グランツオーベル本牧三渓園の外観：ベージュ系のタイル張りの外壁は、時代に左右されにくい落ち着いた雰囲気があります。建物前面のアプローチや、エントランス周りの低木、壁面のつたなどが綺麗に整えられており、管理状態の良さが伺えます。
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グランツオーベル本牧三渓園のエントランス：マンションエントランスには防犯対策につながる「オートロック」を採用。マンション住人以外の侵入を防ぎます。お子様がいらっしゃるご家庭にも安心の設備です。
-
グランツオーベル本牧三渓園のその他：トイレ内に手洗い器があることで、ドアノブに触れる前に手を洗うことができ、衛生的です。
-
グランツオーベル本牧三渓園のその他：奥様やお子様だけでご在宅が多い方も安心のTVモニター付インターホン。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することができます。
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グランツオーベル本牧三渓園のその他：留守時に荷物を受け取れる宅配ボックス付～外出中に届いた荷物を預かり、24時間いつでも都合の良いときに取り出すことができるので便利です。
-
グランツオーベル本牧三渓園のその他：視界の大部分を空が占めており、天気の変化や季節の移ろいを感じやすい、贅沢な空間です。向かいの建物との距離が十分に保たれているため、バルコニーに出た際のストレスもございません。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:34件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約175万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
グランツオーベル本牧三渓園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／山手駅 徒歩26分
JR根岸線／根岸駅 バス7分
JR根岸線／石川町駅 バス15分
-
利用可能路線
『山手駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『石川町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市中区本牧三之谷51-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
15050円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
18690円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
横浜市立間門小学校
-
中学校区域
横浜市立大鳥中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
- ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランツオーベル本牧三渓園の口コミ・評判
2024年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【石川町駅に対する口コミ】横浜駅まで10分もかからずに行けて、横浜線も通っている為使いやすい大きな駅に近く、治安もいいので住みやすさはかなり良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【石川町駅に対する口コミ】周りにコンビニなどが充実しており駅を使う際に寄りやすい。接骨院やリラクゼーション店も多い。駅員さんが窓口にはいるので治安はそこまで悪くない。商店街の中なので夜でも周りは明るい方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【石川町駅に対する口コミ】居酒屋やカレー・ラーメンなどのチェーン店がある。 韓国や台湾系のお店もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット | 【石川町駅に対する口コミ】周りに幼稚園や保育園がありよくお散歩してるのを見る。駅にはエレベーターがありベビーカーでも楽だと思う。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年6月 山手駅
みみさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | コンビニが２つあり便利。駅のお手洗いも綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 商店街は雰囲気はある。駅前にはスーパーが一軒とコンビニが二軒。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 老舗のような隠れ家レストラン、ビストロはある。街の人々に愛されているお店がある印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に小学校があり、公園もいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級住宅街ゾーンもあるため治安はかなり良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅まで10分という好立地のうえ、閑静な住宅街。 |
2023年3月 山手駅
janさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京の主要駅にも乗り換えなくいける点。 例：品川、新橋、有楽町、東京、神田、秋葉原 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は商店街がある。最近はオシャレなカフェが色々出来て、若い女性の行列をよく見るカフェが多々ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の店が多いため、地元に馴染んだ雰囲気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 名門校があり、朝は学生がめちゃくちゃ多い駅 |
| 治安 |
4 |
メリット | 横浜市中区の観光スポットから近い住宅街のため治安は良い(お金持ちが多い) |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べれば安価だが横浜の中では高めの場所だと思う |
2022年10月 石川町駅
からさわさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桜木町駅、横浜駅など横浜臨海エリアの中心駅まで電車一本で10分程度のアクセスです。 また、徒歩でお洒落な洋館や飲食店・高級住宅が立ち並ぶ山手エリアや元町モールなどが徒歩圏内です。 駅前には首都高速道路のインターがあり、電車・車・徒歩ともに便利なエリアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口駅前には大手スーパーやコンビニ、カラオケ、居酒屋チェーンがあります。南口駅前は石川商店街の中にあり、石川商店街はそのまま横浜元町ショッピングストリートに繋がっているため非常に便利です。総合病院として横浜中央病院も石川町駅が最寄り駅となっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小規模な居酒屋やカフェ等が多いエリアとなっております。 自分の足で隠れた名店を探したい人にはうってつけです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立・私立の学校が多数あります。 駅の北側には横浜市立港中学校、南側には横浜共立学園中学校高等学校、横浜学院高等学校、湘南医療大学、フェリス女学院など名だたる名門校が並んでいます。また、石川町駅北口の正面は巨大な中華学校もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街は閑静で、特に山手エリアの高級住宅街はとても綺麗です。 主要な道には十分な街灯もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜・桜木町・元町中華街など横浜臨海エリアに近く、東京へのアクセスも良い立地です。 駅の南側が高い丘となっていることから、駅から近くても中心部より家賃がリーズナブルです。 |
2019年3月 山手駅
4.0
【メリット】 駅前には大和町商店街、歩いて行ける距離に本郷町商店街、横浜を代表する元町商店街があります。……
グランツオーベル本牧三渓園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市中区ランキング
 位(731物件中) |
横浜市中区本牧三之谷ランキング
位(8物件中) |
山手駅ランキング
位(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,218万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
グランツオーベル本牧三渓園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,609 ～ 5,740万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,348 ～ 5,609万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,087 ～ 5,348万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,827 ～ 5,087万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,566 ～ 4,827万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市中区 | 422位 | / 575物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区本牧三之谷 | 3位 | / 7物件中 |
| 山手駅 | 84位 | / 137物件中 |
| 根岸駅 | 93位 | / 264物件中 |
| 石川町駅 | 148位 | / 212物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年3カ月) |
横浜市中区ランキング
位(232物件中) |
横浜市中区本牧三之谷ランキング
位(2物件中) |
山手駅ランキング
位(53物件中) |
グランツオーベル本牧三渓園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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グランツオーベル本牧三渓園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2026年3月 | 2026年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2026年2月 | 2026年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2026年1月 | 2026年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2019年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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| 14 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 16 | 2018年10月 | 2019年3月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 17 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 18 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 19 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 20 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 21 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 22 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 24 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 25 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 26 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 27 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 28 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 29 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 30 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 31 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 32 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 33 | 2010年10月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 34 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 90.59㎡ | 7.37㎡ | 3,683万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 20,437円 218円 |
24,467円 262円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランツオーベル本牧三渓園の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■横浜市中区本牧三之谷の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
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■石川町駅の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
