレド室町があるので、飲食店やちょっとしたショッピング、映画など街から出ないで全てが済みます。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
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2022年1月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】駅から直通で大型施設コレド室町があり、飲食からショッピング、映画などのレジャーを楽しむことが出来る。
周辺には日本橋や、日本銀行、三越本店やなどがあり歴史的な建造物を見ることが出来る。
神田や東京駅にも歩いて行ける為、基本的には何処にでもスムーズにアクセスできる。
新日本橋駅・三越前駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年2月 新日本橋駅

comiさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 半蔵門線、銀座線が利用でき、日本橋をはじめ他の駅までも徒歩すぐなので利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 三越やコレドなど、なんでも入っているような施設が多いので、楽しく便利です。映画館もあります。ドラッグストアやコンビニもまあまああります。
飲食店の充実
5 		メリット なか卯やそば屋など安いチェーン店も充実している他、個人店も充実しています。ランチの選択肢が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 多くの人が仕事やショッピングに来る場所なので、トイレは多機能含め、駅も三越などの商業施設も充実している印象です。エレベーターも多いです。
治安
5 		メリット 基本的にきれいな街で、治安の悪さはほぼ感じません。
コストパフォーマンス
1 		メリット 人気の場所なので、土地を持っていれば勝ち組になれます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・290文字）

2022年2月 人形町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が多いが町のなかは人混みはそこまで多くなく、落ちつける。坂の勾配もないため歩きやすい……

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（残り154文字）

2021年12月 新日本橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 仕事でよく利用します。三越前駅の名前の通り、日本橋、三越本店の前です。大理石でできた床、壁……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り207文字）

2021年11月 日本橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心の大きな駅なだけあり、乗り換えなどもとてもスムーズです。高島屋にも直結しており、飲食店……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント三越前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1042物件中)

中央区日本橋小舟町ランキング

位
(14物件中)

新日本橋駅ランキング

位
(177物件中)
人形町駅の偏差値ランキング / 日本橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,824万円

推定相場坪単価551万円/坪

推定相場㎡単価167万円/㎡

想定賃料　　16.8　～　18.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,584円～15,013円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.11％
価格帯別判定 i

エクセレント三越前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,336 ～ 7,507万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,995 ～ 7,336万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,654 ～ 6,995万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,312 ～ 6,654万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,971 ～ 6,312万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 387位 / 860物件中
中央区日本橋小舟町 5位 / 12物件中
新日本橋駅 64位 / 125物件中
人形町駅 146位 / 313物件中
日本橋駅 44位 / 82物件中

坪賃料ランキング

中央区 436位 / 769物件中
中央区日本橋小舟町 7位 / 11物件中
新日本橋駅 87位 / 117物件中
人形町駅 160位 / 286物件中
日本橋駅 57位 / 77物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年3月13日終値) の日経平均株価は 53,819.61 円 となります。

何年後

予測価格：6,694～7,038万円

※中央値：6,866万円

予測坪単価：554万円/坪

予測㎡単価：168万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年7カ月)

中央区ランキング

位
(323物件中)

中央区日本橋小舟町ランキング

位
(4物件中)

新日本橋駅ランキング

位
(47物件中)
人形町駅の騰落率ランキング / 日本橋駅の騰落率ランキング

エクセレント三越前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年8月）		 3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
7階 －
8階 －
9階 －
10階 －
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エクセレント三越前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 2026年3月 5階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年2月 販売中 7階 1LDK 北東 ー ー
3 2026年1月 2026年2月 5階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年3月 2025年6月 8階 1DK 北東 角部屋 ー
5 2025年3月 2025年4月 5階 1LDK 北東 ー ー
6 2025年2月 2025年3月 8階 1DK 北東 角部屋 ー
7 2024年12月 2025年1月 4階 1DK 北東 角部屋 ー
8 2024年11月 2024年11月 7階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年10月 2024年10月 7階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2024年3月 2024年5月 7階 1LDK 北東 角部屋 ー
11 2024年3月 2024年3月 2階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年12月 2024年3月 7階 1LDK 北東 角部屋 ー
13 2023年10月 2023年11月 3階 1DK 東 ー ー
14 2023年6月 2023年6月 7階 1LDK 北東 角部屋 ー
15 2023年1月 2023年5月 3階 1LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
16 2022年11月 2022年11月 3階 1LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
17 2022年5月 2022年6月 3階 1LDK 南西 ー ー
18 2021年7月 2021年9月 4階 1DK 北東 角部屋 ー
19 2021年3月 2021年3月 4階 1DK 東 角部屋 ー
20 2020年10月 2020年10月 4階 1DK 東 ー ー
21 2018年11月 2018年12月 10階 1DK 北西 角部屋 ー
22 2018年8月 2018年10月 10階 1DK 北西 角部屋 ー
23 2018年6月 2018年6月 10階 1DK 南西 ー ー
24 2018年5月 2018年6月 8階 1DK 北東 ー ー
25 2018年4月 2018年4月 5階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2018年4月 2018年4月 2階 1DK 北東 角部屋 ー
27 2018年3月 2018年3月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
28 2018年1月 2018年3月 7階 1DK 北東 ー ー
29 2017年12月 2018年5月 10階 1DK 南西 ー ー
30 2017年12月 2018年1月 2階 1LDK 北東 ー ー
31 2017年10月 2018年1月 8階 1DK 北東 ー ー
32 2017年10月 2018年1月 5階 1LDK 北東 ー ー
33 2017年9月 2017年10月 10階 1DK 南西 ー ー
34 2017年7月 2017年7月 5階 1DK 東 ー ー
35 2016年9月 2016年12月 2階 1DK 西 角部屋 ー
36 2016年9月 2017年9月 10階 1DK 南西 ー ー
37 2016年8月 2016年9月 10階 1DK 南西 ー ー
38 2016年3月 2016年7月 2階 1DK 西 角部屋 ー
39 2015年7月 2015年8月 9階 1K 東 角部屋 ー
40 2015年6月 2015年8月 8階 1DK 東 ー ー
41 2014年7月 ー 9階 1K 南西 ー ー
42 2012年10月 ー 8階 1DK ー ー ー
43 2010年10月 ー 2階 1 K ー ー ー
44 2010年2月 ー 3階 1DK ー ー ー
45 2009年11月 ー 7階 1 K ー ー ー
46 2009年10月 ー 3階 1 K ー ー ー
47 2009年6月 ー 11階 1DK ー ー ー
48 2009年6月 ー 5階 1DK ー ー ー

