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分譲

ディアハイム神田岩本町の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数7209
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:35
中古:34
賃料履歴 2013年~: 5件
騰落率

データ有

口コミ メリット:8 デメリット:4 特徴:2
推定相場 売買:415万円/坪 賃料:11691円/坪 利回り:3.38
偏差値ランキング

千代田区
546物件中の順位

物件外観・画像

ディアハイム神田岩本町の外観
  • ディアハイム神田岩本町のエントランス

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線/馬喰町駅より徒歩で3分
    都営新宿線/馬喰横山駅より徒歩で6分
    東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅より徒歩で6分
    都営新宿線/岩本町駅より徒歩で7分
    つくばエクスプレス/秋葉原駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線 
    『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線 
    『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線 
    『岩本町駅』 都営新宿線 
    『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区東神田1丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2001年5月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    和泉小学校

  • 中学校区域

    麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

その他のインターネット公開物件情報

  • マンションレビューは「不動産会社からの直接掲載物件」に加えて「その他インターネット上の公開物件」も確認できる日本唯一の不動産サイトです。インターネット上に流通する膨大な物件情報をまとめて反映しているので、日本最大級の物件情報量・網羅率・情報鮮度を実現。他の不動産サイトでは見逃してしまう情報も確認できて、効率的な物件探しができます。

  • ※物件によっては、お問い合わせ時点で販売終了・中止になっているケースもございます。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:7,020万円

推定相場坪単価:415万円/坪

推定相場㎡単価:126万円/㎡

想定賃料  18.8 ~ 20.7万円  (坪賃料:11,107円~12,276円)
表面利回り 3.38

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,546 ~ 7,722万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,195 ~ 7,546万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,844 ~ 7,195万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,493 ~ 6,844万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,142 ~ 6,493万円 87.5~92.5%
推定相場価格とは

ディアハイム神田岩本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

千代田区 247 / 469物件中
千代田区東神田 11 / 33物件中
馬喰町駅 83 / 263物件中
馬喰横山駅 83 / 263物件中
小伝馬町駅 64 / 150物件中
岩本町駅 45 / 112物件中
秋葉原駅 66 / 212物件中

坪賃料ランキング

千代田区 405 / 443物件中
千代田区東神田 27 / 34物件中
馬喰町駅 210 / 254物件中
馬喰横山駅 210 / 254物件中
小伝馬町駅 137 / 148物件中
岩本町駅 100 / 109物件中
秋葉原駅 168 / 206物件中

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年10月3日終値) の日経平均株価は 31,237.94 円 となります。

何年後

予測価格:6,9177,272万円

※中央値:7,094万円

予測坪単価:419万円/坪

予測㎡単価:127万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格予測ができます!

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年9月

最寄り駅の充実度

評点: 4.0

【秋葉原駅】
海外でも秋葉原は有名で、外国人観光客も増えた事から英語を話すお店の方が増えており、外国人の方も住みやすくなっています。駅からすぐにヨドバシカメラがあり、とにかく何でも揃っています。コンセプトカフェ、メイド喫茶、ゲーム屋さん、カラオケ屋など楽しめる場所も沢山あり、食べ物屋さんも種類様々あるので飽きません。交通の便も良く、池袋や新宿への都心にも行きやすいです。

ディアハイム神田岩本町の口コミ(残り13件・549文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(8件) デメリット(4件) どのような方にお勧め(1件) 総合レビュー(1件)

マンション偏差値

偏差値
千代田区
ランキング


(546物件中)
千代田区東神田
ランキング


(36物件中)
馬喰町駅
ランキング


(477物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ディアハイム神田岩本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ディアハイム神田岩本町の売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -

      -

  • 千代田区東神田の売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

  • 千代田区の売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

  • 秋葉原駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2001年5月)
201 2階 南東
202 2階 南東
203 2階 南東
301 3階 南西
302 3階 南東
...残り30

