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中古

S4タワー

S4タワーの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.7 アクセス数31210
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:262
中古:130
賃料履歴 2014年~: 36件
騰落率

データ有

口コミ メリット:40 デメリット:40 特徴:16
推定相場 売買:291万円/坪 賃料:8056円/坪 利回り:3.32
偏差値ランキング

さいたま市中央区
187物件中の順位

S4タワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線/大宮駅より徒歩で10分
    JR埼京線/北与野駅より徒歩で10分
    JR宇都宮線/さいたま新都心駅より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線 
    『北与野駅』 JR埼京線 
    『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付32階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    274戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    上落合小学校

  • 中学校区域

    与野東中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「さいたま赤十字病院」約300m ●「セブンイレブン」約100m ●「さいたまスーパーアリーナ」約480m ●「コクーンシティ」約1280m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【S4タワーの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

S4タワーのその他販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

S4タワーの口コミ・評判

2022年8月

最寄り駅の充実度

評点: 4.0

【大宮駅】
JRほとんどの路線が通っていますし他にも新幹線やローカル線など複数路線が開通しているので、アクセスにはとても便利。快速は絶対止まるし、始発駅になっている路線もあるので絶対座れます。路線によっては改札までが遠い場合もありますが、改札も複数設置されているので配慮されていると思います。
タクシー乗り場は西口も東口にもあり、どちらにも待機車両の数は多いため捕まえやすいです。
バスロータリーも広く、多くの乗車客が利用するので本数が多く何処へ行くにも便利だと思いました。開発されている地域なので綺麗で便利で主要駅まで出なくとも大宮内で過ごせます。電車やバスの交通利便性もあり、買い物も駅の周りで済ませることができるので、家賃は高いですがその対価として考えるとコスパはいいと思います。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

駅と複数の百貨店が直結しているので買い物には困らないと思います。周辺にも百貨店や雑貨屋など様々なお店がありますので楽しめます。
駅から少し歩くと、病院も複数有ります。駅の西口にも東口にも交番があったり警備員がいるので心強いです。昼間は学生やサラリーマンなど、様々な世代・職業・老若男女がいますので意外と何も起きません。都会特有のお互いが周りに対して我関せずな気持ちの方が多いのではないでしょうか。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

駅改札内に、惣菜やべーカリー、スウィーツのお店が充実していて食べ物には困らないです。駅を出ても西口・東口共にかなりの数の店舗があり、食べたいものはなにかしらあると思います。有名なお店や行列店だけでなく、チェーン店やリーズナブルなお店なども多くて美味しくてクオリティの高いお店もあり、食事の選択肢が多いです。
暮らし・防災・子育て

評点: 4.0

駅から15分ほど歩くと住宅街になりますので、学校や幼稚園や公園もあります。そこまでいくと閑静な雰囲気なので家族連れでも住みやすいと思います。

S4タワーの口コミ(残り92件・4671文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(40件) デメリット(40件) どのような方にお勧め(5件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(5件) 総合レビュー(6件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 大宮駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 路線がたくさんあり、本数も多いので便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 飲食店などの店が充実しています。便利です。
飲食店の充実
5
メリット 様々な国の料理があり店の数も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅を離れれば自然豊かで、公園も多いのでよい。
治安
5
メリット 駅前には交番があり、人も多いので安全なきがする。
コストパフォーマンス
5
メリット 利便性はよく、東京へも出やすいので東京に家を買うよりは安い。

2023年12月 大宮駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット いろんな線に乗り換えができて便利です。どこに行くにも近い気がします。
生活利便施設の充実
5
メリット お店が充実しています。駅ナカ、駅チカどちらにも様々な施設があるので困りません。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店も豊富です。和食や居酒屋なんでも揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 暮らすのには上記にあるようにお店など沢山あるので便利です。不自由な事はないと思います。
治安
5
メリット 昼間に人が溜まっている様子は見受けられ無いですし、悪い印象はありません。
コストパフォーマンス
5
メリット 都内に住むよりかは安いのではないでしょうか?都内に30分ほどでいけるので、少し割高でもという感じはします。

