ローヤルシティ実籾
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:73件 中古:57件 |
賃料履歴 | 2013年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:7件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約87万円/坪 |
偏差値ランキング |
習志野市 |
ローヤルシティ実籾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/実籾駅 徒歩4分
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利用可能路線
『実籾駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市実籾1丁目16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1999年10月
-
総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
実籾小学校
-
中学校区域
第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤルシティ実籾の口コミ・評判
2013年4月
ミモリんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 実籾の目と鼻の先の立地です。駅までの利便性はこれでもかと言うくらい良いです。京成線からは都内へも楽に行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 学校施設や工場などが多くあるエリアです。コンビニなどは少ないです。住宅街でもあるので夜は静かな感じになります。多少薄暗い感じがあるので街灯がもう少し欲しいですね。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 低層マンションですがとっても高級感のある重みのあるタイルの外観です。エントランスや共用部は逆に明るい雰囲気で綺麗です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | オーソドックスな間取りに近いですがウォークインクローゼットがある非常に便利な間取りです。カウンターキッチンは3.5帖くらいあるので余裕があります。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 周囲に使いやすいスーパーなどが少ないので買い物面では結構悩まされます。住宅街ですしもうちょっとスーパーやコンビニなどがあれば便利ですね。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 工場なども多いエリアですが学校施設が多く、駅前が個人医院も多いので環境は悪くないかと思います。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
てんねんせきさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
最寄り駅から10分で確実につき、電車通勤がしやすい。 駅周辺にはスーパーなどがあり、寄ってから帰ることも出来る。 マンション内に自販機があり軽い飲み物は買うことが出来る。 室内は高齢者向けなのかフラットである。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
駅沿いであり、駅からまっすぐ歩いて見える位置にあるためわかりやすい。 2通りの方法で帰れる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
外観はよく清掃されていて綺麗である。季節によってイルミネーションなどが飾ってある。 監視カメラ、オートロックでセキュリティは十分である。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
日当たりはよく、ベランダもあり外に洗濯物が干しやすい。 十分なリビングの広さがある |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活に必要なお店は駅前に充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
実籾ふるさと祭りなど秋に開かれ、マルシェなどが開かれイベントが充実している。 病院は個人医院が近いが、済生会総合病院などが近くにある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【実籾駅に対する口コミ】駅から降りてすぐにロータリーがあり、送り迎えの車も停まりやすいと思います。 駅前に居酒屋やカラオケ、コンビニ、スナックなど色々なお店があり、どんな年代の方でも気軽に色々なお店を選んで行けるのではないかと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 実籾駅
地元さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 本数が多めでそんなに待たない ロータリーがあるので車でのお迎えが便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前はほとんどお店がないが、少し移動すればスーパーが増えてきている |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 人が集まりにくいから人混みがなく並ぶことが少ない |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が多いから生徒数が少な目で先生の目が届きやすい |
治安 |
3 |
メリット | お店が少ないから夜は静か マラソン用の道路があるので安心 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地盤がしっかりしていて地震に強くて川がないので水害もない |
2023年8月 実籾駅
ポップコーンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 駅前のロータリーに常にタクシーがいるので、いざタクシーに乗りたい時にもこもらないと思います! また、バスも様々な方面に出ているのでバスに困ることはないと思いますよ。 京成津田沼駅から二駅、幕張本郷駅から3駅なので他の線に出やすいとは思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にファミリーマートもあり、セブンティーンアイスもあり、自販機もたくさんあります。 また、商店街にはスーパー(ワイズマート等)や、メロンパン屋、からあげ屋、肉屋等様々あり、帰宅途中に買い出しが十分にできます |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街のメロンパン屋がとても美味しく人気です! その他、やすくておいしいボリューム満点のお弁当屋さんや、ほっともっともあります! かつてはサイゼリアがあったのですが今はありません。しかし、ガストは近くにありますよ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に多目的トイレがあるのでオムツを変えるときとかに使えますよ!エレベーター、エスカレーター(上りのみ)もあります。 また、近隣は子供が多いため学校も多く、塾や、公文や、習い事教室もたくさんあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番、消防署はあります!駅員も複数人がつねにいますよ。 朝も夜も使用人口が多いので人目につきやすいなのためか、犯罪等の話は聞いたことがありません。被害を受けるようなことはほとんどないと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はあまり高くなく、近くにあるマンションは値段の割に設備がよく、体育館やカラオケルームやカフェ、自販機、セブンティーンアイスなどがあります。そのマンション付近にはスーパーやマック、ユニクロなどもあり便利ですよ! |
2020年3月 実籾駅
【メリット】 駅前はそれほどにぎわってませんが、近場にはホームセンターなど色々な商業施設があります。銭湯……
2020年1月 実籾駅
【メリット】 コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店等々は駅近くにあります。適度に栄えているけれど、……
ローヤルシティ実籾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
習志野市ランキング
位
(402物件中) |
習志野市実籾ランキング
位
(17物件中) |
実籾駅ランキング
位
(61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,992万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,142 ~ 2,191万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,042 ~ 2,142万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,942 ~ 2,042万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,843 ~ 1,942万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,743 ~ 1,843万円 | 87.5~92.5% |
ローヤルシティ実籾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年3カ月) |
習志野市ランキング
位
(76物件中) |
習志野市実籾ランキング
位
(5物件中) |
実籾駅ランキング
位
(20物件中) |
ローヤルシティ実籾の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1999年10月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - |
ローヤルシティ実籾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年11月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
19 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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20 | 2018年10月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
28 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2015年9月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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32 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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33 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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34 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2014年12月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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36 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
39 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
42 | 2013年9月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
43 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
47 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
50 | 2012年9月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
51 | 2012年7月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
52 | 2012年3月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
53 | 2012年1月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
54 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
55 | 2010年1月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
56 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2009年1月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
…残り37件 |
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平均 | 1階 | 72.55㎡ | 11.23㎡ | 1,788万円 | @82万円 | @25万円 | 10,480円 144円 |
9,502円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ実籾の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■習志野市実籾の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■実籾駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 64.8~86.4㎡|70.86㎡ | 1,754万円|82万円/坪 |
2階~2階 | 68.4~86.4㎡|76.75㎡ | 1,877万円|80万円/坪 |
3階~3階 | 64.8~86.4㎡|71.68㎡ | 1,765万円|82万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.8~86.4㎡|73.26㎡ | 1,921万円|87万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ローヤルシティ実籾の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 64.8 | |||||||
2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 64.8 | |||||||
2013年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.4 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ実籾の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■習志野市実籾の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■実籾駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 64.8~64.8㎡|64.8㎡ | 90,000円|4,591円/坪 |
2階~2階 | 68.4~68.4㎡|68.4㎡ | 100,000円|4,833円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.8~68.4㎡|66㎡ | 93,333円|4,672円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |