レクセルガーデン日進
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:45件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 10件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約109万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
レクセルガーデン日進の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線/日進駅 徒歩12分
埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区大成町4丁目4-703 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日進小学校
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中学校区域
日進中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルガーデン日進の口コミ・評判
2021年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日進駅に対する口コミ】大宮の先ということもあり、比較的駅前でもゆったりとした雰囲気が感じられるエリアです。都会すぎない雰囲気でありながらも、都内への通勤でもあまり遠さを感じないところが良いところです。また、駅の近くにもマンションが並んでおり比較的閑静です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 日進駅
yy1228さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大宮の隣駅かつ快速も止まるので利便性は良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 飲食店や、公共の施設など最低限の施設がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 七夕通りという飲食店やクリニックなどが立ち並ぶ道がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅はバリアフリーの建造物があり、教育学校もあり、子育てがしやすい。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は綺麗であり、地域の人が子供達を見守っている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 物価や土地が比較的安く、都心部からも電車一本でいける。 |
2024年1月 鉄道博物館駅
あさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大宮の鉄道博物館最寄りで、鉄博利用者がほとんど利用する。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 唯一の商業施設としては鉄道博物館が挙げられる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大宮駅まで移動すれば、夜遅くまで飲食店が営業している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 鉄道博物館を多く利用する人には便秘な場所である。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 鉄道博物館以外は閑静な住宅街で治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大宮駅から一駅なので、新幹線を利用したい人ならとてもコスパが良い所である。 |
2023年7月 日進駅
ぷいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大宮駅から一駅。また、埼京線で乗り換えなしで池袋•新宿•渋谷に行ける点。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ショッピング施設はあまりないが病院は充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | インドカレー屋さんなど、様々な食べ物が充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園から中学校まで近くにあるのでいいと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 騒音も無く、快適に過ごすことができると思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は都内と比較すると安くていいと思う。 |
2022年4月 日進駅
ufufuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 最近、駅が改築されて橋上駅になり線路の両側から利用でき、コンパクトながら便利できれいになりました。北口にはコミュニティバスバスが1時間に1本運行されています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 南口の駅前からちょっと離れたところは、昔ながらの商店街で各種のお店がそろっています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 昔ながらの商店街な感じで、個人店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 北口側は新しめの住宅街なので、道も割と広いところが多く公園も多いです。新設の小学校もできました。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 北口には交番があります。大きな歓楽街もないので治安は悪くないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大宮駅から1駅で、事故で運休になっても徒歩圏内の宮原駅が利用できて大変便利です。 |
レクセルガーデン日進の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市北区ランキング![]() ![]() (222物件中) |
さいたま市北区大成町ランキング![]() ![]() (15物件中) |
日進駅ランキング![]() ![]() (72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,750万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
レクセルガーデン日進の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,956 ~ 3,025万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,818 ~ 2,956万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,681 ~ 2,818万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,543 ~ 2,681万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,406 ~ 2,543万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市北区 | 123位 | / 201物件中 |
---|---|---|
さいたま市北区大成町 | 9位 | / 14物件中 |
日進駅 | 41位 | / 68物件中 |
鉄道博物館駅 | 35位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築25年) |
さいたま市北区ランキング![]() ![]() (96物件中) |
さいたま市北区大成町ランキング![]() ![]() (8物件中) |
日進駅ランキング![]() ![]() (32物件中) |
レクセルガーデン日進の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2000年3月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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レクセルガーデン日進の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年1月 | 2020年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2019年7月 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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16 | 2018年10月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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17 | 2018年10月 | 2019年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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18 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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19 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
20 | 2017年8月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3SLDK | 北東 | |||||||||
24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
26 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
27 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
30 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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31 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2013年12月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
35 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2013年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
37 | 2013年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
40 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2013年4月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
42 | 2013年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2012年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2010年11月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
45 | 2010年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り25件 |
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平均 | 4階 | 76.16㎡ | 17.25㎡ | 2,404万円 | @105万円 | @32万円 | 12,873円 169円 |
14,587円 191円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセルガーデン日進の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■さいたま市北区大成町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■日進駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.54~81.54㎡|72.12㎡ | 2,126万円|97万円/坪 |
3階~4階 | 71.31~81.81㎡|79.85㎡ | 2,680万円|111万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 65.58~82.56㎡|69.78㎡ | 2,375万円|113万円/坪 |
7階~7階 | 65.84~85.93㎡|84.23㎡ | 2,464万円|97万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.58~85.93㎡|79.94㎡ | 2,485万円|103万円/坪 |
東向き | 65.84~65.84㎡|65.84㎡ | 2,330万円|117万円/坪 |
西向き | 67.54~67.54㎡|67.54㎡ | 1,899万円|92万円/坪 |
北・北東・北西向き | 65.84~67.54㎡|66.12㎡ | 2,201万円|110万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

レクセルガーデン日進の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.58 | ![]() |
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2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.3 | ![]() |
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2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.38 | ![]() |
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2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.38 | ![]() |
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2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.3 | ![]() |
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…残り5件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルガーデン日進の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■さいたま市北区大成町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■日進駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 71.3~71.38㎡|71.33㎡ | 121,777円|5,644円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 65.58~65.58㎡|65.58㎡ | 90,000円|4,537円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.58~71.38㎡|70.76㎡ | 118,600円|5,533円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