…残り28件
平均 5階 40.89㎡ 4.32㎡ 4,185万円 ＠336万円 ＠102万円 11,497円
273円		 9,531円
226円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ エクセレント三越前の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ エクセレント三越前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセレント三越前の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -

      -

  • ■中央区日本橋小舟町の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■新日本橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクセレント三越前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年2月 10階 1DK 東 37.21
2025年9月 11階 1DK 北東 41.76
2025年8月 4階 1DK 北東 33.87
2025年7月 11階 1DK 東 41.76
2025年7月 11階 1K 西 26.28

…残り67件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクセレント三越前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセレント三越前の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -

      -

  • ■中央区日本橋小舟町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■新日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 8 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 6 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フォルトゥナ日本橋

    13
    フォルトゥナ日本橋の外観
    住所 東京都中央区日本橋小舟町14番9号
    最寄駅 都営浅草線 人形町駅 徒歩6分
    築年月 2001年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 87
    偏差値 55
    アクセス数 19383
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,603万円
    548万円
    166万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    フォルトゥナ日本橋〜3方角部屋×新日本橋６分〜 507
    リノベorリフォーム済み
    フォルトゥナ日本橋〜3方角部屋×新日本橋６分〜 507     		7,980万円 584.0万円 45.17m² 1LDK 5階 南西 相応
    ネット公開物件
    フォルトゥナ日本橋     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    フォルトゥナ日本橋     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    東海日本橋ハイツ

    住所 東京都中央区日本橋小舟町7番13号
    最寄駅 東京メトロ銀座線 三越前駅 徒歩7分
    築年月 1980年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2627
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,453万円
    352万円
    107万円
  • 中古

    パレソレイユ日本橋三越前

    1
    住所 東京都中央区日本橋本町1丁目8番10号
    最寄駅 東京メトロ銀座線 三越前駅 徒歩5分
    築年月 2004年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 8318
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,942万円
    564万円
    171万円
  • 中古

    日本橋三越前アムフラット弐番館

    4
    住所 東京都中央区日本橋堀留町1丁目3番19号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩4分
    築年月 2006年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6876
  • 中古

    ドルフ日本橋人形町

    2
    住所 東京都中央区日本橋人形町3丁目1番4号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分
    築年月 2005年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 7438
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,481万円
    495万円
    150万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    松浦日本橋ビル

    住所 東京都中央区日本橋小舟町6番13号
    交通 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩7分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 152
  • 賃貸

    GRANPASEO日本橋三越前

    GRANPASEO日本橋三越前の外観
    住所 東京都中央区日本橋小舟町
    交通 JR総武本線 新日本橋駅 徒歩3分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRAN　PASEO日本橋三越前
    新着
    GRAN　PASEO日本橋三越前     		16.7万円
    (18,000円)    		 無 1ヶ月 29.29m² 1K 8階 西 情報取得日:2026年03月04日
  • 賃貸

    クレイドル日本橋

    住所 東京都中央区日本橋小舟町3番1号
    交通 東京メトロ銀座線 三越前駅 徒歩7分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1194
  • 賃貸

    カーサ日本橋

    住所 東京都中央区日本橋小舟町2丁目9番
    交通 東京メトロ銀座線 三越前駅 徒歩5分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 9
    アクセス数 429
  • 賃貸

    シャンブリーズ三越前

    住所 東京都中央区日本橋本町1丁目6番14号
    交通 東京メトロ半蔵門線 三越前駅 徒歩5分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 441

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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