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中古

ユニーブル島津山

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 18335
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ユニーブル島津山の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:83件
中古:77件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 128件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約535万円/坪 賃料:約13876円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.11％
偏差値ランキング

品川区
1640物件中の順位

ユニーブル島津山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／五反田駅 徒歩2分
    都営浅草線／高輪台駅 徒歩12分
    JR山手線／大崎駅 徒歩13分
    都営三田線／目黒駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『高輪台駅』　都営浅草線　
    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区東五反田1丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    品川区立日野学園

  • 中学校区域

    品川区立日野学園

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「五反田東急ストア」約400m ●「区立五反田公園」約290m ●「NTT東日本関東病院」約490m ●「ファミリーマート東五反田郵便局東店」約80m ●「品川五反田郵便局」約80m ●「レミィ五反田」約400m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 身障者用駐車場
  • 駐輪場
無料会員登録でモザイクを消す
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ユニーブル島津山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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ユニーブル島津山の【賃貸】物件情報

新着 ユニーブル島津山
ユニーブル島津山

情報取得日:2025年12月04日

賃料(管理費)
25万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
59.19m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
北西
賃貸情報を見る
ユニーブル島津山
ユニーブル島津山
賃料(管理費)
25万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
59.19m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
-
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ユニーブル島津山の口コミ・評判

2023年4月

stoptaaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 五反田駅周辺は商業施設が充実しており、スーパーはマルエツプチと東急ストア、コンビニエンスストアはセブンイレブン、ローソン、ファミマ等が多数、ドラッグストアもスギ、マツキヨなど複数あります。
飲食店は、大手チェーン店が多数出店している他、グルメタウンとしても有名なため、評価の高いお店が多数あり、外食には便利な立地です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット JRからも都営地下鉄からも徒歩数分であり、繁華街に面しているため夜間でも明るく、その点では女性にとってもあまり危険が無いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 有人管理人であり、オートロックであるので、基本的には安心です。
内廊下の造りは良いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット まあまあ普通の感じです。
３LDKに住んでいたので、狭くはありませんでした。
南向きの部屋の日照は良いですね。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最寄り駅の充実度でも記載しましたが、本物件の近隣も様々な商業施設が充実しているので、買い物・外食には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 学校などはあるにはありますが、近い訳ではありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

owoさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 山手線、都営浅草線で都心へのアクセスは抜群にいい。アトレ、東急スクエア、ドンキホーテなどで日常の買い物には困らない。飲食店もファストフード、ファミレス、居酒屋、その他個人経営の様々なお店等があり充実している。

デメリット（1件）

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2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【五反田駅に対する口コミ】駅前にアトレなどの商業施設もありJR廻っているので便利コストパフォーマンスはあまり良くないと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【五反田駅に対する口コミ】駅前のアトレや奥の大きい商業施設が便利！駅前は一通りもおおく会社が多いからまだ安心
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【五反田駅に対する口コミ】大抵なんでもあってカフェやオシャレなお店もおおい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【五反田駅に対する口コミ】保育園や幼稚園などはあまりみあたらない。
五反田駅のデメリット（4件）
五反田駅の総合レビュー
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2019年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【五反田駅に対する口コミ】だいたいのチェーン店は網羅しているんじゃないかと思うほど、飲食店やコンビニが山ほどあります。山手線・都営浅草線・池上線が通っているため、各方面へのアクセスが良いです。大通りが多いので、開放感があります。
五反田駅のデメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2025年9月 五反田駅

颯馬さん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前に様々な店があり、かなり住みやすい。大体の事ができる
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・36文字）

2024年7月 大崎駅

ここねさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼京線、山手線、湘南新宿ラインが利用可能です。交通利便性は素晴らしいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大崎駅南改札口から徒歩1分のところにゲートシティ大崎という大きな商業施設があります。オフィスやホール＆ルームなどもありイベントが充実。駅中も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に多様な飲食店が集中しています。チェーン店なども多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にエレベーターやエスカレーターが整備され、バリアフリー環境が充実して清潔で明るい印象です。小さな公園なども点在していて子供も遊びやすいです。駅前すぐに居木橋公園があります。子育て支援なども充実
治安
5 		メリット オフィス街中心のため、昼夜問わず人通りがあり、比較的安全です。駅前も人通りがとても多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスの良さを考えると、周辺のオフィス街に比べて家賃相場がやや抑えめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・353文字）

