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中古

グランドガーラ日本橋

総合評価 3.5 アクセス数9303
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
グランドガーラ日本橋の外観:外観・土地
  • グランドガーラ日本橋のエントランス:ロビー
  • グランドガーラ日本橋のエントランス:綺麗な分譲仕様の外観
  • グランドガーラ日本橋のその他:敷地内/建物

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:81
中古:39
賃料履歴 2013年~: 224件
騰落率

データ有

口コミ メリット:20 デメリット:19 特徴:9
推定相場 売買:334万円/坪 賃料:12033円/坪 利回り:4.32
偏差値ランキング

中央区
1033物件中の順位

グランドガーラ日本橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分
    東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線 
    『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋箱崎町15-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    81戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    有馬小学校

  • 中学校区域

    日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい・貸したい

【グランドガーラ日本橋の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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【グランドガーラ日本橋の所有者様へ】

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グランドガーラ日本橋の【賃貸】物件情報

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グランドガーラ日本橋の口コミ・評判

2022年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 東京都中央区日本橋の南端、徒歩200mほどで隅田川テラスに到着する位置に存在します。

また、東京駅までは約2㎞。歩いても30分程度で、地下鉄(東西線 茅場町駅、半蔵門線 水天宮前駅)の駅まで約5分はかかりますので東京駅まで行くのなら歩きか、「のんびり」なら近くの『東京エアシティターミナル(TCAT)』からメトロリンクEラインという無料巡回バスも走っています。
TCAT⇒人形町⇒兜町⇒日本橋(高島屋前)⇒八重洲地下街⇒東京駅八重洲口⇒三越前⇒堀留町⇒明治座⇒トルナーレ前・・・
多少 時間はかかりますが、東京駅まで「無料」です。

バイクシェア(レンタサイクル)のポートが道を隔てたマンションの1Fにありますので、定額システムの月2,200円の契約であれば 1回 30分以内ならポートからポートまでは無料です。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 端っことはいえ「日本橋」

オフィス街・昔からのお宅もそこそこあり、夜などかなり静か。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット オートロック

2年前に、カラーの液晶画面に変わり 訪問履歴も記録されるようになりました。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 1K 単身者ならある意味充分
(ものを多く持っている人にはちょっと狭いかな?といった程度)
買い物・飲食店充実度 5 メリット 充分なお店はあり
観光地、人形町にも近くぶらぶら散歩も楽しい
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 治安はよいし静かで安心。
ある意味、上層階級、昔ながらの土地建物持ちの方が住んでいる地域。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 水天宮前駅、茅場町駅共に使えるので便利。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
1 メリット 勤務形態にもよるが行き返りとも駅に着いて5分以内のものにのれる。場所的に都心部へのアクセスも問題ない。駅の近辺に坂はない。自分の家からは商店街をとおることもない。これをメリットとしたい。帰り道は深夜営業のコンビニが2つあり、まず恐怖を感じることはない。そもそもこのあたりは商業地区だが小学校もあり、閑静な住宅地域といっていいと思われる。特に夜は。
大型スーパーが二か所、ラーメン屋や中華等の飲食店も豊富である。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット ほぼ等距離に3駅(半蔵門線水天宮前、東西線茅場町、日比谷線人形町)あるうえ、この3駅よりやや遠いが利用可能な1駅(新宿線浜町)あり、通勤はもちろん、銀座や渋谷へ出やすく買い物にも便利な立地です。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット もともとオフィス街なので猥雑さや喧騒とは無縁の静かな環境にあり、落ち着いて暮らせます。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 通いの管理人さんは長年同じ女性で、仕事が熱心かつ丁寧なので共用部はいつもきれいに保たれています。また、地下にある駐輪場は収容台数も多くセキュリティーも堅いので自転車乗りにはうれしい。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 独身者にはこれで十分と言える仕様であり設備だと思います。室内に段差がないのはとても良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニは大手が複数店出しており不便さを感じません。コンビニ以外ではトモズ(洗剤や薬などの生活用品)、人形町今半(精肉とお惣菜の店)を頻繁に利用します。この街の良いところはいわゆる歓楽、風俗の店がないことです。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 日本橋図書館が徒歩圏内にあるのはありがたい。病院については自分のかかりつけと言える内科のお医者さんを見つけることができ、一人暮らしにとって心強いです。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 茅場町駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ東西線と日比谷線の乗り換えができます。東西線は西船橋から中野まで走っていて、……

2020年5月 水天宮前駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 半蔵門線を使って、都心部のビジネス街通勤することができます。
周辺には水天宮……

2019年12月 水天宮前駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷まで1本で行ける。東急線直通の為、二子玉や三軒茶屋等の注目度の高いへのアクセスも良……

2019年12月 水天宮前駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は東京の下町を感じさせる文化色の強い環境となっています。定期的に祭りが開催されており……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドガーラ日本橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,525万円

推定相場坪単価334万円/坪

推定相場㎡単価102万円/㎡

想定賃料  8.6 ~ 9.5万円  (坪賃料:11,431円~12,635円)
表面利回り 4.32
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,714 ~ 2,777万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,588 ~ 2,714万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,462 ~ 2,588万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,336 ~ 2,462万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,209 ~ 2,336万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

