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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > 春日部市 > 備後東 > 一ノ割駅 > レクセルマンション一ノ割

中古

レクセルマンション一ノ割

総合評価 3.4 アクセス数8366
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
レクセルマンション一ノ割の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:67
中古:51
賃料履歴 2016年~: 5件
騰落率

データ有

口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:4
推定相場 売買:107万円/坪 賃料:3512円/坪 利回り:3.94
偏差値ランキング

春日部市
243物件中の順位

レクセルマンション一ノ割の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線/一ノ割駅より徒歩で5分

  • 利用可能路線

    『一ノ割駅』 東武伊勢崎線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県春日部市備後東1丁目3-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    正善小学校

  • 中学校区域

    緑中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【レクセルマンション一ノ割の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

レクセルマンション一ノ割の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

レクセルマンション一ノ割の口コミ・評判

2021年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 駅から5分の好立地には将来的な資産価値も期待できると感じました。駅前の再開発に期待。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 古い駅ですが、ロータリーが新設されたり、駅前に養老の滝が出来たりと少しずつ綺麗になっています。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット オートロックで宅配ボックス付きは魅力的でした。エントランスには自動販売機もありました。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 先日内覧してきました。見せていただいた部屋は60㎡程度の小さめの部屋でしたが、各部屋にウォークインクローゼットがあり使い勝手は良さそうでした。バルコニーからの眺望はとても良く、小さくですがスカイツリーも見えました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 国道4号がすぐ近く。少し歩けば、周りにはマクドナルドや吉野家、丸亀製麺、マルエツなどがある。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 春日部中央総合病院が国道4号を渡ったらすぐ傍。何かの時には安心。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 東武伊勢崎線 一ノ割駅

都心部まで直通運転をしている・ロータリーがある・上り方面から降りると改札が近い・準急なら止まる家賃は安い・駅まで徒歩圏内の場所もそこまで高くない
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 徒歩圏内にスーパー、病院、ドラッグストア、コンビニ、商店街、飲食店がある・駐輪場も多数あり駅付近は明るい・旧4号まで近いのでそこまで出れば人通りは多い。
夜は静か
買い物・飲食店充実度 3 メリット 有名チェーン店がある・改札を出てすぐにパン屋さんがあり、イートインも可能・改札出て目の前には養老の滝がある
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 幼稚園、保育園、学校等はたくさんある・公園もたくさんある・

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 夜も街灯はあり、女性の一人歩きでも問題ない治安も悪くなく、コンビニもそれなりにあり、買い物にも困らない車があればイオンもあり、選択肢も豊富

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 駅周辺にはコンビニやスーパーありです。飲食店もチェーン店個人店問わずわりに多く、総合的に利便性高めです。電車は朝夕の通勤ラッシュ時混みます。ほぼ満員電車といった感じです。都心部へのアクセスは良好、複数の路線への乗り換え可能です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 一ノ割駅

総合評価:2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 人が少なくて混雑しにくくて乗りやすいです。
生活利便施設の充実
3
メリット 近くに春日部中央総合病院があるから通いやすい
飲食店の充実
1
メリット 駅前にセブンイレブンがあるから朝の買い物には便利
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 静かで、公園などがあるから子供とかと遊びに出かけやすい
治安
4
メリット 住宅地で、物価も高くないからすみやすい。
コストパフォーマンス
3
メリット 近隣の春日部駅周辺より物価が安いからいい。

2023年6月 一ノ割駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 都内どこにでも出やすい。
直通運転のおかげで乗り換えが少なくてすむ!

生活利便施設の充実
3
メリット 中央病院までまっすぐ歩けば着く近くにコンビニもありよい
飲食店の充実
5
メリット 養老乃瀧がとにかく美味しい
コスパもよくおすすめメニューがおおい
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 北千住方面は改札まで階段がないため足の悪い人でもいい
治安
4
メリット 駅前は綺麗で駐輪場も豊富にあるため自転車が盗まれることもない
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃安くていい!近くにお店があるし少し歩けば春日部の駅も行ける

2021年11月 一ノ割駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅は小さいですが、比較的多く電車の数もあり、待ってる椅子も多くあり使いやすいです。

2019年12月 一ノ割駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数は結構多く、最終電車の時間帯も結構遅いです。そしてそれらは平日と休日のどちらでも……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクセルマンション一ノ割の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,615万円

推定相場坪単価107万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料  8.1 ~ 9.0万円  (坪賃料:3,337円~3,688円)
表面利回り 3.94
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,811 ~ 2,876万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,680 ~ 2,811万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,549 ~ 2,680万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,419 ~ 2,549万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,288 ~ 2,419万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