2021年12月 五反田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普段は都営浅草線から新宿に向かうために乗換駅として利用していますが、都営の改札からJRの改……

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（残り140文字）

2019年2月 大崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔は何もない街。駅でしたが、今では、JRのなかで何本の指に入るほどの開発された街、駅だと思……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユニーブル島津山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1640物件中)

品川区東五反田ランキング

位
(126物件中)

五反田駅ランキング

位
(367物件中)
高輪台駅の偏差値ランキング / 大崎駅の偏差値ランキング / 目黒駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,435万円

推定相場坪単価535万円/坪

推定相場㎡単価162万円/㎡

想定賃料　　18.3　～　20.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,182円～14,570円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.11％
価格帯別判定 i

ユニーブル島津山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,992 ～ 8,178万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,620 ～ 7,992万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,249 ～ 7,620万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,877 ～ 7,249万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,505 ～ 6,877万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 187位 / 1,210物件中
品川区東五反田 34位 / 94物件中
五反田駅 88位 / 292物件中
高輪台駅 81位 / 147物件中
大崎駅 45位 / 144物件中
目黒駅 119位 / 374物件中

坪賃料ランキング

品川区 345位 / 909物件中
品川区東五反田 33位 / 77物件中
五反田駅 119位 / 253物件中
高輪台駅 68位 / 117物件中
大崎駅 66位 / 122物件中
目黒駅 164位 / 279物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年12月8日終値) の日経平均株価は 50,581.94 円 となります。

何年後

予測価格：7,277～7,651万円

※中央値：7,464万円

予測坪単価：537万円/坪

予測㎡単価：163万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年4カ月)

品川区ランキング

位
(393物件中)

品川区東五反田ランキング

位
(31物件中)

五反田駅ランキング

位
(101物件中)
高輪台駅の騰落率ランキング / 大崎駅の騰落率ランキング / 目黒駅の騰落率ランキング

ユニーブル島津山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年8月）		 2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
6階 －
8階 －
9階 －
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ユニーブル島津山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年8月 2025年11月 4階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年7月 2025年11月 8階 2LDK 北 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年12月 2025年3月 4階 1R 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年11月 2024年11月 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年9月 2024年10月 3階 1R 南西 角部屋 ー
6 2024年7月 2024年8月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年6月 2024年7月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2024年2月 2024年3月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年1月 2024年1月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年11月 2024年6月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年9月 2024年6月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年8月 2024年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
13 2023年8月 2023年10月 6階 2LDK 南西 ー ー
14 2023年7月 2023年8月 9階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2023年5月 2024年6月 6階 3LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
16 2023年5月 2023年6月 8階 2SLDK 南西 リフォーム ー
17 2023年4月 2023年4月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2023年2月 2023年4月 6階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2023年2月 2023年2月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2023年2月 2023年2月 8階 2LDK 南西 ー ー
21 2023年1月 2023年3月 9階 3LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2022年12月 2023年1月 8階 2LDK 南西 ー ー
23 2022年11月 2022年11月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
24 2022年11月 2022年11月 8階 2LDK 南西 ー ー
25 2022年11月 2022年11月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2022年10月 2022年12月 3階 1LDK 南西 ー ー
27 2022年9月 2022年10月 3階 1LDK 南西 ー ー
28 2022年9月 2022年9月 6階 2LDK 南西 ー ー
29 2022年7月 2023年2月 8階 2SLDK 南西 リフォーム ー
30 2022年6月 2022年12月 3階 1DK 南東 リフォーム ー
31 2022年5月 2022年6月 4階 1R 南東 ー ー
32 2022年5月 2023年3月 2階 1R 北西 ー ー
33 2022年4月 2022年7月 3階 1LDK 南西 ー ー
34 2022年3月 2022年7月 6階 2LDK 南西 ー ー
35 2021年12月 2022年1月 3階 1DK 南東 ー ー
36 2021年12月 2022年2月 2階 1LDK 南西 角部屋 ー
37 2021年12月 2021年12月 2階 1R 北西 ー ー
38 2021年10月 2022年1月 2階 1K 南 ー ー
39 2021年6月 2021年8月 3階 1DK 南東 ー ー
40 2021年6月 2021年7月 2階 1R 北西 ー ー
41 2021年4月 2021年7月 2階 1R 南 角部屋 ー
42 2021年3月 2021年4月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
43 2020年11月 2021年4月 2階 1R 南西 ー ー
44 2020年8月 2020年8月 8階 2LDK 南西 ー ー
45 2020年6月 2020年8月 8階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
46 2020年2月 2020年3月 8階 3LDK 北西 リフォーム ー
47 2019年10月 2019年12月 8階 1K 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
48 2019年7月 2019年9月 4階 1R 南西 角部屋 ー
49 2019年5月 2019年6月 3階 1DK 南東 リフォーム ー
50 2017年9月 2017年11月 7階 2LDK 北西 ー ー
51 2017年7月 2017年7月 2階 1R 北西 ー ー
52 2017年6月 2017年10月 2階 1LDK 南東 ー ー
53 2017年5月 2017年7月 2階 1R 北西 ー ー
54 2017年5月 2017年5月 2階 1R 北西 ー ー
55 2017年3月 2017年7月 4階 1R 南西 ー ー
56 2017年3月 2017年4月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
57 2017年1月 2017年1月 7階 2LDK 北西 ー ー
58 2017年1月 2017年5月 2階 1K 西 ー ー
59 2017年1月 2017年1月 2階 1LDK 南 ー ー
60 2016年12月 2017年1月 2階 1LDK 南東 ー ー
61 2016年11月 2017年5月 2階 1LDK ー ー ー
62 2016年11月 2016年12月 2階 1LDK 南 ー ー
63 2016年8月 2016年10月 5階 1DK 南東 ー ー
64 2016年7月 2016年8月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
65 2016年3月 2016年5月 8階 2LDK 南西 ー ー
66 2016年1月 2016年1月 4階 1R 北西 ー ー
67 2015年3月 2015年7月 3階 2K 南東 ー ー
68 2015年1月 2015年2月 5階 1LDK 北西 ー ー
69 2014年12月 2015年1月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
70 2014年11月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
71 2014年9月 ー 3階 1LDK 西 ー ー
72 2014年4月 ー 3階 1LDK 北東 ー ー
73 2014年2月 ー 3階 1LDK 北西 ー ー
74 2014年2月 ー 2階 1 R ー ー ー
75 2013年11月 ー 2階 1 K ー ー ー
76 2012年10月 ー 2階 1 K ー ー ー
77 2012年10月 ー 2階 1 R ー ー ー