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年9月 2階 2LDK 南東
2 2023年8月 2階 1LDK 南東
3 2023年7月 2階 2LDK 南東
4 2023年5月 12階 2LDK 南西
5 2023年4月 2階 2LDK 南東
6 2023年4月 4階 2LDK 南西
7 2023年4月 12階 2LDK 南西
8 2023年3月 12階 2LDK 南西
9 2023年3月 4階 2LDK 南西
10 2023年2月 2階 2LDK 南東
11 2023年1月 2階 2LDK 南東
12 2022年12月 4階 2LDK 南西
13 2022年11月 2階 2LDK 南東
14 2022年10月 2階 2LDK 南東
15 2022年9月 2階 2LDK 南東
16 2021年8月 3階 1LDK 南東
17 2020年4月 9階 3LDK 南西
18 2019年9月 9階 2LDK 南東
19 2016年5月 12階 3LDK 南西
20 2015年10月 7階 2LDK 南東
21 2015年1月 10階 3LDK 南東
22 2014年12月 10階 3LDK 南東
23 2013年4月 5階 3LDK 南東
24 2013年2月 9階 3LDK 南西
25 2011年11月 2階 2LDK 南東
26 2011年10月 9階 3LDK 南東
27 2011年10月 2階 2LDK 南東
28 2011年7月 2階 2LDK 南東
29 2010年8月 3階 2LDK 南西
30 2010年3月 9階 3LDK 南西
31 2010年2月 8階 3LDK 南西
32 2010年2月 9階 3LDK 南東
33 2009年11月 2階 2LDK 南東
34 2009年3月 9階 3LDK 南東

…残り14

平均 5階 62.7㎡ 9.87㎡ 5,837万円 @310万円 @94万円 15,130円 19,875円 241円 316円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 39.77~57.66㎡|55.04㎡ 5,418万円|325万円/坪
4階~6階 68.66~70.44㎡|69.99㎡ 7,835万円|369万円/坪
7階~9階 67.37~70.44㎡|68.42㎡ 4,917万円|238万円/坪
10階~11階 70.44~70.44㎡|70.44㎡ 5,085万円|239万円/坪
12階~13階 67.37~67.37㎡|67.37㎡ 7,860万円|385万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.77~70.44㎡|62.7㎡ 5,837万円|309万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築22年5カ月)

千代田区ランキング


(173物件中)

千代田区東神田ランキング


(20物件中)

馬喰町駅ランキング


(150物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ディアハイム神田岩本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ディアハイム神田岩本町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -

      -

  • 千代田区東神田の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

  • 千代田区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

  • 秋葉原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年4月 3階 1LDK 39.77
2018年3月 3階 1LDK 39.77
2016年5月 3階 2LDK 南東 57.66
2015年10月 5階 2LDK 南東 68.66
2013年6月 3階 1LDK 39.77
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 39.77~57.66㎡|44.24㎡ 144,250円|10,901円/坪
4階~6階 68.66~68.66㎡|68.66㎡ 160,000円|7,704円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.77~68.66㎡|49.12㎡ 147,400円|10,262円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンウッドフラッツ神田神保町 東京都千代田区神田神保町2丁目10番15、10番32(地番)
東京メトロ半蔵門線 「神保町」駅 徒歩2分
4,190万円~4,190万円 STUDIO
地上14階 地下1階建
48戸
株式会社サンウッド
ブランズ千代田富士見 東京都千代田区富士見一丁目18番2(地番)
東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩5分
22,500万円~26,500万円 2LDK
地上18階 地下1階建
69戸
東急不動産株式会社
パークコート ザ・三番町ハウス 東京都千代田区三番町28-3ほか(地番)
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
11,600万円~39,500万円 第2期3次 1LDK~3LDK
地上18階 地下2階建
193戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークリュクス神田多町 東京都千代田区神田多町2丁目11番17他(地番)
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩2分
- 第1期 1R~1LDK
地上11階 地下1階建
33戸
三井不動産レジデンシャル株式会社

