大宮パークホームズシティコート
大宮パークホームズシティコートの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:76件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2017年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約228万円/坪 賃料:約8221円/坪 利回り:約4.32% |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
大宮パークホームズシティコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/大宮駅より徒歩で8分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目157-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大成小学校
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中学校区域
大成中学校
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【大宮パークホームズシティコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
「中古購入+リノベ」ノウハウ

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
大宮パークホームズシティコートの口コミ・評判
2018年1月
最寄り駅の充実度 |
評点:
・最寄駅周辺の商業施設 >南改札を入ったところに、駅ナカ「エキュート大宮」がある。ケーキ屋やお菓子やさん等、手土産にぴったりの品が揃っていたり、お惣菜屋さんやベーグル屋さん、美味しくて有名なチャーハン屋さん等もある。ドラッグストアや雑貨店も。また、書店もあるので、待ち合わせ等にも便利。 駅ビルもあり、東口側は「ルミネ」、西口側は「ルミネ2」となっている。この2つは中の通路で繋がっており、例えばルミネ内を移動して、東口から西口に移動することもできる。 中には、コスメショップや、ソニープラザや無印良品などの雑貨店、「BEAMS」や「ユナイテッドアローズ」をはじめとする様々なアパレルショップ、製菓材料店、鮮魚店や肉店や野菜店、スーパーマーケットの成城石井、パン屋、レストラン街等、多岐にわたる店が入っており、ここだけで買い物が完結する。 「ルミネ2」には大宮駅屋上駐車場が直結している。駐車料金は30分で200円だが、ルミネで3000円以上買い物をすれば2時間無料で駐車可能。なおこちらの駐車場は、周辺のコインパーキング等と比較するとすいているし、広くて停めやすいので穴場。 東口には「高島屋」がある。 また近辺に、飲食店が立ち並ぶ繁華街や、美味しいお店が立ち並ぶ小道などもある。「二郎」や「蒙古タンメン中本」等、有名なラーメン店等もあり、常に賑わっている。 西口には、「大宮そごう」「大宮アルシェ」「丸井」「ダイエー」「大宮ソニックシティ」等、他にもいくつか商業施設があり、ペデストリアンデッキで繋がっている。 大宮アルシェ内には、「NACK5ステーション」というラジオスタジオもある。丸井は最近改装され、「UNIQLO」や「GAP」などのアパレル店などが入り、休日も家族連れなどで大変賑わっている。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス >都心部へ向かう線は、大変混雑している。特に埼京線や、湘南新宿ライン、上野東京ラインはほぼ満員。しかし逆に、大宮で降りる客も多いため、運が良ければ座席に座ることも可能。ホームで1本見送って、列の最前列を確保しておけば、かなりの確立で座れる。 いずれの線を利用した場合も、40分程度で東京都心部へのアクセスが可能。新幹線だと20分。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) >坂はほぼない。駅周辺は、東口も西口も、歩道はしっかり広さも確保されているし、明るい。バス乗り場やタクシー乗り場も、駅を出てすぐの場所にある。周辺に商店街はないが、東口は飲食店街が多数あるので、人がたくさんいて賑わっているし、遅い時間まで明るい。 西口も、バス乗り場やタクシー乗り場は、駅を出てすぐの場所にある。ペデストリアンデッキで、バイクや自転車の駐輪場にも行ける。夜道も、駅から少し離れても明るいし、比較的人が多いので、よっぽど遅い時間にならなければ、怖さを感じることはなかった。 |
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大宮パークホームズシティコートの口コミ(残り14件・1239文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(7件) デメリット(7件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大宮駅
なはなはさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 様々な路線が走っており、東北や北陸へ新幹線で一本で行けるなど、かなり利便性は良い。バスに乗ったことがないが良く走っているので良さそうな雰囲気 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商店街には昔からあるような個人店から大きなデパートまで取り敢えずなんでも揃う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 大好きなラーメン屋は激戦区でそれ以外にも美味しい店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅やデパートはオムツ交換など問題なし。もちろん手すりなども完備されているため、不自由はない |
治安 |
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メリット | 政令指定都市なので駅には当然交番があるため、まあ安心感はある |
コストパフォーマンス |
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メリット | 出張で良く利用しているため住んだわけではないが、都内にも近いが都内はどの家賃ではなく、都内に勤めるサラリーマンには良いと思う |
2023年11月 大宮駅
なぽさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数の路線画利用でき、またタクシーもほぼ待たずに乗れてとても便利な駅だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ショッピング、グルメなど様々な店舗がありとてもいい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 流行な物や食べ物屋さんがあってとてもいい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅は広く、商業施設などもたくさんあるので子育てにはいい。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり喫煙所とも近いのでいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 複数の線路があるので住みやすく利便性はいい |
2023年11月 大宮駅
きいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | さまざまな路線が通っているので、お出かけの際にとても便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | パルコによくいくので、駅を出て近いので楽です |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいパンケーキ屋さんが近くにあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子育てをしていないので分かりませんが、子供が多いですね |
治安 |
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メリット | 該当が多くていい、人目があるので犯罪は少ない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の便が良く、コンビニ等にも行きやすいのでたすかります |
2023年11月 大宮駅
うめさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 各JR線が通っている。通勤快速、快速など全部通っている。東京など都心部まで行くのに便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | OIOIやSOGOなどショッピングモールがたくさんある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルドやスターバックスなど、有名なお店がたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多機能トイレが何個もある。各線路のホームにエレベーターが設置されている。 |
治安 |