…残り57件
平均 4階 54.91㎡ 5.61㎡ 6,464万円 ＠374万円 ＠113万円 9,639円
178円		 8,883円
160円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ユニーブル島津山の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は50m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ユニーブル島津山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ユニーブル島津山の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -

      -

  • ■品川区東五反田の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 8 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 2 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ユニーブル島津山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年12月 1階 2LDK 西 59.19
2025年10月 9階 2LDK ー 59.19
2025年9月 4階 1LDK ー 41.66
2025年9月 4階 1LDK 東 41.66
2025年7月 9階 2LDK ー 59.19

…残り123件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ユニーブル島津山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ユニーブル島津山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -

      -

  • ■品川区東五反田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 32 41 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 4 11 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ユニーブル島津山の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    五反田スカイハイツ

    住所 東京都品川区東五反田1丁目4番9号
    最寄駅 都営浅草線 五反田駅 徒歩4分
    築年月 1974年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 51
    偏差値 ～50
    アクセス数 9088
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,331万円
    299万円
    91万円
  • 中古

    藤和シティホームズ島津山西

    住所 東京都品川区東五反田1丁目8番10号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩4分
    築年月 1997年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 8
    偏差値 56
    アクセス数 9379
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,980万円
    613万円
    186万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和シティホームズ島津山西
    リノベorリフォーム済み
    藤和シティホームズ島津山西     		14,990万円 660.1万円 75.06m² 3LDK 12/12階 南西 相応
    藤和シティホームズ島津山西 12階
    リノベorリフォーム済み
    藤和シティホームズ島津山西 12階     		14,990万円 660.1万円 75.06m² 3LDK 12階 南西 相応
  • 中古

    クレヴィアタワー池田山

    住所 東京都品川区東五反田5丁目10番15号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩2分
    築年月 2016年9月
    階建 地上23階建 地下1階
    総戸数 104戸
    口コミ数 81
    偏差値 67
    アクセス数 20791
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,631万円
    691万円
    210万円
  • 中古

