ガラステージ日本橋の外観
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ガラステージ日本橋の外観
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ガラステージ日本橋の外観
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ガラステージ日本橋の外観：★《見学予約受付中》水天宮前駅徒歩2分の分譲賃貸マンション★
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ガラステージ日本橋の外観：外観
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ガラステージ日本橋の外観：外観
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ガラステージ日本橋の外観：外観
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ガラステージ日本橋の外観：外観
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ガラステージ日本橋の外観：外観・土地
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ガラステージ日本橋の外観：外観・土地
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ガラステージ日本橋の外観：外観・土地
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ガラステージ日本橋の外観：外観・土地
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ガラステージ日本橋の外観：外観・土地
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ガラステージ日本橋のエントランス
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ガラステージ日本橋のエントランス
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ガラステージ日本橋のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:69件 中古:66件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 229件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約431万円/坪 賃料:約13166円/坪 利回り:約3.66％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ガラステージ日本橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
有馬小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【ガラステージ日本橋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ガラステージ日本橋の【賃貸】物件情報
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ガラステージ日本橋の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅の下まで降りるのにほとんどエレベーターを利用できるので楽です。あとホーム以外の場所は比較的歩きやすくてこんだりもしないのでめちゃくちゃ便利に利用できる環境かと思います。土日はあわせて人も大分少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
ストーンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 何より中央区オフィス街へのアクセスがよいです。また、下町のためとても閑静で住みやすく、近くに公園やペデストリアンもあり、家族連れに最適と思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 水天宮前駅
しずPさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人形町にすぐアクセスできる 日比谷線や都営浅草線も乗り換えが可能になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 水天宮の目の前 箱崎ターミナルが直結している スーパーもドラッグストアも駅周辺にたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フランチャイズから地元ならではの古くからあるお店など何でもあって10時している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校が充実している 子供が楽しめる地元のお祭りがちょくちょくある 隅田川が近いので子供とお散歩ができる |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり安全 近くのスーパー等に自転車で行く際は鍵をかけなくても、カゴに荷物を置いたままでも取られたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区で都心の割に安い 若者に人気がある街ではないので無駄に家賃が高いということがない |
2023年10月 人形町駅
さっちんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中目黒、銀座、秋葉原、上野、北千住とメインの駅をほぼ通る。埼玉方面への直通あり。また都営浅草線もあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 面積は小さいがスーパーが駅出口出てすぐにあり。また個人経営の雑貨屋や本屋、100円ショップもある。病院は内科が多く、歩けば皮膚科、メンタルクリニックもある。救急診療所も場所は分かりにくいがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒー、サンマルクカフェ、ドトール、ベローチェが駅出口出てすぐにある。最近、飲食店のビルができて、ランチタイムは悩み放題になってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園はかなりある。小学校も近くに２つある。大きな公園があるため、子育て世代が増えている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に警察署あり。街灯も多いので、夜は安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日比谷線と都営浅草線が使えるので、オフィス街も、埼玉、千葉方面、羽田空港と成田空港へのアクセスが良い。 |
2022年1月 水天宮前駅
5.0
【メリット】 人形町にも近く、飲食店、老舗のお店が充実している。個人的には、ロイヤルパークホテルをよく利……
2022年1月 水天宮前駅
5.0
【メリット】 名前通り、駅をでると目の前には水天宮を眺めることができる。また、人形焼きや海苔店などの名店……
ガラステージ日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区日本橋蛎殻町ランキング
位(53物件中) |
水天宮前駅ランキング
位(326物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,954万円
推定相場坪単価431万円/坪
推定相場㎡単価131万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,101 ～ 2,150万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,003 ～ 2,101万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,906 ～ 2,003万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,808 ～ 1,906万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,710 ～ 1,808万円 | 87.5～92.5％ |
ガラステージ日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 419位 | / 851物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋蛎殻町 | 17位 | / 43物件中 |
| 水天宮前駅 | 126位 | / 271物件中 |
| 人形町駅 | 160位 | / 306物件中 |
| 茅場町駅 | 83位 | / 185物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 412位 | / 767物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋蛎殻町 | 20位 | / 37物件中 |
| 水天宮前駅 | 115位 | / 240物件中 |
| 人形町駅 | 146位 | / 278物件中 |
| 茅場町駅 | 89位 | / 172物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年10カ月) |
中央区ランキング
位(432物件中) |
中央区日本橋蛎殻町ランキング
位(23物件中) |
水天宮前駅ランキング
位(153物件中) |
ガラステージ日本橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年12月） |
2階 |  |
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| 2階 | |
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| 3階 | |
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| 4階 | |
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| 4階 | |
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| 5階 | |
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| 6階 | |
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| 9階 | |
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| 9階 | |
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| 10階 | |
