ウイングヒルズひばりヶ丘の外観：西武池袋線徒歩3分。南西向きメゾネットタイプのお部屋です。周辺には商業施設が多数あり、生活利便性が高く、駅近のため通勤通学もしやすく、雨の日や帰宅が遅い時も安心です。
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ウイングヒルズひばりヶ丘の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約259万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
ウイングヒルズひばりヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩3分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都西東京市谷戸町3丁目27-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
谷戸第二小学校
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中学校区域
田無第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●駅５分以内
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ウイングヒルズひばりヶ丘の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ウイングヒルズひばりヶ丘の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】特急と通勤急行以外の種別が全て止まる。 新木場方面、渋谷横浜方面が乗り換え無しで便利池袋まで16分で、そのわりに家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅ビルが出来た。成城石井やスターバックス、コンビニなどが入ってて便秘日中は人通りが多いから常に人の目がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅近くに大衆居酒屋、ラーメン屋などある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅は南口、北口共にエレベーターあり。広い多機能トイレもあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行停車駅なので池袋まで約15分ほどで出られる。南口は西友とパルコがあり、食品はもちろん無印やしまむらなどのアパレル、電器屋、100均、ニトリなどのテナントが入っているので一通りの買い物は困らないです。飲食店もファミレス・カフェ・ファストフードと充実していてのんびりできますし、個人店のレストランなども美味しいところがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 ひばりヶ丘駅
野菜炒め炒め野菜さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急も止まる駅なので池袋へのアクセスも早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何でも揃うので生活には困らずとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 何でもある印象でランチから飲みまで困らない印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩道も広く、街全体でとても暮らしやすい印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通に生活している分には何もない。とても生活はしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋へのアクセス、駅の利便性を考慮するととてもコスパの良い駅。 |
2023年9月 ひばりヶ丘駅
kks1_7c27さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行池袋行きの停車駅。 反対側は所沢行きで急行に乗れる。 電車の本数は10分に1本程度。 駅からのバスの量も多い。田無駅や武蔵境駅に繋がる。バスからイオンモール東久留米にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにPARCOや西友、家電量販店などがあり買い物施設がとても充実している。 図書館やパチンコ店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い。サイゼリヤ、マクドナルド、日高屋、鳥貴族など有名なチェーン店はほとんどある。 裏には居酒屋も多く、飲みに行く場には困らない。 ラーメン二郎で有名なラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は少し離れたところに複数個ある。 駅のトイレなどは綺麗で最新のものである。 エレベータもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は基本的に良い。 駅周辺も定期的にリニューアルされていて綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くには駐車場も駐輪場も十分にある。 |
2022年7月 ひばりヶ丘駅
Tashさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行止まり、バスやタクシーも出ていて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレが新しくできて、お店が並んで便利だし綺麗になった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、マック、ケンタッキーからさまざまなファストフード店が並ぶ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレ、エレベーター、スロープなど充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪い印象はない。基本的に昼夜静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まり利便性の高い立地である上、新しく学校も立ち成長盛りの町だと思う |
2018年11月 ひばりヶ丘駅
4.0
【メリット】 池袋駅まで20分弱。急行が止まります。
東横線、みなとみらい線までの直通運転があ……
ウイングヒルズひばりヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西東京市ランキング
 位(326物件中) |
西東京市谷戸町ランキング
位(20物件中) |
ひばりヶ丘駅ランキング
位(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,924万円
推定相場坪単価259万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,293 ～ 5,416万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,047 ～ 5,293万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,801 ～ 5,047万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,554 ～ 4,801万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,308 ～ 4,554万円 | 87.5～92.5％ |
ウイングヒルズひばりヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年10カ月) |
西東京市ランキング
位(107物件中) |
西東京市谷戸町ランキング
位(12物件中) |
ひばりヶ丘駅ランキング
位(52物件中) |
ウイングヒルズひばりヶ丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 9階 | － | |
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ウイングヒルズひばりヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | |||||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2022年7月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2012年12月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2011年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2010年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2009年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2009年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | 61.35㎡ | 24.66㎡ | 3,532万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 12,922円 210円 |
10,532円 171円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウイングヒルズひばりヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西東京市谷戸町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■ひばりヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.18～61.31㎡｜61.28㎡ | 4,346万円｜234万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.18～61.31㎡｜61.24㎡ | 3,620万円｜195万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.31～61.31㎡｜61.31㎡ | 2,954万円｜159万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.18～61.61㎡｜61.53㎡ | 3,783万円｜203万円/坪 |
| 9階～9階 | 61.61～61.61㎡｜61.61㎡ | 3,160万円｜169万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.18～61.61㎡｜61.39㎡ | 4,076万円｜219万円/坪 |
| 東向き | 61.18～61.18㎡｜61.18㎡ | 2,580万円｜139万円/坪 |
| 西向き | 61.31～61.31㎡｜61.31㎡ | 3,080万円｜166万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ウイングヒルズひばりヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 4階 | 2LDK | 61.18 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 2LDK | 61.18 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 2LDK | 61.18 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西東京市谷戸町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■ひばりヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.18～61.18㎡｜61.18㎡ | 143,000円｜7,727円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
