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HOME > 中古マンション > 東京都 > 板橋区 > 大谷口 > 小竹向原駅 > レクセルガーデン小竹向原

中古

レクセルガーデン小竹向原

総合評価 3.0 アクセス数7653
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  • 基本情報
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レクセルガーデン小竹向原 外観

※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:34
中古:33
賃料履歴 2014年~: 3件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:255万円/坪
偏差値ランキング

板橋区
1797物件中の順位

レクセルガーデン小竹向原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩10分
    東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 
    『千川駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区大谷口2丁目58-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    板橋第十小学校

  • 中学校区域

    向原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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レクセルガーデン小竹向原の口コミ・評判

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【小竹向原駅に対する口コミ】池袋まではすぐ、副都心線で新宿エリアにも気軽に行くことができます。駅前は遊歩道が充実しており、通勤通学は木々の間を気持ちよく歩いていくことができます。スーパーや飲食店は多くはないですが、必要最低限は揃っています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 小竹向原駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 始発ではないが、特急が止まる
池袋、新宿、渋谷、有楽町と主要まで一本で行ける。越、所沢方面も近く気軽に行ける。
生活利便施設の充実
3
メリット 住宅街なので飲食店は多くはないが、非常に美味しくて有名な焼肉屋さんやラーメン屋さんがあったり、365日診察しているクリニックがあり、スーパーも散らばってて生活はしやすい。
飲食店の充実
3
メリット 焼き肉やなか、ラーメン1番、ガストはよく行きます。クリオロとゆう有名な洋菓子屋さんもありちょっとしたお土産に便利
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 保育園などはそれなりにあり、団地の中にもあり、団地に住んでる人にはとても利便性がある。
治安
4
メリット 治安はいい。痴漢や窃盗など聞いたことがなく、道もそれなりに人はいるので怖くない
コストパフォーマンス
5
メリット 落ち着いた環境が良ければ、交通の便も良く、何よりコロナ禍ではなないろクリニックがあって非常に助かるので、非常に生活しやすく、一度住むと離れられない。

2022年8月 小竹向原駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 小竹向原、有楽町線、副都心線、急行がとまる
生活利便施設の充実
2
メリット 急行で池袋新宿渋谷までいけるところはとても便利
飲食店の充実
2
メリット ガストや、コンビニ、オリジン、ほっともっとはあります。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 学校は沢山ある。公園も沢山あるので、ファミリー暮らしやすい。
治安
5
メリット 大学や、ファミリー層がおおいので、とても治安がいい!
コストパフォーマンス
3
メリット 急行で渋谷まですぐにいける、埼玉や横浜も行きやすいのでとても住みやすいです。

2022年5月 小竹向原駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東京メトロ副都心線・有楽町線の2線を利用できる上に特急も止まります。なのに、はコンパクトなので階段→改札への導線もシンプルですし、改札からホームへもすぐなのでストレスなく利用しています。特急だと池袋まで1ですし、池袋西口までは、3・4番出口周辺からであれば歩いても40分弱くらいなので長めの散歩にはちょうど良いくらいの距離感です。
生活利便施設の充実
4
メリット 前にアコレ、からすぐの場所にいさみ屋、ドラッグストア、コンビニが複数あり日常の買い物には不便しません。いさみ屋の上にはキャンドゥもあって助かります。おしゃれなケーキ屋さんや、少し歩くと有名店の「クリオロ」もあって、贈り物や手土産を買うのにも便利です。また、少し歩きますが環七沿いにオーケーストアもあります。
飲食店の充実
3
メリット アコレの上にガストがあり、反対側のケーキ屋さんにカフェスペースがあります。HottoMottoと、アコレの隣にオリジンもあるのでおかずの調達に重宝しています。また、住宅街を少し歩いた所に人気店の「まちのパーラー」があります。他にもどちらかというと静かで小洒落たお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 学校は多いと思います。が多く、公園も多くて、ファミリーがたくさん住んでいる印象です。
治安
5
メリット 周辺にチェーンの居酒屋などもなく、でも治安に大きな不安を感じたことはないです。昼もや周辺の雰囲気は落ち着いていると思います。ファミリー子どももよく見かけるので子育てがしやすい街なのかなと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 利便性と住みやすさに対して、家賃相場もすごく高いわけではないので、全体的なコストパフォーマンスはかなり良いと思います。少し足をのばせばオーケーストアなどの大型スーパーがあったり、江古田側にも安い八百屋さんなどもあるため、物価もそこまで気になったことはありません。

2021年11月 千川駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 有楽町線と副都心線沿線のため、新宿渋谷池袋などへの都心に出やすい。また、池袋までは電車で6……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクセルガーデン小竹向原の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,932万円