2023年11月 大宮駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 様々な路線が走っており、東北や北陸へ新幹線で一本で行けるなど、かなり利便性は良い。バスに乗ったことがないが良く走っているので良さそうな雰囲気
生活利便施設の充実
5
メリット 商店街には昔からあるような個人店から大きなデパートまで取り敢えずなんでも揃う。
飲食店の充実
5
メリット 大好きなラーメン屋は激戦区でそれ以外にも美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅やデパートはオムツ交換など問題なし。もちろん手すりなども完備されているため、不自由はない
治安
2
メリット 政令指定都市なので駅には当然交番があるため、まあ安心感はある
コストパフォーマンス
3
メリット 出張で良く利用しているため住んだわけではないが、都内にも近いが都内はどの家賃ではなく、都内に勤めるサラリーマンには良いと思う

2023年11月 大宮駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数の路線画利用でき、またタクシーもほぼ待たずに乗れてとても便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実
5
メリット ショッピング、グルメなど様々な店舗がありとてもいい。
飲食店の充実
5
メリット 流行な物や食べ物屋さんがあってとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅は広く、商業施設などもたくさんあるので子育てにはいい。
治安
3
メリット 駅前に交番があり喫煙所とも近いのでいいと思う。
コストパフォーマンス
5
メリット 複数の線路があるので住みやすく利便性はいい

2023年11月 大宮駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット さまざまな路線が通っているので、お出かけの際にとても便利です
生活利便施設の充実
5
メリット パルコによくいくので、駅を出て近いので楽です
飲食店の充実
5
メリット 美味しいパンケーキ屋さんが近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 子育てをしていないので分かりませんが、子供が多いですね
治安
5
メリット 該当が多くていい、人目があるので犯罪は少ない
コストパフォーマンス
5
メリット 交通の便が良く、コンビニ等にも行きやすいのでたすかります
大宮駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S4タワーの偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

さいたま市中央区
ランキング


(187物件中)

さいたま市中央区上落合
ランキング


(52物件中)

大宮駅
ランキング


(325物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格6,945万円

推定相場坪単価291万円/坪

推定相場㎡単価88万円/㎡

想定賃料  18.2 ~ 20.2万円  (坪賃料:7,653円~8,459円)
表面利回り 3.32
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,466 ~ 7,640万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,119 ~ 7,466万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,772 ~ 7,119万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,424 ~ 6,772万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,077 ~ 6,424万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

S4タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

さいたま市中央区 5 / 172物件中
さいたま市中央区上落合 3 / 47物件中
大宮駅 19 / 291物件中
北与野駅 4 / 78物件中
さいたま新都心駅 9 / 113物件中

坪賃料ランキング

さいたま市中央区 25 / 90物件中
さいたま市中央区上落合 13 / 32物件中
大宮駅 56 / 179物件中
北与野駅 19 / 52物件中
さいたま新都心駅 30 / 73物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月6日終値) の日経平均株価は 33,445.90 円 となります。

何年後

予測価格:6,7347,079万円

※中央値:6,906万円

予測坪単価:290万円/坪

予測㎡単価:88万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = S4タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • S4タワーの売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • さいたま市中央区上落合の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • さいたま市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • さいたま新都心駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

S4タワーの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2002年9月)
301 3階
302 3階
303 3階
304 3階
305 3階
...残り257

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築21年3カ月)

さいたま市中央区ランキング


(64物件中)

さいたま市中央区上落合ランキング


(21物件中)

大宮駅ランキング


(117物件中)

