スカイコート日本橋浜町公園の外観
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スカイコート日本橋浜町公園の外観
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スカイコート日本橋浜町公園の外観
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スカイコート日本橋浜町公園のエントランス
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スカイコート日本橋浜町公園のエントランス
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スカイコート日本橋浜町公園のその他：その他
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スカイコート日本橋浜町公園のその他：その他共有部分
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スカイコート日本橋浜町公園のその他：セキュリティ
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スカイコート日本橋浜町公園のその他：ロビー
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スカイコート日本橋浜町公園のその他：ロビー
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スカイコート日本橋浜町公園のその他：中央区スポーツセンター
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スカイコート日本橋浜町公園のその他：宅配BOX
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スカイコート日本橋浜町公園のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 66件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約382万円/坪 賃料:約12044円/坪 利回り:約3.79％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
スカイコート日本橋浜町公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／浜町駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『浜町駅』 都営新宿線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋浜町2丁目53-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
久松小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
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主な登録企業
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スカイコート日本橋浜町公園の【賃貸】物件情報
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スカイコート日本橋浜町公園の口コミ・評判
2020年12月
ysさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 水天宮前、人形町、浜町、東京、東京エアシティターミナルが近い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街。目の前に浜町公園。春は桜。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ごみすていつでもOKなのはありがたい。宅配ボックスも非常に便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 廊下がないので同じ広さのとこと比べて非常に広く見える。目の前の窓から公園。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | まいばすけっとやコンビニなどたくさんある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 緑が多いし治安もいいのでとてもよいのでは。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が近くスーパーも近いので良いです。立地もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 水天宮前駅
しずPさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人形町にすぐアクセスできる 日比谷線や都営浅草線も乗り換えが可能になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 水天宮の目の前 箱崎ターミナルが直結している スーパーもドラッグストアも駅周辺にたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フランチャイズから地元ならではの古くからあるお店など何でもあって10時している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校が充実している 子供が楽しめる地元のお祭りがちょくちょくある 隅田川が近いので子供とお散歩ができる |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり安全 近くのスーパー等に自転車で行く際は鍵をかけなくても、カゴに荷物を置いたままでも取られたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区で都心の割に安い 若者に人気がある街ではないので無駄に家賃が高いということがない |
2021年10月 人形町駅
4.0
【メリット】 とにかく飲食店が多い。中でも、親子丼発祥のお店があったり、ワンコインで食べられるお蕎麦屋さ……
2021年10月 人形町駅
5.0
【メリット】 都心に近いにも関わらず、電車が空いている穴場の駅。駅出口には商店多数。飲み食いには事欠かな……
2019年2月 水天宮前駅
5.0
【メリット】 水天宮前駅はバスターミナルが直結しているので羽田・成田空港へのアクセスが抜群です。羽田空港……
スカイコート日本橋浜町公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区日本橋浜町ランキング
位(112物件中) |
浜町駅ランキング
位(233物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,767万円
推定相場坪単価382万円/坪
推定相場㎡単価116万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,199 ～ 6,343万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,911 ～ 6,199万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,622 ～ 5,911万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,334 ～ 5,622万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,046 ～ 5,334万円 | 87.5～92.5％ |
スカイコート日本橋浜町公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 580位 | / 842物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋浜町 | 58位 | / 86物件中 |
| 浜町駅 | 133位 | / 187物件中 |
| 水天宮前駅 | 182位 | / 266物件中 |
| 人形町駅 | 217位 | / 297物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 606位 | / 756物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋浜町 | 58位 | / 77物件中 |
| 浜町駅 | 129位 | / 168物件中 |
| 水天宮前駅 | 188位 | / 238物件中 |
| 人形町駅 | 212位 | / 271物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年1カ月) |
中央区ランキング
位(399物件中) |
中央区日本橋浜町ランキング
位(43物件中) |
浜町駅ランキング
位(102物件中) |
スカイコート日本橋浜町公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年11月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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スカイコート日本橋浜町公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 1LDK | |||||||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 北 | |||||||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
| 22 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1LDK | |||||||||||
| 23 | 2012年1月 | ー | 5階 | 1LDK | |||||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 46.4㎡ | 4.95㎡ | 4,104万円 | ＠291万円 | ＠88万円 | 12,263円 | 6,300円 | 264円 | 135円 | |||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート日本橋浜町公園の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■中央区日本橋浜町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■人形町駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.14～48.72㎡｜42.81㎡ | 4,650万円｜346万円/坪 |
| 4階～5階 | 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ | 2,866万円｜194万円/坪 |
| 6階～7階 | 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ | 3,994万円｜271万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.14～48.72㎡｜39.86㎡ | 3,293万円｜268万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ | 5,790万円｜392万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ | 4,591万円｜312万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
スカイコート日本橋浜町公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10階 | 1LDK | 北西 | 48.8 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 48.72 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 1K | 南東 | 21.4 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 22.1 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.4 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート日本橋浜町公園の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■中央区日本橋浜町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■人形町駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.4～48.72㎡｜24.07㎡ | 85,961円｜11,832円/坪 |
| 4階～5階 | 21.4～48.72㎡｜27.47㎡ | 91,263円｜11,452円/坪 |
| 6階～7階 | 21.4～48.72㎡｜29.06㎡ | 100,200円｜12,044円/坪 |
| 8階～9階 | 21.4～48.72㎡｜25.27㎡ | 87,875円｜11,811円/坪 |
| 10階～11階 | 21.4～48.8㎡｜29.19㎡ | 98,136円｜11,597円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.4～48.72㎡｜22.87㎡ | 83,345円｜12,159円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.72～48.8㎡｜48.72㎡ | 141,181円｜9,579円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
