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ユニーブル島津山の外観：ユニーブル島津山
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ユニーブル島津山のエントランス：ユニーブル島津山
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ユニーブル島津山のその他：ユニーブル島津山
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:83件 中古:75件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 121件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約506万円/坪
賃料:約12816円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.03％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ユニーブル島津山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩2分
都営浅草線／高輪台駅 徒歩12分
JR山手線／大崎駅 徒歩13分
都営三田線／目黒駅 徒歩19分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『高輪台駅』 都営浅草線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立日野学園
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中学校区域
品川区立日野学園
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「五反田東急ストア」約400m ●「区立五反田公園」約290m ●「NTT東日本関東病院」約490m ●「ファミリーマート東五反田郵便局東店」約80m ●「品川五反田郵便局」約80m ●「レミィ五反田」約400m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニーブル島津山の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ユニーブル島津山の口コミ・評判
2023年4月
stoptaaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
五反田駅周辺は商業施設が充実しており、スーパーはマルエツプチと東急ストア、コンビニエンスストアはセブンイレブン、ローソン、ファミマ等が多数、ドラッグストアもスギ、マツキヨなど複数あります。 飲食店は、大手チェーン店が多数出店している他、グルメタウンとしても有名なため、評価の高いお店が多数あり、外食には便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | JRからも都営地下鉄からも徒歩数分であり、繁華街に面しているため夜間でも明るく、その点では女性にとってもあまり危険が無いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
有人管理人であり、オートロックであるので、基本的には安心です。 内廊下の造りは良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
まあまあ普通の感じです。 ３LDKに住んでいたので、狭くはありませんでした。 南向きの部屋の日照は良いですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅の充実度でも記載しましたが、本物件の近隣も様々な商業施設が充実しているので、買い物・外食には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 学校などはあるにはありますが、近い訳ではありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
owoさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 山手線、都営浅草線で都心へのアクセスは抜群にいい。アトレ、東急スクエア、ドンキホーテなどで日常の買い物には困らない。飲食店もファストフード、ファミレス、居酒屋、その他個人経営の様々なお店等があり充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】駅前にアトレなどの商業施設もありJR廻っているので便利コストパフォーマンスはあまり良くないと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】駅前のアトレや奥の大きい商業施設が便利！駅前は一通りもおおく会社が多いからまだ安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】大抵なんでもあってカフェやオシャレなお店もおおい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】保育園や幼稚園などはあまりみあたらない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】だいたいのチェーン店は網羅しているんじゃないかと思うほど、飲食店やコンビニが山ほどあります。山手線・都営浅草線・池上線が通っているため、各方面へのアクセスが良いです。大通りが多いので、開放感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 五反田駅
NASAさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が利用できるので、都内の主要な場所に行きやすかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに商業施設もあるので、買い物もとても便利だなと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても飲食店多いので迷う事はなかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには商店街に買い物便利な子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 意外と良いなと感じました。パトカーもちゃんとパトロールしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浅草線沿いには意外と安いアパートが多いなと感じました |
2022年8月 目黒駅
バスさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線がありますので、かなり交通の利便性は高いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設（JRアトレ）、病院などの医療施設が充実しているので仕事の行き帰りで利用ができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周りより少し離れた（徒歩10分圏内）までに範囲を広げると行列ができるような人気店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安も良く、学校も多いので子供だけでも出歩ける。駅はバリアフリーになっているので乗り降りも比較的スムーズだと思う。多機能トイレは駅、テナントビルに設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いほうだと思う。駅周りもキレイで駅前に交番もある。昼はビジネスマン、学生が多い印象。夜は少しお酒が入ったビジネスマンや夜の飲食業の従業員のような人も見かける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や治安の良さ、住みやすさなどでいえばばお勧めの地域だと思う。 |
2022年6月 大崎駅
ありはさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の始発駅とあり、かなり便利。他にも埼京線や、りんかい線が乗り入れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにゲートシティや、シンクパークなどがあって、とても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれな店が多く、若い人たちにはとても喜ばれそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 五反田の方に御殿山小学校がある。少しリッチな 子供が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗で、特に南口側には、緑が沢山ある通路がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おおきな駅があって、交通利便性や、買い物などは素晴らしいと思う。 |
2021年10月 大崎駅
4.0
【メリット】 駅直結の大崎ゲートシティに加えて新たな商業施設ができ、おしゃれなお店が増えています。りんか……
ユニーブル島津山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区東五反田ランキング
位(127物件中) |
五反田駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,326万円
推定相場坪単価506万円/坪
推定相場㎡単価154万円/㎡
ユニーブル島津山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,176 ～ 12,459万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,609 ～ 12,176万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,043 ～ 11,609万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,477 ～ 11,043万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,910 ～ 10,477万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 153位 | / 1,248物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東五反田 | 29位 | / 102物件中 |
| 五反田駅 | 75位 | / 300物件中 |
| 高輪台駅 | 69位 | / 147物件中 |
| 大崎駅 | 37位 | / 148物件中 |
| 目黒駅 | 105位 | / 375物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 387位 | / 932物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東五反田 | 41位 | / 78物件中 |
| 五反田駅 | 137位 | / 246物件中 |
| 高輪台駅 | 81位 | / 116物件中 |
| 大崎駅 | 73位 | / 118物件中 |
| 目黒駅 | 179位 | / 285物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年7カ月) |
品川区ランキング
位(426物件中) |
品川区東五反田ランキング
位(35物件中) |
五反田駅ランキング
位(109物件中) |