S4タワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年11月 8階 3LDK 北東
2 2023年10月 22階 3LDK 西
3 2023年9月 25階 3LDK
4 2023年8月 25階 3LDK
5 2023年7月 8階 3LDK 北東
6 2023年7月 2階 3LDK
7 2023年6月 25階 3LDK
8 2023年4月 23階 3LDK
9 2023年3月 2階 3LDK
10 2023年2月 25階 3LDK
11 2023年2月 23階 3SLDK
12 2023年1月 28階 2LDK 南西
13 2023年1月 25階 3LDK
14 2023年1月 11階 3LDK
15 2022年12月 25階 3LDK
16 2022年11月 23階 2LDK
17 2022年10月 25階 3LDK 北東
18 2022年9月 30階 3LDK 西
19 2022年7月 11階 3LDK 南東
20 2022年7月 25階 2LDK
21 2022年4月 17階 3LDK 北東
22 2022年3月 11階 3LDK 南東
23 2022年2月 6階 3LDK
24 2021年12月 4階 3LDK 北西
25 2021年4月 14階 2LDK
26 2021年3月 14階 3LDK
27 2021年3月 13階 2LDK
28 2021年1月 13階 2LDK
29 2020年12月 14階 3LDK
30 2020年10月 26階 2LDK
31 2020年10月 25階 2LDK
32 2020年9月 16階 3LDK 南東
33 2020年9月 17階 3LDK 南東
34 2020年9月 6階 3LDK 南東
35 2020年9月 9階 4LDK 南西
36 2020年6月 9階 4LDK 南西
37 2020年6月 25階 2LDK
38 2020年4月 26階 2LDK
39 2020年4月 9階 4LDK 南西
40 2020年3月 16階 3LDK 南東
41 2018年6月 16階 1LDK 南西
42 2018年4月 4階 3LDK 南西
43 2018年3月 4階 3LDK 北西
44 2017年10月 21階 3LDK 南東
45 2017年8月 3階 3LDK
46 2017年7月 3階 3LDK 西
47 2017年6月 7階 3LDK
48 2017年6月 19階 3LDK
49 2017年4月 26階 3LDK
50 2017年4月 7階 3LDK
51 2017年4月 19階 3LDK 南西
52 2017年4月 3階 3LDK 西
53 2017年4月 24階 3LDK 西
54 2017年3月 24階 3LDK 西
55 2017年3月 5階 3LDK
56 2017年3月 3階 3LDK
57 2017年3月 23階 3LDK 北東
58 2017年2月 19階 3LDK
59 2017年2月 5階 3LDK
60 2017年2月 28階 3LDK
61 2017年1月 24階 3LDK 西
62 2017年1月 6階 2SLDK 西
63 2017年1月 15階 2LDK 西
64 2017年1月 6階 2SLDK 西
65 2017年1月 26階 3LDK
66 2017年1月 6階 2SLDK 西
67 2017年1月 28階 3LDK
68 2016年11月 26階 3LDK
69 2016年11月 27階 3LDK 北東
70 2016年10月 23階 3LDK
71 2016年10月 27階 3LDK 北東
72 2016年9月 23階 3LDK
73 2016年8月 27階 3LDK 北東
74 2016年7月 28階 3LDK
75 2016年7月 15階 4LDK
76 2016年5月 15階 4LDK
77 2016年2月 12階 2LDK 西
78 2016年2月 12階 3LDK
79 2016年2月 12階 2LDK
80 2016年2月 12階 2LDK
81 2016年2月 28階 3LDK
82 2015年12月 19階 2LDK
83 2015年12月 29階 2LDK
84 2015年11月 27階 3LDK 南西
85 2015年10月 27階 4LDK
86 2015年7月 27階 3LDK 南西
87 2015年4月 13階 2LDK
88 2014年9月 23階 3LDK 北東
89 2014年9月 26階 3LDK
90 2014年7月 7階 3LDK
91 2014年7月 23階 3LDK
92 2014年5月 23階 3LDK
93 2014年5月 7階 3LDK
94 2014年3月 23階 3LDK 北東
95 2014年3月 26階 2LDK 西
96 2014年2月 14階 1LDK
97 2014年2月 14階 2LDK
98 2014年1月 24階 2LDK
99 2013年12月 7階 3LDK
100 2013年11月 7階 3LDK
101 2013年2月 28階 3LDK
102 2013年1月 3階 3LDK
103 2012年7月 6階 3LDK 南南東
104 2012年7月 8階 2LDK
105 2012年6月 20階 3LDK
106 2012年6月 19階 4LDK
107 2012年5月 20階 3LDK
108 2012年4月 6階 3LDK 南南東
109 2012年4月 20階 3LDK
110 2012年3月 28階 3LDK
111 2012年3月 9階 3LDK
112 2012年3月 28階 3LDK
113 2012年2月 28階 3LDK
114 2011年12月 21階 3LDK
115 2011年8月 5階 3LDK
116 2011年8月 17階 3LDK
117 2011年1月 6階 3LDK
118 2010年12月 8階 3LDK
119 2010年7月 26階 3LDK
120 2010年6月 26階 3LDK
121 2010年3月 18階 4LDK
122 2010年3月 18階 2LDK
123 2009年10月 4階 3LDK
124 2009年9月 11階 2LDK
125 2009年8月 4階 3LDK
126 2009年7月 27階 4LDK
127 2009年6月 8階 3LDK
128 2009年6月 29階 2LDK
129 2009年3月 17階 3LDK
130 2009年2月 15階 2LDK

