ヴェルデシティオメイツ三鷹
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:15件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約208万円/坪 |
偏差値ランキング |
三鷹市 |
ヴェルデシティオメイツ三鷹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/三鷹駅 バス9分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市井口1丁目11-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2000年7月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
井口小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデシティオメイツ三鷹の口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 「よく止まる」と言われる中央線沿いですが、総武線も利用できるので困ることは少ないはずです。また、総武線の始発駅なので、通勤で使う場合は座って行けるのも良いところかと。駅からまっすぐ伸びる南口の商店街は、個性的ではないもののの、必要なお店はそろっているといった感じ。駅周辺にガラの悪いお店はほとんどなく(わずかにある)、ファミリー層は暮らしやすいのではないでしょうか。井の頭公園や吉祥寺は歩ける距離なので、休日などに気軽に出かけられるのも良いですね。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 周りに大きい建物がないので眺望が素晴らしい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 目の前は道路が走っているが、その向こう側には緑や土があるので自然を感じられます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | オートロックはないが、あまり古臭さを感じるようなマンションではない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | ルーフバルコニーが広く、植物を植えたりそこでご飯も食べれます。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパーまでは徒歩5分以内なので多く買い物してもそこまで苦ではない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 学校や保育園はそこまで遠くないところにある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 三鷹駅
かわのさかなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあり便利です。特急も止まるので利用者はおおいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のビルがあり、買い物が便利にできます。 駅中にも惣菜やパンなど売店があるため、会社帰りに利用しやすいと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐの駅ビルにカフェもあるため、待ち合わせしやすいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は中央線高架下に出来ているので、割と近くで利用できそうな印象でした。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は灯りも多く、女性1人でも安心して利用できると思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特急がとまるため、通勤にはとても便利だと思います! |
2022年2月 三鷹駅
【メリット】 幼少期から住んでいる最寄駅です。
北口と南口だと雰囲気がガラッと変わります。
2021年12月 三鷹駅
【メリット】 ①各駅停車始発駅でもあるので座って行ける。②特別快速の停車駅である。③南口は商店街が充実し……
2020年3月 三鷹駅
【メリット】 この駅から都心に向かう場合、複々線となり様々な路線が使える、中野から東西線に直通する電車も……
ヴェルデシティオメイツ三鷹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
三鷹市ランキング
位
(370物件中) |
三鷹市井口ランキング
位
(22物件中) |
三鷹駅ランキング
位
(591物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,212万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,603 ~ 5,733万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,342 ~ 5,603万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,081 ~ 5,342万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,821 ~ 5,081万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,560 ~ 4,821万円 | 87.5~92.5% |
ヴェルデシティオメイツ三鷹の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年3カ月) |
三鷹市ランキング
位
(143物件中) |
三鷹市井口ランキング
位
(6物件中) |
三鷹駅ランキング
位
(208物件中) |
ヴェルデシティオメイツ三鷹の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年7月) |
1階 | ||||||
1階 | |||||||
1階 | |||||||
2階 | |||||||
2階 | |||||||
3階 | |||||||
3階 | |||||||
4階 | |||||||
5階 | |||||||
7階 |
ヴェルデシティオメイツ三鷹の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2013年3月 | 6階 | 4LDK | ||||||||||
13 | 2011年12月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2011年5月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
15 | 2010年1月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 3階 | 76.28㎡ | 15.5㎡ | 4,207万円 | @183万円 | @56万円 | 11,310円 | 14,270円 | 148円 | 187円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルデシティオメイツ三鷹の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■三鷹市井口の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.05~70.05㎡|70.05㎡ | 3,883万円|183万円/坪 |
3階~4階 | 66.7~81.29㎡|78.37㎡ | 4,349万円|183万円/坪 |
5階~5階 | 70.05~70.05㎡|70.05㎡ | 3,680万円|173万円/坪 |
6階~6階 | 80.38~80.38㎡|80.38㎡ | 4,280万円|176万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.05~81.29㎡|78.22㎡ | 4,362万円|184万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |