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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 習志野市 > 大久保 > 京成大久保駅 > グランコート大久保2セントラルアベニュー171

中古

グランコート大久保2セントラルアベニュー171

総合評価 3.2 アクセス数8461
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
グランコート大久保2セントラルアベニュー171の外観やマンションの周辺、エントランスなどの共用部がいつもきれいに保たれているところもマンションの嬉しいポイント。共有部には集会所やキッズルームもあり、お子様の気分転換やご近所同士の交流の場にも◎
  • グランコート大久保2セントラルアベニュー171の規則性のあるスマートなデザインで統一されたエントランスロビー。ベビーカーやお子様とのお出かけの際にも安心して歩ける広さがあるご家族想いのマンション。お部屋の中だけでなくマンション全体もご見学ください。
  • グランコート大久保2セントラルアベニュー171の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:171
中古:59
賃料履歴 2022年~: 1件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
推定相場 売買:132万円/坪 賃料:7477円/坪 利回り:6.79
偏差値ランキング

習志野市
399物件中の順位

グランコート大久保2セントラルアベニュー171の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線/京成大久保駅より徒歩で7分
    JR中央・総武線/津田沼駅よりバスで10分

  • 利用可能路線

    『京成大久保駅』 京成本線 
    『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市大久保3丁目13-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    174戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大久保小学校

  • 中学校区域

    習志野第二中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【グランコート大久保2セントラルアベニュー171の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「ワンルームマンションの売却ならではの注意点・高値売却を叶えるポイント」をご覧いただけます。
現時点では売却をお考えではいない方も、まずはご所有物件の査定金額のチェックのみでも問題ございません。ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
詳細はこちら

グランコート大久保2セントラルアベニュー171や近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

グランコート大久保2セントラルアベニュー171の口コミ・評判

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅前から商店街が続き買い物、飲食は便利。朝夕は学生が多く利用するので駅まで行くのにら混雑している。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 商店街のはじにあるので街灯が明るいので夜でも安心して歩ける。
適度に緑も多く散歩するのも良い環境。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 管理人が昼間常駐している。掃除も行き届いている。ポスト、インターホンも新しくなった。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット ベランダが広いので植物を育てるのに便利。部屋も変な出っ張り等がなく広く感じる。壁も厚く生活音でのストレスも少ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街の中なので買い物は便利。マンション前にビッグエーがあるので急な買い物も助かる。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 保育園も津田沼に比べれば入りやすい。大久保小学校学区なのも魅力。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはセブンイレブン、まつり、三井住友銀行、味四川四川ダイニングなどがあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 津田沼駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大分歩くと、新京成線も利用できます。バスもあります。
生活利便施設の充実
5
メリット ショッピングモールがたくさんあって便利です。
飲食店の充実
5
メリット ショッピングモール内ほか、居酒屋、ラーメン屋など充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット エスカレーター、エレベーターはあります。
治安
2
メリット 南口はまだ治安は良い方です。昼間も割と良いです。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃は少し高めですが、交通の便は良いです。

2023年3月 京成大久保駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット JRではないが、津田沼や船橋まで比較的出やすい場所だと思います。
生活利便施設の充実
3
メリット 商店街があり、コンビニ、スーパーも比較的あるので、生活するのに困ることはないかと思います。
飲食店の充実
4
メリット おしゃれなカフェや、チェーン店など、比較的なんでもバリエーション豊かにあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 人がたくさん住んでいるので、比較的学校は多いと思います。
治安
3
メリット 昼は商店街があることもあり、人の目があるので治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット JRの駅ではないため、津田沼などに比べると比較的安いのではないかと思います。

2022年8月 津田沼駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 快速が通っているので東京から神奈川まで一本で行けます。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅前とても開けているためとても便利です。飲食店なども豊富にあります。
飲食店の充実
5
メリット 駅前には個人店からチェーン店の居酒屋まで盛り沢山にあってとても楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 芸術関係にとても盛んな街並みなのでとても子供に向いていると思います。
治安
4
メリット 朝から晩まで人が出歩いているので 事件事故も少ないのでとても安心です。
コストパフォーマンス
5
メリット 千葉県内の中で物価が高いので ある程度の収入がないと大変です。

2021年10月 津田沼駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 津田沼駅はかなり発展してていいです。特にイオンが近くにあったり、マクドナルドがあったり、利……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコート大久保2セントラルアベニュー171の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,595万円

推定相場坪単価132万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料  13.9 ~ 15.4万円  (坪賃料:7,104円~7,851円)
表面利回り 6.79
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,789 ~ 2,854万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,659 ~ 2,789万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,530 ~ 2,659万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,400 ~ 2,530万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,270 ~ 2,400万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