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メリット | お店がたくさんあることによって、夜でもお店が開いていれば明るい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 周りにショッピングモールがあって、買い物がすぐできる。 |
2023年11月 大宮駅
肩叩きさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | どの方面に行くにしても、線がいっぱいあるため困らない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | いろいろなお店が並んでいるため、暇な時間が遊び時間になる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 和食から洋食、中華までなんでも揃うので一日中いれる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレにおむつ替えの台があって、とても助かるらしい。 |
治安 |
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メリット | 目立った騒ぎもなく、とても平和な空間です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | とても安く感じます。一ヶ月いろいろ使っても1万いくか行かないかなのでガンガン電車使ってます。 |
大宮パークホームズシティコートの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市大宮区
|
さいたま市大宮区大成町
|
大宮駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格5,654万円
推定相場坪単価228万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,078 ~ 6,220万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,796 ~ 6,078万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,513 ~ 5,796万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,230 ~ 5,513万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,947 ~ 5,230万円 | 87.5~92.5% |
大宮パークホームズシティコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 53位 | / 206物件中 |
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さいたま市大宮区大成町 | 4位 | / 21物件中 |
大宮駅 | 57位 | / 291物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市大宮区 | 47位 | / 142物件中 |
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さいたま市大宮区大成町 | 2位 | / 13物件中 |
大宮駅 | 51位 | / 178物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮パークホームズシティコートの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市大宮区大成町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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大宮パークホームズシティコートの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2001年2月) |
101 | 1階 | ![]() |
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102 | 1階 | ![]() |
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103 | 1階 | ![]() |
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104 | 1階 | ![]() |
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105 | 1階 | ![]() |
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...残り71件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築22年10カ月) |
さいたま市大宮区ランキング![]() ![]() (86物件中) |
さいたま市大宮区大成町ランキング![]() ![]() (10物件中) |
大宮駅ランキング![]() ![]() (117物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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大宮パークホームズシティコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
12 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
13 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
14 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2011年11月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
16 | 2010年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 3階 | 81.13㎡ | 11.3㎡ | 4,872万円 | @200万円 | @61万円 | 10,972円 | 13,365円 | 135円 | 164円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 64.2~82.38㎡|71.62㎡ | 4,325万円|200万円/坪 |
3階~4階 | 86.22~100.39㎡|93.3㎡ | 6,086万円|217万円/坪 |
5階~6階 | 64.2~86.5㎡|78.97㎡ | 3,720万円|160万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.2~86.22㎡|75.51㎡ | 4,856万円|212万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮パークホームズシティコートの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市大宮区大成町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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大宮パークホームズシティコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 64.2 | ![]() |
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2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 64.2 | ![]() |
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2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 64.2 | ![]() |
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2019年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 64.2 | ![]() |
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2017年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 64.2 | ![]() |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 64.2~64.2㎡|64.2㎡ | 146,666円|7,552円/坪 |
8階~8階 | 64.2~64.2㎡|64.2㎡ | 165,000円|8,497円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.2~64.2㎡|64.2㎡ | 154,000円|7,930円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