    ザ・パークハウスアーバンス東五反田

    ザ・パークハウスアーバンス東五反田の外観
    住所 東京都品川区東五反田1丁目10番11号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩2分
    築年月 2013年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 104戸
    口コミ数 50
    偏差値 66
    アクセス数 22494
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,260万円
    579万円
    176万円
  • 中古

    藤和島津山コープ

    藤和島津山コープの外観
    住所 東京都品川区東五反田1丁目2番26号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩6分
    築年月 1981年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 11199
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,665万円
    362万円
    110万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和島津山コープ
    新着 リノベorリフォーム済み
    藤和島津山コープ     		7,980万円 399.8万円 65.98m² 2LDK 3階 南東 相応
    情報取得日:2025年12月07日

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ザ・パークハウスアーバンス

    ザ・パークハウスアーバンスの外観
    住所 東京都品川区東五反田1丁目
    築年数 2013年11月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・パークハウスアーバンス東五反田
    ザ・パークハウスアーバンス東五反田     		20万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 34.27m² 1DK 6階 北東
    ザ・パークハウスアーバンス東五反田 1404
    ザ・パークハウスアーバンス東五反田 1404     		22万円
    (12,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.14m² 1LDK 14階 北東
    ザ・パークハウスアーバンス東五反田
    ザ・パークハウスアーバンス東五反田     		29.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 56.5m² 2LDK 14階 北西
  • 賃貸

    RESIDIA島津山

    RESIDIA島津山の外観
    住所 東京都品川区東五反田1丁目
    築年数 2005年1月
    階建て 地上13階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 0
    アクセス数 177
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア島津山 605
    レジディア島津山 605     		13.5万円
    (10,000円)    		 無 無 22.83m² 1K 6階 南東
    レジディア島津山
    レジディア島津山     		13.8万円
    (10,000円)    		 無 無 22.88m² 1K 9階 南東
    レジディア島津山 1302
    レジディア島津山 1302     		23万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 48.29m² 1LDK 13階 北西
    レジディア島津山
    レジディア島津山     		25.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.74m² 1LDK 9階 南
  • 賃貸

    ＰｒｉｍａｌＧｏｔａｎｄａ

    ＰｒｉｍａｌＧｏｔａｎｄａの外観
    住所 東京都品川区東五反田1丁目
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩6分
    築年数 2010年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｐｒｉｍａｌ　Ｇｏｔａｎｄａ
    新着
    Ｐｒｉｍａｌ　Ｇｏｔａｎｄａ     		13.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 28.89m² 1K 3階 南西
    情報取得日:2025年12月08日
    Primal Gotanda
    Primal Gotanda     		14.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 25.17m² 1K 8階 南西
  • 賃貸

    ウイスタリア東五反田ビル

    ウイスタリア東五反田ビルの外観
    住所 東京都品川区東五反田1丁目
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩3分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウイスタリア東五反田ビル
    ウイスタリア東五反田ビル     		16.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.89m² 1LDK 2階 北西
  • 賃貸

    アンテニア東五反田

    住所 東京都品川区東五反田1丁目8番8号
    交通 都営浅草線 五反田駅 徒歩2分
    築年数 2010年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 9
    アクセス数 574

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    ブランズタワー大崎

    ブランズタワー大崎
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    所在地 東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 389戸
    専有面積 52.66㎡～86.43㎡
    間取り 第3期 2LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 9票
    アクセス数 4023
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    パークタワー品川天王洲

    パークタワー品川天王洲
    価格 未定
    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
    総戸数 275戸
    専有面積 47.88㎡～90.44㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 13票
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    ザパークハウス目黒不動前レジデンス

    ザパークハウス目黒不動前レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田5丁目583-1（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分 （※駅舎）
    階建 地上19階建
    総戸数 126戸
    専有面積 31.98㎡～70.95㎡
    間取り 第一期 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 2票
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    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 10,998万円～12,998万円
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 156戸
    専有面積 35.51㎡～84.45㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第4期 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 22票
    アクセス数 6722
  • 新築

    ピアース戸越公園レジデンス

    ピアース戸越公園レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都品川区戸越5丁目15-1（地番）
    交通 東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩2分
    階建 地上11階建
    総戸数 24戸
    専有面積 30.77㎡～71.02㎡
    間取り 第一期二次 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 911

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