レクセルガーデン小竹向原
レクセルガーデン小竹向原の外観
鮮やかな植栽に囲まれたモダンなマンション
画像提供: 株式会社ホームリンク
-
レクセルガーデン小竹向原のエントランス
エントランス画像提供: 株式会社ホームリンク
-
レクセルガーデン小竹向原のエンブレム
エンブレム画像提供: 株式会社ホームリンク
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:33件 |
賃料履歴 | 2014年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約255万円/坪 |
偏差値ランキング |
板橋区 |
レクセルガーデン小竹向原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『千川駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都板橋区大谷口2丁目58-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
板橋第十小学校
-
中学校区域
向原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レクセルガーデン小竹向原の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「レクセルガーデン小竹向原や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
レクセルガーデン小竹向原の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【小竹向原駅に対する口コミ】池袋まではすぐ、副都心線で新宿エリアにも気軽に行くことができます。駅前は遊歩道が充実しており、通勤通学は木々の間を気持ちよく歩いていくことができます。スーパーや飲食店は多くはないですが、必要最低限は揃っています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 小竹向原駅
こんこんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 始発ではないが、特急が止まる 池袋、新宿、渋谷、有楽町と主要駅まで一本で行ける。川越、所沢方面も近く気軽に行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街なので飲食店は多くはないが、非常に美味しくて有名な焼肉屋さんやラーメン屋さんがあったり、365日診察しているクリニックがあり、スーパーも散らばってて生活はしやすい。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼き肉やなか、ラーメン1番、ガストはよく行きます。クリオロとゆう有名な洋菓子屋さんもありちょっとしたお土産に便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園などはそれなりにあり、団地の中にもあり、団地に住んでる人にはとても利便性がある。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はいい。痴漢や窃盗など聞いたことがなく、夜道もそれなりに人はいるので怖くない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 落ち着いた環境が良ければ、交通の便も良く、何よりコロナ禍ではなないろクリニックがあって非常に助かるので、非常に生活しやすく、一度住むと離れられない。 |
2022年8月 小竹向原駅
むんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 小竹向原駅、有楽町線、副都心線、急行がとまる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 急行で池袋新宿渋谷までいけるところはとても便利。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | ガストや、コンビニ、オリジン、ほっともっとはあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校は沢山ある。公園も沢山あるので、ファミリーが暮らしやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 大学や、ファミリー層がおおいので、とても治安がいい! |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 急行で渋谷まですぐにいける、埼玉や横浜も行きやすいのでとても住みやすいです。 |
2022年5月 小竹向原駅
mkiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ副都心線・有楽町線の2線を利用できる上に特急も止まります。なのに、駅はコンパクトなので階段→改札への導線もシンプルですし、改札からホームへもすぐなのでストレスなく利用しています。特急だと池袋まで1駅ですし、池袋駅西口までは、3・4番出口周辺からであれば歩いても40分弱くらいなので長めの散歩にはちょうど良いくらいの距離感です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にアコレ、駅からすぐの場所にいさみ屋、ドラッグストア、コンビニが複数あり日常の買い物には不便しません。いさみ屋の上にはキャンドゥもあって助かります。おしゃれなケーキ屋さんや、少し歩くと有名店の「クリオロ」もあって、贈り物や手土産を買うのにも便利です。また、少し歩きますが環七沿いにオーケーストアもあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | アコレの上にガストがあり、反対側のケーキ屋さんにカフェスペースがあります。HottoMottoと、アコレの隣にオリジンもあるのでおかずの調達に重宝しています。また、住宅街を少し歩いた所に人気店の「まちのパーラー」があります。他にもどちらかというと静かで小洒落たお店が多い印象です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いと思います。緑が多く、公園も多くて、ファミリーがたくさん住んでいる印象です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にチェーンの居酒屋などもなく、夜でも治安に大きな不安を感じたことはないです。昼も夜も駅や周辺の雰囲気は落ち着いていると思います。ファミリーや子どももよく見かけるので子育てがしやすい街なのかなと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性と住みやすさに対して、家賃相場もすごく高いわけではないので、全体的なコストパフォーマンスはかなり良いと思います。少し足をのばせばオーケーストアなどの大型スーパーがあったり、江古田側にも安い八百屋さんなどもあるため、物価もそこまで気になったことはありません。 |
2021年11月 千川駅
【メリット】 有楽町線と副都心線沿線のため、新宿渋谷池袋などへの都心に出やすい。また、池袋までは電車で6……
レクセルガーデン小竹向原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
板橋区ランキング
位
(1797物件中) |
板橋区大谷口ランキング
位
(6物件中) |
小竹向原駅ランキング
位
(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,932万円
推定相場坪単価255万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,227 ~ 4,326万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,031 ~ 4,227万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,834 ~ 4,031万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,637 ~ 3,834万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,441 ~ 3,637万円 | 87.5~92.5% |
レクセルガーデン小竹向原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年9カ月) |
板橋区ランキング
位
(524物件中) |
板橋区大谷口ランキング
位
(2物件中) |
小竹向原駅ランキング
位
(46物件中) |
レクセルガーデン小竹向原の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2000年2月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - |
レクセルガーデン小竹向原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ||||||||||
12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
14 | 2022年10月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
16 | 2022年6月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
17 | 2022年5月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
18 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
20 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
21 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ||||||||||
22 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
23 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
24 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
25 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
26 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
27 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
28 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | |||||||||||
29 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | |||||||||||
30 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | |||||||||||
31 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | |||||||||||
32 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | |||||||||||
33 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | |||||||||||
…残り13件 |
|||||||||||||||
平均 | 2階 | 61.78㎡ | 11.47㎡ | 4,219万円 | @228万円 | @69万円 | 11,684円 | 22,707円 | 189円 | 367円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセルガーデン小竹向原の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-
-
-
-
■板橋区大谷口の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■板橋区の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■小竹向原駅の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 63.01~65.89㎡|64.62㎡ | 5,170万円|264万円/坪 |
2階~2階 | 61.96~75.62㎡|66.54㎡ | 3,605万円|180万円/坪 |
3階~3階 | 50.02~63.45㎡|56.8㎡ | 3,735万円|219万円/坪 |
4階~4階 | 50.02~62.11㎡|59.63㎡ | 4,870万円|271万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.45~75.62㎡|68.17㎡ | 4,563万円|224万円/坪 |
東向き | 50.02~62.11㎡|58.73㎡ | 4,412万円|248万円/坪 |
西向き | 50.02~63.01㎡|53.26㎡ | 3,880万円|241万円/坪 |
北・北東・北西向き | 63.01~63.01㎡|63.01㎡ | 4,380万円|230万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
レクセルガーデン小竹向原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 61.96 | |||||||
2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.45 | |||||||
2014年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.45 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセルガーデン小竹向原の賃料相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-
-
-
-
■板橋区大谷口の賃料相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■板橋区の賃料相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■小竹向原駅の賃料相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 61.96~63.45㎡|62.95㎡ | 153,000円|8,038円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.45~63.45㎡|63.45㎡ | 150,000円|7,816円/坪 |
東向き | 61.96~61.96㎡|61.96㎡ | 159,000円|8,483円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |