サンマンションアトレ志賀本通の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
サンマンションアトレ志賀本通の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／志賀本通駅 徒歩10分
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利用可能路線
『志賀本通駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市北区辻本通1丁目23-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1995年6月
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総戸数
62戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東志賀小学校
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中学校区域
北陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンマンションアトレ志賀本通の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【志賀本通駅に対する口コミ】・栄まで地下鉄で10分程度でつくアクセスのよさ。自転車でもいける距離感。電車も大曽根駅以西のため、本数が多い。 ・起伏の少ないフラットな街並み。 ・大通りから1本入れば、比較的戸建てが多い閑静なエリア。 ・地価相場としては割安な印象がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ティラノさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 住みやすい。スーパー等近い。交通機関も充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 志賀本通駅
白石さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 栄から近く、名古屋城駅や名城公園も近く便利。スーパーも大きなところがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパー、病院もあり便利。ファストフード店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードや居酒屋、ファミリーレストランもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が広く、遊具もあります。車があるとかなり便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼でも人通りが少ないところがあり静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこそこで利便性がよく、住みやすい |
2022年4月 志賀本通駅
パルムさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 志賀本通りは迷わなく、混んでもいないため利用が楽。それに店が近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニがすぐ横にある。比較的タクシーが通っているため移動も簡単 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレなカフェなどはないが困らない程度にはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 困らない程度にはある地域の人達などとのふれあいもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいい特に道幅が狭く声が通りやすいため助けが呼びやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価や施設などの困りはなく、暮らしやすい |
2021年10月 志賀本通駅
4.0
【メリット】 中心地である栄、矢場町に近く15分程度でアクセス可能。近くには複数のスーパー、ホームセンタ……
2020年12月 志賀本通駅
5.0
【メリット】 周りの施設がかなり充実しています。飲食店、病院、美容院、薬局やスーパーなど。駅を降りるとす……
サンマンションアトレ志賀本通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市北区ランキング
 位(278物件中) |
名古屋市北区辻本通ランキング
位(3物件中) |
志賀本通駅ランキング
位(54物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,316万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,490 ～ 2,548万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,374 ～ 2,490万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,258 ～ 2,374万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,142 ～ 2,258万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,026 ～ 2,142万円 | 87.5～92.5％ |
サンマンションアトレ志賀本通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンマンションアトレ志賀本通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 72.52㎡ | 9.79㎡ | 2,149万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 5,818円 | 12,127円 | 80円 | 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ志賀本通の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-
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■名古屋市北区辻本通の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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-
前年比
(2023年11月)
-%
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■志賀本通駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.35～73.35㎡｜73.34㎡ | 2,020万円｜91万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.19～81.62㎡｜71.3㎡ | 2,276万円｜105万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.11～70.11㎡｜70.11㎡ | 2,690万円｜126万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.29～75.29㎡｜75.29㎡ | 1,750万円｜76万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.35～73.35㎡｜73.34㎡ | 1,980万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.19～81.62㎡｜72.52㎡ | 2,149万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
