グランシティ横濱鶴ヶ峰
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
11202
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
グランシティ横濱鶴ヶ峰の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／鶴ケ峰駅 徒歩15分
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利用可能路線
『鶴ケ峰駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区白根2丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付3階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
13020円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
11760円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
不動丸小学校
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中学校区域
鶴ヶ峰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●スーパー「西友」約1200m ●公園「あたご第二公園」約480m ●「セブンイレブン」約610m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシティ横濱鶴ヶ峰の【中古】販売情報
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グランシティ横濱鶴ヶ峰の【賃貸】物件情報
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グランシティ横濱鶴ヶ峰の口コミ・評判
2021年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【鶴ケ峰駅に対する口コミ】改札口からどちら側に出ても大型スーパー(西友、相鉄ローゼン)があり、会社帰りの買い物は便利です。 あと、お惣菜やら唐揚げ屋さんもあるし、お弁当屋さんもあるので夕食を作る時間がないときも助かります。 横浜へのアクセスも近いしおすすめの駅です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年7月 鶴ケ峰駅
ぬーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各停、快速が止まる！ 区役所の最寄駅！ 隣の二俣川には免許センターが！ ココロットがあり、スタバが飲めちゃいます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そこまで色々入ってはないけど、最低限の買い物はできる商業施設、ココロットがあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやすき家、ミスタードーナツなどチェーン店もあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 素晴らしいとまでは思わないが、駅のすぐそばに保育園や幼稚園が複数あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 生まれてからここに住んでいるが、たまに夜歩いていると痴漢の話を聞く。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も普通で住みやすいと思う！ 駅が離れると緑も多くて良き！ |
2022年1月 鶴ケ峰駅
4.0
【メリット】 快速が止まり、新宿への直通便もあり利便性が大きく向上した。駅そばのバスターミナルからズーラ……
2018年11月 鶴ケ峰駅
3.0
【メリット】 横浜まで朝は20分ちょっとかかるが、朝の電車の混雑はそこそこのため、ドア際など拘らなければ……
2018年9月 鶴ケ峰駅
3.0
【メリット】 駅直結でスーパー、本屋、飲食店があるので便利。周りにもそこそこ飲食店あり、どこもそこまで混……
グランシティ横濱鶴ヶ峰の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市旭区ランキング
 位(529物件中) |
横浜市旭区白根ランキング
位(58物件中) |
鶴ケ峰駅ランキング
位(175物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,756万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
グランシティ横濱鶴ヶ峰の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,962 ～ 3,031万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,824 ～ 2,962万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,687 ～ 2,824万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,549 ～ 2,687万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,411 ～ 2,549万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年10カ月) |
横浜市旭区ランキング
位(63物件中) |
横浜市旭区白根ランキング
位(8物件中) |
鶴ケ峰駅ランキング
位(28物件中) |
グランシティ横濱鶴ヶ峰の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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グランシティ横濱鶴ヶ峰の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 1階 | 2SLDK | 北東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | |
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ー | |
| 6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年5月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 13 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 15 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 71.25㎡ | 16.26㎡ | 2,579万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 13,365円 186円 |
11,593円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ横濱鶴ヶ峰の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■横浜市旭区白根の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
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■鶴ケ峰駅の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