レクセルマンション一ノ割の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

春日部市 44 / 210物件中
春日部市備後東 2 / 8物件中
一ノ割駅 1 / 20物件中

坪賃料ランキング

春日部市 87 / 102物件中
春日部市備後東 6 / 6物件中
一ノ割駅 8 / 9物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月21日終値) の日経平均株価は 38,262.16 円 となります。

何年後

予測価格:2,5132,642万円

※中央値:2,577万円

予測坪単価:106万円/坪

予測㎡単価:32万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レクセルマンション一ノ割の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • レクセルマンション一ノ割の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 春日部市備後東の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 春日部市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 一ノ割駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

レクセルマンション一ノ割の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2000年3月)
101 1階
102 1階
103 1階
104 1階
105 1階
...残り62

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築23年11カ月)

春日部市ランキング


(69物件中)

春日部市備後東ランキング


(3物件中)

一ノ割駅ランキング


(6物件中)

レクセルマンション一ノ割の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年10月 1階 3LDK
2 2023年9月 1階 3LDK
3 2023年7月 1階 3LDK
4 2023年4月 1階 3LDK
5 2023年3月 1階 3LDK
6 2023年1月 1階 3LDK
7 2022年10月 6階 3LDK 北東
8 2022年9月 1階 3LDK 南東
9 2022年7月 1階 3LDK
10 2022年6月 6階 3LDK
11 2022年1月 1階 3LDK
12 2021年11月 6階 2LDK 南西
13 2021年9月 6階 2LDK 南西
14 2021年8月 4階 3LDK
15 2021年7月 6階 2LDK 南西
16 2020年9月 5階 3LDK 西
17 2020年9月 7階 3LDK
18 2020年9月 5階 3LDK
19 2020年8月 8階 3LDK
20 2020年8月 5階 3LDK 北東
21 2020年7月 8階 3LDK
22 2020年7月 5階 3LDK 西
23 2020年6月 7階 3LDK
24 2020年4月 5階 3LDK 北東
25 2020年3月 8階 3LDK
26 2020年3月 5階 3LDK
27 2020年2月 5階 4LDK 南東
28 2020年2月 8階 3LDK
29 2019年10月 1階 3LDK 南東
30 2019年10月 8階 3LDK
31 2019年7月 8階 3LDK
32 2019年5月 8階 3LDK
33 2015年7月 8階 3LDK
34 2015年6月 8階 3LDK
35 2014年10月 5階 3LDK
36 2014年9月 5階 3LDK
37 2014年5月 5階 3LDK
38 2013年12月 6階 4LDK
39 2013年10月 6階 4LDK
40 2013年9月 8階 3LDK
41 2013年6月 8階 4LDK
42 2012年8月 1階 4LDK
43 2011年8月 6階 4LDK
44 2011年6月 6階 4LDK
45 2010年12月 7階 3LDK
46 2010年4月 6階 2LDK
47 2010年3月 7階 3LDK
48 2010年2月 6階 4LDK
49 2009年6月 4階 4LDK
50 2009年3月 6階 3LDK
51 2009年2月 8階 3LDK

…残り31

平均 5階 74.97㎡ 13.88㎡ 1,797万円 @80万円 @24万円 11,043円 17,576円 147円 234円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 78.26~79.36㎡|79.09㎡ 2,262万円|94万円/坪
3階~4階 71.32~79.03㎡|75.17㎡ 1,565万円|68万円/坪
5階~6階 60.01~79.03㎡|72.27㎡ 1,711万円|79万円/坪
7階~7階 71.55~71.79㎡|71.73㎡ 1,572万円|72万円/坪
8階~8階 71.55~79.03㎡|77.2㎡ 1,643万円|70万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.01~79.36㎡|75.65㎡ 1,840万円|81万円/坪
東向き 68.15~71.32㎡|69.2㎡ 1,316万円|63万円/坪
西向き 75.17~75.17㎡|75.17㎡ 1,780万円|78万円/坪
北・北東・北西向き 71.32~79.36㎡|75.25㎡ 2,287万円|101万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 3 31 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レクセルマンション一ノ割の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • レクセルマンション一ノ割の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 春日部市備後東の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 春日部市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 一ノ割駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

レクセルマンション一ノ割の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年11月 8階 3LDK 78.26
2020年10月 5階 3LDK 78.26
2020年9月 8階 3LDK 78.26
2020年8月 5階 3LDK 78.26
2016年10月 4階 4LDK 77.4
平均 6階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 77.4~77.4㎡|77.4㎡ 90,000円|3,844円/坪
5階~6階 78.26~78.26㎡|78.26㎡ 79,000円|3,337円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 78.26~78.26㎡|78.26㎡ 79,000円|3,337円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.4~78.26㎡|78.08㎡ 81,200円|3,439円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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30

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140

150
150
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~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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