グランコート大久保2セントラルアベニュー171の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

習志野市 89 / 288物件中
習志野市大久保 5 / 25物件中
京成大久保駅 11 / 82物件中
津田沼駅 126 / 306物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月1日終値) の日経平均株価は 39,910.82 円 となります。

何年後

予測価格:2,4782,606万円

※中央値:2,542万円

予測坪単価:130万円/坪

予測㎡単価:40万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築23年5カ月)

習志野市ランキング


(77物件中)

習志野市大久保ランキング


(12物件中)

京成大久保駅ランキング


(26物件中)

グランコート大久保2セントラルアベニュー171の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2000年10月)
101 1階
102 1階
103 1階
104 1階
105 1階
...残り166

グランコート大久保2セントラルアベニュー171の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 5階 3LDK 南東
2 2024年2月 8階 3LDK 南東
3 2023年12月 3階 3LDK 南西
4 2023年12月 7階 3LDK 西
5 2023年9月 7階 3LDK 西
6 2023年6月 13階 3LDK
7 2023年4月 6階 3LDK
8 2022年7月 6階 3LDK 南西
9 2021年10月 1階 2LDK 南西
10 2020年5月 6階 3LDK
11 2020年4月 6階 3LDK
12 2020年3月 9階 3LDK 西
13 2020年2月 12階 3LDK
14 2020年2月 6階 3LDK
15 2019年3月 4階 3LDK
16 2019年3月 4階 3LDK
17 2018年11月 3階 3LDK
18 2018年2月 6階 3LDK
19 2018年1月 6階 3LDK
20 2017年11月 3階 3LDK
21 2017年6月 7階 3LDK 南東
22 2017年3月 12階 3LDK
23 2016年12月 6階 3LDK
24 2015年11月 4階 3LDK 南西
25 2015年5月 5階 3LDK
26 2015年4月 5階 3LDK
27 2014年12月 5階 3LDK
28 2014年7月 4階 3LDK
29 2014年7月 5階 3LDK
30 2014年7月 4階 3LDK
31 2014年5月 5階 3LDK 南東
32 2014年4月 5階 3LDK 南東
33 2014年4月 6階 3LDK 西
34 2014年2月 5階 3LDK
35 2014年2月 6階 3LDK 西
36 2013年11月 5階 3LDK
37 2013年9月 12階 3LDK
38 2013年9月 4階 3LDK
39 2013年8月 12階 3LDK
40 2013年4月 14階 3LDK
41 2012年12月 9階 3LDK
42 2012年11月 13階 3LDK
43 2012年11月 12階 3LDK
44 2011年12月 10階 3LDK
45 2011年11月 6階 3LDK
46 2011年10月 6階 3LDK
47 2011年10月 10階 3LDK
48 2011年2月 5階 3LDK
49 2011年2月 9階 3LDK
50 2010年7月 12階 3LDK
51 2010年6月 3階 3LDK
52 2010年5月 2階 3LDK
53 2010年4月 3階 3LDK
54 2010年4月 1階 3LDK
55 2010年1月 3階 3LDK
56 2010年1月 3階 3LDK
57 2009年12月 3階 3LDK
58 2009年11月 4階 3LDK
59 2009年4月 7階 3LDK

…残り39

平均 6階 69.52㎡ 17.93㎡ 2,172万円 @104万円 @32万円 7,204円 11,545円 103円 166円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランコート大久保2セントラルアベニュー171の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランコート大久保2セントラルアベニュー171の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 習志野市大久保の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 習志野市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 66.83~73.34㎡|69.13㎡ 2,212万円|106万円/坪
4階~6階 66.83~73.34㎡|69.94㎡ 2,097万円|99万円/坪
7階~9階 66.83~73.34㎡|68.76㎡ 2,141万円|103万円/坪
10階~12階 68.07~69.18㎡|68.87㎡ 2,236万円|107万円/坪
13階~14階 68.07~73.34㎡|70.68㎡ 2,676万円|125万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.07~73.34㎡|70.42㎡ 2,388万円|112万円/坪
東向き 68.07~68.07㎡|68.06㎡ 2,630万円|127万円/坪
西向き 66.83~66.83㎡|66.83㎡ 1,986万円|98万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 16 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 20 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 4 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グランコート大久保2セントラルアベニュー171の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年6月 14階 3LDK 南東 73.34
平均 14階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランコート大久保2セントラルアベニュー171の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランコート大久保2セントラルアベニュー171の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 習志野市大久保の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 73.34~73.34㎡|73.34㎡ 160,000円|7,212円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.34~73.34㎡|73.34㎡ 160,000円|7,212円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
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80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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