ユニーブル島津山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年8月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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ユニーブル島津山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 1R | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リノベーション |
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| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年11月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年9月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年8月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年5月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 14 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 20 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2022年11月 | 2022年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2022年7月 | 2023年2月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2022年6月 | 2022年12月 | 3階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 30 | 2022年5月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 31 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2022年3月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 35 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 36 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 37 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 39 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2020年11月 | 2021年4月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 42 | 2020年8月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2020年6月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 44 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2019年10月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 46 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 47 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 48 | 2017年9月 | 2017年11月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 49 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 50 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 52 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 53 | 2017年3月 | 2017年7月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 54 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 55 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 56 | 2017年1月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 57 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 59 | 2016年11月 | 2017年5月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 60 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 61 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 62 | 2016年7月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 63 | 2016年3月 | 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 64 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 65 | 2015年3月 | 2015年7月 | 3階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 66 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 67 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 68 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 69 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 70 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 71 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 72 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
| 73 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1 K | ||||||||||
| 74 | 2012年10月 | ー | 2階 | 1 K | ||||||||||
| 75 | 2012年10月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 4階 | 54.56㎡ | 5.1㎡ | 6,317万円 | ＠368万円 | ＠112万円 | 9,440円 173円 |
8,825円 161円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル島津山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■品川区東五反田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大崎駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.85～46.43㎡｜40.16㎡ | 3,702万円｜305万円/坪 |
| 3階～4階 | 38.1～56.48㎡｜44.68㎡ | 4,526万円｜337万円/坪 |
| 5階～6階 | 41.66～71.52㎡｜68.79㎡ | 9,699万円｜460万円/坪 |
| 7階～8階 | 42.93～71.52㎡｜66.88㎡ | 7,506万円｜367万円/坪 |
| 9階～10階 | 78.28～78.28㎡｜78.28㎡ | 10,330万円｜436万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.31～71.52㎡｜56.89㎡ | 6,986万円｜390万円/坪 |
| 東向き | 54.17～54.17㎡｜54.17㎡ | 5,880万円｜358万円/坪 |
| 西向き | 38.95～56.48㎡｜47.71㎡ | 3,640万円｜254万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.85～78.28㎡｜52.06㎡ | 5,554万円｜343万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ユニーブル島津山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 38.85 | |
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| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 36.85 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1SK | 南 | 35.72 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 56.48 | |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 38.85 | |
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…残り116件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル島津山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.72～56.48㎡｜41.35㎡ | 139,259円｜11,319円/坪 |
| 3階～4階 | 36.85～46.43㎡｜40.98㎡ | 138,093円｜11,156円/坪 |
| 5階～6階 | 35～70.13㎡｜48.84㎡ | 173,218円｜11,685円/坪 |
| 7階～8階 | 42.93～71.52㎡｜62.82㎡ | 213,235円｜11,234円/坪 |
| 9階～10階 | 59.19～59.19㎡｜59.19㎡ | 170,000円｜9,495円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～71.52㎡｜46.49㎡ | 157,818円｜11,253円/坪 |
| 東向き | 41.31～62㎡｜50.27㎡ | 169,285円｜11,116円/坪 |
| 西向き | 36.85～62㎡｜41.76㎡ | 144,736円｜11,534円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.85～62.37㎡｜48.42㎡ | 167,524円｜11,440円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