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ブリリア千代田左衛門橋 千代田区東神田3丁目 浅草橋駅徒歩2分
馬喰町駅徒歩5分
馬喰横山駅徒歩5分
秋葉原駅徒歩9分
岩本町駅徒歩10分
64 2015年8月 12階建 54戸
11,053万円(70㎡換算時)
522万円(坪単価)
/㎡158万円
ウエリス千代田東神田 千代田区東神田2丁目 馬喰町駅徒歩4分
浅草橋駅徒歩5分
岩本町駅徒歩8分
秋葉原駅徒歩10分
小伝馬町駅徒歩10分
63 2018年6月 12階建 55戸
10,502万円(70㎡換算時)
496万円(坪単価)
/㎡151万円
ピアース千代田東神田 千代田区東神田3丁目 浅草橋駅徒歩3分
馬喰町駅徒歩6分
秋葉原駅徒歩8分
岩本町駅徒歩9分
62 2021年11月 12階建 34戸
10,375万円(70㎡換算時)
490万円(坪単価)
/㎡149万円
オープンレジデンシア千代田東神田 千代田区東神田1丁目 馬喰町駅徒歩2分
馬喰横山駅徒歩4分
東日本橋駅徒歩4分
小伝馬町駅徒歩5分
61 2015年9月 13階建 23戸
9,676万円(70㎡換算時)
457万円(坪単価)
/㎡139万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】オープンレジデンシア千代田東神田  6,480万円  53.51㎡  2LDK  2階  東
→ 【販売中】プレール・ドゥーク秋葉原3 6階  4,980万円  40.62㎡  1LDK  6階  北
アデニウム東神田 千代田区東神田1丁目 馬喰町駅徒歩2分
馬喰横山駅徒歩4分
小伝馬町駅徒歩5分
東日本橋駅徒歩6分
秋葉原駅徒歩10分
神田駅徒歩13分
60 2012年8月 15階建 71戸
8,829万円(70㎡換算時)
417万円(坪単価)
/㎡127万円
パークウェル神田イースト弐番館 千代田区東神田2丁目 浅草橋駅徒歩3分
馬喰町駅徒歩4分
岩本町駅徒歩6分
上野御徒町駅徒歩8分
秋葉原駅徒歩8分
神田駅徒歩14分
59 2004年3月 12階建 95戸
7,241万円(70㎡換算時)
342万円(坪単価)
/㎡104万円
クリオ東神田 千代田区東神田3丁目 浅草橋駅徒歩4分
秋葉原駅徒歩7分
岩本町駅徒歩7分
馬喰町駅徒歩8分
馬喰横山駅徒歩10分
東日本橋駅徒歩11分
小伝馬町駅徒歩12分
神田駅徒歩14分
新御徒町駅徒歩14分
蔵前駅徒歩15分
59 2013年3月 12階建 34戸
8,491万円(70㎡換算時)
401万円(坪単価)
/㎡122万円
ルネサンスコート秋葉原 千代田区東神田1丁目 馬喰町駅徒歩4分
岩本町駅徒歩7分
秋葉原駅徒歩8分
59 2021年3月 13階建 24戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
ズーム東神田 千代田区東神田2丁目 岩本町駅徒歩5分
馬喰町駅徒歩6分
馬喰横山駅徒歩7分
東日本橋駅徒歩7分
秋葉原駅徒歩8分
浅草橋駅徒歩9分
小伝馬町駅徒歩9分
神田駅徒歩12分
59 2019年6月 12階建 42戸
10,439万円(70㎡換算時)
493万円(坪単価)
/㎡150万円
ウィルローズ小伝馬町 千代田区東神田1丁目 馬喰町駅徒歩3分
馬喰横山駅徒歩3分
東日本橋駅徒歩3分
小伝馬町駅徒歩4分
岩本町駅徒歩6分
秋葉原駅徒歩8分
浅草橋駅徒歩9分
神田駅徒歩12分
58 2014年2月 14階建 50戸
9,020万円(70㎡換算時)
426万円(坪単価)
/㎡129万円

上記は、「ディアハイム神田岩本町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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