推定相場坪単価255万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,227 ~ 4,326万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,031 ~ 4,227万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,834 ~ 4,031万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,637 ~ 3,834万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,441 ~ 3,637万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

レクセルガーデン小竹向原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

板橋区 384 / 1,425物件中
板橋区大谷口 2 / 7物件中
小竹向原駅 46 / 96物件中
千川駅 27 / 48物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月5日終値) の日経平均株価は 38,474.90 円 となります。

何年後

予測価格:3,7563,949万円

※中央値:3,852万円

予測坪単価:250万円/坪

予測㎡単価:76万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築24年9カ月)

板橋区ランキング


(524物件中)

板橋区大谷口ランキング


(2物件中)

小竹向原駅ランキング


(46物件中)

レクセルガーデン小竹向原の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2000年2月)
1階
1階
1階
2階
2階
3階
3階
4階
5階

レクセルガーデン小竹向原の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年10月 3階 3LDK
2 2024年8月 2024年9月 3階 2LDK 西
3 2024年5月 2024年7月 3階 3LDK
4 2024年5月 2024年8月 4階 3LDK
5 2024年5月 2024年5月 3階 2LDK 西
6 2024年4月 2024年9月 3階 3LDK
7 2024年4月 2024年4月 3階 2LDK 西
8 2024年2月 2024年4月 4階 3LDK
9 2023年12月 2024年3月 4階 2LDK
10 2023年3月 2023年3月 1階 3LDK
11 2023年2月 2023年3月 1階 3LDK 北東
12 2022年12月 2022年12月 1階 3LDK
13 2022年10月 2022年11月 4階 3LDK
14 2022年10月 2023年2月 1階 3LDK
15 2022年6月 2022年7月 1階 3LDK 南東
16 2022年6月 2022年10月 4階 3LDK
17 2022年5月 2022年10月 1階 3LDK 南東
18 2018年11月 2018年11月 2階 3LDK
19 2018年10月 2018年11月 2階 3LDK
20 2018年7月 2018年10月 2階 3LDK
21 2018年5月 2018年6月 1階 3LDK 北東
22 2018年5月 2018年6月 3階 2LDK
23 2018年4月 2018年6月 3階 2LDK
24 2018年1月 2018年2月 1階 3LDK 西
25 2017年7月 2017年8月 2階 2LDK
26 2017年6月 2017年7月 3階 3LDK
27 2017年3月 2017年5月 3階 3LDK
28 2013年2月 3階 3LDK
29 2012年8月 2階 3LDK
30 2012年4月 2階 3LDK
31 2012年3月 2階 3LDK
32 2012年1月 2階 3LDK
33 2011年7月 2階 3LDK

…残り13

平均 2階 61.78㎡ 11.47㎡ 4,219万円 @228万円 @69万円 11,684円 22,707円 189円 367円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レクセルガーデン小竹向原の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • レクセルガーデン小竹向原の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 板橋区大谷口の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 板橋区の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 小竹向原駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 63.01~65.89㎡|64.62㎡ 5,170万円|264万円/坪
2階~2階 61.96~75.62㎡|66.54㎡ 3,605万円|180万円/坪
3階~3階 50.02~63.45㎡|56.8㎡ 3,735万円|219万円/坪
4階~4階 50.02~62.11㎡|59.63㎡ 4,870万円|271万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.45~75.62㎡|68.17㎡ 4,563万円|224万円/坪
東向き 50.02~62.11㎡|58.73㎡ 4,412万円|248万円/坪
西向き 50.02~63.01㎡|53.26㎡ 3,880万円|241万円/坪
北・北東・北西向き 63.01~63.01㎡|63.01㎡ 4,380万円|230万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 2 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 1 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

レクセルガーデン小竹向原の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年9月 3階 3LDK 61.96
2015年2月 3階 2LDK 63.45
2014年12月 3階 2LDK 63.45
平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レクセルガーデン小竹向原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • レクセルガーデン小竹向原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 板橋区大谷口の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 小竹向原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 61.96~63.45㎡|62.95㎡ 153,000円|8,038円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.45~63.45㎡|63.45㎡ 150,000円|7,816円/坪
東向き 61.96~61.96㎡|61.96㎡ 159,000円|8,483円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着 リノベorリフォーム済み
    レクセル小竹向原
    5,298万円 264万円 66.15m² 3LDK 6階 南西 相応
    情報取得日:2024年10月28日

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    UNE COULEUR 301 UNE COULEUR 301 13万円
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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    VINAKA大谷口 306 VINAKA大谷口 306 13万円
    (8,000円)
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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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