…残り110

平均 16階 76.29㎡ 10.9㎡ 4,272万円 @186万円 @56万円 15,430円 10,924円 202円 143円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~7階 74.23~80㎡|76.65㎡ 3,925万円|170万円/坪
8階~14階 63.44~87.85㎡|73.78㎡ 4,002万円|178万円/坪
15階~20階 63.88~85.36㎡|79.46㎡ 4,177万円|174万円/坪
21階~26階 63.95~77.91㎡|75.37㎡ 4,781万円|210万円/坪
27階~32階 72.84~85.45㎡|77.28㎡ 4,298万円|184万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.5~87.85㎡|79.82㎡ 4,810万円|200万円/坪
東向き 63.44~77.91㎡|72.66㎡ 5,037万円|228万円/坪
西向き 63.95~77.04㎡|74.48㎡ 4,012万円|178万円/坪
北・北東・北西向き 74.23~84.96㎡|77.78㎡ 4,791万円|203万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~7階 8階~14階 15階~20階 21階~26階 27階~32階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 4 22 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 5 26 7 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 8 10 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = S4タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • S4タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • さいたま市中央区上落合の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • さいたま市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • さいたま新都心駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

S4タワーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 16階 1LDK 61.85
2023年7月 5階 4LDK 南西 87.85
2023年7月 20階 3LDK 南東 85.36
2023年5月 24階 3LDK 74.23
2023年3月 5階 4LDK 南西 87.85

…残り31

平均 14階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~7階 63.46~87.85㎡|74.97㎡ 168,600円|7,466円/坪
8階~14階 63.72~63.72㎡|63.72㎡ 150,000円|7,782円/坪
15階~20階 61.85~85.36㎡|79.76㎡ 185,555円|7,690円/坪
21階~26階 63.95~85.45㎡|74.37㎡ 167,600円|7,479円/坪
27階~32階 85.45~85.45㎡|85.45㎡ 175,000円|6,770円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.85~87.85㎡|80.67㎡ 179,000円|7,383円/坪
東向き 74.23~77.04㎡|74.75㎡ 173,428円|7,668円/坪
西向き 63.46~87.85㎡|71.52㎡ 158,533円|7,368円/坪
北・北東・北西向き 83.15~83.15㎡|83.15㎡ 204,500円|8,131円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~7階 8階~14階 15階~20階 21階~26階 27階~32階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 5 11 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
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~50
50~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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S4タワーの周辺地図

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周辺の中古マンション

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    パークシティ大宮セントラルタワー
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    ドゥーエ大宮 ドゥーエ大宮 13.3万円 1ヶ月 1ヶ月 40.04m² 1LDK 9階 南東
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    ドゥーエ大宮 ドゥーエ大宮 13.3万円 1ヶ月 1ヶ月 40.4m² 1LDK 9階 南東
    ドゥーエ大宮 307 ドゥーエ大宮 307 13.3万円 1ヶ月 1ヶ月 40.04m² 1LDK 3階 南東
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    ドゥーエ大宮 503 ドゥーエ大宮 503 13.5万円 1ヶ月 1ヶ月 40.3m² 1LDK 5階
    ドゥーエ大宮 ドゥーエ大宮 13.6万円 1ヶ月 1ヶ月 40.04m² 1LDK 7階
    ドゥーエ大宮 707 ドゥーエ大宮 707 13.6万円 1ヶ月 1ヶ月 40.04m² 1LDK 7階 南東
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    ドゥーエ大宮 301 ドゥーエ大宮 301 16.6万円 1ヶ月 55.38m² 2LDK 3階 南東
    ドゥーエ大宮 ドゥーエ大宮 18.4万円 1ヶ月 1ヶ月 52.16m² 2LDK 3階
    ドゥーエ大宮 1404 ドゥーエ大宮 1404 18.4万円 1ヶ月 1ヶ月 52.16m² 2LDK 14階 南東
    ドゥーエ大宮 1404 ドゥーエ大宮 1404 18.4万円 1ヶ月 1ヶ月 52.16m² 2LDK 14階
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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