グランドガーラ日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

中央区 689 / 851物件中
中央区日本橋箱崎町 21 / 33物件中
水天宮前駅 232 / 271物件中
茅場町駅 154 / 185物件中

坪賃料ランキング

中央区 605 / 767物件中
中央区日本橋箱崎町 17 / 29物件中
水天宮前駅 187 / 240物件中
茅場町駅 137 / 172物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月4日終値) の日経平均株価は 38,635.62 円 となります。

何年後

予測価格:2,4262,550万円

※中央値:2,488万円

予測坪単価:330万円/坪

予測㎡単価:100万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築25年3カ月)

中央区ランキング


(432物件中)

中央区日本橋箱崎町ランキング


(14物件中)

水天宮前駅ランキング


(153物件中)

グランドガーラ日本橋の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1999年7月)
1階
2階
2階
3階
4階
4階
7階
8階
9階
10階

グランドガーラ日本橋の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年9月 9階 1K 南西
2 2022年10月 4階 1K 北東
3 2022年10月 4階 1K 北東
4 2022年9月 4階 1K 北東
5 2022年9月 4階 1K 北東
6 2021年6月 9階 1K 北東
7 2018年2月 2階 1K 北東
8 2017年9月 2階 1K 西
9 2017年6月 7階 1K 北東
10 2017年3月 2階 1K 西
11 2017年2月 2階 1K 西
12 2017年1月 2階 1R
13 2016年9月 7階 1K 南西
14 2016年1月 10階 1LDK 南西
15 2015年11月 5階 1K 南西
16 2015年11月 10階 1LDK 南西
17 2015年10月 10階 1LDK 南西
18 2015年1月 1階 1K 南東
19 2014年9月 9階 1LDK 南西
20 2014年9月 1階 1K 南東
21 2014年3月 1階 1K 南東
22 2014年2月 2階 1 R
23 2013年12月 1階 1 R
24 2013年12月 6階 1 R
25 2013年12月 1階 1 R
26 2013年11月 1階 1 R
27 2013年10月 6階 1 R
28 2013年5月 2階 1 R
29 2012年3月 6階 1 R
30 2012年1月 6階 1 R
31 2011年9月 10階 1LDK
32 2011年9月 10階 1LDK
33 2011年3月 6階 1 R
34 2010年11月 2階 1 R
35 2010年8月 4階 1 R
36 2010年8月 9階 1 R
37 2010年4月 4階 1 R
38 2010年4月 2階 1 R
39 2009年12月 2階 1 R

…残り19

平均 4階 28.36㎡ 3.61㎡ 2,194万円 @258万円 @78万円 9,411円 3,741円 331円 131円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランドガーラ日本橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランドガーラ日本橋の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 中央区日本橋箱崎町の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 茅場町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 22.57~25.81㎡|24.12㎡ 1,778万円|243万円/坪
3階~4階 23.8~25.25㎡|24.75㎡ 2,091万円|278万円/坪
5階~6階 23.8~25.96㎡|24.16㎡ 1,780万円|243万円/坪
7階~8階 22.57~25.96㎡|24.26㎡ 2,150万円|294万円/坪
9階~10階 25.25~50.4㎡|42.02㎡ 3,291万円|269万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.23~50.4㎡|35.15㎡ 2,773万円|263万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 25.81~25.81㎡|25.81㎡ 2,233万円|286万円/坪
北・北東・北西向き 22.57~25.25㎡|24.23㎡ 2,271万円|309万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 1 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グランドガーラ日本橋の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 8階 1K 北東 25.25
2024年7月 7階 1K 南西 25.81
2024年6月 3階 1K 南西 23.8
2024年5月 10階 1LDK 南西 50.4
2024年5月 8階 1K 南東 22.57

…残り219

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランドガーラ日本橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランドガーラ日本橋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 中央区日本橋箱崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 茅場町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 22.23~25.98㎡|24.19㎡ 84,090円|11,487円/坪
3階~4階 22.23~25.96㎡|24.56㎡ 83,535円|11,256円/坪
5階~6階 22.23~25.98㎡|24.9㎡ 85,928円|11,426円/坪
7階~8階 22.23~25.96㎡|24.25㎡ 87,439円|11,944円/坪
9階~10階 22.57~50.4㎡|28.71㎡ 102,414円|11,797円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.23~50.4㎡|25.85㎡ 89,421円|11,427円/坪
東向き 22.23~25.96㎡|24.36㎡ 85,133円|11,556円/坪
西向き 24.23~25.98㎡|25.1㎡ 86,000円|11,343円/坪
北・北東・北西向き 22.23~25.98㎡|24.01㎡ 86,283円|11,888円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 211 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    割安 オーナーチェンジ
    光建ハイム日本橋 6階
    3,100万円 246万円 41.57m² 2DK 6階 南東 142万円
    割安
    新着 リノベorリフォーム済み
    光建ハイム日本橋
    4,499万円 363万円 40.89m² 1LDK 6階 南東 相応
    情報取得日:2024年10月05日

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    (11,000円)
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    SーFORT日本橋箱崎 902 SーFORT日本橋箱崎 902 9.8万円
    (8,000円)
    24m² 1K 9階 -

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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