ドメス山下町
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9671
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:61件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約411万円/坪
賃料:約11732円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.43％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
ドメス山下町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。みなとみらい線／日本大通り駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン／関内駅 徒歩7分
JR根岸線／石川町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『日本大通り駅』 みなとみらい線
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『石川町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市中区山下町222-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
元街小学校
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中学校区域
港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ドメス山下町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ドメス山下町と同じエリアの物件を
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各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
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タカウル自体は良い仕組みだと思う
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50代 Oさま
多くの査定により、相場の把握ができたこと。
ドメス山下町の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ドメス山下町の【賃貸】物件情報
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ドメス山下町の口コミ・評判
2019年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンション裏はすぐ中華街。歩いて10分で山下公園へいけます。前側には、関内や伊勢崎町の繁華街があります。こちらも10分から15分でいけます。マンション左手からは、オシャレな元町商店街があり、8分でいけます。右手からは、豪華客船乗り場に8分でつきます。赤レンガ倉庫には15分あればつきます。マンションの5分以内に区役所、24h営業郵便局、警察署、裁判所があります。マンションのまん前10m先には横浜公園があります。色んなイベントがあるため、飽きません。横浜スタジアムで行うコンサートや夏の花火は、マンション屋上から見ることができます。環境は文句のつけようがありません。 |
|---|---|---|---|
2021年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【関内駅に対する口コミ】まず、関内駅は、ベイスターズの本拠地である、ハマスタの真横に位置します。その為、使う人が多いので、綺麗に整備されていますし、選手たちからのアナウンスや、広告などで、親しみのある駅です。喫煙所も近くにありますので、整備されてます |
|---|---|---|---|
2020年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 関町駅にはCETREというショッピングモールがあり、日用品を主に売っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 横浜公園のすぐ隣。横浜市役所もすぐそこです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はシックな感じで、高級感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バルコニーが広めに取られており、日当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | なんと行っても横浜中華街を気軽に利用でいるところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 警察署の近くなので治安は良いです。中央病院もあり、何かあったときでも安心できます |
2019年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 一般的なマンションです。共有部も豪華な感じではありませんが、その分、管理費が抑えられます。外廊下なので、火事の際でもすぐに逃げられます。SCR建築で、3.11地震の際も、隣のホテルは壁が剥がれ落ちてましたが、ここは大丈夫でした。マンション前は並木になっており、感じはよいですよ。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年9月 石川町駅
いしこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線石川町駅は横浜駅まで8分ほどて行ける便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 石川町駅からは、横浜中華街も徒歩圏内で行けて、有名な元町商店街も近いので買い物、飲食店には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元町商店街にはオシャレなカフェも多く、有名なレストラン霧笛楼や老舗パン屋さんウチキパンも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には幼稚園や高校は多く、病院も複数あるので困らないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 石川町駅から少し中に入ると静かな住宅街になり治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中華街、元町商店街にも近く買い物、飲食店には困りません。 |
2023年8月 関内駅
えるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性は普通かな… 横浜まで5分というのはいいと思います。 改装した北口はエスカレーターとエレベーターがあって使い勝手が良くなりました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにお店はそこそこあるので、そこそこ利便性はいいと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安そうなお店はたくさんあります。気軽に入れるとは思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはあります。多機能トイレはあったかどうか記憶にないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 多分繁華街に入る地域だと思うので、夜もそこそこ明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まあまあ便利です。一人暮らしにはいいんじゃないでしょうか。 |
2022年8月 関内駅
Tさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRだけでなく、地下鉄ブルーラインがあるので、どっちか停まっても、片方で横浜には出れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に全てが取り揃うので、横浜に出る必要もない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 庶民的な店から、中華街まで、多様な店があり、選びたい放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海側に行けば、山下公園もあり、自然も充実し、子育てにも良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 何もしなければ、特に大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りは、庶民的な店も多いので、コスパも最高。 |
2020年3月 関内駅
5.0
【メリット】 横浜スタジアム最寄りの駅です。駅にはDeNAベイスターズの帽子をモチーフにした大きな装飾が……
ドメス山下町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市中区ランキング
 位(730物件中) |
横浜市中区山下町ランキング
位(61物件中) |
日本大通り駅ランキング
位(61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,452万円
推定相場坪単価411万円/坪
推定相場㎡単価125万円/㎡
ドメス山下町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,936 ～ 7,097万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,614 ～ 6,936万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,291 ～ 6,614万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,968 ～ 6,291万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,646 ～ 5,968万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市中区 | 49位 | / 565物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区山下町 | 16位 | / 57物件中 |
| 日本大通り駅 | 10位 | / 56物件中 |
| 関内駅 | 22位 | / 262物件中 |
| 石川町駅 | 24位 | / 206物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市中区 | 111位 | / 466物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区山下町 | 21位 | / 54物件中 |
| 日本大通り駅 | 20位 | / 51物件中 |
| 関内駅 | 69位 | / 242物件中 |
| 石川町駅 | 43位 | / 168物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ドメス山下町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年1月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 13階 | － | |
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| 14階 | － | |
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ドメス山下町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年1月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2026年1月 | 2026年1月 | 5階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2025年12月 | 2026年1月 | 5階 | 2LDK | ー | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2025年10月 | 2026年1月 | 5階 | 2LDK | 北西 | リノベーション | |
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ー | |
| 5 | 2025年4月 | 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2024年4月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | |
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| 12 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2020年2月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | |
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ー | |
| 17 | 2017年2月 | 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年1月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 19 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 21 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 22 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2014年12月 | 2015年1月 | 13階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 57.32㎡ | 4.75㎡ | 5,220万円 | ＠304万円 | ＠92万円 | 11,536円 200円 |
11,338円 196円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は50m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドメス山下町の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■横浜市中区山下町の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■関内駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ドメス山下町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 81.28 | |
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| 2025年9月 | 14階 | 3LDK | ー | 81.28 | |
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| 2025年9月 | 15階 | 3LDK | 北西 | 81.28 | |
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| 2025年8月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 50 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 3LDK | ー | 60.92 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドメス山下町の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■横浜市中区山下町の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
-%
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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■関内駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
