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HOME > 中古マンション > 東京都 > 福生市 > 熊川 > 拝島駅 > グランツ拝島セントラルステージ

中古

グランツ拝島セントラルステージ

総合評価 3.1 アクセス数9868
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:26
賃料履歴 2014年~: 14件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1
推定相場 売買:170万円/坪 賃料:6219円/坪 利回り:4.39
偏差値ランキング

福生市
79物件中の順位

グランツ拝島セントラルステージの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武拝島線/拝島駅より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    『拝島駅』 JR青梅線 JR五日市線 JR八高線 西武拝島線 

  • 所在地(住所)

    東京都福生市熊川444-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    福生市立福生第二小学校

  • 中学校区域

    福生市福生第三中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【グランツ拝島セントラルステージの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「ワンルームマンションの売却ならではの注意点・高値売却を叶えるポイント」をご覧いただけます。
現時点では売却をお考えではいない方も、まずはご所有物件の査定金額のチェックのみでも問題ございません。ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
詳細はこちら

グランツ拝島セントラルステージの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

グランツ拝島セントラルステージの口コミ・評判

2022年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット たくさんの路線があるところ。青梅線、五日市線、八高線、西武線まで通っているところ。八王子や立川に15分以内で行ける。急行列車も止まるし、五日市線から青梅線に来る電車も乗れる。バスも結構通っている。めちゃくちゃ安いのに色んなところに行ける駅が近くにあるわけだからいいと思う。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅内にはコンビニや本屋、ドラッグストアや、飲食店まで揃っていること。構内も比較的広いのに、出入口がふたつしかないからめっちゃわかりやすい。駅は綺麗だし交番もある。
駅員も常時いるので心配事も聞くことが出来る。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 居酒屋さんが沢山ある。
焼き鳥屋さんが美味しい。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 駅に多機能トイレがある。
ちょっと距離はあるけど歩いて10分くらいでふたつほど小学校があり、歩いて5分くらいのところで3つの学校のバスターミナル的なところがある。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 小規模ですが、駅ナカのお店が充実しています。内容としては、NEWDAYS、ミスドなど飲食店、薬局、本屋です。駅の外にもパン屋やケンタッキーなど、テイクアウト可能なお店があり、充実しています。また、西武線との乗り換えもさほど遠くありません。時々、駅ナカで地元の物販会などやっています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 駅から少し歩いたところにイトーヨーカドーやたいらやなどの大きなスーパーがあり、100均やドラッグストアなどもあるため買い物に不自由はしません。また外国人が多めで海外の料理屋などもあります。
電車は青梅線の他にも八高線や西武拝島線なども通っていて、新宿や八王子などにも乗換なしでアクセスも可能です。新宿まで出る場合でも1時間ほどで出られるので、都心部へのアクセスも良好です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 拝島駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 通っている線が多いのがとても良いと思います。いつも登下校でで利用しておりますが、帰りに遊びたい時には青梅線ですぐに立川に行けるので便利です。駅もだいぶ前ですが改装されて広くて綺麗なので、毎日ストレスなく通学出来ています。
生活利便施設の充実
3
メリット コンビニが近くに多くあるのがとても便利です。本屋もありますし、利用しやすいです。
飲食店の充実
3
メリット ミスタードーナツやケンタッキー、様々なジャンルの飲食店があるので基本的に困ることはないです。1箇所のお店に人が集中している訳でもないので、利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 近くに保育園があるのが非常にメリットだと思います。駅に近いと運転しない保護者の方も利用しやすいと思います。
治安
5
メリット 非常にいいと思います。特に物騒な事件がおこるわけでもなく、近くに交番もあるので安心です。
コストパフォーマンス
5
メリット 電車も沢山通っていますし、新宿までも1時間足らずで行けるのでコスパはいいほうだと思います。拝島に住んでいる友達も住みやすいと話していました。

2022年4月 拝島駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 五日市線、八高線、西武拝島線と繋がっており乗り換えがスムーズにできる。また、たまに駅の中でご当地フェアのようなものをやっている。
生活利便施設の充実
4
メリット 本屋、薬局など様々なお店が充実している。
飲食店の充実
5
メリット パン屋、ドーナツ屋のミスタードーナツなどがあり帰りに寄ることができる。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅内にエレベーターがあり、近くに病院や保育園、学校もある。
治安
4
メリット 駅周辺はロータリーのようになっており、とても綺麗だと思っている。
コストパフォーマンス
5
メリット 土地の値段もそこまで高くなくて交通もよさそうだしオススメ。