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ガラステージ日本橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 9 | 2021年5月 | 12階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2020年9月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年9月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2020年9月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 14 | 2020年8月 | 12階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 16 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 17 | 2018年6月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 18 | 2018年5月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 19 | 2018年4月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 20 | 2018年3月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 21 | 2017年11月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 22 | 2017年10月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 23 | 2017年9月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 24 | 2017年6月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 25 | 2017年5月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 26 | 2017年5月 | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 27 | 2017年5月 | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 28 | 2017年4月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 29 | 2017年4月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 30 | 2017年3月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 31 | 2016年9月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 32 | 2016年8月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 33 | 2016年6月 | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 34 | 2016年5月 | 8階 | 北東 | ||||||||||
| 35 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 36 | 2016年5月 | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 37 | 2016年4月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 38 | 2016年3月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 39 | 2016年2月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 40 | 2016年2月 | 8階 | 1 K | ||||||||||
| 41 | 2016年2月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 42 | 2016年1月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 43 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 44 | 2015年11月 | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 45 | 2015年7月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 46 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 47 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 48 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 49 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 50 | 2015年1月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 51 | 2014年10月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 52 | 2014年8月 | 4階 | 1 K | ||||||||||
| 53 | 2013年9月 | 12階 | 1 K | ||||||||||
| 54 | 2013年8月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 55 | 2013年7月 | 3階 | 1 K | ||||||||||
| 56 | 2013年6月 | 12階 | 1K | ||||||||||
| 57 | 2013年5月 | 8階 | 1 K | ||||||||||
| 58 | 2012年10月 | 12階 | 1 K | ||||||||||
| 59 | 2012年6月 | 12階 | 1 K | ||||||||||
| 60 | 2012年5月 | 12階 | 1 K | ||||||||||
| 61 | 2012年5月 | 12階 | 1 K | ||||||||||
| 62 | 2011年7月 | 12階 | 1 K | ||||||||||
| 63 | 2010年11月 | 12階 | 1 K | ||||||||||
| 64 | 2010年9月 | 12階 | 1 K | ||||||||||
| 65 | 2010年5月 | 12階 | 1 K | ||||||||||
| 66 | 2009年2月 | 8階 | 1 K | ||||||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 7階 | 20.31㎡ | 2.34㎡ | 1,887万円 | ＠312万円 | ＠95万円 | 7,374円 | 7,728円 | 363円 | 380円 | |||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラステージ日本橋の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■中央区日本橋蛎殻町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■人形町駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.92～22.35㎡｜19.39㎡ | 1,820万円｜312万円/坪 |
| 4階～6階 | 17.92～22.07㎡｜19.56㎡ | 2,125万円｜363万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.24～26.14㎡｜22.79㎡ | 1,821万円｜265万円/坪 |
| 9階～10階 | 17.31～21.9㎡｜18.36㎡ | 1,975万円｜359万円/坪 |
| 11階～12階 | 20.26～22.17㎡｜21.15㎡ | 1,782万円｜278万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ | 2,010万円｜303万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.31～26.14㎡｜19.86㎡ | 1,971万円｜333万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ガラステージ日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 北東 | 22.35 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 北東 | 21.9 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1K | 北東 | 21.91 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 北東 | 17.92 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1K | 北東 | 17.92 | |
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…残り224件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラステージ日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■中央区日本橋蛎殻町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■人形町駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.92～26.14㎡｜22.08㎡ | 78,409円｜11,804円/坪 |
| 4階～6階 | 17.92～26.14㎡｜21.95㎡ | 78,762円｜11,920円/坪 |
| 7階～8階 | 17.92～26.14㎡｜22.17㎡ | 78,053円｜11,722円/坪 |
| 9階～10階 | 17.31～26.14㎡｜20.62㎡ | 78,283円｜12,689円/坪 |
| 11階～12階 | 20.06～55.96㎡｜30.21㎡ | 107,535円｜12,214円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.33～26.14㎡｜24.6㎡ | 81,333円｜10,987円/坪 |
| 東向き | 17.31～40.67㎡｜22.34㎡ | 79,901円｜11,924円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.31～55.96㎡｜22.25㎡ | 80,400円｜12,065円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
