ドメス山下町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:61件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 26件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約344万円/坪
賃料:約10929円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.82% |
偏差値ランキング |
横浜市中区 |
ドメス山下町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。みなとみらい線/日本大通り駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン/関内駅 徒歩7分
JR根岸線/石川町駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『日本大通り駅』 みなとみらい線
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『石川町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市中区山下町222-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2002年1月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
元街小学校
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中学校区域
港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドメス山下町の口コミ・評判
2019年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション裏はすぐ中華街。歩いて10分で山下公園へいけます。前側には、関内や伊勢崎町の繁華街があります。こちらも10分から15分でいけます。マンション左手からは、オシャレな元町商店街があり、8分でいけます。右手からは、豪華客船乗り場に8分でつきます。赤レンガ倉庫には15分あればつきます。マンションの5分以内に区役所、24h営業郵便局、警察署、裁判所があります。マンションのまん前10m先には横浜公園があります。色んなイベントがあるため、飽きません。横浜スタジアムで行うコンサートや夏の花火は、マンション屋上から見ることができます。環境は文句のつけようがありません。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【関内駅に対する口コミ】まず、関内駅は、ベイスターズの本拠地である、ハマスタの真横に位置します。その為、使う人が多いので、綺麗に整備されていますし、選手たちからのアナウンスや、広告などで、親しみのある駅です。喫煙所も近くにありますので、整備されてます |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 関町駅にはCETREというショッピングモールがあり、日用品を主に売っています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 横浜公園のすぐ隣。横浜市役所もすぐそこです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はシックな感じで、高級感があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーが広めに取られており、日当たりも良好です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | なんと行っても横浜中華街を気軽に利用でいるところです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 警察署の近くなので治安は良いです。中央病院もあり、何かあったときでも安心できます |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一般的なマンションです。共有部も豪華な感じではありませんが、その分、管理費が抑えられます。外廊下なので、火事の際でもすぐに逃げられます。SCR建築で、3.11地震の際も、隣のホテルは壁が剥がれ落ちてましたが、ここは大丈夫でした。マンション前は並木になっており、感じはよいですよ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 石川町駅
てこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JRとみなとみらい線と使えるので通勤やどこかへ遊びに行くのもアクセスが良い。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コンビニや薬局や飲食店などもあるし、病院や美容院など生活圏内に必要最低限なものは揃っている気がする。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | パン屋も充実しているし、ファーストフードや飲み屋など様々な飲食店があって困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校は幼稚園から高校まである程度揃っている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | しばらく住んでいたが治安は比較的良いように感じた。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅からやや離れれば家賃も下がり、静かで住みやすい。 |
2023年5月 石川町駅
わーちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR京浜東北線沿線であれば行きやすいところ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 中華街をはじめとする商業施設がたくさんある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 中華街で食べ歩きや元町のおしゃれなカフェなど充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | スーパーやコンビニ、公園などはちらほら存在する |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅周りの治安はそこまで悪くないと思われる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | すぐ遊びに行ける駅としてはまあまあのコストパフォーマンス |
2021年10月 日本大通り駅





【メリット】 渋谷まで乗り換えなし
1本で通うことができる
エスカレーターとエレベー……
2019年7月 日本大通り駅





【メリット】 駅近くに、スーパー、コンビニがあり、少し離れたところに、飲食店やカフェ、文具店、広場や公園……
ドメス山下町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市中区ランキング![]() ![]() (712物件中) |
横浜市中区山下町ランキング![]() ![]() (60物件中) |
日本大通り駅ランキング![]() ![]() (58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,501万円
推定相場坪単価344万円/坪
推定相場㎡単価104万円/㎡
ドメス山下町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,914 ~ 6,051万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,639 ~ 5,914万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,363 ~ 5,639万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,088 ~ 5,363万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,813 ~ 5,088万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
横浜市中区 | 78位 | / 554物件中 |
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横浜市中区山下町 | 21位 | / 56物件中 |
日本大通り駅 | 15位 | / 49物件中 |
関内駅 | 39位 | / 258物件中 |
石川町駅 | 31位 | / 205物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市中区 | 134位 | / 450物件中 |
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横浜市中区山下町 | 23位 | / 52物件中 |
日本大通り駅 | 19位 | / 48物件中 |
関内駅 | 77位 | / 242物件中 |
石川町駅 | 48位 | / 160物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ドメス山下町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年1月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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13階 | - | ![]() |
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14階 | - | ![]() |
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ドメス山下町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
10 | 2020年2月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2017年2月 | 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
13 | 2017年1月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
16 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
18 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 13階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
平均 | 6階 | 58.31㎡ | 4.77㎡ | 4,866万円 | @278万円 | @84万円 | 11,667円 200円 |
9,838円 168円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドメス山下町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市中区山下町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■関内駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 52.43~53.35㎡|52.89㎡ | 4,489万円|280万円/坪 |
4階~6階 | 53.35~60.92㎡|56.59㎡ | 5,572万円|327万円/坪 |
7階~9階 | 60.92~60.92㎡|60.92㎡ | 4,751万円|258万円/坪 |
10階~12階 | 52.43~70.89㎡|58.58㎡ | 3,803万円|213万円/坪 |
13階~15階 | 62.17~62.17㎡|62.17㎡ | 4,680万円|248万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.92~60.92㎡|60.92㎡ | 4,680万円|253万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 52.43~70.89㎡|58.17㎡ | 4,876万円|278万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

ドメス山下町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 10階 | 3LDK | 60.92 | ![]() |
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2023年12月 | 14階 | 3LDK | 西 | 81.28 | ![]() |
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2023年8月 | 10階 | 1LDK | 52.43 | ![]() |
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2023年8月 | 10階 | 3LDK | 60.92 | ![]() |
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2022年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 50 | ![]() |
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…残り21件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドメス山下町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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(2024年02月)
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■横浜市中区山下町の賃料相場
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■関内駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 50~69.45㎡|54.1㎡ | 163,500円|10,064円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 51.22~52.43㎡|51.62㎡ | 152,666円|9,780円/坪 |
10階~12階 | 51.22~60.92㎡|58.32㎡ | 180,428円|10,228円/坪 |
13階~15階 | 62.17~81.28㎡|76.5㎡ | 248,375円|10,641円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.45~69.45㎡|69.45㎡ | 168,000円|7,997円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 52.43~81.28㎡|64.87㎡ | 213,666円|10,803円/坪 |
北・北東・北西向き | 50~81.28㎡|61.09㎡ | 190,904円|10,258円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