2022年2月 拝島駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 JR青梅線、八高線、五日市線、西武線の4路線が乗り入れており、JRが止まっていても、西武線……

2021年12月 拝島駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランツ拝島セントラルステージの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,542万円

推定相場坪単価170万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料  12.3 ~ 13.6万円  (坪賃料:5,909円~6,530円)
表面利回り 4.39
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,808 ~ 3,897万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,631 ~ 3,808万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,454 ~ 3,631万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,277 ~ 3,454万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,100 ~ 3,277万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

グランツ拝島セントラルステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

福生市 2 / 77物件中
福生市熊川 1 / 12物件中
拝島駅 3 / 33物件中

坪賃料ランキング

福生市 8 / 43物件中
福生市熊川 2 / 7物件中
拝島駅 2 / 14物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月26日終値) の日経平均株価は 39,233.71 円 となります。

何年後

予測価格:3,4643,642万円

※中央値:3,553万円

予測坪単価:171万円/坪

予測㎡単価:52万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

グランツ拝島セントラルステージの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年9月 7階 3LDK 南東
2 2023年9月 12階 2LDK 南東
3 2022年8月 7階 3LDK 南東
4 2022年6月 7階 3LDK 南東
5 2022年5月 7階 3LDK 南東
6 2022年3月 7階 3LDK 南東
7 2022年1月 9階 2SLDK 南東
8 2021年11月 9階 2SLDK 南東
9 2021年10月 7階 3LDK 南西
10 2021年10月 9階 2LDK 南東
11 2021年5月 2階 2LDK 南東
12 2021年2月 6階 2SLDK 南東
13 2020年9月 2階 2LDK 南東
14 2019年3月 3階 3LDK 北東
15 2019年2月 3階 3LDK 南東
16 2018年12月 3階 3LDK 南東
17 2018年6月 6階 3LDK
18 2018年5月 6階 3LDK 南東
19 2017年7月 2階 2LDK
20 2017年6月 12階 4LDK 南東
21 2017年3月 12階 4LDK
22 2016年7月 12階 4LDK 南東
23 2016年6月 12階 4LDK 南東
24 2015年10月 4階 2SLDK 南東
25 2014年2月 3階 3LDK 南東
26 2013年9月 3階 3LDK 南東

…残り6

平均 6階 68.9㎡ 13.91㎡ 2,728万円 @132万円 @40万円 12,105円 3,798円 175円 55円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランツ拝島セントラルステージの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランツ拝島セントラルステージの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 福生市熊川の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 福生市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 拝島駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 64.82~68.12㎡|67.67㎡ 2,170万円|106万円/坪
4階~6階 64.82~67.97㎡|67.1㎡ 2,430万円|120万円/坪
7階~9階 64.82~68.1㎡|66.64㎡ 3,213万円|160万円/坪
10階~12階 72.66~77.31㎡|76.38㎡ 2,990万円|130万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.82~77.31㎡|69.02㎡ 2,770万円|133万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 67.97~67.97㎡|67.97㎡ 2,480万円|120万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グランツ拝島セントラルステージの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年2月 4階 3LDK 64.82
2021年11月 2階 1K 24.9
2021年9月 2階 1K 24.9
2021年1月 2階 2SLDK 60.67
2020年1月 8階 3LDK 南東 67.66

…残り9

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランツ拝島セントラルステージの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランツ拝島セントラルステージの賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 福生市熊川の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 福生市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 拝島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 24.9~60.67㎡|30.01㎡ 58,142円|6,613円/坪
4階~6階 64.82~64.82㎡|64.81㎡ 103,333円|5,270円/坪
7階~9階 67.66~67.66㎡|67.66㎡ 133,000円|6,498円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.9~67.66㎡|60.23㎡ 100,444円|5,602円/坪
東向き 24.9~24.9㎡|24.9㎡ 51,200円|6,798円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

グランツ拝島セントラルステージの最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

グランツ拝島セントラルステージの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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グランツ拝島セントラルステージの周辺地図

グランツ拝島セントラルステージの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    割安
    マイキャッスル拝島
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