コスモ北小金
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7686
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:74件 中古:28件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
流山市 |
コスモ北小金の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北小金駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北小金駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県流山市前ケ崎699-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
向小金小学校
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中学校区域
東部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ北小金の口コミ・評判
2022年3月
あやこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄の北小金駅周辺にはイオンなどの商業施設、飲食店、ファーストフード、薬局、病院などが徒歩圏内にあります。北小金駅からは坂があり、自転車で行くのは大変ですが、徒歩だと15分程度で、十分歩ける距離です。南柏駅も利用できますが、平坦な道で、徒歩で行くと20分くらいかかります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 国道と線路沿いではありますが、大きな工場や騒音の出る施設はなく、住みやすい住宅街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックになっており、管理人も常駐しています。宅配ボックスはそこそこ数はあり、いっぱいになっていることはありません。エレベーターは二つあります。屋根付きのエントランスは車を停められるため、引っ越しの荷物などが雨に濡れたりしません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 線路沿いのため二重サッシになっており、６階のエレベーターに近い部屋でしたが、電車の音は遠くに聞こえる程度であまり気になりません。リビングは天井が高く、室内には段差がなくバリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅周辺に行けば生活必需品は揃います。物価は安く、生活しやすいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校、中学校は歩いて20分ほど距離があります。マンションの近くには公園がいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | エントランスの目の前に公園があるので、子どもを遊ばせられます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街です。すこし歩くと免許センターや畑もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 公園がついているのですぐ子どもを遊ばせられます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きの部屋のため、日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 少し行ったところに小さめですがショッピングモールがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子育て支援に力を入れている自治体なので、保育園は入りやすかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北小金駅に対する口コミ】・駅前にイオン、スポーツジムや松戸市役所の支店がありとても便利 ・都心へのアクセスが良い。大手町、赤坂、表参道まで一本で行ける。東京駅丸の内エリア勤務の方は二重橋前からおりて出社可能。 ・バスのアクセスがとてもいいです。徒歩だと少し夜道は暗い場所もありますが、怖いと思ったことは一度もありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
0079840さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 国道に近いので、車で外出時は便利だと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 北小金駅
5.0
【メリット】 とても住みやすい町です。待機児童0で子育てにも適したところです。駅回りにはイオン、プール、……
2021年11月 北小金駅
5.0
【メリット】 北小金駅周辺で一人暮らしを考えている人必見！女性が住むなら気になる治安や、家賃相場、街の情……
2020年3月 北小金駅
3.0
【メリット】 南口にはイオンがあり、飲食店やコンビニもあるので便利。北口は拓けてはいないがコンビニと小さ……
2018年2月 北小金駅
4.0
【メリット】 常磐緩行線は東京メトロ千代田線直通のため、東京への通勤に便利で、都心部へも1時間圏内で通勤……
コスモ北小金の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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流山市ランキング
 位(228物件中) |
流山市前ケ崎ランキング
位(7物件中) |
北小金駅ランキング
位(122物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,289万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,461 ～ 2,518万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,347 ～ 2,461万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,232 ～ 2,347万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,118 ～ 2,232万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,003 ～ 2,118万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ北小金の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年10カ月) |
流山市ランキング
位(69物件中) |
流山市前ケ崎ランキング
位(5物件中) |
北小金駅ランキング
位(25物件中) |
コスモ北小金の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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コスモ北小金の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2013年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2011年8月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2011年4月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 27 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 80.21㎡ | 13.25㎡ | 1,863万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 11,190円 139円 |
12,464円 155円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ北小金の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■流山市前ケ崎の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■流山市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北小金駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.22～91.49㎡｜82.44㎡ | 1,775万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.22～81.63㎡｜78.94㎡ | 2,105万円｜88万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.92～81.46㎡｜78.28㎡ | 1,871万円｜79万円/坪 |
| 6階～6階 | 77.67～81.46㎡｜80.19㎡ | 1,839万円｜75万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.22～91.49㎡｜81.83㎡ | 2,134万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
