船橋本町パークホームズ
船橋本町パークホームズの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:12件 |
賃料履歴 | 2017年~: 1件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約192万円/坪 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
船橋本町パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/船橋駅より徒歩で5分
-
利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市本町1丁目13-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
船橋小学校
-
中学校区域
船橋中学校
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「スーパーヤマイチ船橋店」約350m ●「板倉病院」約210m ●「西武船橋店」約280m ●「東武百貨店船橋店」約480m ●「ファミリーマート船橋本町1丁目店」約30m ●ルーフバルコニー:あり
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【船橋本町パークホームズの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
船橋本町パークホームズの口コミ・評判
2022年8月
最寄り駅の充実度 |
評点:
総武本線快速、各駅も止まる他、近くにはアーバンパークライン、京成本線がある。バスロータリーもありここの駅からはどこにでも行ける。路線も多く、お店も多いため住んでいるだけで楽しい。 |
||
---|---|---|---|
立地・治安・周辺環境 |
評点:
|
||
買い物・飲食店充実度 |
評点:
|
||
暮らし・防災・子育て |
評点:
|
||
船橋本町パークホームズの口コミ(残り24件・1022文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(12件) デメリット(12件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(2件)
|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 船橋駅
ゆぢゆぢさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 総武線の各駅停車と快速が止まり、東京方面へ出やすい。 また、野田線や京成線もあり、交通の便はとても良いと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅地下のシャポーや駅前のフェイスビル、東武やイトーヨーカドーなど買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | パン屋さんのピーターパンが有名だが、駅中でも購入できる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の近くに天沼公園や北公園など、子供の遊べる場所が充実している。hey |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 南口は、飲み屋やパチンコ屋が多いが、駅前に交番があり、物騒な経験はしたことがない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東京にも出やすいし、マンションも駅の近くで3〜4千万位で購入できるので、コストパフォーマンスは高いと思う。 |
2023年11月 船橋駅
山上さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | タクシー乗り場やバスロータリーが駅を出てすぐの場所にあるのでとても便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周りにイトーヨーカドーや東武などの買い物できる施設が集まっていて、とても便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋さんからスタバなどのカフェまで、幅広い飲食店が集まっていて良いと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から少し歩けば本町北公園などがあり、船橋小学校もあるので良いと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅の前に交番があって、何かあってもすぐに行けるところが良い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 買い物できる施設や飲食店が多く、色々なものが揃うので便利。 |
2023年11月 船橋駅
wwwppさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 快速が止まる 都内への快速がある 直結型のモールがある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 直結型の商業施設がある 集合場所になりやすい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅から離れれば有名なラーメンあり 構内にも有名なパン屋あり |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 色々なところへアクセスしやすい 車がなくての生活可能 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 出口による治安の違い 駅前に交番がある 酔っ払いが多い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃と都内へのアクセス 住みやすさのバランス |
2023年11月 船橋駅
あさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 複数路線利用できる 快速が止まる 始発駅 タクシー、バス乗り場がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きなデパートや病院、公園などが近くにあり住みやすい ご飯屋さんも多く1日駅周辺で楽しめる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 色々なお店があり人気店も多い 昼はカフェなど夜は居酒屋などどの時間帯でも駅周辺は賑わっていて充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 病院や公園、学校など駅周辺の施設は充実している |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に交番がある 駅周辺は街灯が多く夜遅くても人が多い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺の施設が充実していて住みやすい 古い建物もあるが新しいマンションやアパートも多い |
2023年11月 船橋駅
李のりバイザーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 電車の本数がかなり多く本線の数も多い耐え便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅内にはたくさんのおみせがあり充実しています |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 飲食店の店舗数は少ないですが幅広い料理が楽しめます |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 電車の本数が多いためどこにでも行けるため便利です |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅構内では警備員が監視をしているため治安が良いです |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺の家賃相場が安いため住みやすいところです。 |
船橋本町パークホームズの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
船橋市
|
船橋市本町
|
船橋駅
|
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
---|
推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格5,163万円
推定相場坪単価192万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,550 ~ 5,679万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,292 ~ 5,550万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,033 ~ 5,292万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,775 ~ 5,033万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,517 ~ 4,775万円 | 87.5~92.5% |
船橋本町パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
無料会員登録すると条件変更できます
将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
無料会員登録すると条件変更できます
無料会員登録すると条件変更できます
売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■船橋本町パークホームズの売買相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-
-
-
-
■船橋市本町の売買相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
-
■船橋市の売買相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
-
■船橋駅の売買相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
船橋本町パークホームズの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2001年3月) |
201 | 2階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
202 | 2階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
||
203 | 2階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
||
205 | 2階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
||
301 | 3階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
||
...残り44件 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
船橋本町パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2019年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
6 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
7 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
8 | 2016年1月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
9 | 2015年8月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
10 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2014年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2014年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 7階 | 82.8㎡ | 9.52㎡ | 4,446万円 | @178万円 | @54万円 | 11,537円 | 10,780円 | 139円 | 130円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 81.91~81.91㎡|81.91㎡ | 3,780万円|152万円/坪 |
4階~6階 | 77.89~96.07㎡|83.6㎡ | 4,528万円|179万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 77.89~86.74㎡|80.41㎡ | 4,457万円|183万円/坪 |
13階~14階 | 88.53~88.53㎡|88.53㎡ | 4,580万円|171万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.12~96.07㎡|84.22㎡ | 4,482万円|176万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
無料会員登録すると条件変更できます
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■船橋本町パークホームズの賃料相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-
-
-
-
■船橋市本町の賃料相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
-
■船橋市の賃料相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
-
■船橋駅の賃料相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
船橋本町パークホームズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 77.89 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
平均 | 7階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 77.89~77.89㎡|77.89㎡ | 156,000円|6,621円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.89~77.89㎡|77.89㎡ | 156,000円|6,621円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
無料会員登録すると条件変更できます
賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
